香川県のお勧め工務店教えて下さい。

[ダイ]

香川県で一戸建て建設中です。
お勧めの工務店・ローカルビルダーを教えて下さい。
旺建、ロータリーハウス、彩住などを検討してます。
現在お住みの方からの感想や情報などあれば教えて下さい。

[574: 購入検討中さん]

569です。

keiさんありがとうございます。
早速、連絡してみます。

[575: 匿名]

今、2社で迷っているんですが、会社の業績というか経営状態みたいなものも気になって・・・そういったものって調べられるのですか？

[576: kei]

>573
やり直しのきかないものだけに残念ですね..　
差し支えなければどういうところが不満か書いていただければここを見ている皆さんに参考になるかもしれません。またリフォームなどは考えられていないのですか？

>575
検索サイトで「企業　調査」などで検索すれば企業信用調査会社が出てきます。
有名なのは「帝国データバンク」や「東京商工リサーチ」あたりですね。有料にはなりますが。

[577: 575]

keiさん、ありがとうございます。2社で迷っているのですが、それほど違いが分からなくて・・・最終、何で決めればいいのか困ってます。

[578: つーり]

素朴な疑問として、坪いくら位までが「ローコスト」何でしょう。坪単価に意味が無いとか、費用対効果だとか言ってしまえばそれまでですが…。

[579: 匿名]

標準で坪50万円まで。
に一票。

[580: 入居済み住民さん]

５７３です。業者側もユーザーに購入させたい一心で安価な住宅の仕様などの不利なところなども一切言わないで、売ってしまえば終わり的なところがありました。住宅を購入してからいろいろと分かったことがあります。。買う前にアドバイスも欲しいものですね・・　まあ担当者もそこの会社にはもう居ませんし、適当に売って終わりなんでしょうね。分譲メインの会社は。物売りですね！

[581: kei]

>577
確かに一般の方では見積りを見ただけでは判断は難しいところもありますね。あまり無責任なことは書けませんが簡単に判断する項目として
・総額での価格での比較
・今後どちらの業者とお付き合いしていきたいか（対応の良さ）での比較
・設計やデザインの好みでの比較
・会社の安定性での比較（財務状況、会社の規模など）
・性能の基準値の比較（耐震等級や省エネ等級など）
での比較方法があります（といっても価格だけで決めたり、営業が良いという理由だけで決めるのはお勧めできませんが。）人によってどの項目を最優先して決めるかは違ってきますのでご家族とよく相談してお考え下さい。見積りでよくわからない点などは遠慮なく質問したほうがいいですよ。

[582: 検討中]

Keiさん はじめまして。今 家を建てる準備をしています。私も会社の経営状況を含め検討しています。東京商工リサーチと帝国データーバンクの基準は違うのですか？ちなみに評価のランクは県内では何処がよいのですか？

[583: kei]

>578
明確な基準はありませんが私は家本体のみの総額で坪５０万以下がローコストの部類になるかと思っています。>579さんと似た感じですね。
「ローコスト」といっても悪い意味ではありません。家は高ければ良いという物ではないと思いますので。

>580
分譲の営業はそのような人が多いですね。高い買い物なのにまともな説明もせずに売ってしまう営業が多いのは非常に残念なことです。例え分譲メインの会社でもその家の良いところ悪いところが分かった上で納得して購入するなら問題はないんでしょうが..

>580さん不満な点で気分も悪かったでしょうが記載していただきありがとうございました。

[585: 匿名]

現在、西暦2011年です。
過去からのタイムトラベラーですか？貴重な話を聞かせてください。
そうでなければ、最終学歴XX幼稚園ですね。

[586: 匿名]

関係ない書き込みはスルーしちゃいましょう！
相手にしても何の参考にもなりませんし。

[587: kei]

>582
評価方法や基準は違うと言われていますが何がどう違うかはわかりません。おそらくその業界に詳しい人ではないと分からないかと..　評価のランクも私が実際見たことあるのは２社だけですのでどこがよいかは分かりません。（なにぶん有料ですので私も友人が持っていたものを見ただけです）
前のレスで参考までに上記２社の名前を挙げましたが信用調査会社の評価も「ある程度の目安」ぐらいにお考え下さい。評価点が良くても突然倒産する会社もありますし４０点などの低い点数でも倒産せず長年続いている企業もあります。

[588: 検討中]

582です。ありがとうございます。後、私的には間取りにこだわりがあるのですが、両親が家相にうるさくデザイン重視の間取りを見せるとかなりの猛反対されます。実際にどうなんですか？家相を気にするべきですか？私の知人がある地場の工務店の明徳だったと思いますが、プラン時に営業の人が凄く事細かく家相と導線重視の間取りを提案してくれたみたいで凄く喜んでいました。その工務店はどうなんですか？良い工務店があれば教えてください。お願いします。

[589: 577]

keiさん、ありがとうございます。今、中庭住宅とウッドホームで迷っていますが、この二社はどういったところが違うんですか？

[590: 入居済み住民さん]

香川で家を購入するなら中庭かウッドホームははずせないですよね！知人も中庭で建築して満足していますよ。
ウッドホームは、丈夫な家を作っている感じですね。

[591: 匿名]

土地が３０坪で南と北に隣家があり西側に道路が面してる長方形の土地に家を建てたいのですが狭小住宅にも対応できる工務店を知っていれば教えて下さい。

[592: 匿名]

591さんへ〉はじめまして。参考になるかどうかわかりませんが、私は○徳ホームの蔵のある家にしました。蔵のある家で○サワにするか迷いました。が営業の良さで○徳に決めました。内容のプレゼンはそれぞれ特徴もあり迷いました。予算・親身・特徴が営業の方や設計の方から凄く伝わりました。夜も遅くまで付き合ってもらいました。 参考までなんでいい家にしてくださいね。私は土地は39坪に三方が家で斜線規制や高さ制限もありました。

[593: kei]

>588
ご本人が気にされないのであれば家相にこだわる必要はないと思いますよ。私の実家も家相無視で建替えしましたが今のところ不幸なことは起こっていません。
明徳ホームは私は１度しか話したことがないため詳しいことは分かりませんがイシンホームの商品シリーズはコンセプトがおもしろくいいとは思っています。良い工務店ということですが間取り以外には何かこだわりはありますか？例えば間取りにしても使い勝手が最優先か？空間設計（吹抜け、デザイン性）が最優先か？ということでもかわってきます。好きなデザインのジャンル（モダン、カントリー、和風）や性能を優先するか？工法にもこだわりがあるかなど詳しく書いていただくと希望に近い工務店をお勧めできると思います。

[594: 匿名]

592さんへ
591です。その工務店さんはまだ行ったことがないためコンタクトをとりプランニングしてもらおうと思います。収納は大事ですよね!?私自身は狭い家でも吹き抜けや坪庭や天窓で採光がとりたいと思ってます。でも後のメンテナンスを考えると悩んでいるのが正直なところですが…
やはり大収納のほうが使いやすいですか？建坪が少ないのでWICは諦めて壁一面収納のほうがいいのかなとも思ってます。

[595: kei]

>589
ウッドホームと中庭だとたしかに迷いますね。
同じようなグレードの商品を選んだ場合仕様も本当に良く似ています。違う点で思いだせるところはウッドホームの方が標準での天井高さが２ｍ７０ｃｍで高い。中庭は標準で耐力壁にパネルを使用している。ぐらいです・・・。使っている材料も建材も会社こそ違えど同じようなグレードの物でよく似ていて違う点の印象がありません。その２社は実際に見積りを比較してみないとなんとも言えません。

施主の方や業者の方からは「中庭住宅は良いよ」という評判は良く聞きます。中庭で建てた方の満足感は高いのではないでしょうか。（ウッドホームが悪い訳ではありません）
参考にならなくてごめんなさい

[596: kei]

>591
狭小住宅でも吹抜けや坪庭が欲しいということですので空間設計力が必要になりますね。それですと３．３デザインやセンコー産業のＡＲＯＳ、アンビエントホームなども提携している建築家でセンスの良い方がいるのでお勧めです。比較的ローコストなメーカーですがユメックスなども設計センスがいいと思いますよ。設計に重点を置かれるなら建築家も選択肢に入れてみてはどうでしょうか。

[597: 匿名]

588です。keiさんありがとうございます。少しは気分的に楽な気持ちで間取りを考えれそうです。私達の希望は将来的に親を呼びたいので一階を重視に考えれています。外観は和風です。室内は無垢としっくいがいいなぁと思います。後、阿蘇の火山灰でできた塗り壁があるそうですが少し気になります。

[598: 匿名]

588です。keiさんありがとうございます。少しは気分的に楽な気持ちで間取りを考えれそうです。私達の希望は将来的に親を呼びたいので一階を重視に考えれています。外観は和風です。室内は無垢としっくいがいいなぁと思います。後、阿蘇の火山灰でできた塗り壁があるそうですが少し気になります。

[599: 匿名]

〉591さんへ
592です。あくまでも参考ですので、よく相談してみてください。収納性については用途別に作るといいって言われました。目的のない収納性かえって使い難いそうです。そのあたりも詳しく相談してみてはどうでしょうか。採光と採風はどちらを優先すかるかですね。私は三方囲まれているため採風は期待できず諦めました。そのぶん、採光をしっかり採りました。中庭や坪庭も考えましたが建ぺい率の都合で駄目でした。
立地が解りませんのでよく相談してみてください。
後、1つ言える事は、その工務店は営業担当によって斑があると思いました。私の担当の人は凄く意気投合して楽しく打ち合わせ出来ました。名指しでここに書くことが出来ませんがA.Tさんでした。展示場や会社の受付で指名して案内して頂く事をお薦めします。参考になるかわかりませんが頑張ってくださいね。ホームページでスタッフ紹介があるので、すぐわかると思います。

[600: masa]

591です。
(今からはmasaで投稿します)
592さん色々教えてくれてありがとうございます。いそいで家を建てようとは思っていないですし、いいプランが出たとしても知識をつけるため色々な工務店をまわってみようと思ってます。
keiさんアンビエントホームはホームページも見たことなかったので今度みてみます。センコー産業の建築家とのプランニング作りは手軽感がありいいとは思うのですがプランニング作成が施主と建築家とセンコー産業で行うしときには使用する材料もセンコー産業が提案する場合があると聞いたので少し不信感が募りやめました。予算に見あった材料や施工を第三者の立場で監督するのが設計事務所のいいところでもあると思ってるので…

[601: 匿名]

はじめまして。
現在育休中のものですが、この休みを利用してマイホームの建設を計画しています。
どこかｲｲとこはあったら教えてください

知識不足ではありますが、今のところ木造建築で耐震性を重視しています。また、予算も1500〜2000万円(建物のみ)程なので工務店も視野に入れています

[602: 589]

入居済みさん、keiさんありがとうございました。

[603: kei]

>588
阿蘇の火山灰でできた塗り壁というのはおそらく薩摩中霧島壁のことではないかと。高千穂が出している商品です。これを内装壁に使った家を見たことがありますが夏の暑い時でもジメジメ感が無く生活臭も無かったです。色や塗り方のパターンも多く検討する価値のある商品だと思います。
お勧めの工務店ですが588さんの希望に沿うところだと寒川のヒロセ設計、牟礼の黒石建設、アルチザンワークスなどがお勧めです。小規模なところばかりですが営業を置かず経費を最低限におさえながらも毎年安定した棟数を手がけており経営状況は安定。設計力のあるところを選んでいますので間取り提案にも期待が持てる。完全自由設計ですので好きな建材を使うことができ素材や材料にこだわりのあるところばかりです。以上のような理由でこの３社をお勧めしますが他にも情報が必要でしたらまた記載して下さい。

[604: 匿名さん]

はじめまして

現在2社で検討中ですが、構造などの話を詳しく聞いたときに
一社は無垢の杉一等KD柱にバラ板下地
もう一社は集成柱にボード直張り（ボードの厚み12.5ミリ）
と説明を受けましたが、素人の為どう違うのか、どちらが良いのかわかりません。
ボード直張りだと　物をぶつけたら凹んでしまったりするのでしょうか？
最近はボード直張りが主流になってきたりしてるのでしょうか？

少しでもご存知の方いらっしゃいましたら教えていただきたいです。
宜しくお願いします。

[605: 匿名]

588です。Keiさんアドバイス参考にします。ありがとうございます。ちなみに佐伯工務店はどうなんでしょうか？

[606: かい]

林の高陽建設ってどうですか？ソライのベーシックタイプで検討中です。 お願いします

[607: kei]

>600 masaさん
気持ちはわからなくもないです。建築家と立てる場合はそのような部分が楽しみの一つでもありますからね。（センコー産業のシステムはメリットも多いので否定するわけではありませんが）
急いで建てるわけではないということですので多くの実際の建物を見てみるべきですね。アンビエントホームなどはよく完成見学会もしてますので。他にもダイエイハウス、石川組、ファンホーム、MIYAGAWAなどは比較的見学会も多くデザインや間取りも凝った物が多いので参考になると思います。

[608: kei]

>601
一般的な木造軸組工法でもしっかりとした施工をして耐震等級２以上であれば問題ないと思いますよ。こだわるのであれば制震装置をつけたり、耐力壁にパネルを使うようなこともできます。
どのぐらいの広さの家を想定されてるかわからないのではっきりとはいえませんが家本体のみで２０００万だせれば設備などを贅沢しなければそれなりの家は建ちます。どこかいいところとのことですが耐震性以外にこだわるところはありませんか？和風が好きとか断熱性能にこだわるとか自然素材を使いたいとか？もう少しこだわるところを書いてもらえればお勧めできるところがあるかもしれません。

[609: kei]

>604
ボードは直張りかどうかにかかわらず硬い家具などの角を勢いよくぶつけたりした場合は多少へこむことはあります。さすがに割れたりすることはめったにないとは思いますが。（バットやゴルフクラブで殴ったりしたら割れます）
普通に住むには直張りでも特に問題はないと思います。

[610: kei]

>605
良い工務店だと思います。何件か建てた家を見たことがありますが派手さはないものの自然素材を使いながら丁寧に作られていました。間取りや子供部屋にちょっとした工夫がありおもしろかったですよ。対応もきどらずアットホームな雰囲気で良かったですね。特に「コレにこだわってます」というものは無いように感じましたが新しい物を取り入れていく姿勢がありますので今後も期待できるのではないでしょうか。

[611: kei]

>606 かいさん
高陽建設自体は対応が良く、施工も丁寧、社長の人柄も良く真面目な工務店という印象です。信頼できる工務店だと思いますよ。しかしソライという商品については実例を１件しか見たことがないので良いかどうかはなんとも言えません。

[612: かい]

ありがとうございます。 ソライ、建物自体坪単価52がベースでオプション、その他経費別らしいです。素人なので物に対して単価が安いのか高いのかもわかりません、多度津の家を見た感想を聞かせていただけたらありがたいです。 ちなみに妻はアルチザンワークスが気に入ってるみたいです。 乱文すいません。

[613: 匿名]

605です。
Keiさん、ありがとうございます。実は佐伯工務店は私の先輩で、話を聞いてみようかと思っています。が、家を建てるには、先輩と言う先入観があり、断り切れない自分が恐いので意見を聞いてみました。最後は自分の意志なので頑張って話を聞いてみます。

[614: 匿名さん]

keiさん　ありがとうございます！！！

普通に住むには直張りで問題ないとのことですが
直張りにしている工務店は結構あるということでしょうか？
また直張りですと、壁に釘や押しピンを刺しても問題ない
（一度穴をあけたところがスカスカになったりしない）でしょうか・・？

無垢柱だと壁が動いてしまったりするので、引渡し後に問題にならないように
集成柱にして　そしてボード直張りをすると説明を受けましたが
昔の大工の方に聞くと普通はバラ板を入れるものだ、手抜きをしてると言われまして。。
最近の主流なのでしょうか・・・？

[615: kei]

>612　かいさん
仕事の合間にあわただしく見た状態で標準仕様も詳しく聞いていないので明確なことは言えないのですが・・
多度津のモデルハウスの仕様で坪５２万であればコストパフォーマンスは良いと思います。デザインと使い勝手もうまく両立できています。外観から見た窓のバランスが絶妙でした。窓の配置バランスやデザインを重視すると使い勝手や通風が悪くなることが多いのですが、両者とも損なわないよく考えられた設計をされていると思います。内装の雰囲気と質感もとても良かったですね。あそこまで広い開口部はいらないかなとは思いましたが。
どのような物がオプションか？どのぐらい金額が上がるかが気になるところですのでまた聞いてきます。

アルチザンワークスも良いですよ。こちらもお勧めできる工務店です。

[616: かい]

お返事ありがとうごさいます。 もの凄く良いアドバイスに なりました。 多度津の家はハイグレードらしいです、坪単価もベーシックタイプより高いらしいです。なんか設計士さんが違うらしいですが使う物は同じらしいです。 また情報がありましたらよろしくお願いします。

[617: kei]

>613
高い買い物ですので後悔しないよう本音で話をしてみてください。
納得できる家が建つよう頑張って下さいね。

[618: kei]

>614
ボード直貼りが「主流」かどうかは分かりませんが、この施工方法を用いているところは多いです。どちらのやり方でも構造上弱くなるということはありません。全体の工法から壁の下地の施工もかわってきますので壁の下地だけにこだわることはないと思いますよ。バラ板を貼っていたほうが手間がかかっているようには見えますが構造の強度上必要の無い物であれば無駄な施工費がかかるということになります。全体の工法に合った壁の作り方が出来ていて十分な耐震性があるのであればいいと思うのが私の考え方です。
スカスカというのがどのような状態を言われているのかがよく分からないですが直貼りかどうかに関わらず石膏ボードは厚みがあるので貫通して隙間風が入ってくるというようなことは無いです。
ちなみに押しピンなどは簡単にささりますが抜けやすいです。

[619: 匿名]

601です
keiさんありがとうございます。広さは30〜40坪くらいの家を考えています。(出来れば40坪)家は子供も小さいので自然素材を使ったものがｲｲです。ですが、外観はモダン的なのを希望しています。
私も旦那も口下手で、上手く自分たちの理想の家を伝えることができません… なので、提案力があり、しつこくない工務店さんがいいです…これは人間性になってしまうかもしれませんが 何件か回った中で、質問しても｢絶対大丈夫です。心配しすぎです｣と返事するﾄｺがありました…心配しすぎなのかもしれませんが、そこをきちんと聞いて、そこまで不安ならこういう方法もありますよ。というように一つ一つ不安を取り除いて欲しいんです。一生に何回もある買い物ではないので、そういった対応がしっかりしているところがいいです

[620: なな]

はじめまして。新築でマイホーム購入を考えているものです。これから工務店巡りをしようと思うのですが、このハウスメーカー、工務店はオススメというのがあれば教えて下さい。土地はあるので、三豊市に建てる予定です。

[621: なな]

追加させてください。
今少し気になっているのは、菅組、前川材木店です。
自然素材が気になっています。後、耐震面ですね。
すみませんがアドバイスいただけるとうれしいです。

[622: 購入検討中さん]

高松市で建てます。
自然素材を取り入れた家で、40坪くらいの家を建てたいです。
ローコストでたてられ、デザインもいいところを教えてください。

[623: 匿名]

私も三豊市で建築予定です。

今は前川材木店と屋島の清水設計事務所、牟礼の黒石建設で考えています。

菅組は高すぎて予算ｵｰﾊﾞｰでした。

[624: なな]

〉623
やはり菅組さんは高いようですね。すごくいいお家を建ててくれるとは聞いたのですが。
三豊市内の工務店で建てると市から補助がでますよね。その辺りもあり三豊市内の工務店を私は考えていますが、土地はあるものの貯蓄がまだあまりなく、私が育児休暇をとり収入が減るためいつ建てるかも迷っています。

[625: 623]

以前は豊中の石田工務店、山本の大河内工務店も検討していました。

石田工務店は良心的な値段でいいものを建てていますよ。

大河内工務店も誠実な会社だと思います。

気に入ればですが検討の余地はあるかもしれません。

[626: 623]

上記の２社は前川材木店と同じで急かすことなく、いろんな相談にものってくれますよ。

壺谷建設は私とは相性が会わなかったのですが、金丸工務店や石川組もいい会社ですよ。

[627: 匿名]

相談です

弾工務店を見に行ったのですが、外観や内装がすごく好みで自然素材を使ってるとこも良かったんですが、弾工務店の評判はどうなのですか??
教えてください

[628: 匿名]

日進堂はどうでしょうか？

[629: 匿名]

弾は、友人が建てましたが文句なしらしいです。値段もそれなりらしいですが大満足みたいです。 日進堂で建てた友人もいますが値段も手頃ですし生活するには、全然悪くないみたいですよ。私も検討中で、どこで建てるか凄く悩んでます。牟礼の黒石建設も良いみたいですが私とは会いませんでした。

[630: 紙コップ]

皆さん坪単価ってどこまで含むんですか？

[631: 627です]

ありがとうございます。

最有力候補で考えます

[632: 614]

６１４です
keiさん　親切丁寧にご意見どうもありがとうございました！！！
参考にさせていただきますね
お礼申し上げます。
また宜しくお願いします

[633: kei]

>619
不安を解消してくれ対応がしっかりしたところということを重点にして紹介します
十川の栗家、牟礼の黒石建設、高松町のアンビエントホーム、林町の高陽建設、木太町のエヌケー建設、春日のロータリーハウスなどです。紹介してくれた会社は私が客と接した上で対応がしっかりしていて説明も事細かにしてくれた会社でお客さんに対応する人がほぼ決まっていますので大手のように営業によって差があるということはありません。（アンビエントホームは営業が何人かいますが皆さん丁寧な方です。）
人によって合う合わないは当然あるとは思いますが私は自信を持って勧めれる会社ばかりです。
もちろん設計力や提案力もある会社です。

余計なお世話かもしれませんが家の坪数などは４０坪と最初から指定しないほうがいいと思います。（雑誌などで気に入った間取りが具体的にある場合やご自身で具体的な間取りを考えられてそれが４０坪というような場合は別ですが）設計する方にとっては坪数を指定されると余計な制約ができ間取りを考えるとき障害になることがあります。また「寝室は１０畳」というように指定される方もよくいますが「建ててみたら無駄に広くて１０畳もいらなかった」という失敗談もよく聞きます。広さや間取りなどは自分で決め付けずに設計士と相談したほうが結果的に無駄のない家が出来ると思いますよ。

[634: kei]

>620 ななさん
菅組は良い家をつくっているとは思いますがやはり相場よりは高くなります。会社規模や事業規模を考えると仕方のないことではありますが。
三豊市内限定ですと紹介できそうなところは他の方のレスでもう出てしまってますね。私としては前川材木店が一番お勧めですが。設計センスと実際の住み心地の評判がすごくいいですから。他の市でもよろしければまた紹介します。
いつ建てるかとのことですが、今急いで建てる理由と言えばフラット３５Ｓを利用したい場合ぐらいですね。これが年内で金利引き下げがなくなります。これを利用しないのであれば無理をしてまで急いで建てることはないと思います。家を建て終わった後、手元に最低１００万残るぐらいの余裕を持ったほうがいいですよ。私の友人が新築で貯蓄を使い切り悲惨な生活を送っていますので。

[635: kei]

>627
弾は住んでいる方にも評判がいいですね。私も建てた知り合いがいてたまに遊びにいったりもしますが室内環境がとてもいいですよ。高気密高断熱でもないのに暑さや寒さを感じません。梅雨時期でも室内のジメジメ感もないです。冬などは薪ストーブをつけていれば家全体が暖かく最高の環境だと思います。価格は安いとは言えませんが値段以上に価値がある家ではないかと思います。
その反面自然素材しか使いませんので構造や断熱材などには制約があります。構造用合板を使ったりウレタン吹きつけ断熱を使ったりはできません。（基本的には工務店側で決めたものしか使えないと思ったほうがいいです）
弾を選ぶ以上はあまり気にならないとは思いますが。

[636: kei]

>630　紙コップさん
私はこのスレでは家本体のみ（外部給排水などの付帯工事は別）の意味合いで書いています。
工務店やメーカーが表記しているのは会社ごとにどこまで含んでいるか違いますので１社ごとに確認したほうがいいですよ。特に基準はありませんので。

[637: アイスコーヒー]

家をほしいのですが、高い買い物なので慎重になりすぎてこのまま買わないまま過ぎて行く気がして煮え切らないんです、収入は主人手取り18ぐらい私25で貯金は2500ぐらいあります、予算は土地込み4000ぐらいかかると思います。無謀ですか？ ちなみに私は嘱託職員でいつまで働けるのか分かりません。お願いします

[638: 紙コップ]

Keiさんありがとうごさいます。気になるのですが職業なんですか？

[639: hau]

現在坂出の谷本建設で検討中です。評判等ご存知の方いらっしゃったら何でもいいので教えて下さい！

[640: 匿名]

紙コップさん、それは聞いてはいけない質問です。
ここは不特定多数が見る掲示板ですから。
紙コップさんが職業を聞かれてここに書き込めますか？
書き込めるとしても、もしkeiさんがそれをしたら、もうここには来なくなるでしょう。
マナーとして絶対に襖は開けてはいけないのです。

[641: 匿名]

アイスコーヒーさん
2500貯めておられるので、大丈夫だと思いますが、
ただし、定年間近など、年齢にもよります。
まずは土地を探されてはどうでしょうか。4000万円が予算とすると、土地1200、家2400、外構200、諸費用その他200、てとこでしょうか。
土地は多肥や林の50坪、家は工務店でちょっと贅沢ぎみ延べ床40坪という感じです。
なにしろ、土地によります。
どこまで立地にこだわるか、広さが欲しいかによります。

[642: 匿名]

ロータリーハウスの現場で仕事した事のある職人さんから直接聞いた話しですが、施主さんがかわいそいぐらい悲惨な現場だったらしいです。ロータリーだけは、絶対建てたくないと言ってました。 ｋｅｉさんを批判してる訳ではないです、勘違いしないでくださいね。

[643: 匿名さん]

ローコスト系・建売分譲・建築条件付き土地販売中心の工務店はどこもそんな感じのところが多いですよ。私も営業で仕事していましたが、とにかく契約取って売れば良いって考えが大半ですね。住宅造りに情熱があると言うよりは、単に商売の手段としてやっているだけですから！

[644: kei]

>637 アイスコーヒーさん
結論から言ってしまえば無謀かどうかは情報が少なすぎてなんとも言えません。

>641さんの言われるようにご夫婦の年齢やお子さんの人数や年齢（まだ小さい場合は教育資金を考えなければいけません）、旦那さんの年収、アイスコーヒーさんが今の仕事をやめた場合次の仕事や収入の見込みはあるか？などの情報が重要になります。
アイスコーヒーさんは嘱託職員ということですので今の収入を基準に資金計画を考えるのはお勧めしません。（職業が看護師などで一定の収入を保ったまますぐ転職できるような仕事であれば別ですが）

不安にさすようなことを書いてしまいましたができるだけリスクの少ない計画をたてられた方が後々安心ですので正直な意見を書いてみました。詳細な情報があれば他にアドバイスもできるかもしれませんが個人情報につながることですのでこの掲示板に詳しく書くのはお勧めしません。一度ファイナンシャルプランナーなどに相談してみてはいかがでしょうか？

[645: kei]

>638 紙コップさん
多くの建築業者と仲のいい普通の会社員ですよ。それ以上はお答えできません。

[646: kei]

>639
設計や間取りにおもしろみがあり工夫の見える良い工務店だと思いますよ。
使っている建材や材料なども社員がいろいろ実験して性能を試してから実用に移すそうです。自社大工だからと言うわけではないですが施工も問題ないと思います。規模は小さいですが私は好きな工務店です。

[647: kei]

>642
どのような意味で悲惨だったのかは分かりませんが職人さんが言われていれば嘘ではないと思いますのでなにかしら悪いところが多かったんでしょうね。
私もロータリーではありませんが悲惨な現場はいくつか見たことはあります。（施工が荒すぎる、材料が違うものが混じっている、監督のやる気がなく全く管理できていない、職人のモラルがない、建材キズだらけ、図面と違う施工になっているなど）それらに比べればロータリーハウスの現場はローコストメーカーでもしっかりしているとは思ったのですが..
私は自分の目で見て判断していますのでお勧めする気持ちはかわりませんが本当にそのような現場があったのなら残念ですね。

[648: アイスコーヒー]

ｋｅｉさん。ありがとうございます。 私の回りの人達は、みんな大変って言いながらなんとか、やりくりしていて自宅を手放した人を聞いた事ないので何とかなるかなぁ〜って思う事もあります。甘すぎますか？ 一度プランナーに相談してみます。 ありがとうございました。

[649: 230]

今日は掲示板お休みですか

[650: 実際建てました]

三谷町で実際にお家を建てました。ロータリーハウスさんで。ネットを見てて、このページみましが、自分が実際に建てた会社に嫌な書き込みがあったのがつらくて書き込みしました。 建てる時にいろんな会社に回りましたが、営業さんに安心してロータリーハウスで建てました。はっきりと建てて良かったです。 当社の金額からオプションをいれても、ちゃんと予算内で打ち合わせしてくれましたし、現場はいつでも見せてくれたので安心でしたし、最後まできっちり対応してくれました。
建てたあとも、この間の台風の時に見回りにきてくれたり。
エアコンのききがいいので快適に住ませてもらってます。
業者さんはわかりませんが、私は建てて良かったです。

[651: 匿名さん]

ロータリーハウスローコス系の工務店では良いと思いますよ。家をどこで建てるか迷ってる方ならお勧めですよ！

[652: 匿名]

絶対ロータリーでは建てたくない。

[653: 641]

アイスコーヒーさん
keiさんでない自分が答えてすみませんでした。余計なお世話、大変失礼致しました。
さびいしいので無視しないでください。

さて、ロータリーハウスですが、
ローコストとして見ると自分もまずまずだと思います。
タマホーム、レオハウス、ロータリーハウスって感じで見ていくと、満足感は得られると思います。
このサイトでもよく出てくるアキュラホームの家を香川ではロータリーハウスで扱っています。
ご心配なら、アキュラについても他スレで検索されると良いと思います。

[654: 匿名]

賛否両論あっていいと思います。
決して批判することなく、意見交換しましょう。
いつもkeiさんの意見は大変参考になると思いながら楽しく拝見させてもらってます。
keiさんの他にも641さんのよう意見できる人がもっと出てくればいいと思います。

[655: 641]

ありがとう！
keiさんはほんとにすばらしい。すばらしすぎて、横からしゃしゃり出ているようになってしまいました。かえってお呼びでなかったかなあ、と。
嬉しいコメントありがとうございます。

[656: 実際建てました]

実際自分が建てた会社が誉めてもらえて良かったです。建てた会社が自分が納得して選んで、建てても良かったと思えてるので安心しました
keiさんのように、いろいろな会社を第三者から見た見解で評価してもらえたら、実際建てた私も納得できますし、いろいろな会社で建てた人たちも嫌な気持ちにならないと思います。ありがとうございます。

[657: 匿名]

はじめまして。
前川木材店と富山総合がきになっています。坪単価はどのくらいなんでしょうか？

資金によってそれ相応の材料をつかい坪単価を考えくださるところはないですか？

[658: 匿名]

はじめまして

高松市の田中工務店ってどうでしょう。
keiさん教えて下さい。

購入検討中です。

[659: kei]

>641
お褒めいただき恐縮です。
しゃしゃり出るなんてとんでもない。詳しい方の書き込みは皆さん大歓迎だと思いますし意見は多い方が参考になります。今後もよろしくお願いします。

[660: kei]

>657
両社とも坪５０万～６０万ぐらいが平均的な価格です。
標準仕様がありませんので仕様によって坪単価は全くかわります。
注文住宅を手がける工務店であれば先に総額の予算を伝えておけば、家本体だけではなく付帯工事やローンにかかる費用もまとめて見積もりを出してくれますので坪単価よりも総額がいくらかかるかで考えられたほうがいいと思います。
比較的安価で融通の効く工務店でしたらハウジング大空、住まいる館、谷本建設なども良いと思います。

[661: kei]

>658
経営も安定していて対応も悪くなくイベントも多いのでお客さんにとって接しやすい工務店だとは思います。
ただこれといった特色がないところと仕様に対する価格が少し高いかなと思うところはあります。
そのようなところもありこのスレでお勧めしたことはありません。

[662: 匿名]

６５７です。Keiさん見ず知らずの私に丁寧な文、とても感謝します。ありがとうございました。
総額で考えていくのですね。

[663: kei]

>657
新築で必要な物全てという意味での総額でお考え下さい。
家本体の他に
・外部給排水、浄化槽などの付帯工事費
・外構（フェンス、駐車場、門柱等）（これは必要かどうかは人それぞれです）
・照明やカーテン（工務店によっては家本体の見積りに含まれていることもあります）
・ローンや申請に関連する諸費用
などの項目が見積りに入ってきます。見積りを比較するときは総額がいくらかということが重要です。
（家具、家電などはご自分で購入されると思いますのでいくらぐらいの金額が必要になるか調べておいてその分のお金は残しておきましょう。）

坪単価は工務店側の言い方次第でなんとでも言えるものです。
例えば施工面積４０坪、家本体２０００万、諸費用や付帯工事入れて総額２４００万の家があったとします。
家本体のみの坪単価は５０万です。しかし総額の坪単価は６０万です。どちらの金額を答えるかは工務店によって違います。どちらの金額を答えても嘘ではありません。
このように坪単価は非常に曖昧なものですのでそれを基準に考えるのはお勧めしません。
もし完成見学会などで価格を質問するときは「家本体のみの坪単価はいくらですか？」というような聞き方をしたほうが間違いないです。

[664: 匿名]

６５８です。

keiさま
早速の回答ありがとうございます。

その他の回答も参考すると、坪単価は家の仕様、業者の考え方一つで変わってくるのですね。
今後とも宜しくお願いします。

建築検討中なのですが、予算を提示すると主導権を業者さんに握られてしまいそうで少し怖いです。
業者さんとの信頼関係がそこまで構築されていないからだと思いますが・・・・

[665: 匿名]

予算は提示しないほうがよいです。
自分の心のなかで持っておきます。
例えば、建物のみ2400万円が予算だとすると、契約前までは

「いくらが予算ですか？」
「納得できる価格が予算です」

で良いと思います。大体の間取り打ち合わせなど、契約時には目標は2000万円程度を目指します。
ただ、契約時までに図面が完成し、詳細まで決まっていれば2300万円程度でも良いと思います。

こんな感じです。

[667: ecoplanet]

質問なのですが、ロータリーハウスさんの分譲地が家の近所の長尾にありますが、土地だけでも購入というのは出来るのでしょうか？
その場合は家＋土地の価格より何割かは値段が上がるのでしょうか？（素人なので言葉足らずでごめんなさい）

[668: 匿名]

坪単価、一万は上がると思います。

[669: けんびき]

そうですね、坪あたり一万円で済めば安い方です。
価格はあってないようなものなので、そういう態度で交渉に臨まれたら良いと思います。
すなわち、坪あたり一万円なら買っても良い、という感じで。
土地は需要と供給で価格が決まります。余程気に入っている土地なら値引き交渉することなく直ぐに手を付けた方が良いでしょう。
ただし、それができるのはある程度勉強してから。土地をすくなくとも十件以上見に行った経験があれば即決する能力も備わります。

[670: kei]

>658
予算を提示しても大丈夫だと思える信頼できる業者にのみ見積り依頼されてはいかがでしょうか？そもそも主導権をとられそうとか考えながらの家作りは楽しくないと思いますよ。お互い腹を割って言いたいことを言える関係のほうが良い家作りができますよ。
大手ハウスメーカーや中規模以上の工務店相手なら>665さんの書かれたようなやり方でもいいと思います。最初から値引きをする前提での見積りを出してきますので。
私も規模の大きな工務店に予算を伝えずに見積りを出してもらったことはあります。しかし予算よりかなりオーバーしていたため断ったら仕様はそのままで１６０万ほど値引きした見積りを出してきました。信用できないので再度断りました。「最初の見積りは何だったんだ！」と不信感が出ましたので。

私は信頼できる工務店を何社か見つけて予算を伝えたうえで見積りを出してもらうのがいいかと思います。
ただ人によって考え方は違いますので自分に合うやり方を見つけて下さい。家族に交渉や駆け引きの得意な方がいらっしゃれば>665さんのような勧め方もいいと思います。

[671: kei]

>667
長尾の分譲地はもうほぼ埋まっていたような気もしますが..残り１区画とか２区画じゃなかったでしょうか。売れ行きから考えると建築条件を外すのは難しいのかもしれませんね。外せたとしても高くなるのは間違いないと思います。

[672: 匿名]

大嫌いな、ロータリーハウスの展示場に明日、行きます。皆さんが、良いと言われる人が多いので、自分の気持ち少し変わってます、ミイラとりがミイラになった感じです。 不快な思いさせてすいませんでした

[673: 匿名]

６５８です。

お答えくださった皆さん、ありがとうございます。

こちらの掲示板を参考にしながら家作りに励みたいと思います。
結果が出ればご報告させて頂きます。