香川県のお勧め工務店教えて下さい。

[ダイ]

香川県で一戸建て建設中です。
お勧めの工務店・ローカルビルダーを教えて下さい。
旺建、ロータリーハウス、彩住などを検討してます。
現在お住みの方からの感想や情報などあれば教えて下さい。

[574: 購入検討中さん]

569です。

keiさんありがとうございます。
早速、連絡してみます。

[575: 匿名]

今、2社で迷っているんですが、会社の業績というか経営状態みたいなものも気になって・・・そういったものって調べられるのですか？

[576: kei]

>573
やり直しのきかないものだけに残念ですね..　
差し支えなければどういうところが不満か書いていただければここを見ている皆さんに参考になるかもしれません。またリフォームなどは考えられていないのですか？

>575
検索サイトで「企業　調査」などで検索すれば企業信用調査会社が出てきます。
有名なのは「帝国データバンク」や「東京商工リサーチ」あたりですね。有料にはなりますが。

[577: 575]

keiさん、ありがとうございます。2社で迷っているのですが、それほど違いが分からなくて・・・最終、何で決めればいいのか困ってます。

[578: つーり]

素朴な疑問として、坪いくら位までが「ローコスト」何でしょう。坪単価に意味が無いとか、費用対効果だとか言ってしまえばそれまでですが…。

[579: 匿名]

標準で坪50万円まで。
に一票。

[580: 入居済み住民さん]

５７３です。業者側もユーザーに購入させたい一心で安価な住宅の仕様などの不利なところなども一切言わないで、売ってしまえば終わり的なところがありました。住宅を購入してからいろいろと分かったことがあります。。買う前にアドバイスも欲しいものですね・・　まあ担当者もそこの会社にはもう居ませんし、適当に売って終わりなんでしょうね。分譲メインの会社は。物売りですね！

[581: kei]

>577
確かに一般の方では見積りを見ただけでは判断は難しいところもありますね。あまり無責任なことは書けませんが簡単に判断する項目として
・総額での価格での比較
・今後どちらの業者とお付き合いしていきたいか（対応の良さ）での比較
・設計やデザインの好みでの比較
・会社の安定性での比較（財務状況、会社の規模など）
・性能の基準値の比較（耐震等級や省エネ等級など）
での比較方法があります（といっても価格だけで決めたり、営業が良いという理由だけで決めるのはお勧めできませんが。）人によってどの項目を最優先して決めるかは違ってきますのでご家族とよく相談してお考え下さい。見積りでよくわからない点などは遠慮なく質問したほうがいいですよ。

[582: 検討中]

Keiさん はじめまして。今 家を建てる準備をしています。私も会社の経営状況を含め検討しています。東京商工リサーチと帝国データーバンクの基準は違うのですか？ちなみに評価のランクは県内では何処がよいのですか？

[583: kei]

>578
明確な基準はありませんが私は家本体のみの総額で坪５０万以下がローコストの部類になるかと思っています。>579さんと似た感じですね。
「ローコスト」といっても悪い意味ではありません。家は高ければ良いという物ではないと思いますので。

>580
分譲の営業はそのような人が多いですね。高い買い物なのにまともな説明もせずに売ってしまう営業が多いのは非常に残念なことです。例え分譲メインの会社でもその家の良いところ悪いところが分かった上で納得して購入するなら問題はないんでしょうが..

>580さん不満な点で気分も悪かったでしょうが記載していただきありがとうございました。

[585: 匿名]

現在、西暦2011年です。
過去からのタイムトラベラーですか？貴重な話を聞かせてください。
そうでなければ、最終学歴XX幼稚園ですね。

[586: 匿名]

関係ない書き込みはスルーしちゃいましょう！
相手にしても何の参考にもなりませんし。

[587: kei]

>582
評価方法や基準は違うと言われていますが何がどう違うかはわかりません。おそらくその業界に詳しい人ではないと分からないかと..　評価のランクも私が実際見たことあるのは２社だけですのでどこがよいかは分かりません。（なにぶん有料ですので私も友人が持っていたものを見ただけです）
前のレスで参考までに上記２社の名前を挙げましたが信用調査会社の評価も「ある程度の目安」ぐらいにお考え下さい。評価点が良くても突然倒産する会社もありますし４０点などの低い点数でも倒産せず長年続いている企業もあります。

[588: 検討中]

582です。ありがとうございます。後、私的には間取りにこだわりがあるのですが、両親が家相にうるさくデザイン重視の間取りを見せるとかなりの猛反対されます。実際にどうなんですか？家相を気にするべきですか？私の知人がある地場の工務店の明徳だったと思いますが、プラン時に営業の人が凄く事細かく家相と導線重視の間取りを提案してくれたみたいで凄く喜んでいました。その工務店はどうなんですか？良い工務店があれば教えてください。お願いします。

[589: 577]

keiさん、ありがとうございます。今、中庭住宅とウッドホームで迷っていますが、この二社はどういったところが違うんですか？

[590: 入居済み住民さん]

香川で家を購入するなら中庭かウッドホームははずせないですよね！知人も中庭で建築して満足していますよ。
ウッドホームは、丈夫な家を作っている感じですね。

[591: 匿名]

土地が３０坪で南と北に隣家があり西側に道路が面してる長方形の土地に家を建てたいのですが狭小住宅にも対応できる工務店を知っていれば教えて下さい。

[592: 匿名]

591さんへ〉はじめまして。参考になるかどうかわかりませんが、私は○徳ホームの蔵のある家にしました。蔵のある家で○サワにするか迷いました。が営業の良さで○徳に決めました。内容のプレゼンはそれぞれ特徴もあり迷いました。予算・親身・特徴が営業の方や設計の方から凄く伝わりました。夜も遅くまで付き合ってもらいました。 参考までなんでいい家にしてくださいね。私は土地は39坪に三方が家で斜線規制や高さ制限もありました。

[593: kei]

>588
ご本人が気にされないのであれば家相にこだわる必要はないと思いますよ。私の実家も家相無視で建替えしましたが今のところ不幸なことは起こっていません。
明徳ホームは私は１度しか話したことがないため詳しいことは分かりませんがイシンホームの商品シリーズはコンセプトがおもしろくいいとは思っています。良い工務店ということですが間取り以外には何かこだわりはありますか？例えば間取りにしても使い勝手が最優先か？空間設計（吹抜け、デザイン性）が最優先か？ということでもかわってきます。好きなデザインのジャンル（モダン、カントリー、和風）や性能を優先するか？工法にもこだわりがあるかなど詳しく書いていただくと希望に近い工務店をお勧めできると思います。

[594: 匿名]

592さんへ
591です。その工務店さんはまだ行ったことがないためコンタクトをとりプランニングしてもらおうと思います。収納は大事ですよね!?私自身は狭い家でも吹き抜けや坪庭や天窓で採光がとりたいと思ってます。でも後のメンテナンスを考えると悩んでいるのが正直なところですが…
やはり大収納のほうが使いやすいですか？建坪が少ないのでWICは諦めて壁一面収納のほうがいいのかなとも思ってます。

[595: kei]

>589
ウッドホームと中庭だとたしかに迷いますね。
同じようなグレードの商品を選んだ場合仕様も本当に良く似ています。違う点で思いだせるところはウッドホームの方が標準での天井高さが２ｍ７０ｃｍで高い。中庭は標準で耐力壁にパネルを使用している。ぐらいです・・・。使っている材料も建材も会社こそ違えど同じようなグレードの物でよく似ていて違う点の印象がありません。その２社は実際に見積りを比較してみないとなんとも言えません。

施主の方や業者の方からは「中庭住宅は良いよ」という評判は良く聞きます。中庭で建てた方の満足感は高いのではないでしょうか。（ウッドホームが悪い訳ではありません）
参考にならなくてごめんなさい

[596: kei]

>591
狭小住宅でも吹抜けや坪庭が欲しいということですので空間設計力が必要になりますね。それですと３．３デザインやセンコー産業のＡＲＯＳ、アンビエントホームなども提携している建築家でセンスの良い方がいるのでお勧めです。比較的ローコストなメーカーですがユメックスなども設計センスがいいと思いますよ。設計に重点を置かれるなら建築家も選択肢に入れてみてはどうでしょうか。

[597: 匿名]

588です。keiさんありがとうございます。少しは気分的に楽な気持ちで間取りを考えれそうです。私達の希望は将来的に親を呼びたいので一階を重視に考えれています。外観は和風です。室内は無垢としっくいがいいなぁと思います。後、阿蘇の火山灰でできた塗り壁があるそうですが少し気になります。

[598: 匿名]

588です。keiさんありがとうございます。少しは気分的に楽な気持ちで間取りを考えれそうです。私達の希望は将来的に親を呼びたいので一階を重視に考えれています。外観は和風です。室内は無垢としっくいがいいなぁと思います。後、阿蘇の火山灰でできた塗り壁があるそうですが少し気になります。

[599: 匿名]

〉591さんへ
592です。あくまでも参考ですので、よく相談してみてください。収納性については用途別に作るといいって言われました。目的のない収納性かえって使い難いそうです。そのあたりも詳しく相談してみてはどうでしょうか。採光と採風はどちらを優先すかるかですね。私は三方囲まれているため採風は期待できず諦めました。そのぶん、採光をしっかり採りました。中庭や坪庭も考えましたが建ぺい率の都合で駄目でした。
立地が解りませんのでよく相談してみてください。
後、1つ言える事は、その工務店は営業担当によって斑があると思いました。私の担当の人は凄く意気投合して楽しく打ち合わせ出来ました。名指しでここに書くことが出来ませんがA.Tさんでした。展示場や会社の受付で指名して案内して頂く事をお薦めします。参考になるかわかりませんが頑張ってくださいね。ホームページでスタッフ紹介があるので、すぐわかると思います。

[600: masa]

591です。
(今からはmasaで投稿します)
592さん色々教えてくれてありがとうございます。いそいで家を建てようとは思っていないですし、いいプランが出たとしても知識をつけるため色々な工務店をまわってみようと思ってます。
keiさんアンビエントホームはホームページも見たことなかったので今度みてみます。センコー産業の建築家とのプランニング作りは手軽感がありいいとは思うのですがプランニング作成が施主と建築家とセンコー産業で行うしときには使用する材料もセンコー産業が提案する場合があると聞いたので少し不信感が募りやめました。予算に見あった材料や施工を第三者の立場で監督するのが設計事務所のいいところでもあると思ってるので…

[601: 匿名]

はじめまして。
現在育休中のものですが、この休みを利用してマイホームの建設を計画しています。
どこかｲｲとこはあったら教えてください

知識不足ではありますが、今のところ木造建築で耐震性を重視しています。また、予算も1500〜2000万円(建物のみ)程なので工務店も視野に入れています

[602: 589]

入居済みさん、keiさんありがとうございました。

[603: kei]

>588
阿蘇の火山灰でできた塗り壁というのはおそらく薩摩中霧島壁のことではないかと。高千穂が出している商品です。これを内装壁に使った家を見たことがありますが夏の暑い時でもジメジメ感が無く生活臭も無かったです。色や塗り方のパターンも多く検討する価値のある商品だと思います。
お勧めの工務店ですが588さんの希望に沿うところだと寒川のヒロセ設計、牟礼の黒石建設、アルチザンワークスなどがお勧めです。小規模なところばかりですが営業を置かず経費を最低限におさえながらも毎年安定した棟数を手がけており経営状況は安定。設計力のあるところを選んでいますので間取り提案にも期待が持てる。完全自由設計ですので好きな建材を使うことができ素材や材料にこだわりのあるところばかりです。以上のような理由でこの３社をお勧めしますが他にも情報が必要でしたらまた記載して下さい。

[604: 匿名さん]

はじめまして

現在2社で検討中ですが、構造などの話を詳しく聞いたときに
一社は無垢の杉一等KD柱にバラ板下地
もう一社は集成柱にボード直張り（ボードの厚み12.5ミリ）
と説明を受けましたが、素人の為どう違うのか、どちらが良いのかわかりません。
ボード直張りだと　物をぶつけたら凹んでしまったりするのでしょうか？
最近はボード直張りが主流になってきたりしてるのでしょうか？

少しでもご存知の方いらっしゃいましたら教えていただきたいです。
宜しくお願いします。

[605: 匿名]

588です。Keiさんアドバイス参考にします。ありがとうございます。ちなみに佐伯工務店はどうなんでしょうか？

[606: かい]

林の高陽建設ってどうですか？ソライのベーシックタイプで検討中です。 お願いします

[607: kei]

>600 masaさん
気持ちはわからなくもないです。建築家と立てる場合はそのような部分が楽しみの一つでもありますからね。（センコー産業のシステムはメリットも多いので否定するわけではありませんが）
急いで建てるわけではないということですので多くの実際の建物を見てみるべきですね。アンビエントホームなどはよく完成見学会もしてますので。他にもダイエイハウス、石川組、ファンホーム、MIYAGAWAなどは比較的見学会も多くデザインや間取りも凝った物が多いので参考になると思います。

[608: kei]

>601
一般的な木造軸組工法でもしっかりとした施工をして耐震等級２以上であれば問題ないと思いますよ。こだわるのであれば制震装置をつけたり、耐力壁にパネルを使うようなこともできます。
どのぐらいの広さの家を想定されてるかわからないのではっきりとはいえませんが家本体のみで２０００万だせれば設備などを贅沢しなければそれなりの家は建ちます。どこかいいところとのことですが耐震性以外にこだわるところはありませんか？和風が好きとか断熱性能にこだわるとか自然素材を使いたいとか？もう少しこだわるところを書いてもらえればお勧めできるところがあるかもしれません。

[609: kei]

>604
ボードは直張りかどうかにかかわらず硬い家具などの角を勢いよくぶつけたりした場合は多少へこむことはあります。さすがに割れたりすることはめったにないとは思いますが。（バットやゴルフクラブで殴ったりしたら割れます）
普通に住むには直張りでも特に問題はないと思います。

[610: kei]

>605
良い工務店だと思います。何件か建てた家を見たことがありますが派手さはないものの自然素材を使いながら丁寧に作られていました。間取りや子供部屋にちょっとした工夫がありおもしろかったですよ。対応もきどらずアットホームな雰囲気で良かったですね。特に「コレにこだわってます」というものは無いように感じましたが新しい物を取り入れていく姿勢がありますので今後も期待できるのではないでしょうか。

[611: kei]

>606 かいさん
高陽建設自体は対応が良く、施工も丁寧、社長の人柄も良く真面目な工務店という印象です。信頼できる工務店だと思いますよ。しかしソライという商品については実例を１件しか見たことがないので良いかどうかはなんとも言えません。

[612: かい]

ありがとうございます。 ソライ、建物自体坪単価52がベースでオプション、その他経費別らしいです。素人なので物に対して単価が安いのか高いのかもわかりません、多度津の家を見た感想を聞かせていただけたらありがたいです。 ちなみに妻はアルチザンワークスが気に入ってるみたいです。 乱文すいません。

[613: 匿名]

605です。
Keiさん、ありがとうございます。実は佐伯工務店は私の先輩で、話を聞いてみようかと思っています。が、家を建てるには、先輩と言う先入観があり、断り切れない自分が恐いので意見を聞いてみました。最後は自分の意志なので頑張って話を聞いてみます。

[614: 匿名さん]

keiさん　ありがとうございます！！！

普通に住むには直張りで問題ないとのことですが
直張りにしている工務店は結構あるということでしょうか？
また直張りですと、壁に釘や押しピンを刺しても問題ない
（一度穴をあけたところがスカスカになったりしない）でしょうか・・？

無垢柱だと壁が動いてしまったりするので、引渡し後に問題にならないように
集成柱にして　そしてボード直張りをすると説明を受けましたが
昔の大工の方に聞くと普通はバラ板を入れるものだ、手抜きをしてると言われまして。。
最近の主流なのでしょうか・・・？

[615: kei]

>612　かいさん
仕事の合間にあわただしく見た状態で標準仕様も詳しく聞いていないので明確なことは言えないのですが・・
多度津のモデルハウスの仕様で坪５２万であればコストパフォーマンスは良いと思います。デザインと使い勝手もうまく両立できています。外観から見た窓のバランスが絶妙でした。窓の配置バランスやデザインを重視すると使い勝手や通風が悪くなることが多いのですが、両者とも損なわないよく考えられた設計をされていると思います。内装の雰囲気と質感もとても良かったですね。あそこまで広い開口部はいらないかなとは思いましたが。
どのような物がオプションか？どのぐらい金額が上がるかが気になるところですのでまた聞いてきます。

アルチザンワークスも良いですよ。こちらもお勧めできる工務店です。

[616: かい]

お返事ありがとうごさいます。 もの凄く良いアドバイスに なりました。 多度津の家はハイグレードらしいです、坪単価もベーシックタイプより高いらしいです。なんか設計士さんが違うらしいですが使う物は同じらしいです。 また情報がありましたらよろしくお願いします。

[617: kei]

>613
高い買い物ですので後悔しないよう本音で話をしてみてください。
納得できる家が建つよう頑張って下さいね。

[618: kei]

>614
ボード直貼りが「主流」かどうかは分かりませんが、この施工方法を用いているところは多いです。どちらのやり方でも構造上弱くなるということはありません。全体の工法から壁の下地の施工もかわってきますので壁の下地だけにこだわることはないと思いますよ。バラ板を貼っていたほうが手間がかかっているようには見えますが構造の強度上必要の無い物であれば無駄な施工費がかかるということになります。全体の工法に合った壁の作り方が出来ていて十分な耐震性があるのであればいいと思うのが私の考え方です。
スカスカというのがどのような状態を言われているのかがよく分からないですが直貼りかどうかに関わらず石膏ボードは厚みがあるので貫通して隙間風が入ってくるというようなことは無いです。
ちなみに押しピンなどは簡単にささりますが抜けやすいです。

[619: 匿名]

601です
keiさんありがとうございます。広さは30〜40坪くらいの家を考えています。(出来れば40坪)家は子供も小さいので自然素材を使ったものがｲｲです。ですが、外観はモダン的なのを希望しています。
私も旦那も口下手で、上手く自分たちの理想の家を伝えることができません… なので、提案力があり、しつこくない工務店さんがいいです…これは人間性になってしまうかもしれませんが 何件か回った中で、質問しても｢絶対大丈夫です。心配しすぎです｣と返事するﾄｺがありました…心配しすぎなのかもしれませんが、そこをきちんと聞いて、そこまで不安ならこういう方法もありますよ。というように一つ一つ不安を取り除いて欲しいんです。一生に何回もある買い物ではないので、そういった対応がしっかりしているところがいいです

[620: なな]

はじめまして。新築でマイホーム購入を考えているものです。これから工務店巡りをしようと思うのですが、このハウスメーカー、工務店はオススメというのがあれば教えて下さい。土地はあるので、三豊市に建てる予定です。

[621: なな]

追加させてください。
今少し気になっているのは、菅組、前川材木店です。
自然素材が気になっています。後、耐震面ですね。
すみませんがアドバイスいただけるとうれしいです。

[622: 購入検討中さん]

高松市で建てます。
自然素材を取り入れた家で、40坪くらいの家を建てたいです。
ローコストでたてられ、デザインもいいところを教えてください。

[623: 匿名]

私も三豊市で建築予定です。

今は前川材木店と屋島の清水設計事務所、牟礼の黒石建設で考えています。

菅組は高すぎて予算ｵｰﾊﾞｰでした。