香川県のお勧め工務店教えて下さい。

[ダイ]

香川県で一戸建て建設中です。
お勧めの工務店・ローカルビルダーを教えて下さい。
旺建、ロータリーハウス、彩住などを検討してます。
現在お住みの方からの感想や情報などあれば教えて下さい。

[331: 匿名]

尾本褒めてるのはネタ？

まぁ本人が満足してるならいいけど

[332: 賃貸住まいさん]

香川建設工業はどうですか？内装の感じなどが好みなのですが、あまり情報がないので知っている方がいれば
おねがいします。
坪単価や実際住まわれてみての感想などなんでもいいいのでお願いします。

[333: 匿名さん]

何を持って　比べるているのか　

条件が違うのに　相見積もりして　単純に比べられるの？

それ程　建築に詳しいならそんなこと心配しないよね。　

営業が良くても　工事は違う人がする

会社が良くても　下請けがしょっちゅう変わっている。　

建築条件ＨＭならＯＫなのは

そこで中間マージン搾取が当然行なわれているし　あとはＨＭのいうまま。

考えればわかるのではないでしょうか？　　

きちんとした第３者に中間に立ってもらうのが

結局　良いですよ。　　

それを見つけるのが大変かな～。

[334: ｍｍ]

日進●さんはどうですか

[335: 匿名]

ダイエイハウスを検討しています。デザインは好きなのですが価格的にどうですか？

[336: 賃貸住まいさん]

インターデコハウスはどうですか？北海道の家らしいのですが本当に高断熱高気密なのですか？私は今アパート暮らしなのですが結露がすごくて悩んでいます。だから家を建てるときは結露の悩みから開放されたいです。実際に住まわれている方の意見やお勧めの工務店など教えてください。

[337: 匿名]

『夢っくす』って会社を勧められたんですが、建築物件も会社自体も どんな感じかわかりません。分かる方、教えてください。

[338: kei]

>334
日進堂の家は特に家にこだわりがなければ価格も手ごろで良いのではないかと思います。
しかし標準的な仕様はいい物ではありませんし、デザインセンスを求める方には物足りないでしょう。
土地からの購入で予算に限りがあり家にこだわりがなければ検討しても良いのでは。

>335
ダイエイハウスは価格だけで言うと、延べ床３５坪～４０坪ぐらいの家で標準仕様そのままで建てた場合坪５０万前後ぐらいです。標準仕様は断熱に関しては発泡ウレタンを使うなど性能の良い物を使ってはいますが、構造材に集成材や加圧注入の土台を使っていたり内装もビニールクロスを推奨していますので自然素材派の人には合わないかも　

>336
インターデコハウスは性能的には高気密高断熱と言えるレベルです。モデルハウスでも宣伝していましたが、吹抜けがあればエアコン１台で家の中がそれなりの暖かさになります。
しかし壁の中のグラスウールをそのまま詰める施工になりますので壁内結露した場合などの将来的な維持管理、メンテナンスには疑問が残ります。
結露に関していえば高気密高断熱にすれば防げるというわけではありません。
私の体験上で言えば断熱材やサッシも重要ですが室内の仕様（壁、天井など）を塗り壁などの調湿性能のあるものにすることによって結露が劇的に減ります。
以上を踏まえてのお勧めの工務店ですがインターデコハウスを検討していることから洋風デザインを好まれると判断し、国分寺の「自然住宅弾」伏石町の「アトムアソート」十川西町の「栗家」観音寺の「香川建設工業」などがお勧めです。各社、断熱気密にこだわりがありますし標準仕様で塗り壁や板壁を用いています。センスも良いですよ。

>337
「アイムの家」という商品を手がけリーズナブルな価格でデザイン的にもおもしろい家を建てる会社です。営業やコーディネーターの方もフットワーク良く親身になって取り組んでくれます。デザインや内装もセンスのいい物が多く、ローコストでも凝った家を建てています。

[339: 匿名]

Keiさんってすごいですね。
料金とられそう、というのは冗談にして、、、

ここまでの知識を有されているのに、各社の欠点があまり書かれていないような印象です。香川の住宅雑誌を読むような感じというか。
もう一歩踏み込んだコメントは可能ですか？
（決して挑戦ではありません、無理ならお気になさらないでください）

[340: kei]

>339
ご安心を。完全無料ですよ（笑）

欠点を書かないのはそれぞれのメーカーで建てられた方などがご気分を害されるでしょうし契約済みの方には余計な迷いを与えるかと思ってのことです。

ただ要望があれば書くことは出来ますよ。
しかし欠点を書くとしても、あくまでも私の主観になります
私は建築学の教授などではありませんしスペックオタクでもありません。
ですので技術的なことで深い知識が必要なことはわかりません。
科学的な根拠に基づいたことを書けと言われても無理です
あくまで自分の目で見たものや体感したもの、直接話を聞いて感じたもの、業界内での評判などから判断したものしか書けません。

そのレベルでいいのであれば書くことはできますよ。
もちろん私の知っている工務店しか書けませんがご希望があればいつでもどうぞ

[341: 匿名さん]

石川組ってどうでしょう？

[342: 339]

keiさん
紳士的で知的な回答ありがとうございます。
現在、工務店でなく積水シャーウッドを考えています。全国展開の企業で全体的な評判はこの掲示板でわかるのですが、かなり地域差があるような気がします。香川での評判はどうですか？次回のまとめてお答えの時にでも少し教えてください。
感謝します。

[343: 匿名]

Keiさん。ありがとうございました。『ユメックス』さん、感じ良さそうなので、少し安心しました。話しを聞きに行こうと思います。

[344: 匿名]

『大成興産』は、どのような感じの会社ですか？建築物件の評価は、どうでしょうか？

[345: kei]

>341
石川組についてですが一言で言えば総合的に優れています
デザインセンス、標準的な仕様、アフター対応、融通が効く。など業界内での評判も上々です。
ただし営業の方の能力差が大きいというのは何人かと話していて感じました
良い方は知識も豊富でお客さんから見ても頼れるだろうなと思いましたが、ダメな方（言い方悪いですが）は話していることに一貫性が無い。自社の仕様を把握していない。こちらを素人だと思い適当なことを言う。
そんな印象の方もいました。
金額的には他社と同じ仕様で比較した場合少し高いと思います。会社の規模や凝ったプラン作成の手間を考えると仕方ないことかもしれませんが・・・

[346: kei]

>341
追記です。
石川組はオリジナルのキッチンや建具を製作していますが、私の知人いわく「使い勝手が悪く、品質もイマイチ」だそうです。
知人はキッチンと室内ドアを石川組オリジナルの物を使っています。
キッチンは収納したいものが入らない。木製なので扉の面材にシミが残るなどの不満があり、ドアに関してはキズが入るとそこだけ塗装がはげて汚らしいとのことです。
私から言わせてみればキッチンをオーダーで製作する場合は収納する物を考え寸法などを全て測った上での熟考が必要です。ドアもパインなど柔らかい木を使用する場合はキズが入ることを前提で考えるべきです。
この知人はスタイルやインテリアとしての良さだけでオリジナル品を採用した結果、このような結果になっているだけですので自業自得ですね。石川組さんが悪いわけではないと思います。
（木製建具の性質を事前に説明してないのであれば石川組さんにも非はありますが）

皆さんもオーダー品を採用する場合はよくお考えのうえで後悔しないように・・・

[347: kei]

>342
お褒めいただきありがとうございます。コーヒーでもご馳走したい気分です

さてシャーウッドの件ですが香川県での業者内や顧客の評判は「良い」と言えます。
積水の施工業者にも知人がいますが施工チェックが厳しいので必然的に丁寧な仕事になるそうです。
厳しすぎてある意味業者泣かせだそうです。
ご近所にシャーウッドで建てた施主がいますがアフターに関しても問題ないそうです。むしろいいほうです。やはり大手だけあってしっかりしています。（そもそもアフターが必要になるほど問題はないとのことです。）
この施主の方いわく営業の方も建てた後も時々連絡くれるそうでいい関係が築けて非常に満足しているようです。

ただ最大のデメリットは大手メーカー特有の価格の高さと融通が効かないことです。
価格に関しては一つ実例を書きます。
大手ハウスメーカー同士で相見積もりをしていたある顧客が「シャーウッドで最初の提示額より１００万値引きしてもらったがこれは妥当な金額か？」と私に相談してきました。
私が懇意にしている工務店で同等の仕様で見積りをしてもらったところ値引き後の金額よりさらに２００万ほど安い金額での見積りが出てきました。ちなみに工務店にはシャーウッドの見積り金額を伝えていません。
（ただシャーウッドはオリジナル部材が多いので同等品、もしくはそれ以上の建材を使用しての見積りです）
（例、構造材は集成材で金物接合、耐力面材はモイス、断熱材は硬質ウレタン吹付け、樹脂サッシ、タイル外壁、耐震等級３、次世代省エネ仕様、設備は同等品、内装はクロスに突板フローリングなど）

大手ハウスメーカーは確かに企業の安定性やネームバリューなど工務店にはない利点もあります。
人それぞれの考え方もあった上で検討されていると思いますが上記のような例がありますので私はお勧めしません。

[348: kei]

>343
ユメックスさんが自主制作されている住宅本が最近発売されています。
「目からウロコ！の住宅本」というタイトルです。
施工事例なども掲載されていましたので参考になるかもしれません
たしか３００円ぐらいで安かったですよ。宮脇書店で売ってました

[349: 342]

keiさん、
ご丁寧でスマートなお答えありがとうございます。
工務店のスレで、大手ホームメーカーについての質問はタブーかと恐れ恐れ質問させていただきました。
シャーウッドもこの掲示板をみていると、良くない評判も目立ちますが、やはり地域差があるようですね。安心しました。値段の高さは覚悟すべきようですね。
自分にもkeiさんと同じくらい知識と経験があれば、工務店を選べるのでしょうが、本当に安心できるかという部分については、どうしても巨大な大きさのブラックボックスに感じてしまいます。無知な自分にとって、これから多くの工務店を訪ね歩いて経験、勉強を重ねる苦労を考えると、安心料としての200万円は妥当な金額のようにも思います。前向きに考えたいと思います。ありがとうございました。

[350: 匿名]

keiさん。本当に色々な方面からお詳しいんですね。その知識があれば、工務店 選びが楽しくなりそう。私は、必死のぱっちですが、情報戴いた『目からウロコ！の住宅本』覗いて見ようと思います。Keiさんの素晴らしい知識に、感謝です。ありがとうございました。

[351: kei]

>349
大手メーカーに限ったことではありませんが最近「言った言わない」のトラブルが非常に多くなっています。
打ち合わせの時は議事録や記録をとってもらうことをお勧めします。
楽しい家作りになるといいですね。がんばってください

>350
また家に対するこだわりや、何を優先して家作りをしたいかなどを書いていただければ他にも工務店もお勧めできるかもしれません。いつでもどうぞ

>344
大成興産はコンタクトしたことがないので分かりません。
イシンホームのフランチャイズのようですね。イシンホームの家に関してだけ言えば構造材や建材などがグレードの良い物を使っており価格から考えると非常にコストパフォーマンスのいい家です。
ＥＣＯ－Ｉ工法は標準仕様のままでも十分な性能があります。
イシンホームの商品自体は私はかなり高評価しています
会社については詳しいこと分からなくてごめんなさい

[352: 匿名さん]

菅組ってどうなんでしょう？

高そうなｲﾒｰｼﾞなんですが・・・

[353: kei]

>352
以前にも菅組さんについて質問がありましたので、このスレの305に記載したことですが

>菅組さんは多くの工法に精通しており施工も丁寧でいい工務店だとは思いますが、地元大手だけあって仕様のわりに価格が高い気がします。フォルクスハウスなどはＯＭソーラーが標準装備とはいえ合板仕上げであの価格は高めかと思います。

になります。（この時は固定ネームにしていませんが私が記載したものです）

つけたして言えば
讃岐の家、一般的な在来工法の家で坪５０万から、フォルクスハウスで坪６０万から、土壁にすると坪６５万から　ぐらいが最低価格ラインになると思います。
価格だけで言えば、和風建築が得意な小規模工務店に頼んだほうが間違いなく安くなるでしょう
菅組さんも香川では準大手とも言える企業ですので安心感を重視されるなら検討してもいいと思いますよ。

[354: 地元不動産業者さん]

讃岐の家、一般的な在来工法の家で坪５０万から、フォルクスハウスで坪６０万から、土壁にすると坪６５万から　ぐらいが最低価格ラインになると思います。


この金額が最低価格ラインなら　オリジナルのデザインしてもらえますよね～。

設計事務所に頼んで　地元の工務店に競争見積もりして　直接ＨＭ頼むよりか
設計料払っても　もととれるね！

[355: kei]

>354
そうですね。その価格であれば坪５０万出せば十分自由設計でお願いできますね。
記載した金額は直接菅組の営業さんから聞いたものですのでおおよそ間違いないと思います
営業さんが言われたことなのでもう少し高い可能性はありますが...

おっしゃるとおり設計事務所に頼んだほうがハウスメーカーより安くなるということはよくあります。
競争見積りと建築家のコスト調整能力と利益率の差ですね。

[356: 匿名さん]

keiさんの知識に感動します！すごいです。

カントリーやシンプルナチュラルな家が好みなのですが
そういった家のスクラップなどを持っていって、ヒロセ設計のような和風モダンが得意というような
得意ジャンルでない工務店に依頼したら全然違う雰囲気な家になってしまうでしょうか・・・

[357: 地元不動産業者さん]

設計事務所は工事はしませんよ。　
工事と監理が別だから　建て主の利益を守られるのですよ。
それが　一番大切です。

工事業者は設計事務所と打ち合わせして決めたら良いです。
自分から数社　設計者から数社見積もりを取りましょう。

私のお勧めですけど…牟●町の設計事務所
過去の建物見て偏った同じ様なものばかりでは
思った様にはならないかもしれませんね。

いろいろＨＰで探してみましょう！！

[358: kei]

>356
得意ジャンルではないデザインを要望してもスクラップなどの具体的な例があれば「全然違う雰囲気」にはならないと思います。
例にあったヒロセ設計であれば「それなりにセンス良く」仕上げてくれると思いますよ。
１００点満点のデザイン性はできないかもしれないけど８０点程度には仕上げてくれるというところでしょうか。
しかしもともとカントリー風を得意とする自然住宅弾やインターデコハウスには及ばないところはあるでしょうね。やはり餅は餅屋ということです。
家に対して何を１番こだわるかですが、デザインや雰囲気を最も重視するのならそのジャンルが得意な工務店に依頼するべきでしょう。

ただヒロセ設計であればデザイン以外にも価格、自然素材、使用部材の自由さなど総合的に優れた設計事務所ですので相談する価値は十分にあると思います。

[359: 匿名さん]

>>357
設計事務所と工事業者は常に互恵関係にある。
１回限りの建て主の利益よりも工事業者との良好な関係が優先される
ことが多いのは業界の常識。

[360: 購入検討中さん]

はじめまして。
突然失礼します。

最近高松市林町にある住まいの創夢さんのＨＰを拝見して気になっているのですが、
行かれた方とかいませんか？


あと、東北の地震で今家具材等が滞っているのではないかと思うのですが、
今から家を建てたいと言ってスムーズに家は建つのでしょうか…。

[361: 匿名さん]

356です

keiさん　お礼遅くなりましてすみません
お返事ありがとうございました
色々勉強して検討してみます！ありがとうございました！！

[362: ビギナーさん]

丸亀の住まいる館について何か情報ありませんか？
何でも良いので情報お願いします！！

[363: kei]

>360
急いで建てる必要がなければ様子を見た方がいいと思います。
現在大手設備メーカーでもクリナップ、ＴＯＴＯ、ハウステック、ＩＮＡＸなど出荷未定、遅延が続いています。
合板、断熱材、屋根材なども不足も深刻です
よほど建材ストックを持っている会社でもない限り、通常工期ではまずスムーズには建ちません。

創夢さんはほとんど話を聞いたことないんですよ。
いいかげんなことは書けませんのでごめんなさい

[364: kei]

>362
住まいる館さんですがシンプルモダン系ではセンスが良く全体の家具なども計画に合わせて設計、購入しますのでトータルでのデザインもいいと思います。仕様や完成度を見ると価格も良心的だと思いますよ。

ただ設計自体が無難というか普通というか。狭小地や変形地などの制約のある土地では厳しいかと思います。
セミオーダーということもあり驚くような斬新なプランというのは難しいでしょうね。

[365: ビギナーさん]

観音寺の富山総合建設さんてどうなんでしょうか？
どなたか詳しく教えてください。

[366: 匿名Mさん]

>360
はじめまして。設計に携わる者です。
確かに災害復旧のため材料不足が始まっています。ただし、建材は需要が高まると世界各地でバランスを取りながら、生産量も復興に合わせて潤滑してゆくと思います。
自分が思い描く家を実現するための検討時間も必要だと思いますので、準備時間のかかるプランニングなどは進めながら、設計者や施工者と話し合って、工事に入るタイミングを見るのがよいのではないかと思います。

[367: 匿名Mさん]

>365
こんにちは。
工務店・建築会社って、担当や社長さんの熱意でずいぶんと「家づくり」がかわりますよね。
最近のきっかけはネットなども多いのでしょうが、やっぱり社長さんやスタッフの「思い」などをしっかり表現している会社さんは、単にホームページをもっているだけじゃなく、ブログなどを通じてお客目線で会話できるという意味でも一緒に「家づくり」ができる要素のひとつだと思います。
また、素材などを見せて頂ける場所（ショールームなど）があることでも、作り手と住み手の意思がずれる心配が解消されますよね。
そういったことから考えて、富山総合建設さんは、窓口がしっかりしているように思います。

もちろん、訪問して直接会って話してみるのが一番わかるですけどね。

評判ではなくてすみません。

[368: 匿名さん]

ここのスレみたいな「香川県の〜」
で出てくる工務店ならまだしも、
大手を除き、個別スレ立てられるような、
工務店はちょっと…と思ってしまう。
個人的な感想ですが…

[369: 匿名]

三豊にある(有)西日本住建知ってる人いますか

[370: e戸建てファンさん]

MIYAGAWA についてどなたか情報ありませんか？

[371: kei]

>365
富山総合建築さんですがジャンルに関わらず設計センスはとてもいいですね。
何件か見たことがありますが洋風、和風に関わらず間取りからインテリアまで一貫性がありセンスよくまとめられています。
社長さんがいい意味での頑固さを持っています。
「自分の認めたものしかお客に勧めない」というような
私はこういうポリシーのある方はとても好きですね
価格は使う素材次第で変動が大きいです..

>370
MIYAGAWAさんですが外部デザイナーによる設計がアイデアに富んでおりなかなか面白いと思います。総二階の家から奇抜な家まで希望しだいで本当にさまざまなプランが出てきます
設計だけでなくスーパーウォール工法で構造の強さや性能を確保しているのもうまいやり方だと思います。
設計デザイン、構造強度、性能が全て高水準と言えますね。構造強度はプランにもよりますが..
「普通の家は嫌」という方にはお勧めかと

しかし標準的な木造軸組に比べるとスーパーウォール工法は価格が坪６万～８万はあがります。
特にMIYAGAWAさんは他のスーパーウォール施工店に比べても少し高めかもしれませんね

[372: e戸建てファンさん]

ありがとございます。

MIYAGAWAはスーパーウォール工法以外の工法は取り扱ってるんでしょうか？
違う工法（もう少し下の断熱材など）なら坪単価いくらくらいになるかわかりませんか？
スーパーウォールはやはり高いんですね。

[373: kei]

>372
スーパーウォールは高いですね。価格から考えるとそこまでこだわる必要はないと思います。
構造の強さだけでいえば２Ｘ４や２Ｘ６などのほうが安価に強度は出せますし、断熱材もグラスウール１６Ｋを壁１００ｍｍ屋根２００ｍｍなど使用すれば断熱性能も十分出せます。

MIYAGAWAさんはスーパーウォール以外の工法は聞いたことないですね
一般的な木造軸組もやっているかもしれませんが..
参考までに私の知っている他のスーパーウォール施工店だとスーパーウォール工法は坪５０万中盤ぐらいから
一般的な木造軸組は坪４５万ぐらいからです

設計センス重視でスーパーウォール工法にこだわらないのであればMIYAGAWAさんじゃなくてもいいかもしれませんね

[374: あい]

ユーリックホームってどうですか？

[375: kei]

>374
どちらかというと注文住宅より土地分譲売建てに力を入れており、２Ｘ４構造でのローコストメーカーというところです

建売住宅と大差ないような印象でいい評判もなければ悪い評判もない..
デザインや設計も無難なものが多い
値段なりの住宅というところです

注文住宅をこだわりを持って建てる方には物足りないメーカーかと

[377: あい]

keiさんありがとうございます。今、ウッドホームとユーリックホームで考えてます。飽きのこない感じの家、あと小さな子どもがいてシックハウス症候群とか気になるので、そのあたり安心できる家がいいなと思ってます。もし、どこかおすすめのメーカーがあれば教えて下さい。

[378: kei]

>376
建築にあたって何を優先するかをもう少し詳しく書いていただければと思います
どのようなジャンルのデザインが好きか（モダン、和風、カントリー等）？
ある程度の価格帯、自然素材にこだわるか？高気密高断熱など性能にこだわるか？など何を優先するかを詳しく書いていただければそれに見合った工務店をお勧めできますので。

[379: kei]

>377
シックハウスやアレルギーなどを懸念されるのであれば検討されているどちらのメーカーもあまりお勧めはできないですね..
ウッドホームと同程度の価格帯でお勧めできる工務店をいくつか紹介します

十川東町の栗家、さぬき市寒川のヒロセ設計、牟礼町の吉田建設、林町の高陽建設、国分寺の弾など
栗家は標準的な仕様のレベルが高く塗り壁や無垢の床などを使用しています。この価格帯ではかなりお買い得なメーカーです。対応もすごくいいメーカーです。

ヒロセ設計は分離発注を採用しており利益率も低めの設計事務所です。同じような家を建てても他社より坪５万～１０万は安く建てられます。設計士である代表の方も紳士的で建築家にありそうな自分の作品づくりをして趣味を押し付けるというような感じは全くありません。設計料もかかりません

吉田建設は木造軸組とスーパーウォール工法をやっていますがこちらも仕様からするとお買い得といえるメーカーです。対応もよく和風モダンが得意です

高陽建設は土壁の家などもできる工務店でシックハウスとは無縁です。和風の家が得意ですが最近北欧風の商品も出たようですので見てみる価値はあると思います

弾も自然素材を徹底しておりカントリーデザインに関してはセンスが非常にいいのですが価格が少し高めですね

長くなりましたが私が自信を持って勧められるメーカーを紹介してみました。

[380: 匿名]

ゴーホームってどうですか？誰かご存知ないでしょうか？

[381: あい]

keiさん、いろいろと丁寧に詳しくありがとうございます。教えていただいたところ、検討してみたいと思います。ところで、地震の影響でつぶれる工務店が出てくるみたいな話を聞いたのですが、そういった心配はあるんですか？

[382: 匿名]

西日本住建はどうですか？

[383: kei]

>380
ゴーホームはダブル断熱というオーパスの工法を採用しています。現在入居してる施主さんの満足度は上々のようですがまだ歴史の浅い工法でありこれから数十年経った後の経年変化はどうでしょうね..
この工法は業界内でも賛否両論があり私の意見としては「まだ自信を持って人にお勧めはできない」ですね。

>381
震災の影響は確実にあります。特に規模の小さなリフォーム専門業者や個人請負の大工さんなどは深刻なようです。倒産の話ですが工務店でも「あそこは危ないんじゃないか」という話は何件か聞いています。
しかしネットの掲示板に書き込むわけにはいきません。
簡単な見分け方としては支払い方法を相談にのってくれ融通をきかしてくれるようなメーカーは比較的安全といえます。
例えば完成時に１０割とか（ほとんどないですが）
前金の割合が多いようなメーカーはあまりよくないかもしれません

[384: あい]

keiさん、またまたご丁寧にありがとうございます。栗家のホームページを見てのっていたダイアトーマスの壁が良さそうだなと気になってます(^-^)他にダイアトーマスを取り扱ってる工務店、ご存じですか？

[385: kei]

>384
伏石にあるアトムアソートでも扱ってますよ。
栗家の社長さんはもともとアトムアソートにいて独立された方です（けんか別れなどではなく円満独立です）
ですので標準的な仕様や使われている材料もよく似ています。

デザイン的にアトムアソートの方がより濃いプロヴァンス風です。
栗家はナチュラルカントリー系が得意ですが和風モダンやシンプルモダンもできるようですね。

両方とも良心的な工務店ですが全く同じ家を建てた場合、栗家のほうが少し安いと思います。

[386: 匿名さん]

＞332
香川～は、知り合いから聞いた話ですが、提案力が無く、親身になった相談ができず、急に連絡が取れなくなったり、と対応が良くなかったそうです。価格は性能の割りには高めになるみたいです。あまり情報が無かったようですので参考までに投稿してみました。

[387: あい]

keiさん、何度もありがとうございます。大変お詳しいんですね。一緒に家づくりして欲しいくらいです(^-^)keiさんは最近お家建てられたんですか？

[388: kei]

>387
３年前に実家を建替えし、年内に自宅を建設予定です。
実家を立替えした時は両親から全面的に任されたので相当こだわって建てましたが、建ててから思ってもいなかった不満点がいくつか出てきています。家作りはお金をかければ良いというものではなく住んでからの生活をイメージすることがとても大事です。
私も個人的に建築が好きですので見ず知らずの方でもお手伝いしたいぐらいです。たいしたことはできないですが。ささいなことでも分かることでしたらお答えしますので質問等あれば遠慮なくどうぞ。

[389: あい]

keiさん、本当にありがとうございます。分からないことだらけなので、またいろいろ教えて下さい。keiさんもお家建てるのですね。どんなお家なんですか？

[390: 匿名]

ｱｯﾄﾊｳｼﾞﾝｸﾞはどうですか？

[391: kei]

>389 あいさん
一言でいってしまえばヴィンテージ風の家です。
古材を用いたりエイジング加工（中古風に使い込んだ風合いを出す加工）したタイルや壁材を使用することで雰囲気を出しています。
と言ってもデザインだけを優先しているわけではないので構造や断熱などにも予算を当てています。
デザイン、性能、構造、使い勝手など全ての項目において満足度８０点以上の家を目指しています。

[392: kei]

>390
営業さんの人柄はいいんですが全体的に契約をせかすことが多いですね。
建てている家も、いろいろ特徴を出そうとはしているけど得に「これはいいな」と思うような物がないですね。ＡＬＣ外壁は断熱性能や耐久性が良いとは言われていますが、サイディングと比べても住んでみて違いが体感できるほど断熱性能の違いはありません。また表面塗装の劣化が早いし目立ちますので塗装などのメンテナンスはサイディングより気を使うことになります。
床暖房も特徴としていますがごく一般的な物です。他社でもできます。
このメーカーを選ぶ長所がないように思えます

[393: 匿名]

390です｡
keiさんご回答ありがとうございます｡
表面塗装について他社と比べたらどのくらい早く塗り替えになるでしょうか？
質問ばかりすみません｡
金額的に大手は無理なので‥
悩みますね｡｡

[394: kei]

>390
私の知っている例ではＡＬＣ外壁で築１０年以内に塗り替えをした家が３件あります。
目地の部分に沿ってひび割れが発生し手で外壁をこすると粉がついて素人でも近くで見ると劣化が分かる状態でした

塗り替えに関しては施主が外壁汚れをどの程度許容できるかという感性的な部分もありますし、ＡＬＣの表面仕上げ材も数多くあるので一概には言えませんがこのような例を実際見ているのでＡＬＣに良いイメージがありません。
それに対して最近の窯業系サイディングは機能が上がっていますので１０年点検でも塗り替えはせずに目地のメンテナンスだけですむことが多いです。塗装より目地のメンテナンスが費用も少なくてすみます。ガルバニウムの外壁などもメンテナンスフリーとまでは言えませんが耐久性はかなり良いかと

結論として窯業系や金属系のサイディングの方がコストパフォーマンスも良く無難な選択だとは思います。

[395: kei]

＞390
追伸です
工務店の倒産リスクを避けるために大手メーカーや地場大手企業を選択する方が多いようですのでひとつお勧めの工務店を書いておきます。
高松市郷東町にリビングココイチという工務店があります
こちらは地場ゼネコンの扶桑建設工業のグループ企業です
それに加えて無借金経営で住友林業イノスグループに属しており建てる家も標準以上の品質が保障されています。まだ歴史は浅いですがここ数年で新築にも力を入れて体制を整えてきており着工数も増えています。対応もいい工務店ですし業者間の評判も上々です
まず倒産はないですし構造や性能にこだわっていて価格も平均坪５０～６０万ぐらいです

倒産リスクが気になる方や保障を重視される方にはいいかと思います

[396: いつか買いたいさん]

新名工務店はどうでしょうか。

[397: ｺﾞｰｶｲｼﾞｬｰ]

三豊で建設予定です。
子供がアトピーのため自然素材の家を考えています。
大河内工務店、石田工務店、田中工務店、栗家、高陽建設で考えているのですがアドバイスお願いします。
また上記以外でもお勧めのところがあればおしえてください。

[398: あい]

keiさん、個性的なすてきな家になりそうですね。ちなみにどちらの工務店で建てるのですか？差し支えなかったら教えて下さい。

[399: kei]

>397
個人的な意見で言えばまず田中工務店は消えます。使っている材料に対して価格が高いように思います
大河内工務店も少し高めになると思います
どこまで自然素材にこだわるかにもよるのですがとことん自然素材にこだわるならその中では高陽建設がお勧めです。それ以外のメーカーは少ないながらも新建材が使われています。
検討されている工務店は和風を得意としているところばかりですね　和風の家が好みならばいいのですが、洋風を好まれてデザインセンスも求めるなら栗家ですね（ただし合板やグラスウールなどの新建材は使われていますが..）

他にお勧めできる工務店ですが自然素材重視ですと三野町の前川材木店や国分寺の弾がお勧めです。
両社とも自然素材にとことんこだわっていますしデザインセンスも良い工務店です。価格は前川材木店は坪５０万ぐらいから、弾は標準仕様で坪５８万固定です。
あと好みに合えばですがログハウスなども自然素材住宅です。最近では住宅用ログハウスも数多く建築されていますので興味があるようでしたらメーカーも紹介します

[400: ｺﾞｰｶｲｼﾞｬｰ]

貴重なご意見ありがとうございます。すごく詳しくてとても参考になります。
同じ三豊内ということもあり大河内工務店を最有力で考えていたのですが、少ないながらも新建材が使われているのですね。
洋風で考えていたので価格と素材を考えると高陽建設か栗家が良さそうですね。
あと石田工務店はどう思われますか？
それから住宅用ログハウスにも興味がありますのでどこかお勧めのメーカーがあれば紹介してください。お願いします。

[401: kei]

>398 あいさん
工務店の名前はちょっと勘弁して下さい..
珍しいデザインの家なので見る人が見ればすぐ個人特定できてしまうので。
私の書き込みでよくお勧めしている工務店のひとつだとは言えますが..
お教えできなくてごめんなさい

[402: kei]

>400 ｺﾞｰｶｲｼﾞｬｰさん
洋風ですと多少の新建材がアトピーに影響しないなら栗家がお勧めですね。とてもよい営業さんなのでアトピーのことを伝えれば影響ないものを探してくれると思いますよ。

石田工務店の家も少ないですが新建材は使われています。対応も良く業者間の評判も悪くはないのですが他の工務店に比べて決め手となるような物がないように思えます。
自然素材住宅、高気密高断熱、土地分譲でのローコスト住宅など世間のはやりに乗っているばかりに見えてしまうのです。世間のニーズに合わせてやり方をかえていくのも必要なことだとは思うのですが..
一昔前は純和風の施工が見事な工務店という印象があったのですが

ログハウスですが近県ですと愛媛県のフォレストクルー、高知のアイビーログ工房、遠くはなりますが鳥取の洛柿舎、福島のグリーンライフなどがお勧めです。
フォレストクルーはランタサルミの代理店でマシンカットログをメインに手がけています。対応のいいメーカーですし価格も企画プランであれば坪５５万ぐらいから
アイビーログ工房は地元の材を使ったポストアンドビームが有名です。素朴ですが力強い家を作っています。坪５５万ぐらいから
洛柿舎は設計の方が一人で運営しているメーカーですがポストアンドビームで有名です。デザインが見事です。施工は香川県内の提携業者が行うことになります。坪６５万ぐらいが最低ラインです。
グリーンライフは本部は福島ですが愛媛のベリーホームという工務店が代理店をしていますので打ち合わせや施工はこちらが対応します。こちらは素材から徹底的にこだわっていますしデザインも見事です。坪６０万ぐらいが最低ラインかと

それぞれ工務店の名前を検索すればホームページが出てきます。
長文失礼しました

[403: ｺﾞｰｶｲｼﾞｬｰ]

貴重なご意見ありがとうございます。早速、各工務店のホームページを見てみたいと思います。
石田工務店に関しては良いものは建ててると思うのですが、やはり決め手となるようなもう一工夫が必要なのでしょうね..

[404: あい]

keiさんみたいにいろいろお詳しい人が選んだところはどこなのかと気になって。そうですよね、特定できてしまいますよね。すみませんでした。また、良かったらいろいろ教えて下さい。

[405: 匿名]

西讃地区で土地建物総額で2500万で建設予定です。
三協か日進堂で検討中です。実際に建築された方、感想聞かせもらえればと思います。
他に良さそうなところあったらおしえてください。

[406: kei]

>403 ｺﾞｰｶｲｼﾞｬｰさん
紹介したログハウスメーカーは県外ばかりですが連絡したらすぐ来てくれます。県内にもログメーカーはあるのですがお勧めするとしたらそちらのメーカーですね。石田工務店もいい家を建ててはいるのですが検討されている中だと他の工務店をお勧めしたいですね

>404 あいさん
全然お気になさらずに。分からないことがあればいつでもどうぞ。

[407: パニックです]

高松で　いい分譲地があったので　手付金を払いました。
よく調べなかった私たちがいけないのですが　条件付の土地で　お金を＋α上乗せしても　
条件付はのかないそうです。それに　営業の人と　相性もあわないので。

手付金は　あきらめることにしました

夫も私も３１歳の２人家族です。　和風がいいのですが　おすすめのHM　工務店さんを教えてください

[408: kei]

>407 パニックですさん

それは大変でしたね
手付け金はもったいないですが営業の方や設計の方と相性が合わないのは家作りにおいて致命的なことですので解約して正解だと思います。賢明な判断だと思います

さて和風の家ということですが純和風と和風モダンどちらがお好きですか？また自然素材にこだわるか？高気密高断熱など性能にこだわるか？ある程度の価格帯（坪いくらぐらい）など希望を書いていただければいていただければそれに見合った工務店をお勧めできますので。

別の話にはなりますが、私がこのスレによく書き込んではいますが決してスレを私物化しようと思っているわけではありません。３６６さんのように専門の方や情報をお持ちの方にはどんどん書き込みをしていただければ皆さん助かると思いますので宜しくお願いします。

[409: 匿名]

408：keiさん

最近読み始めた者ですが、keiさんの回答で参考にされたり、助けられた人が沢山いるのではないでしょうか？
あくまで一読者の個人的な意見ですが、これからも困ったり悩んでいる人にアドバイスしてあげてください。

[410: パニックです]

keiさん、みなさん　ありがとうございます。

和風モダンの家が好みです。
気密性にも優れているほうが好きです。
坪単価は　５０万ぐらいまでがいいです。

少し　悪口になるのですが、実家がセキ〇イハイムにしています。
私は　神戸の震災を経験したからか　揺れに敏感で　実家にいると　震度１でも気づいてしまいます。

なので　揺れに強い家も教えていただくと幸いです

[411: kei]

>409
嬉しい言葉ありがとうございます。私のでしゃばりすぎでのせいで他の方が書き込みしづらいのではないかと思いあのようなことを書きました。皆さんの参考になればと思いますので今後も書き込みは続けていきます。

[412: kei]

>410 パニックですさん
まず揺れに強い家ということですが失礼ながらご予算的に考えると木造になると思います。「揺れを感じにくい家」を目指すなら２ｘ４か２ｘ６または木造軸組工法でも耐力壁に筋交いではなく耐力面材を使用されるといいかと思います。
構造は大きく分けて「剛構造」と「柔構造」があります。２ｘ４や２ｘ６、面材を用いた木造軸組は剛構造になります。剛構造とは家全体（壁、床、天井）を面材で固めて地震に対して「踏ん張って耐える」構造です。柔構造とは昔ながらの筋交いを使用した木造軸組工法です。地震に対して家全体が柔軟に揺れることによって「地震の力を分散して受け流す」構造です。地震に対しては剛構造も柔構造も一長一短ありますのでどちらがいいとは言い切れないのですが「揺れを感じにくい」ことを優先されるのであれば剛構造がいいかと思います。
体感的には剛構造のほうが揺れは感じにくいです。

ただしご実家のセキ〇イハイムは鉄骨ラーメン構造だと思いますのでかなり揺れを感じにくい工法です。
ご実家より揺れない構造となるとＲＣ（鉄筋コンクリート造）ぐらいしかないのですが最低でも坪６５万以上はかかると思います。

専門用語が多く混じりましたので分からないところがあればまたご質問下さい。

[413: kei]

>410 パニックですさん
お勧めの工務店ですが>379でお勧めしているさぬき市のヒロセ設計、十川東町の栗家、他には牟礼の黒石建設、木太町の村井建設、中間町の木村建設などです。
これらの工務店に共通しているのが
〇和風モダンのセンスが良い
〇デザインだけでなく耐震や性能のことを理論的に考えている
〇社長、営業、設計など社員の人柄が良い
〇コストパフォーマンスがよい。平均的に坪５０万前後かそれ以下の価格
（耐震、性能、デザイン全てを標準以上にしたければ坪５０万は超えると思ったほうがいいでしょう）

などになります。各社ホームページもありますので見てみて下さい。

[414: パニックです]

keiさんありがとうございます。

詳しく　はずかしながら　全く知識がない私なんですがとてもよくわかりました。紹介していただいたところと
親戚が菅組とウッドホームで建てて　よかったみたいなので　そこのホームページもめぐってみようと思います。

[415: あい]

今、土地を探していて分譲地を見てまわってます。場所なのですが、両隣に家があるより角地のほうがいいんですか？よく分からなくて。値段は角地の方が坪1万高いです。角地、両隣に家がある土地のメリット、デメリット教えて下さい。

[416: ｺﾞｰｶｲｼﾞｬｰ]

406　keiさん

紹介して頂きましたログハウスメーカーと早速連絡取ってみました。どこも凄く好印象でした。

それから、お勧めして頂きました５社とも連絡を取ってみました。

高陽建設、栗家、弾はエリア的に施工可能とのことでしたので検討してみたいと考えています。

吉田建設とヒロセ設計は施工エリア外とのことでした。
ただ、ヒロセ設計は協力会社に依頼する形であればOKとのことでした。

[417: ｺﾞｰｶｲｼﾞｬｰ]

keiさん

413でお勧めしている牟礼の黒石建設、木太町の村井建設、中間町の木村建設とも連絡を取ってみました。
黒石建設、木村建設は三豊でも施工可能とのことでしたので、前の３社と同様に検討してみたいと考えています。

[418: 契約済みさん]

415 あいさん
一般的に角地の方が人気です。
両隣に挟まれた土地と比べたメリット、デメリットを挙げます。
メリット
土地利用計画が多彩になる、駐車場の配置など
隣人と接する部分が少なくなりご近所トラブルリスクが少なくなる、枯葉や騒音
圧迫感が少なくなる
防犯上やや人目が多く有利
デメリット
土地価格が高い
外構費用が掛かる、綺麗な塀を作る距離が長い、オープン外構だと角部分を他人にショートカットされる可能性あり
ゴミ捨て場所が隣接するリスク、事前確認すれば問題なし

という感じです。予算に余裕があれば角地ですね。

[419: kei]

>415 あいさん
メリットデメリットは>418さんの書いていただいたとおりです。

付け加えて角地は分譲地の入り口になることが多いため、隣接する道路が車通りや人通りが多い場合以下のようなデメリットもあります。
・騒音
・埃（外壁が汚れやすい、洗濯物を外に干すときの埃汚れ）
・犬や猫などの糞尿被害
・道路工事の影響をうけやすい
などです。ただ閑静で自然環境の良い地域の場合は私も角地をお勧めします。日射や土地計画の有利さなどデメリットを上回るものがあります。

[420: kei]

>417 ｺﾞｰｶｲｼﾞｬｰさん
吉田建設とヒロセ設計が施工範囲外とは知らず安易にお勧めしてすいませんでした。

ログハウスは安くはありませんが住み心地や耐震性など非常に優れた建物です。メンテナンスは一般的な家より手間はかかりますが好きな人には苦になりません。是非検討してみて下さい。

メーカーさんそれぞれ違った考え方がありますので各社の資料を見たり話を聞いているだけでもとても勉強になります。また担当との相性もありますので自分にあった考え方で相性のあうメーカーを探して下さいね。

[421: あい]

418契約済みさん、keiさん丁寧にありがとうございます。角地は北、東、南側が道路、両隣が家の土地は北、南側が道路です。角地の北東と南東の角の部分が切れてるんですが、形的に不便ってことはないですか？

[422: kei]

>421 あいさん
角地の道路に面する角がきれているということですね。
片側の角ならいいのですが両側が切れているのが気になりますね。切れている面積がわずかであればそこまで影響はないでしょうが、大きく切れているのであれば駐車場と玄関へのアプローチの配置に工夫が必要になり建物の形状にまで影響が出ることも考えられます。また車の所有台数が多い場合駐車場を大きくとる必要があるのでなおさら影響がでます。

土地の総面積に対して切れている面積がどのぐらいかで検討するべきかと思います。

[423: 契約済みさん]

切れている部分が駐車場予定なら若干せまくなりますよね。言うまでもないですが。
切れている部分が家側だと屋根もそこからはみ出すことができないので切れていない土地よりやや内側による必要が出てきます。って、文字で説明するのはむつかしいですね〜。
斜めに来れている部分に屋根の角がはみ出たらアウトです。

[424: あい]

keiさん、契約済みさん、またまたありがとうございます。大変参考になります。切れてる角の部分の長さは5、3です。（土地の大きさは50坪くらい）私も最初は角地がいいって思ってたんですが、分譲地の図を見てると角地の土地の形が気になって。

[425: kei]

>424 あいさん
あまり無責任なことは書けませんがそのぐらいの長さならば外構プランと家の配置しだいでどうにでもなると思います。私ならば角が切れている欠点よりも角地の利便性を優先します。設計力のあるメーカーならば角が切れていることを利用したプランをだしてくれるかもしれません。建てるメーカーの設計力しだいというところもありますが..

予算もよく考えてみて下さい。土地にお金を使いすぎると満足する家が建てれないこともありますので。

[426: あい]

keiさん、いつもありがとうございます。予算のことも含めよく考えてみたいと思います。

[427: 匿名]

西讃、中讃で自然素材の工務店を探しています。
前川材木店の他にお勧めのところがあればおしえてください。

[428: 匿名]

中庭住宅はどうでしょうか？ドリームワン仕様が手頃な価格で気になってます。家の構造や対応など分かる方お願いします。

[429: 匿名]

高陽建設って、照明、給排水、仮設工事等の諸費用込みだと坪７０万になるらしいのですが本当ですか？
諸費用込みで坪５０万くらいのところあれば誰かおしえてください。

[430: kei]

>427
坂出の谷本建設、飯野町の和住宅、豊中の壷谷建設、豊中の金丸工務店なんかがよくいい評判を聞きますね。どのようなデザインが好きか、予算はどのぐらいかでお勧めする工務店もかわりますが。

>428
私の話した感じでは営業の方は契約をせかすようなこともなく展示場でモデルハウスを持っているメーカーでは一番良心的でした。対応もよかったですよ。構造は木造軸組で耐力壁にパネルを使用する工法です。耐震強度は２か３をとれるように設計してくると思いますので問題ないと思います。大手企業の安心感も一緒に買うと思えば価格面でもお買い得だと思いますよ。

>429
高陽建設ですが価格がいくらになるかは建物の仕様しだいです。例えば構造を土壁にして内装や外装を全て漆喰塗りして屋根を和瓦にしたりすると坪８０とか９０を超えることだってあります。逆に一般的な木造軸組工法で内装に無垢床、外装を板張りにしても諸費用込みで坪６０万もいかないぐらいですよ。少なくとも私が半年ぐらい前に聞いたときは乾式の木造軸組工法だと平均価格帯は坪５０～６０ぐらいでした。