香川県のお勧め工務店教えて下さい。

[ダイ]

香川県で一戸建て建設中です。
お勧めの工務店・ローカルビルダーを教えて下さい。
旺建、ロータリーハウス、彩住などを検討してます。
現在お住みの方からの感想や情報などあれば教えて下さい。

[145: 申込予定さん]

>>ひなさん

私も本日明徳ホームさんのモデルハウス行ってきましたよ♪
もしかしたらお会いしてるかも？ですね。

[146: ひな]

〉申込予定さん
ほんとですね。もしかしたらすれ違っているかもですね♪
またいろんなところで出会うかもしれませんね☆

[147: はやま]

>ひなさん
>申込み予定さん
明徳ホーム印象はどうでしたか？
この掲示板でお互いよい情報交換ができればいいですね。

[148: ひな]

> はやまさん
そうですね。いろんな情報交換の場になればいいですね♪

明徳ホームは今現在、私の中ではイチオシです。
そんなに多くのメーカーを見たわけではないのであまりアテにならないかもしれませんが、
まず、基本的な構造をしっかり説明してくれたこと、
契約を急いでいる感じがなく他のところも見て決めてくださいと言ってくれるところなど
長くお付き合いするのに安心できるかなって印象です。
まぁ、他のところが性急すぎたのかもしれませんが…。

これからも、情報が入ったらお知らせしますね♪

[149: 申込予定さん]

>>はやまさん

私の印象も、構造の説明や間取りの提案、価格の対応等自分達の家作りとぴったりだったので良かったです。人それぞれだとは思いますが安心してお話ができるいい会社なのかなと思いました。

[150: 匿名さん]

コスモさんが気になります。 金額もあまり高くないし誰か建てた人いますか？

[151: はやま]

>ひなさん
>申込予定さん
お二人とも好印象だったようですね
ＥＣＯ－Ｉ工法という新しい工法も良さそうですね

明徳ホームは今週末にも見学会をするようですので私も久しぶりに見にいってみようかと思います。

[152: ひな]

明徳ホームさんの見積もりをいただきましたのでご報告です。

Eco-i Lumiere S-43のプランをもとに、延べ床面積41坪のプランです。
本体価格が1830万、その他浄化槽や水道工事、インテリア、諸経費等で約合計2230万となりました。
（見にくかったので端数は切ってます）

プラン的には雑談の中で話していた内容をちゃんと入れてくれてて満足です。

さぁ、これからどうなるかな。。。

[153: はやま]

>ひなさん
いよいよ本格的に始まりますね
ただ見積もりは何社かとったほうがいいですよ。

競合させて値引きさせるとかではなく会社ごとに個性があるので比べることによって自分に
必要なものがより鮮明に見えてきます。
私も最初のころ検討していた何社かに見積りを出してもらいましたが今では早まって決めなくてよかったと思います。
決して明徳ホームを否定しているわけではございませんので。

[154: ひな]

はやまさん
そうですね。
ここの他のスレッドでも競合させなくても見積もりはとった方がいいって
多くの人がアドバイスしてくれてますよね。
今日は大手のＨＭを見にセトラへ行ってきました。
半日で３社回ったんですけど疲れますね…。

[155: 申込予定さん]

>>ひなさん

見積もりだしてもらったんですね～☆

うちも、間取り等いろいろ今きめているところです。

最終2700万くらいになりそうです。

[156: 匿名さん]

みんな金あるなあ

[157: ひな]

＞１５５さん
いただいた間取りをみていると楽しいですよね♪
どんどん夢が膨らんでいく感じですが、
２７００万って大手でも建てられそうじゃないですか？？

＞１５６さん
初回の見積で予算オーバーですよ･･･^^;
なのでどこを削るか悩み中です。
明徳さんではかなりいいグレードで見積もっていただいたので
使わない設備が多いんですよね（ホームシアターとか）
グレードを下げて、不要な設備を削ったら手が届くかなぁって
夢を見ていますｗ

[158: はやま]

＞ひなさん
展示場持ってるＨＭは高いですよ～
注文で建てるなら最低でも坪５５万～ぐらいじゃないでしょうか

でもいろんなメーカーの営業さんと話してみると勉強になるので全部まわられてみてもいいと思います。
疲れるのはまだまだ早いですよ！
満足する家を建てるためにもがんばって下さい。

参考にこんなところもあります
http://kagawa.tateyou.net/

私も同僚がこの中の建築家で建てたのですが延床３８坪で総額２１００万といってました。
設計料も込みで
勉強会などもしているようですよ

[159: 匿名さん]

アイムの家ってどうかな？誰か建てた人いますか？

[160: 申込予定さん]

>>ひなさん

あっ！上下で2700って意味です～。(*^m^*)

[161: 匿名さん]

香川で最近、勢いのあるのはどこですか？

[162: ひな]

＞はやまさん
やっぱり地元工務店といえども高い買い物ですよね^^;
総額で考えていくと2000万程度には抑えていきたいんです。
いろいろ見ていくうちに希望も増えそうですしねｗ

＞申込予定さん
土地からってなるとそれくらいいっちゃうんですね＞＜
幸いにも土地はあるんですが、田んぼのため農地転用や
地盤改良なんかをしなきゃいけないから
結局同じくらいになっちゃうのかな？

[163: 入居予定さん]

久しぶりにこのサイトを見ました。
ようやく家ができてまもなく入居予定ですが農地がいいか宅地がいいかそれはその土地の状況にもよるのではと思います。
私は農地転用でした。宅地を買ったよりははるかに安くなった思います。地盤の状況でコストは変わってきますが現状宅地として販売されている土地の大半が農地に土を入れたものが多いと思いますので農地・宅地ともに買う前に土地の地盤状況を地盤調査会社で調べてもらって買った方が後で困った事にならないのではと思います。３万程度だったと思います。

経験上設計・管理は外部の設計士に依頼した方が価格に見合ったものができるように思います。工務店に直接頼むと設計料はかからないところが多いですが施主が知識や施工内容の適正価格を把握していないと手抜き・ぼったくりに合うのは目に見えてるように思います。設計料はかかりますが工務店の競争入札でそれ以上のコストは削減できますよ。

設計士って敷居が高そうですが私が依頼した方は親切丁寧いろいろイベントもやってくれてで本当に作ってる間も楽しかったです。とりあえずは基本設計料はかからない人に気軽に頼んでみてはどうでしょうか？

[164: 匿名さん]

田んぼから家が建つ状態にするのにいくら位かかるのですか？

[165: ひな]

＞１６４さん
宅地への変更は営業さんとは具体的な金額の話になっていないので予想でしかコメントできないのですが、
・申請手続きにかかる費用
・盛り土の費用
・地盤改良費用
・水道等の引き込み
等が考えられると思います。

結局は地域や田んぼの状態、ＨＭによっても地盤改良の金額も違いますのでご確認された方が確実ですよ。

[166: 匿名さん]

彩住さんの前通ったけど、足場組んで何かしてたよ。

[167: 匿名さん]

ダイエイさん気になります

[168: 匿名さん]

香川県で、チルチンびとに出るような自然素材をきちんと使った家づくりが得意な工務店さんはありませんか？現在、県外在住につき情報不足で困っています、よろしくお願いします。

[169: 匿名さん]

たまとレオならどちらがいいかな

[170: 購入検討中さん]

センコー産業ってどうですか？

[172: e戸建てファンさん]

>167
どう気になるの？

[173: 匿名さん]

アイムの家ってよく最近みるんだが誰か建てた人いますか？

[174: 匿名さん]

気になるなら資料請求すればいいじゃん

[175: 匿名さん]

あなた冷たいですね。

[176: 匿名さん]

じゃぁ何が知りたいん？

[177: いつか買いたいさん]

彩住さんのモデルハウスでモダンライフって会社がはじまるの？広告がでてるけど

[179: 匿名はん]

なぜ、彩住は、お父さんしたのでしょうか？　その原因のほんの少しでもわかれば、私もそうですが、現在家を建てようとして検討中のひとに、HM選びのヒントになるのではないでしょうか？　

彩住に限らず、去年、今年でだめになった会社を、高松だけでも、いくつも聞きました。
現在は順調そうに見えて（移住がそうでした）内情は大変、って会社は、我々素人にはなかなか解りません。
ですが、それを言い出したら、きりが無いですが。。。

あくまで、私の主観ですので、ご理解下さい

[180: 匿名はん]

カッコの中

移住　　×

彩住　　○

すみません。

[181: 匿名さん]

モダンライフの電話番号は彩住の番号そのままだな どういうことかな？

[182: 匿名さん]

酷い話ですね。このスレッドを立てたスレ主は、彩住を検討していたみたいだけど、
確かに彩住は、評判が良かった。香川では良すぎるくらいに評判が良かった。
　住宅を建てるっていうのは難しいことですね。

[184: 匿名はん]

>>183サン　　了解いたしました。
このスレッドでは、ある時期にスレ主さんをはじめ、多くの方が、検討、もしくは契約していると思います。
私も、これから、他人事ではないので、今回のようなメーカーに引っかからないようにしなければいけませんね。

[185: 匿名さん]

ロータリーはどうかな

[186: 名無しの第三者]

ロータリーさんは、健全な会社と聞きますよ。

　ちなみに、倒産した　彩住、モダンライフ(トータルライフサービス)、生活空間、アペックスホームは繋がっているようです。

[187: いつか買いたいさん]

ありがとうございます。ちなみに同じ予算ならロータリーさんとコスモさんならどちらがおすすめですか？

[188: 匿名さん]

今どこが人気あるのかな？

[189: 匿名さん]

ユーリックさんどうかな？

[190: 名無しのごんべい]

西讃での新築が希望です。
高松の工務店でも良いのでしょうが、もっと近場で良い工務店はないものか探しています。
中讃や西讃の工務店情報をご存じの方、お勧めを教えてください。

[191: 匿名さん]

前川さんか菅さんがよい

[192: 匿名さん]

高松でローコストでお勧めなとこはありますか？

[193: 匿名さん]

三豊市に石田工務店がいいのではないかと思います。家が大好きで調べていたのですが、いい仕事をしているようです。　http://www.kk-ishida.com/

[194: 名無しのごんべい]

>>191さん、 >>193さん、　
お勧め頂いたところを、ちょっと調べてみようと思います。
ありがとうございました。