香川県のお勧め工務店教えて下さい。

[ダイ]

香川県で一戸建て建設中です。
お勧めの工務店・ローカルビルダーを教えて下さい。
旺建、ロータリーハウス、彩住などを検討してます。
現在お住みの方からの感想や情報などあれば教えて下さい。

[412: kei]

>410 パニックですさん
まず揺れに強い家ということですが失礼ながらご予算的に考えると木造になると思います。「揺れを感じにくい家」を目指すなら２ｘ４か２ｘ６または木造軸組工法でも耐力壁に筋交いではなく耐力面材を使用されるといいかと思います。
構造は大きく分けて「剛構造」と「柔構造」があります。２ｘ４や２ｘ６、面材を用いた木造軸組は剛構造になります。剛構造とは家全体（壁、床、天井）を面材で固めて地震に対して「踏ん張って耐える」構造です。柔構造とは昔ながらの筋交いを使用した木造軸組工法です。地震に対して家全体が柔軟に揺れることによって「地震の力を分散して受け流す」構造です。地震に対しては剛構造も柔構造も一長一短ありますのでどちらがいいとは言い切れないのですが「揺れを感じにくい」ことを優先されるのであれば剛構造がいいかと思います。
体感的には剛構造のほうが揺れは感じにくいです。

ただしご実家のセキ〇イハイムは鉄骨ラーメン構造だと思いますのでかなり揺れを感じにくい工法です。
ご実家より揺れない構造となるとＲＣ（鉄筋コンクリート造）ぐらいしかないのですが最低でも坪６５万以上はかかると思います。

専門用語が多く混じりましたので分からないところがあればまたご質問下さい。

[413: kei]

>410 パニックですさん
お勧めの工務店ですが>379でお勧めしているさぬき市のヒロセ設計、十川東町の栗家、他には牟礼の黒石建設、木太町の村井建設、中間町の木村建設などです。
これらの工務店に共通しているのが
〇和風モダンのセンスが良い
〇デザインだけでなく耐震や性能のことを理論的に考えている
〇社長、営業、設計など社員の人柄が良い
〇コストパフォーマンスがよい。平均的に坪５０万前後かそれ以下の価格
（耐震、性能、デザイン全てを標準以上にしたければ坪５０万は超えると思ったほうがいいでしょう）

などになります。各社ホームページもありますので見てみて下さい。

[414: パニックです]

keiさんありがとうございます。

詳しく　はずかしながら　全く知識がない私なんですがとてもよくわかりました。紹介していただいたところと
親戚が菅組とウッドホームで建てて　よかったみたいなので　そこのホームページもめぐってみようと思います。

[415: あい]

今、土地を探していて分譲地を見てまわってます。場所なのですが、両隣に家があるより角地のほうがいいんですか？よく分からなくて。値段は角地の方が坪1万高いです。角地、両隣に家がある土地のメリット、デメリット教えて下さい。

[416: ｺﾞｰｶｲｼﾞｬｰ]

406　keiさん

紹介して頂きましたログハウスメーカーと早速連絡取ってみました。どこも凄く好印象でした。

それから、お勧めして頂きました５社とも連絡を取ってみました。

高陽建設、栗家、弾はエリア的に施工可能とのことでしたので検討してみたいと考えています。

吉田建設とヒロセ設計は施工エリア外とのことでした。
ただ、ヒロセ設計は協力会社に依頼する形であればOKとのことでした。

[417: ｺﾞｰｶｲｼﾞｬｰ]

keiさん

413でお勧めしている牟礼の黒石建設、木太町の村井建設、中間町の木村建設とも連絡を取ってみました。
黒石建設、木村建設は三豊でも施工可能とのことでしたので、前の３社と同様に検討してみたいと考えています。

[418: 契約済みさん]

415 あいさん
一般的に角地の方が人気です。
両隣に挟まれた土地と比べたメリット、デメリットを挙げます。
メリット
土地利用計画が多彩になる、駐車場の配置など
隣人と接する部分が少なくなりご近所トラブルリスクが少なくなる、枯葉や騒音
圧迫感が少なくなる
防犯上やや人目が多く有利
デメリット
土地価格が高い
外構費用が掛かる、綺麗な塀を作る距離が長い、オープン外構だと角部分を他人にショートカットされる可能性あり
ゴミ捨て場所が隣接するリスク、事前確認すれば問題なし

という感じです。予算に余裕があれば角地ですね。

[419: kei]

>415 あいさん
メリットデメリットは>418さんの書いていただいたとおりです。

付け加えて角地は分譲地の入り口になることが多いため、隣接する道路が車通りや人通りが多い場合以下のようなデメリットもあります。
・騒音
・埃（外壁が汚れやすい、洗濯物を外に干すときの埃汚れ）
・犬や猫などの糞尿被害
・道路工事の影響をうけやすい
などです。ただ閑静で自然環境の良い地域の場合は私も角地をお勧めします。日射や土地計画の有利さなどデメリットを上回るものがあります。

[420: kei]

>417 ｺﾞｰｶｲｼﾞｬｰさん
吉田建設とヒロセ設計が施工範囲外とは知らず安易にお勧めしてすいませんでした。

ログハウスは安くはありませんが住み心地や耐震性など非常に優れた建物です。メンテナンスは一般的な家より手間はかかりますが好きな人には苦になりません。是非検討してみて下さい。

メーカーさんそれぞれ違った考え方がありますので各社の資料を見たり話を聞いているだけでもとても勉強になります。また担当との相性もありますので自分にあった考え方で相性のあうメーカーを探して下さいね。

[421: あい]

418契約済みさん、keiさん丁寧にありがとうございます。角地は北、東、南側が道路、両隣が家の土地は北、南側が道路です。角地の北東と南東の角の部分が切れてるんですが、形的に不便ってことはないですか？

[422: kei]

>421 あいさん
角地の道路に面する角がきれているということですね。
片側の角ならいいのですが両側が切れているのが気になりますね。切れている面積がわずかであればそこまで影響はないでしょうが、大きく切れているのであれば駐車場と玄関へのアプローチの配置に工夫が必要になり建物の形状にまで影響が出ることも考えられます。また車の所有台数が多い場合駐車場を大きくとる必要があるのでなおさら影響がでます。

土地の総面積に対して切れている面積がどのぐらいかで検討するべきかと思います。

[423: 契約済みさん]

切れている部分が駐車場予定なら若干せまくなりますよね。言うまでもないですが。
切れている部分が家側だと屋根もそこからはみ出すことができないので切れていない土地よりやや内側による必要が出てきます。って、文字で説明するのはむつかしいですね〜。
斜めに来れている部分に屋根の角がはみ出たらアウトです。

[424: あい]

keiさん、契約済みさん、またまたありがとうございます。大変参考になります。切れてる角の部分の長さは5、3です。（土地の大きさは50坪くらい）私も最初は角地がいいって思ってたんですが、分譲地の図を見てると角地の土地の形が気になって。

[425: kei]

>424 あいさん
あまり無責任なことは書けませんがそのぐらいの長さならば外構プランと家の配置しだいでどうにでもなると思います。私ならば角が切れている欠点よりも角地の利便性を優先します。設計力のあるメーカーならば角が切れていることを利用したプランをだしてくれるかもしれません。建てるメーカーの設計力しだいというところもありますが..

予算もよく考えてみて下さい。土地にお金を使いすぎると満足する家が建てれないこともありますので。

[426: あい]

keiさん、いつもありがとうございます。予算のことも含めよく考えてみたいと思います。

[427: 匿名]

西讃、中讃で自然素材の工務店を探しています。
前川材木店の他にお勧めのところがあればおしえてください。

[428: 匿名]

中庭住宅はどうでしょうか？ドリームワン仕様が手頃な価格で気になってます。家の構造や対応など分かる方お願いします。

[429: 匿名]

高陽建設って、照明、給排水、仮設工事等の諸費用込みだと坪７０万になるらしいのですが本当ですか？
諸費用込みで坪５０万くらいのところあれば誰かおしえてください。

[430: kei]

>427
坂出の谷本建設、飯野町の和住宅、豊中の壷谷建設、豊中の金丸工務店なんかがよくいい評判を聞きますね。どのようなデザインが好きか、予算はどのぐらいかでお勧めする工務店もかわりますが。

>428
私の話した感じでは営業の方は契約をせかすようなこともなく展示場でモデルハウスを持っているメーカーでは一番良心的でした。対応もよかったですよ。構造は木造軸組で耐力壁にパネルを使用する工法です。耐震強度は２か３をとれるように設計してくると思いますので問題ないと思います。大手企業の安心感も一緒に買うと思えば価格面でもお買い得だと思いますよ。

>429
高陽建設ですが価格がいくらになるかは建物の仕様しだいです。例えば構造を土壁にして内装や外装を全て漆喰塗りして屋根を和瓦にしたりすると坪８０とか９０を超えることだってあります。逆に一般的な木造軸組工法で内装に無垢床、外装を板張りにしても諸費用込みで坪６０万もいかないぐらいですよ。少なくとも私が半年ぐらい前に聞いたときは乾式の木造軸組工法だと平均価格帯は坪５０～６０ぐらいでした。

[431: ｺﾞｰｶｲｼﾞｬｰ]

keiさん

おしえて頂きました高陽建設に見学に行ってきました。

とても良い木の香りが身体に心地よく、また社長の熱い思いも感じることが出来きました。対応も早くホントに素晴らしい会社だと感じました。

ただ、諸費用等諸々込みで坪当たり５０万くらいで考えていましたので現時点では凄く悩んでいます。
どうしても予算あってのことになりますので。

家自体はすごく気に入りましたので候補の1つとして考えたいと思っています。