ワコーレ西宮 けやき通り

[物件比較中さん]

ワコーレ西宮けやき通りの情報を希望します。
物件を検討中の方、近所の方いろいろ意見交換をしたいと思っています。
よろしくお願いします。

売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：株式会社日本ネットワークサービス

所在地：兵庫県西宮市櫨塚町1番以下未定（住居表示実施地区）
交通：JR神戸線「西宮」駅 徒歩8分、阪神電鉄本線「西宮」駅 徒歩6分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上7階建
総戸数：24戸

[No.1 by 匿名 2010-10-14 23:27:32]

ここはＪＲの線路に近すぎですよね。
かなりうるさいと思いますよ。

[No.2 by 物件比較中さん 2010-10-15 11:29:57]

だから？

[No.3 by 匿名 2010-10-15 13:21:23]

住むにはちょっとね…

[No.4 by 匿名 2010-10-15 17:51:15]

今、駅前のマンションに住んでいますが、路線近くのマンションはある程度防音されてるので思われてる程気にならないですよ。
場所良さそうですね〜。

[No.5 by 物件比較中さん 2010-10-15 20:33:11]

生活便を手にするいい機会じゃないですか？
価格によりますが3,000万円台なら考えれるんだけどなぁ～
音は気になる人もいるだろうけど
2駅を使える便利さなら当たり前の条件だと思いますが。
何に重きを置くかですね。

[No.6 by 匿名 2010-10-15 22:13:14]

電車の音がうるさくて窓が開けれないよ。

[No.7 by 匿名 2010-10-15 22:44:32]

駅前でも、毎日開けてますよ。開けれない方は、対象外ですね。高速道路横より全然いいと思います。

[No.8 by 匿名 2010-10-16 00:35:09]

ＪＲ線路横は貨物列車の音がうるさくて夜中に窓を開けて寝れませんよ。窓を閉めていてもガタンゴトンと丸聞こえですから。検討中の方は夜中、現地にて音を確認してからの方がいいですよ。

[No.9 by 物件比較中さん 2010-10-16 10:31:20]

線路横では無いですが、、、
わざわざご心配有難うございます。
私としては音よりも「利便性」を手に入れたいと思っております。
ﾏﾝｼｮﾝのメリットかと思います。

[No.10 by 物件比較中さん 2010-11-16 23:20:52]

販売から数日で3分の2が申し込みされたと営業さんから聞きましたが
本当でしょうか

こちらの板がさほど書き込みされていないようなので。。

もし契約された方や、ご検討されている方がいらっしゃれば
感想お聞かせ下さい。

[No.11 by 近所をよく知る人 2010-11-16 23:36:43]

櫨塚町に30年以上住んでいるものです。
ここは、利便性は非常にいいです。
電車は３路線、市役所、銀行、スーパー多数（コープ、マルハチ、関西スーパー等）、病院多数（県立西宮、ＪＲ南には救急等）、コンビに近く、自転車でガーデンズ10分、ららぽーと15分、エビスタ徒歩10分以内、おしゃれなカフェも近くに多数・・・などなど、本当に便利です。

デメリットを言うと、市役所線は交通量が多いです。
４３号線から１７１号線までつなぐ道路になっており、以外に大きなトラックの通行が多いです。
おそらく、トラックの抜け道になっているのではないでしょうか。
ですので、車の騒音はものすごいです。
現在、市役所線沿いの賃貸に住んでいますが、窓を開けたらテレビの音が聞こえません。

あと、ＪＲの音は、相当うるさいと思います。
気になる方は、よほど良く考えた方がいいでしょう。

それから、ドンキホーテが近いのはどうでしょうね。
便利という人も多いでしょう。しかし、柄が悪いのが集まるのも事実です。

[No.12 by 匿名さん 2010-11-24 19:21:20]

ドンキホーテが近いという立地は、この物件にピッタリです。

「安かろう悪かろう」をうたい文句にとするドンキとワコーレ・シリーズはコンセプトが「瓜二つ」ですからWW

[No.14 by 匿名 2010-12-14 23:32:40]

同じスレが上がりましたね

[No.15 by 周辺住民さん 2010-12-21 23:17:00]

ここがもう少し線路より離れていて、ワコーレじゃなかったら即買いなんだが・・・。

[No.16 by 匿名さん 2010-12-22 13:33:11]

ここがもう少し線路より離れていたとしても、ワコーレである事が変わらないのなら即没物件に違いない・・・。

[No.17 by 匿名さん 2010-12-24 14:00:55]

櫨塚町は童話地区
気にするしないは人それぞれ…

[No.18 by 匿名 2010-12-24 14:06:24]

櫨塚は違いますよ。知らないんですか？

[No.19 by 周辺住民さん 2010-12-25 16:53:51]

童話ではありません。
学校区は安井小学校です。
一緒にしないで。

[No.20 by 匿名 2010-12-25 19:47:16]

安井小学校区にもありますよね？

[No.21 by 匿名 2010-12-25 22:49:38]

19は周辺住民やのに知らんのやな～なにも(笑)
津田や中須佐も安井で大社中やで～童話バリバリ地域やで～！はせづかは童話ちゃうで～でもすぐ横は童話やで～

[No.22 by ご近所さん 2011-01-08 12:24:09]

ワコーレからほど近くのマンションを購入したものです。

櫨塚！引越して良かったと思ってますよ。

立地（交通機関・買物・校区・医療機関）もいいですし、リセールするときにも好条件になるはずです。

電車の騒音を言う方もいますが、最近のマンションは線路横や幹線道路沿い

の場合の対策もほぼクリアーしてると思います。

もちろん窓を閉めた状態ですが。（私は窓を開けっぱなしで生活しないので）

生活していて騒音が気になった事は一度もありません。

窓を開ければ騒音が気になるのはどこも同じですもんね。（山の中とかなら別ですが）

あくまで個人的な経験と考え方ですので参考になれば・・・。

[No.24 by 完売しました。 2011-06-28 23:06:35]

完売したようです。
竣工前に完売、やはり戸数が少ないからですかね。

[No.25 by ご近所さん 2011-07-01 21:59:38]

完売してましたね。
キャンセル出たら電話するといわれました。
価格も安かったし、間取りも良かったですよ。

[No.26 by 匿名 2011-07-03 23:53:26]

購入された方、、引っ越し会社どこにされましたか？