三井ホームの企画住宅について2

[入居予定さん]

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10268/

前スレ結構伸びましたね
元トップさんのお陰で名スレとなりました
再登場を願ってパート2です。

[988: 匿名さん]

約４０坪です。
カーテン＆照明で７０万の予算取りがしてあります。
三井ホームで建てた人の建築日誌を読むととても高いようですが・・、
カーテン＆照明は７０万で足りるのでしょうか？

[989: 入居済み住民さん]

>>988

どの程度のグレードにするかで価格は大きく変わります。たとえば、照明にLEDや蛍光灯のダウンライトを多くつかったり、高価なシャンデリアを入れると高くなりますが、すべてひっかけシーリングの照明にすると安くできます。カーテンもオーダーか既成か、どんな生地を使うかで大きく変わります。したがって、プランによって７０万円で足りるようにもでき、足りないようにもなります。新築だからいいものにしようと思うと、その金額では足りなくなる可能性が大きいと思います。いいものを安くという場合、施主支給にして、取り付けだけ三井ホームにお願いするといいでしょう。

[990: 匿名さん]

ＩＣさんに「並の製品で・・」「予算内で・・」と打ち明け、相談にのってもらいます。
いいものを入れて豪華にしたいのはもちろんですが、経済が追いつきません。

図面ができているので、照明は手遅れの感もあります。
引っかけシーリングは少ないです、ダウンライトがたくさんあります。
そういうものが安上がりとか高いとかの説明がありませんでした。

まだ間に合うカーテンは部屋ごとにメリハリをつけようと思います。
認められるならカーテンレールだけつけてもらい、布は施主支給にします。

この掲示板の存在をもっと早く知っていれば・・と後悔しています。

[991: 購入検討中さん]

やはり見積もり予算より高くなってしまうということでしょうか？
私も、検討していますが予算に収まるか不安で二の足を踏んでいます。

[992: 入居済み住民さん]

№９８８さん
我が家は一坪1万円といわれ予算をくんでいましたが、照明もはじめはオーバーしてしまったので、「予算をオーバーしてしまうので、これだけは施主支給にさせてください」といったら少しおまけしてくれました（ひっかけシーリングなどははじめから施主支給でした）。おかげさまでなんとか予算内にすみましたが、カーテンはどうにも収まらず、最初は三井で頼もうと思っていましたが、やはり地元のカーテン屋さんにたのみました。それでも予算の1.5倍かかりました。でも既製品をそろえれば予算内になんとかすんだとおもうのですが、そうそう取り替えられるものではないので、気に入ったものにしました。とはいっても高級品ではありません・・。
いいものをみてしまうとそれがよくなるし、予算内に収めるのは難しい？苦しい？ですよね！
素敵なおうちになるといいですね！がんばってください。

[993: 匿名]

見積もりでの予算取りは中～下グレードでの見積もりに思います ICと打ち合わせるとやっぱりいいものに目がいって高くなることが多くなる可能性がありますので。

[994: 匿名]

なんか変な日本語になってすいません

[995: 匿名さん]

No.964 by 匿名さんが書き込んでいることですが・・、
仕様変更すると諸費用が必要になるのは普通のことですか？

「どんどん変更してください」「追加工事も可能ですよ」と言われ、
いろいろな仕様変更やちょっとした追加工事を希望しています。

No.964 by 匿名さんが読んでいたら、
どういう費用で何割くらい計上されるか教えてください。
もちろん他の契約済みさんでも建築中さんでも入居済みさんでも構いません。

[996: 匿名]

コンセントって1つ追加でいくらぐらいですか？

[997: 購入検討中さん]

見積書では
コンセント
２口　　　　　　３１３０円
２口アース付き　４８００円とかかれてました
でも部品代だけかな・・・ちょっとわからない・・

[998: 996]

997さん

ご丁寧にありがとうございます。
けっこう高いですね。

他社もこんなにするのでしょうか？
いくつ付けてもOKなメーカーもあるとか聞いたんですが。

[999: 997]

高いですか？意外と高くないと思って、ましたけど。私はいくつつけてもOKな所 聞いたことがありませんね いくつつけてもOKですよと言われても上限がありそれ以上は有料なのが一般的でしたが？

[1000: 匿名]

９９６さん

自分はマイレーヴで建築中で先日、上棟立ち会い検査を行いましてコンセントの位置・個数の最終確認をしました。
その時、コンセントを追加したいと思いその場で営業さん、工事担当さんに確認したら室内用で約５０００円、室外用で約７０００円との説明を受け１つ増設しました。室外用が高いのは雨対策が必要だからですね

自分も何個付けても可…は聞いた事ないですね

費用出せば何個付けても可…なんでしょうけどね

[1001: 入居済み住民さん]

>>990
工事がかなり進んでからでも照明の変更は問題ないはずです。ダウンライトは光が下にいくので、照明をつけていても外から見えにくい利点があります。見られるのを気にする場合はダウンライトを多く使うといいと思います。電球用ダウンライトですと、毎月の電気代は高くつきますが、価格はかなり安いです。

[1002: クシュクシュ]

質問いいですか？

私もバーリオで近日>>1000さんみたく上棟なのですが、この時ってお金を包んだり誰かに何か渡したりしましたか？

まめに飲み物は現場に持って行ってるんですが、当日どうすればいいんだろうって(-.-;)
旦那も頼りにならないし、営業からは特に言われてませんが、皆さんどうしたのか教えて頂けるとありがたいですm(__)m

[1003: 匿名]

１００２さん

１０００です
うちは上棟式は行わず 特に改まって何かをあげたりしていません。
営業さんとも相談しました。営業さんから“そういったお心遣いは不要です”と言われたので止めました。
ただ、自分の気持ち的な物もあるので営業さんに“それでしたら差し入れの回数増やしたり、何かおつまみとか添えたりしたほうがいいですか？”と聞いたら“その方が○○さんの気持ちが伝わるかめしれませんね”と言われたので、そうしています。

そうすると、渡す時に大工さんと少しであれ会話する機会が増えるので良かったと思っています。

１００２さんがどういう風に気持ちを現すかだと思います。

参考になるか分かりませんが直近に上棟したものとして述べさせていただきました

[1004: クシュクシュ]

お早いレスありがとうございます！

うちも式をやるわけではないです。
電気関係(スイッチ、コンセントなど)の確認です。

じゃあ今まで通り飲み物と、個包のお煎餅なども持って行くことにします(^^)
ありがとうございました★

[1005: 匿名]

あの、セレクションカタログ？っていうんですかね？

三井でこの中から選べますよっていうカタログなんですが。

あれは貰えないんですか？毎回打ち合わせ時に見せてもらってさあ決めろっていう感じなんでしょうか？

家でじっくり見ることは出来ないんですかね？

[1006: 匿名]

三井の初めのほうもらえるカタログって何でもかんでも安っぽいしょぼーい感じですよね。他のハウスメーカーだとわりとしっかりしたのをはじめからもらえるのに。　　セレクション集？だってくれてもいいのに。
社外秘だから借りても返さなきゃならないみたいだけど他の人はどうなのかな。
家自体が他メーカーより高いのにへんなとこケチっている気が・・・。
まあカタログって家建て終わったらどうせ捨ててしまうのでもったいないとは言えますが。
エコのためなんですかね。　詳しくは営業さんに聞いてみてください。

[1007: 匿名さん]

はじめにもらったカタログってどんなの？ 俺が最初にもらったのはA3版カラーコピー70ページ前後の資料だったが。

[1008: 匿名]

他に バーリオ ベリーのカタログ テクニカルレポートと後は数冊の冊子

[1009: 匿名]

１００６です。最初にもらったのは間取り集とマイレーブ、スパニッシュあたりです。　　　　　　　　　　　　　
１００７さんは契約後ですか？セレクション集（部材がのってるやつ）は借りてますか？　それともその場で見せてもらってますか？

[1010: 1007]

契約前 間取り図面打ち合わせ三回目(三枚目)のときにA3版コピー資料をもらいました それを見ながら屋根はこれ、玄関ドアはこれフローリングは… キッチン、バス…と選んでいきました それがセレクション集と呼べるものだったのかはわかりませんが。

[1011: 1007]

で気に入るものがなければオプション代は要りますがさらにいろいろ選ぶこともできるんですよ～と 詳細なカタログ(各部材例えばタイルだけで一冊)を打ち合わせの場で見せてくれてました。

[1012: 匿名]

１１０６です。おそらく同じものですね。私は契約前に本ごとお借りしました。　返さなきゃならないので汚さないよう気をつけてます。　なんでくれないのだろうと思ってしまいます。２０１０年バージョンは打ち合わせのときちょっと見せてもらいました。

[1013: 匿名]

１００６でした↑

[1014: 匿名さん]

カタログはメーカーから数量決められた分しか配布されなかったり有料だったりするからだよ

[1015: 匿名さん]

家の値段から考えればいくらでもないだろうに。んなとこ、ケチってどうする。

[1016: 匿名]

あのカタログを一人ずつ配るのは資源の無駄でしょう まあ貸してもらえたら十分じぁあないでしか？

[1017: 購入検討中さん]

営業さんからビックサイトの展示会に誘われました。
それって行ったほうがいいのでしょうか？

[1018: 入居済み住民さん]

> 営業さんからビックサイトの展示会に誘われました。

昨年、一昨年と２年連続でいきました。
実験等あるので、仕組みやつくりに興味があるなら、１回は行っても良いかもね。
（屋根材に車のっけて頑丈さをアピールしたり・・・・）

ただ、技術担当の女性が出てきて説明するんだけど、内容が２年まったく同じだった。
技術の進歩が感じられない気がするのが残念だね。

[1019: 匿名さん]

ビックサイトの展示会、羨ましいです。
お近くなら、是非お出かけになったらいかがですか！
地方に住んでおりますと、そういうものとは縁がありません。
インテリアフェアの通知をいただいても遠いです。

そもそもモデルハウスを見るのも、１～２棟がせいぜいです。

[1020: 匿名]

１０１８さん私もそれは見ました。　ビッグサイトの行こうと思っていたんですが、それしかやらないのなら行ってもつまらないかな。　営業にどんなのやるか聞いてみます。　　
１０１９さん私は県外のでもプチ旅行気分で展示場を見に行ったりもしますよ。　あまり遠いと難しいですが。
展示場も地域によって雰囲気がぜんぜん違っていたりして面白いです。まだ打ち合わせ中だから見にいけますが、建築し終わったら見にいけなくなると思うとさびしいです。

[1021: 匿名さん]

現在打ち合わせ中の者です。

予算の都合上、全空調を入れずに建築しようと思います。
２階の南や西の部屋は、相当暑くなりますか？
１階しかエアコンを入れない予定ですが、
２階にもエアコンを入れておく方がいいですか？

既にお住まいの方、教えてください。

[1022: 匿名さん]

初めまして！
来週は地鎮祭です。
神主さんへの初穂料と棟梁へのご祝儀を用意するつもりです。
うっかりしていましたが、営業や現場監督らへのご祝儀は、
どうしたらいいのかでしょうか？
みなさんはどうなさりましたか。

[1023: 匿名はん]

企画住宅

[1024: 匿名希望]

1021さん。
結構間取りによると思います。それに、お住まいの地域にもよるでしょうし......。
リビング階段かとか、LD吹き抜けかとか、少し情報を入れると、「うちもですが」という方が出て来るかも？
結構、リビング階段とかの煙突効果は侮れないので。

うちは全館空調なのですが、送風だけにしていても、二階が急激に暑くなるという事は無いです（日当たりはとても良いです）。
LowEガラスの効果と、DSPの効果は確実にあると思います。
夏は結構、外より涼しい事が多いし、冬は外より暖かい事が多いです。

[1025: 匿名さん]

１０２１です。
早速に有り難うございます。

住まいは、新潟県西部です。
新潟というと雪深いイメージですが、夏は暑いです。
と言っても、関東関西にお住まいの人よりは涼しいです。

４５坪ほどの建物で、吹き抜けやリビング階段無しです。
また、ダブルシールドを生かした斜め天井の部屋も無しです。
三井ホームの次世代省エネ設計で建てた普通のうちです。
全空調はありませんが、２４時間換気が付いています。

２階の南西にある角部屋で、１０畳ほどの広さがあります。
南にも西にも窓があり、西日による暑さが気になっています。

現在は、「夏は北の窓から涼風を～」の生活です。
これからの家は、「窓を開けない方が涼しい」と聞いていますが、
高密高断熱の家に住んだ経験がないので、分かりません。
アドバイスをよろしくお願いいたします。

[1026: 匿名]

新潟だと24時間換気はダクト式熱交換タイプですかね。

[1027: 匿名]

我が家ももうすぐ地鎮祭です。　結婚式や旅館、ホテルなど最近チップ（志）を渡しても受け取るところは少なくなりましたし、高級レストランなんかは料理の値段プラスサービス料込みで請求されますよね。その考えでいくと、大手（？）ハウスメーカーの三井ホームも、例えこちらが渡したとしても、断るのが理想的な姿だと思います。
むしろそう教育されていてほしいと思います。もともと他社よりは少し高めですし、サービス料は値段に含まれていてもおかしくないかと思います。
地域によってやり方は色々あると思いますが、特に何も制約がない家ならあげる必要はないかと思います。
神主さまには4万円渡そうとは思っていますが。地鎮祭後飲み物でも配ろうかと思っています。
また、近所にお赤飯とお菓子を配るのですが、それを営業や工事関係者にも配ろうか検討中です。　ただお赤飯って若い人はあまり好きではなかったりするし、それよりビールとかがいいか、何もあげなくてもいいかと色々思案中です。

[1028: 匿名さん]

やはり地鎮祭とのこと、おめでとうございます。

何事も簡素化でいっちゃいますか。
地鎮祭をしない人もいる時代ですから、
昔のようなやり方でなくてもいいですよね。

[1029: 匿名]

１０２７です。ありがとうございます。もちまいたりしてみたいところですが、そういう地域でもないですし。　
知り合いの工務店などで安くやってもらったのなら別ですけどね。　　代わりに出来る限りお茶出しはしようかと思っています。

[1030: クシュクシュ]

うちの地鎮祭は、営業に４万５千円用意しといて下さい、お酒などはこちらで用意しますのでって言われたので４万５千円を当日神主さんに渡しました。
他は何もしなかったですね。
上棟時に缶ビールを営業や工事担当者などに配りました。

[1031: 匿名]

１０２１さん、１０畳というと主寝室でしょうか。今現在のお住まいでは寝室にエアコンはありますか？　　　　　　もし今現在のお住まいでも夏場使ってないのなら特に必要ない気もします。　　いざとなったら扇風機という手もありますし。冬はストーブとかを使いますか？

[1032: 匿名さん]

１０２１です。
その通り、主寝室+書斎です。

今も２階の西南にある部屋で寝ています。

夏場は、寝苦しいと感じる３時頃までエアコンを入れます。
冬場は、冷え込みを感じる朝方だけエアコンを入れます。

新居には、冬場だけデロンギを使う予定でおりました。

こんな感じたと、やはり新居にもエアコンが必要でしょうか。

[1033: 匿名さん]

１０３０さんの地鎮祭、参考になりました。
営業に言われた通りにしようと思います。

[1034: 匿名]

冬はいいけどな

[1035: 匿名]

１０２１さん、１０３１です。将来的にエアコンを付けられるよう準備だけしておいてはいかがでしょうか？
実際に住んで見ないと分からないところもありますし。暑さは家の立地や条件によっても違うと思いますし。設計士さんに将来的にエアコンを置く可能性があると伝えてみてはいかがでしょうか。。

[1036: 匿名さん]

１０３１さんのおっしゃる通り、
準備をしておく方がいいですよね。
設計士さんに相談してみます。
有り難うございました。
ここに書き込んでよかったと思います。

[1037: 申込予定さん]

三井ホームの坪単価は　住める状態の金額なのでしょうか？

今、営業さんから　坪５０万円からと言われています。

私の考える　住める状態とは　布団とはし持って　引っ越したら　と言う金額です。

ネットサーフィンしてみると

８０万円は出るみたいだし。

３６坪*５０万円　では無理なのでしょうか？

ご存知の方　教えてください。