三井ホームの企画住宅について2

[入居予定さん]

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10268/

前スレ結構伸びましたね
元トップさんのお陰で名スレとなりました
再登場を願ってパート2です。

[801: 匿名]

断熱と空調なら、名古屋にあるニチハＦＰの家か一条工務店だろけど。冷暖房代は通常の２５％くらいになるだろし。Ｑ値０.６と実利がある質実剛健の名古屋企業だな
三井はおしゃれで空調も高いけど住みやすい

[802: 匿名さん]

>幸せな脳内構造だなｗ

よく釣れますよ。

[803: 購入検討中さん]

ところで三井のはアフターとかはどうなんでしょう？

定期的なシロアリ駆除とかも必要なんですよね？

[804: 入居済み住民さん]

>798
頭悪い人だなあ･･･

だれも三井の建物云々の話はしてないのに･･･
それとも三井の企画住宅すら建てれなかった人だから
つい反応しちゃったのかな？ｗ

[805: 匿名ちゃん]

>>803さん
アフターに関してですが、最近は金にシブい感じですけどまあまあだと思います。
ただ当たった担当者によってはダメダメな場合もあります。
あと白アリについては、10年点検時に再施工することを三井はお勧めしてます。
(勿論、有料な上高いですけどね。)

[806: 匿名さん]

シロアリ対策の再施工は費用はどのくらいかかるのでしょうか？

[807: 購入検討中さん]

シロアリ対策は10年目と以後５年ごとで
１回１３万円くらいとききました。

金額は同じくらいだったけど、積水ハウスや
他のハウスメーカーも10年毎だったんで
その分高いですかね。

[808: 匿名さん]

ありがとうございます。安心料としてそんなに高くはないですね。

[809: 購入検討中さん]

三井ホームはシロアリ対策が弱いかなと思ってたけど、
10年目と以後５年ごとのシロアリ対策をやってれば、
もしシロアリに食われても保証するらしいので、
その点は安心かなと思ってます。

[810: 入居予定さん]

シロアリの被害って今でも多いのでしょうか。
神奈川県ですが、まわりでは聞いたことがありません。

[811: 匿名さん]

そんなに数はないかもしれませんが
気づいていない所も多いのかもしれませんよ。
家は関西の都市圏ですが周りにシロアリ被害の被害を受けた家を見ますし（見せてもらった）
比較的身近に見ています。
まあもともと危険性が高い地域という事情もありますが。

[812: 契約者]

先月契約した者です。

こちらのスレを参考に契約前に間取りや設備等詰めて契約したつもりでしたが、いざ設計士がでできて細かい話になると、ここにニッチつけたい。ここにタイル貼りたいなどの要望がでてきてしまっています。大きく壁などを動かす変更はないですが、細かい部分まで詰めきれず。。。

参考までに皆さん契約時の金額からどれくらいアップ、もしくはダウンしたしたか？

詰めが甘かったかと後悔中です。

[813: 入居済み]

>>812さん
参考になるかどうかはわかりませんが、私の場合、本体、インテリア、外構のアップグレード予算230万円を見込んで契約しました。
詳細については省略しますが、最終的には、妥協することなく、ほぼ予算内におさまりました。
ただ、最後に床のガラスコーティング等（55万円程度）を追加したため、結果として、契約時より280万円増となりました。
アップグレードを望まなければ、追加費用はほとんどありませんでした。
マイレーヴ、45坪です。

[814: 匿名]

813さん

やはりそのくらいあがりましたか。。

私もかなり契約前に詰めて値切ったんで多少余力はありますが、いかんせんやろうと思えば青天井なんで。

私はバーリオで満足できる間取りがあったので、それに変更を加えつつ、マイレーブと同じ性能にしてもらって金額を押さえました。その分、中の設備や外観にお金をかけました。

が、まだまだお金がかかりそうです。

[815: 入居済み住民さん]

去年、入居したものです。
入居後、日中２Ｆの特定の場所から床鳴りがしたので、工事担当者に連絡したところ、
家が落ち着くまで２年ぐらいかかり、木の伸縮があるため音がすると説明を受けました。
しかし、特定個所から日中鳴り続けるため、別件で営業に来てもらったときに確認して
もらったところ、原因は木の伸縮等ではなさそうなので、会社に持ち帰り検討し、
対処については別途、連絡すると言われ、数週間ほど放置されました。

先日、３カ月点検のアフター担当者が来たときに床鳴りの対処について問合せたところ、
工事担当者や営業から何も引き継ぎされておらず、また１から説明しなければいけない状況に
さすがに怒りました。
アフター担当はこの件について持ち帰り、対処についてはまた別途連絡するとの事でした。
また、他はコンセントのガタつきや釘が飛び出ていた個所が１か所ありましたので、
その日に対処してもらいました。
正直、三井ホームってこんなものだったかと少し残念です。
入居済みの方、アフターについて満足されてますか？

[816: 匿名さん]

アフターは別会社でしたっけね
原因等目処が付かないと連絡は行かないかもね

まあ定期点検があるのがわかっているのだから
引継ぎくらいはしてもらいたいところだけどね～

[817: 入居済み住民さん]

アフターはグループ会社でしたね。
原因の目途をつけてほしいので、本格的に調査に来てほしいのですが、
それもありません。
営業に事象を確認してもらい、持ち帰った時点から数週間経っていて、
未だ検討中とはありえないと思ってます。
調査した上で原因と対処についての検討で待たされるならわかりますが。。
いずれにせよどのような状況で、回答におおよそどれくらい時間がかかりそうかの
連絡はほしいですね。
今回、アフター担当者に厳しく言ったので、さすがにきちんと対処してくれる
と思ってますが、まだちょっと不安です。

[818: 匿名ちゃん]

>>815-817さん

残念ですがこの会社、まるで縦割り区分されてるかの感じで、
部署間の詳細情報のやり取りは殆ど見受けられません。

特にヒドいのは、工事→アフターへの情報の引き継ぎですね。
だから、アフターになってからの施主さんが怒るのはしょっちゅうです。(苦笑)

[819: 契約者]

三井で建てた方

契約後、設計士との打ち合わせは何回くらい行いましたか？

私は内部造作の棚などは設計士がでてこないと、打ち合わせできないと思い、契約前に予算だけとっておいたのですが、いざ、契約して打ち合わせすると他の家具と合わなくなる、三井のオリジナルの棚ではダメですかなどと、造作を嫌がってるのか、早く着工したいのか分かりませんが、全然打ち合わせできません。

やはり設計士のタイプにもよるんですかね？
もっとじっくりと話しあいをしたいです。

[820: 匿名さん]

企画住宅だと、設計士さんと打ち合わせする回数に制限があるのでしょうね。
うちはバーリオですが、１０回いかないくらいでしたよ。
営業さんの力にもよるかもしれません。

[821: 匿名希望]

うちはマイレーヴで建てましたが、そんな事を何も話していない２回目の打ち合わせから設計士さんが来てましたし、その後もほぼ毎回同席していましたよ。
何回なんて、数え切れません。
契約前に、棚の設計や床の間のデザイン（ちょっと特殊）もしてくれました。
設計士さんの当たり外れがあるのかも......？

[822: 匿名]

８１９さん
うちはマイレーブですが毎回設計士が同席して打ち合わせでした。設計士も“一緒に造りあげましょう”と言ってくれました。どんどん話したら良いと思います。あと、営業を巻き込んでしまうのも良いかもしれませんね。うちは営業と設計士が良くコンビを組むらしく連携がすごく良かったです。私の希望に対して２人で盛り上がって話込んだりしてより良い提案をしてくれました。もちろん個人差があるとは思いますが…。
ただ…言いたいこと・希望・要望は言った方がいいですよ。設計士や営業の代わりはいても、出来上がった家の代わりはありませんからね。
言われなくても頑張っていらっしゃると思いますが、自分で満足出来る家、納得出来る家を目指して頑張って下さいね。

[823: 契約済みさん]

821さん、822さん

インテリアに入っても設計士さんは同席されてましたか？
家はインテリアになったらＩＣさんのみで設計士さんは来てません。

・・・手を抜かれてるのでしょうか？すごいショック・・・

[824: 匿名さん]

インテリアコーディネーターと設計士が同席しての打ち合わせはなかったと思いますよ。
うちは、インテリアといってもクロスと照明選ぶくらいでいしかたら。（しかも照明はほとんどネット購入）

手を抜かれている、なんて感じたら即営業さんに言わないと。大金つぎ込んでるんですから
当たり前ですが、うるさく言わないと普通動かないですよ。サラリーマンならわかるはず・・・

[825: 入居済み]

>>823さん
私の場合、ICさんと設計士さんが同席する場は、最終仕様確認、上棟打ち合わせ、引き渡しの計3回でした。
ICさんとの打ち合わせの場で、設計士さんと打ち合わせなければ決定しない事項については、持ち帰りでICさんと設計士さん間で確認してもらいましたよ。
そもそも、ICさんと打ち合わせる時には、構造設計の変更は少ないわけですから、わざわざ設計士さんが同席する必要はないと思うのですが…。

[826: 匿名希望]

821です。
ほぼ毎回というのは、最終確認までです。誤解させてしまうような書き方で済みませんでした。
その後は、主にICさんとの打ち合わせで、建築士さんと次に会ったのは上棟打ち合わせの時だと思います。

[827: 匿名]

８２３さん

８２２です
うちはＩＣさんとの打ち合わせ開始から最終確認打ち合わせまでの中で半分強は設計士が同席してくるました。インテリアを打ち合わせする上で、選んだクロスや照明によっては“それでしたら窓の位置はこうした方が…”とか“こんな造作をしたら…”とか一緒になって考えてくれました。営業も同席してくれる事が多かったので、その場でザックリですが費用のアップ・ダウンを説明してくれたのでありがたかったですね。
もし、全く同席してくれなくて８２３さんが同席を希望するなら呼んじゃいましょうよ！
ちょっと乱暴な言い方ですが、営業やＩＣさんがどう感じようと８２３さんが納得・満足するのが最優先ですよ！
色々な意見があるとは思いますが、私はそう思います。
私は設計士さんが同席して打ち合わせ出来た事で打ち合わせの段階では満足しています。あとは…工事部の方と請け負った工務店がしっかり仕事してくれる事を願うばかりです…

[828: 契約済みさん]

823です。

821さん、822さん、ありがとうございます。
設計士さんや営業さんによってずいぶんと違うのですね。
家はもうインテリアも終盤にきてしまったので今更ですが、
もっと前に知っておきたかったなと思いました。
確かにインテリアに設計士は不必要との考えもありますが、
822さんの言うとおり、その場でアイデア交換ができるのは
すごく魅力的ですよね。
これから打ち合わせの方は、半々くらいで設計士さんや営業さんに
同席してもらうとスムーズでいいかもしれませんね。

[829: 匿名さん]

私も三井ホームで家を建てました。注文住宅だったからかもしれませんが、ICさんが入ってからも設計士は最後の打ち合わせまで一緒に打ち合わせに参加してくれて、とても良かったですよ。

[830: 元トップセールス]

インテリコーディネーターや設計士による打合せ回数について

以下の通りになっているはずです

①一契約につき金額が決まっていますので（交通費込み）よほどの高額物件ではない限り
　設計士は色打合せには出席しない（出れば出るほど利益は無くなる）。
②インテリコーディネーターも同様であるが、照明器具やカーテンの売り上げの一部はコーディネ
　－ターの給料に還元されるので、高いものを選んでくれそうな顧客には何度も打合せをする傾向
　にある。

以上は会社のシステム上仕方のない事ですが事実です。
つまり、企画とフリーでは違うのです。現在、三井ホームは社内規則を変えて対応していますので
去年のような企画とフリーのような対応とは少し違いますが、設計士やICに関しては上記のような
傾向は変わりないと思います。

[831: 匿名]

おかえりなさい。

[832: 匿名さん]

元トップさんお久しぶりです。そしてお帰りなさい！
またバッサリいっちゃって下さい。

[833: 契約済みさん]

828です。

元トップさん、帰ってきて頂けて嬉しいです。
そういう内情だったのですね・・・仕方ないですね。
とりあえず家だけが特別手を抜かれたわけでなく、
企画と注文の違いということがハッキリわかってよかったです。
ありがとうございました。
またよろしくお願いします！

[834: サラリーマンさん]

ちょっと考えればわかると思いますが・・
少し自分の頭で考えた方がいいと思いますよ。
わーこんなこと言われた、うちの対応はこんなだー　どうしようどうしよう　では相手の思う壺

[835: 契約済みさん]

833です。

元トップ様、再びすみません。
企画と注文の違いということでしたが、そうすると822さんは
マイレーブでなぜ半分強設計士さんが同席されたのでしょうか？
ふと疑問に思いまして・・・
（マイレーブでもオプションつけまくったら元トップさんのいう
　「よほどの高額物件」に該当するのでしょうか？）

822さん、横スレすみません、単純に気になっただけです。
お気に障りましたらすみません。

[836: 元トップセールス]

833さんへ

このあたりは営業担当者の力量なのです。また一部の設計士やICは昔ながらの人の三井の魂が残っている方もいらっしゃいます。その様な人にあたらない限りは830で述べた通りになります。しかし、近年は830で述べた通りのほうがはるかに多いと思います。

[837: 契約者]

元トップさん
おかえりなさい。

私は企画住宅なので、おそらく830のようなパターンに該当すると思います。

ただ仮に企画住宅の設計打ち合わせ回数が3回に設定されていた場合に、5、6回とやると追加料金が発生するのでしょうか？

場所や営業等にもよりますが、私の場合、設計士は契約後から参加との事でした。ですので内部造作棚等は予算だけとっておいて詳細寸法は設計士と決めるという内容で契約しました。(そもそもこのやり方が間違ってましたかね)
ですので、3回程度では決められないと思います。契約前は追加料金の事は言われてはないのですが、実際のところどうなんでしょうか？

[838: 契約済みさん]

キッチンは、Ｋシリーズ、ＳＷシリーズ、ＹＡシリーズのパンフレットをいただき、見積もりではＳＷシリーズになっています。
ＹＡシリーズに変えるとどのくらいの差額があるのでしょうか？
同じ変更をされた方がいたら教えてください。

[839: 匿名]

８３５さん

８２２です。
まずは、特に不快な思いなどしておりませんのでお気遣いありがとうございます。
うちはマイレーブですし、元トップさんの言われるように高額物件でもないと思います。ほとんどはマイレーブの標準仕様ですし、よく分かりませんが、無垢材とか太陽光、床暖房、特殊な造作とか高額になりそうな事はしてません。全館空調すら入れてません。
ですので、元トップさんの言われるように営業の力量かもしれませんね。
うちの営業はモデルハウスの店長です(店長がどれぐらいのポジションなのか分かりませんが…)それで前にも述べましたが、営業と設計士は良くコンビを組むそうなのでそんな事も影響してるのかもしれませんね。設計士さんもベテランなので“気持ち”で仕事してくれる方なのかもしれませんね。
それにしても…“設計士を打ち合わせに呼んじゃいましょうよ！”とかシステムを知らなかったとはいえ…無責任な事を言ってすみませんでした。

[840: 契約済みさん]

822さん

とんでもないです。
基本的に企画には回数制限があり、まれではあるがは営業さんの力で
例外になるケースもある、ということがこのスレを見ている方々に
伝わったかと思うので822さんの意見はとてもありがたかったです。
お客側は三井のシステムなんてわかりませんしね。
何より元トップさんが帰ってきてくれました。
感謝です。

[841: 匿名]

うちはマイレーブでしたが、契約前から設計士さんが同行
契約前は詳しく覚えてないけど5回は最低でも会った

ちなみに担当営業が2年目の新米で、支店長と営業と設計士の3名体制

契約後は、この追加はお金がかからないとか設計士さんが色々やってくれた

新米営業さんだったけど逆に得したのかな？

[842: 契約済みさん]

このレスを読んで驚きました。
バーリオで契約して、打ち合わせをしています。
まだまだ悩みや迷いがあり、もっと時間が欲しいと思いましたが、
そんなに何回も打ち合わせをしていただけないと言うことですね。

一回にたくさんのことが次々と決まっていくので、
ついついあんまり深く考えずに即答してしまいがちです。
「こうすればよかった、ああすればよかった」がいっぱいあり、
次の回に変更していただいていることもたくさんあります。
もっとじっくり考えて、場合によったら次回に持ち越す方がいいと分かりました。
ＨＭサイドのペースでなく、施主サイドのペースに持ち込んでみます。

とても参考になる掲示板です。

[843: サラリーマンさん]

自分たちが長いローンで長く住む家ですからね。
うちもバーリオで建てて住み始めて半年になります。マンションからの住み替えなので冬は
ちょっと寒いと感じましたが、それ以外は快適です。
三井の現場監理、アフターの方、みなさん良い方ばかりです。

慌しく嫌になるときもあると思いますが、楽しんで家作りしてください！
？な点は即営業マンに問い合わせ、が基本だと思います。

[844: 契約済みさん]

８４２です。

８４３さん、有り難うございます。
幸いにも（どなたもそうかもしれませんが）、
知識的にも提案力的にも行動力的にも申し分のない営業さんで、
とてもよいお人柄なので満足しています。
？の点は遠慮なく何でも相談したいと思います。

ちょっと寒いですか・・、それは心配です。
でも、我が家の場合、今住んでいる家は非常に寒いですから、
それから比べたらはるかに暖かいかもしれません。

[845: クシュクシュ]

シュシュが昨日の新聞に載ってましたね

とても可愛いです

[846: 匿名]

バルコニーの奥行き

皆さん、バルコニーの奥行きっていくつですか？
私はバーリオなんですが、おそらく図面上で１マス、910で手すりなどの幅などを入れると有効で700くらいしかないと思います。これが標準ですかね？

もうちょい広げるとなるとやっぱりお金になってしまいますよね？

[847: 匿名]

坪数を増やさずバルコニーを増やすのなら居室を減らす方法もありますがそれは嫌ですよね？うちは奥行き０、７５畳分の奥行きで３畳のバルコニーです。
洗濯物は庭に干す予定ですが、一応洗濯物も干せます。せまいです。布団も少ししか干せませんが、気に入った外観にするにはバルコニーがあまり広すぎると合わなくなってしまうので仕方ないです。バルコニーの奥行きが半畳だと確かに狭いですが一番よくある広さなので物干し竿の位置や種類の工夫で使いやすくなると思いますよ。

[848: 契約済みさん]

うちは図面上１３６５㎝です。
洗濯を干す予定はないので、デザイン重視で満足しています。
むしろあんまり広いと、階下の日当たりが悪くなりそうで心配です。

７０㎝の賃貸に住んだことがありますが、洗濯物を干すには問題なかったです。
でも、巾がもう少し広いと、お布団をたくさん干せるのにと思いました。

住んでから直せない箇所は、変更をしておかないと後悔しますよ。
何気に営業さんに相談されたらどうでしょうか。

[849: 入居２年]

うちは奥行きを1.5マスに変更しました。本当はもう少し出したかったのですが、
ベランダの場合、防水処理しなくてはいけないとの事で思ったより金額がかさみ、やめました。

[850: 契約済みさん]

システムバス、システムキッチン、トイレ、洗面所を決めています。
いくつかシリーズがあるようですが、選択で迷っています。
アドバイスください。
耐久性、機能性、デザイン性・・何でもいいです。
あ～一番は価格かな。
いくら上等でもあんまり高ければ無理ですから。

[851: クシュクシュ]

>>850さん

うちは前のバーリオで
・バス→INAX(入口ドアがカビにくく出来てるから。床が滑りにくいから)
・洗面→エルシィ(三面鏡で収納もあるし、カウンターが掃除しやすいから)
・キッチン→YAMAHA(人大だし、フードの手入れが楽そうなのと色が気に入ったから)
・トイレ→TOTO(INAXだと高いと言われたので)

こんな感じです。
少しでも参考になれば…

[852: 契約済みさん]

キッチン以外は、うちの仕様書とまったく同じです。
選択された理由も我が家と同じで、自信を持ちました。

ＹＡＭＡＨＡのキッチンって、使いやすそうですし、色遣いも気に入っています。
ちょっと憧れみたいなものもあります。
思い切ってＹＡＭＡＨＡにする方向で検討します。
有り難うございました。

[853: 匿名さん]

>>851

いいなぁ。うちは去年、マイレーブだけど。
YAMAHAは選べないといわれ、クリナップにした。

バーリオにYAMAHAが入ったのかな？
選択肢広いならマイレーブとバーリオの差なんてほとんどなくなちゃいますね。

[854: 契約済みさん]

えっ、ＹＡＭＡＨＡは選べないこともありですか！？
勝手にＹＡＭＡＨＡと決めていましたが、
ＹＡＭＡＨＡが可能かどうか確認してないです。
他にどんな選択肢があるのか、
まずそれを聞いてみなくちゃ・・。

[855: クシュクシュ]

私が契約の時(去年１１月)言われたのは
エーダイ、サンウエーブ、ヤマハでした。
ヤマハはその時に最近入ったって言ってましたよ。
最初サンウエーブのパールピンクが気に入ってましたが、三井仕様は人大がなく普通のシンクだったのと、バックセットに曇りガラスがなかったり、家電収納下のごみ箱隠しがなかったのでやめました。施主支給だと高いし…
でも新しくなったバーリオを見たら色もバックセットの種類も増えてましたね。
パタパタ君が気に入ってただけに、新しいバーリオの人が羨ましいです。

旦那はヤマハごり押しでした。
担当さんによく聞いてみてはいかがでしょうか。

[856: クシュクシュ]

連レスごめんなさい

バックセットにサンウエーブも曇りガラスありましたね。
ごめんなさい

ヤマハがいいと思ったのは、バックセットも全部引き出しタイプを選べたんです。
開き扉だと、奥のものが取りづらくて…賞味期限がいつの間にか切れてたりって事が何回かあったので、次は絶対引き出しタイプにしようと決めてました。←ズボラなのでf^_^;
エーダイとサンウエーブは、三井仕様だと開き扉しかないとコーディネーターに言われました。

参考までに…

[857: 匿名]

私は今年着工です。マイレーブは今年からなくなったそうです。
フリーの中でマイレーブと同じくらいの設備仕様で同じくらいの価格で建てることは可能らしいです。とっても分かりにくくて、マイレーブの予定で予算を立てていたのに徐々に予算オーバーになってきました。

キッチンはヤマハのほうがバックセットが色々ありますね。ただ私はきれいなピンク色のキッチンがよかったのでサンウェーブにしました。ヤマハのほうはベージュに近くピンクとはいえない感じなので。
白などでよければサンウェーブもヤマハもありますがどちらかにしかない色もあるのでむずかしいですね。

みなさんトイレの紙巻器はどんなのを選びましたか？オーソドックスな樹脂製のものかステンレス製のおしゃれなものか。我が家は私は樹脂製のものにかわいいカバーでも付ければかわいらしくて清掃製も良いと思うのですが。主人はステンレス製のものがおしゃれでいいといいます。

[858: クシュクシュ]

>>857さん

あのパールピンク可愛いですよね！
私もヤマハのピンクはグレーっぽいようにも感じてしまってあまり気分が乗らず…
対面キッチンなので手元は派手なオレンジに、バックセットは見える側なので何にでも合う白にしました。

うちのトイレの紙巻器は普通の白のやつです。
１、２階のトイレ共にカバーを買う予定だったのでステンレスのにはしませんでした。
金額が微妙に上がるんですよねf^_^;
うちはそこにはお金かけませんでしたゞ

[859: 匿名]

クシュクシュさん、そうなんです＾＾：
びみょ～な金額の差なんですよね。私は汚れの面で、カバーをかけられる樹脂製のほうが絶対あとあといいとおもうのです。でも他のところで結構私の好きにさせてもらったので少しは主人の要望も入れなくてはと思うので迷っています。キッチンの色は悩みどころですよね。白も良いですよね。パッと明るい色にするとキッチンが明るくなりますし。

[860: クシュクシュ]

家の中身は奥様中心にどうしてもなりますよね。

キッチンは最初マットな木目も頭に入れてたんですが、手入れのしやすさや、どうせ対面で見えないんだから大胆な色にしたら？と旦那に後押しされたので、鏡面仕上げのオレンジにしたんです(^^)
旦那はフレッシュグリーンをイチ押ししてましたが、娘がオレンジがいいって言ったのでグリーン却下で…（笑）

旦那には２階トイレの便器色と、書斎のクロスと床だけ決めてもらいました。
全体的に金額がかなりアップしてしまった為、トイレの手摺りも普通の白にしました。
クロスもトイレはＭシリーズですし(-.-;)

どこまでこだわるかってとこですよね。

[861: 匿名]

クシュクシュさんオレンジのキッチンいいですね。 手摺りは白にしたんですね。 我が家は手摺りはできればステンレスがいいと考えているんですが、 やはり価格が高くなるので迷ってます。 若いうちはあまり使わない気もしますし。

[862: クシュクシュ]

確かに手摺りは使いませんね。
うちは幼稚園児の娘が便器に座る時に使う位です。
ステンレスだと娘がベタベタ触って、いちいち指紋を拭き取るのが嫌だったので、あまりこだわりませんでした（´▽｀；）

あとはクロスとのコーディネートで、ステンレスは合わなかったんです。
うちのトイレはナチュラル系だったので。

スタイリッシュなトイレだったらステンレスも素敵ですよねﾟ+｡(* ´∇｀)｡+ﾟ

[863: 匿名]

８５７さん

いまマイレーヴで建築中ですが、トイレは１・２階ともにステンレスの紙巻きにしました。ホント～に微妙な…そんくらいサービスしてよ…と言いたくなる金額アップでしたね

標準のＭクロスと合わせるのはちょいと大変でしたが、１階はグリーンのクロスと白の便器で明るいトイレ、２階は茶系のクロスにベージュの便器で落ち着いた感じにしたので両方ともステンレスがポイントになるかなと思いステンレスにしました。
汚れというか指紋が気になりますよね～掃除が大変そうですが…

[864: 匿名]

シュシュさん確かに壁紙との相性もありますね。我が家は壁紙はこれからなので､インテリアコーディネーターさんと相談してみます☆ 857さん我が家もＭクロスが見積もりで入ってます。 まだ具体的には特に決めていませんが、確かにステンレス製だと 合わせるの難しそうですね。悩みどころです^^:

[865: 匿名]

マイレーブ無くなったんですか？

[866: 匿名さん]

８６５さんと同じレスですが、マイレーブ無くなったんですか？

我が家は、バーリオ建築中です。
マイレーブのカタログから「これ！」と選んで、
間取りを多少変えていただき、契約しました。
自分としては、マイレーブで建てるつもりでしたが、
契約書にバーリオと書いてあったので、「？？？」でした。
見積もりや仕様で納得したので、そのまま、契約しましたが。

[867: 匿名]

昨年 変更があったはずです こちらかもう一方のスレでも情報が上がっていたと思います。

[868: 入居済み住民さん]

三井ホームのホームページに2010年5月1日にオープンしたマイレーヴモデルハウスの記事がありますので、なくなったということはないと思いますが・・・。

http://www.mitsuihome.co.jp/product/myreve/modelhouse/machinaka.html

８５７さんの場合、マイレーヴの基準から外れるとフリーにされてしまうケースがあり、それかもしれません。変更が多いケースにありがちです。マイレーヴの部材を使ってフリー設計、積算見積りですと、マイレーヴとそう変わらない価格になるはずです。

８６６さんの場合は？？？ですが、外壁移動がない場合、マイレーヴとバーリオに同じプランがかなりあるので、バーリオにされたのかもしれません。フレスコタイプやモダンだと外観もかわりませんから。以前は断熱仕様が少し違いましたが、最近はどうなのでしょうか？

[869: 匿名]

マイレーブは以前は選べる設備仕様が限られていましたが、最近は何でも選べるようになりマイレーブとフリープランの境目がなくなったためフリープランと一緒になったと説明をうけました。フリープランの中で標準使用の物のみを選ぶとマイレーブと同じ価格になるらしいです。 でもなぜか展示場や三井ホームのサイトではマイレーブの名前が残ってますが^^:

[870: 匿名さん]

こちらの掲示板であったか、バーリオ・マイレーブ・フリープランで坪単価が変わることを知りました。
最近の掲示板を読んで、バーリオやマイレーブでも間取りや仕様の変更ができることも知りました。
ということは、気に入った間取りがあれば、バーリオで建てるのが一番格安と言うことですかねぇ？

そもそも坪単価の規定もよく分からないんです（汗）。
営業さんに坪６０万くらいといわれた記憶ですが、
うちの場合は地盤改良や付帯工事（上下水道工事　ガス工事　電気工事）をしなければ住めないわけですから、
坪単価は７０万近くになると思うんです。
工務店で建てた友達も坪６０万といいますが、付帯工事や地盤改良込みの価格みたいです。
坪単価は、本体価格を言うのですか？

検討中ですので、アドバイスください。

[871: 匿名]

870さんバーリオなら三井ホームのサイトで設備など選んでおおよその金額をだせるコーナーがありましたよ。 その中の設備で納得出来て、全館空調を付ける予定がないようでしたらバーリオいいと思いますよ。

[872: 匿名さん]

８７１さん有り難うございます。
やってみたことがありますが、地盤改良や付帯工事の項目はなかったような気がします。
でも、あれが目安となるということですね、参考になります。
全空調は高そうで無理だと思いますから、やはりバーリオがよい気がしてきました。

でも・・・、ここの掲示板で全空調の良さを読みましたが、
全空調がなくても暑さ寒さは大丈夫なんでしょうか？
比較的高冷地（標高７００メートルの東北地方）に住んでいます。
全空調がなければ三井ホームにする意味はないような書き込みもありましたが、
それはみなさんが実感していることでしょうか？無くても快適な人もいらっしゃいますか？
私は高気密高断熱・耐震性・営業の提案力、そして何よりもお気に入りのデザインが決めてて、
かなりかなり三井ホームに積極的になっています。

[873: 匿名]

地盤改良や付帯工事は家の状態によってちがうので実際業者に見積もりを出してもらわないと分からないと思います。 872さんの場合工事する項目が多いので不安ですね。

[874: 匿名]

ところで寒い地域にお住まいの場合三井ホームも2×6になるのでしょうか？ ２×４だと全館空調なしでエアコンのみだと寒そうですが。 サッシや窓ガラスなど全て寒冷地仕様になるのでしょうか？

[875: 入居済み住民さん]

868です。

坪単価は本体価格で、付帯工事、空調、照明、カーテン、地盤改良は含まれませんでした。

我が家は寒冷地ではありませんが、全館空調は快適です。夏は２７℃、冬は２２℃設定にしています。花粉症の季節もフィルタが強力なので快適に過ごせています。ただ、快適性は高気密、高断熱にあるので、個別エアコンや床暖房でも廊下、トイレ、お風呂の温度差がない以外はあまり変わらないかもしれません。個人的には余裕があれば、全館空調＋床暖房がいいと思います。全館空調でも床は暖かくありませんから。

外観上は、換気扇が少なくなるのですっきりします。室外機は１つ、室内は吹き出し口だけになるので全体としてシンプルな印象になります。欠点としては、室内機をいれる場所やダクトスペースを床面積でとられるので面積を広く取りたい場合は向かないでしょう。１階の天井も一部低くなる場合があります。また、全館空調のメンテナンスコストが毎年かかります。

サッシは標準でペアガラスがつくので結露はしたことがありません。2重窓にすればさらによくなると思います。

[876: 匿名]

寒冷地でも断熱は基本同じ仕様では？ ただ、全館空調を選ばなかった場合、換気システムがダクトレスの普通のものがダケト式熱交換換気に変わったりするようですかが

[877: 匿名さん]

有り難うございました。

全空調にしなければ、デザインだけに憧れてもダメかなって気がします。
他社でもラフ見積もりしてもらっているので、検討してみます。

とは言いつつ、他社の見積もりもさほど差額が無く、同等の見積もりであれば、
やはり三井ホームにしないとずーっと後悔するような気がしています。

[878: 匿名]

８７７さん

うちはマイレーヴで全館空調なしで建築しました。
全館空調にしなければならない理由はないと思いますよ。

確かに良い設備だと思いますが、“三井ホームだから～しなきゃ”と考えると大変じゃないっすか


うちは関東の海沿いなんで環境をシビアに考える必要ないところに住んでいるから言えるのかもしれませんが…

三井ホームで全館空調しなかった人もいるよ～ というアピールでした

失礼しました

[879: 匿名]

すみません

追伸

高気密・高断熱・耐震性・提案力・デザイン…

これだけ気に入っていらっしゃるのであれば三井ホームにしても良いのでは？

もちろん金額も納得であれば

自分が三井ホームで建てて良かったと言えるので…押し付けがましいコメントをしてしまいました

気に障られたら素直に謝罪致します

申し訳ないです

[880: 匿名さん]

悩んでいるときにみなさんのアドバイスは嬉しいです。
上記の方々すべてに感謝ですよ、本当に。

気持ちは六割三井に傾いていましたが、全空調までは無理なので、
どうなんだろうかとちょっと迷っていました。
同じ地域の人で三井に住んでいらっしゃる方の感想を聞けば、
寒さ暑さなどの快適感も分かると思うんですが、
まだ営業と距離を置いているので・・・。

みなさんの話を聞いて、九割三井に傾きました。
高い買い物だからこそ、妥協で他メーカーにして、後悔したくないです。
あ～、三井で家を建てたい！！三井の家が欲しい！！

他メーカーの掲示板も読みましたが、
三井にレスするみなさんは品がよくて温かな人ばかりですね。
三井の営業と話をすすめてみようと思います。
今によい報告ができるように頑張ります。

[881: 匿名]

サンウェーブパタパタくん入れられるようになりましたね。 人工大理石もバックセットも色々増えました☆ 880さん三井ホーム気に入ってらっしゃるんですね。 私はまだ入居してませんが、 素敵なおうちが建つといいですね。

[882: 契約済みさん]

建築中の人、入居済みの人にお聞きしたいです。
マイホーム実現に向けてルンルン気分で、打ち合わせを重ねています。
あれもこれもと夢がふくらみ、何ヶ所かオプショナルや仕様変更をしています。
できるだけ高額のことは避けていますが、ちりも積もれば山となりそうです。
途中経過の見積もりは出ないので、最終見積もりが気になり始めました。


初歩的な質問ですが、最終見積もりを見てから仕様変更はできるのでしょうか？
「もう変更はできませんよ！これで建築です。」なんて言われないでしょうか？
変更に伴って手数料を取られるようなところは、そのままにしたいですが、
最終見積もりを見たあとのコストダウンについて教えてください。

[883: 匿名]

８８２さん

うちはマイレーヴで建築中です
建築始まってからも変更できましたよ

基礎工事中に…

浴槽の変更(金額の変更なし)
物干し金物の追加(金額プラス)

ぐらいですが…

あまり望ましくないのでしょうが…

発注前で…

役所への申請が必要ない部分で…

状況により…

変更はいけるんじゃないでしょうか

[884: 入居済み住民さん]

工事が始まってからの変更は、費用を気にしなければ可能だったと思います。
特に内装や取り付け部材は発注済でなければ大丈夫と思います。

全館空調ですが、近くにある三井ホームの家を見て回ると、大体半分ぐらいの家が全館空調と思います。

[885: 契約済みさん]

有り難うございました。

役所に申請が必要ない部分ですね。
追加工事（ニッチやアーチなど）や床材などは申請しますか。
水回りの仕様や手すりなどのオプションは大丈夫でしょうか。
申請前に最終見積もりはいただけないのものですか？

この掲示板をもっとよく読んでおくべきでした。
元トップセールスさんのコメントを見つけて読みましたが、
私どもも「営業さんにとって好都合なお客さん」だったように思います。
予算を８割で伝えずにマックスで伝えてしまいましたから・・。
年収までしゃべってしまいましたから・・。
契約も着工も急がされてしまいましたから・・。

マイホーム実現に向けて、どこまで妥協するか悩ましい。

[886: 通りすがり]

三井の家って外見で分かるの？
どのＨＭでも分かるもの？
車のメーカーや車種みたいにわかるのかな。

[887: もうすぐ工事開始]

885さん

役所への申請の前くらいに、

中間見積り　を出してくれると思いますよ。

変更部分の金額　と　総額の金額

が両方載っていて、わかりやすいです。

ぜひ営業さんに聞いてみてください。

[888: 契約済みさん]

はーい、有り難うございます。
最終見積もりではなく、中間見積もりって言うんですね。
みなさんのレスを読むと、１００万↑とか２００万↑とあるので、
初めのうちは「これで３万」「これで３万＋２万」と計算していましたが、
もう何が何だか分からなくなってきました。
申請の前に確認したいと思います。
また分からないことがあったら、質問させていただきます。

[889: ビスコ]

こんにちは。いつも参考にさせていただいています。うちは現在、そろそろインテリアコーディネイターさん登場、というあたりです。こちらの掲示板を見ていると、カーテンや照明など、施主支給される方もいらっしゃるようですが、うちも少しでもお安くしたいのでチャンレンジしたいと思っています。で、教えていただければ嬉しいのですが、インテリアコーディネイターさんと、どういうものがいいか細部までうちあわせして決めたメーカーや型番を教えてもらって、それらをネットなり量販店なりで自分で手配したい、と言えばできるのでしょうか。その際、取り付けは三井にお願いした方がいいのでしょうか。

[890: 匿名さん]

三井で買って取り付けた方が安いものと、そうでないものがあります。
うちは、コーディネートしてもらいつつ、同じものを2つの量販店で見積もってもらいました。
（もちろん営業の方にもコーディネーターの方にも他でも見積ってもらって検討すると伝えました）
カーテンレールは三井でつけてもらい、カーテンは大正堂で買って取り付けてもらうパターンが一番
安かったのでそうしましたよ。
面倒くさがらずに、自分で動けば安くなる道はいろいろ探せます。女性にとっては一番楽しい時期の
ようですのであれこれ楽しく悩んでください。

[891: ビスコ]

890さんはカーテンのほかには照明や外構も三井ホーム以外に見積もりとられましたか。

[892: 契約済みさん]

うちもカーテンと照明を決めている最中です。
インテリアコーディネーターさんが一生懸命やってくださると、「施主支給にします」と言い出す勇気がないです。
でも、カーテンはサイズが合わないので今あるものを使えませんが、照明については「今お使いのもので、今後もお使いになりたいものはありますか？」と聞いてくれましたので、とりあえず三つは古いものを使います。少しでもお安くするためには、ちょっとの我慢です。

[893: 匿名さん]

解体と外構は地元業者2社から見積をとり計百万以上安かったので、地元の業者に依頼しました。
三井ホームの営業、設計士さんと業者で打ち合わせしてくれてスムーズにいきました。
照明は外灯は三井に依頼、中は配線のみで照明器具はネットで発注しました。取り付けは脚立が
あれば簡単です。（無理そうな箇所は工事中に現場監督さんに頼んでみてください）
ただし、埋め込み型は三井に頼む必要があります。

[894: 匿名さん]

>インテリアコーディネーターさんが一生懸命やってくださると、「施主支給にします」と言い出す勇気がないです。

この気持ちわかりますけど、相手（営業さんもコーディネーターさんも）は自分の成績（給料）のため必死です。
こっちも無駄金は使わない！（こだわりの箇所に投入！）と強い意志を持つべきです。

[895: 契約済みさん]

８９２です。
おっしゃる通りですよね。この掲示板に「どんなに好い人に見える営業さんも営利のためであり、友達ではありません」とあったのを思い出しました。どんなに一生懸命考えてくれても、先方も仕事ですよね。
ここだけは譲れないところは別として、消耗品でいつか付け替えるところは、押さえるべきです。限りある予算ですから。
次回「施主支給」を申し入れます。これだけ施主支給が話題になれば、最近の三井は認めるような気がします。施主さんに気持ちよく対応して、次のお客様を紹介していただく方がメリットは大きいですから。

[896: クシュクシュ]

私は、照明が４５％引きだったので、三井にほぼ全部頼みました(勿論手持ちの物もある)
カーテンはこれからですが、１５％しか引いてくれないみたいなので、イトーヨーカ堂(５０〜６０％オフだった)に頼むかなぁと…
ただ、引き渡し後じゃないと他業者を入れさせてくれないみたいなので、１階だけは丸見えで嫌だし、三井に頼むか悩み中です。
選ぶだけ選んで、コーディネーターに全体のバランスとかよく見てもらって、あとはネットで買うか…
コーディネーター料払ってるんだから、アドバイスは沢山貰おうと思ってます。

[897: ビスコ]

皆様のご意見参考になりました。うちも施主支給頑張ってみます。

[898: 匿名さん]

高いねーここ

[899: 890]

>次回「施主支給」を申し入れます。

うちは、手持ちを使いたいんだけど、友達からもらえるんだけど、ってかんじでさぐりながら
施主支給と自分で取り付け(照明やペーパーフォルダーなど)にしました。こっちの方がこんだけ
安いんですよねーなんて雑談しながら進めると、いきなり施主支給を受諾せよ！なんてやるより
スムーズにゆくと思います。

カーテンレールと取り付けはなぜか三井が安かったので頼みました。（三井が使う業者によって
費用が異なるようです）
カーテンは図面をもって2業者に見積もり依頼し、安い方に決めて、引渡し当日の午前中に付けて
もらいました。（午後引越しだったので）
まとまりのない文章ですみません。

[900: 入居済み住民さん]

少しぐらいHMに儲けさせてやれば良いんじゃないの？
皆のそういう消費志向が不景気を生んでいる気がする。

我が家は一応照明について比べるだけ比べてみて、
確かに少しだけ施主支給が安いようだったが、
あえて三井に頼んだよ。

家全体のコストからすれば、カーテンと照明の購入先なんて大差ないよ。
もっと他の部分で差をつけることを考えたほうが良い。

[901: 匿名さん]

店で見てネットで買うってもう常識でしょう。安いし家まで運んでくれるし
外構工事でも施主支給できますよ。

[902: 入居済み住民さん]

９００です。

> 店で見てネットで買うってもう常識でしょう。安いし家まで運んでくれるし
> 外構工事でも施主支給できますよ。

そりゃ当然知ってるよ。
調べて比べてみたから。（そう書いたが・・・・？）

その上で、大差なかったから三井にやらせた。

心配しなくとも、みんなももっと他の部分でしっかり取られているよ。（笑）
だからそんなところにセコセコ努力するよりは（その過程が楽しい人は別に良いが）、
別のところに力を入れるべきだと思ったわけ。

[903: 入居済み住民さん]

９００です。

失礼。外構工事は我が家はまだこれから。
引用が1行多すぎた。

[904: 足長坊主]

「情けは人のためならず」と申すずら。

施主支給などしておっては、墓穴を掘るずら。

世の中はそんなもんずら。

[905: 入居済み住民さん]

三井ホームにはつぶれてもらっては困るので
これから建てる方はいいなりになっていっぱい
三井で下さい。

[906: 匿名]

皆さんはカーテンレールどんなのつけましたか？アイアン？木製？ ごく一般的なもの？
我が家はスパニッシュ風なFタイプです。カーテンなどこれからなのですが、皆さんはどんなカーテンレールをつけましたか？ どちらかというとアイアンがいいのですがお値段や使い勝手を考えると(--;)

モデルハウスは何度も見ましたがカーテンなどはあまり記憶になくて^^:

[907: 物件比較中さん]

付けるならアイアンのカーテンレールがいいかなぁーと考えています。先が葉っぱの形や、渦巻き状のものなど、カワイイタイプがいろいろ出てますし。

[908: 契約済みさん]

NO.905のコメントは考えさせられます。

現在、ICがついてインテリア打ち合わせに入っています。
「クロスは、このシリーズからどうぞ」
「和室は純和風にすると天井も壁も特別注文になります」
「トイレ・洗面室はクッションフロアでいいですね、ではこの中からと…」
と言われ、
「照明はこちらで計画しますで心配しないでください」
と安心（？）させられました。

そこで疑問に思ったのですが、ICの話の進め方が注文部材・仕様を認めず、
とにかく指定のカタログからさっさと選ばせようとしている感じなのです。
それも「特注分、オプション分は追加で支払います」と言っているにもかか
わらずです。契約前は「したいことは、なんでも言ってください。何でもで
きますよ」とセールスしていたのに…。

正直、インテリア打ち合わせに入ってからは興ざめしています。「色のつい
た塩化ビニールを壁・天井・床に接着剤で貼り合わせる作業」にしか思えな
くなりました。
この悪い流れ（イメージ）を変える秘策はありますか？先輩方のアドバイス
お願いします。

[909: 匿名さん]

営利優先ってことになりますかね、それもちょっとどうしたものか。
あの仕様の中からだけ選べって言うのは、ちょっときついかも。
特注・オプション代を支払うといっているので、認めてもらわないと・・。

ＩＣが１００％センスを発揮すれば、オリジナル品以外からも選ぶ必要が出るはず。

諸々の悩みをセールスに相談するのは、どうですか。
約束が違うとセールスに抗議するのは、どうですか。

[910: 匿名さん]

クロス、床材、照明選び、一番楽しそうな選択部分なのに。この３点の選び方で部屋の雰囲気ってずいぶん違ってきますよね。自分の家づくりなんですから妥協せず、カタログで気に入った物が見つからぬのならばちょっと努力して自分でクロス、床材、照明を見つけ出し、「これでお願いしたいんですけど」と具体的な品番やメーカー名を提示してみてはいかがですか？

[911: 匿名さん]

企画モノなのだから何もいわなければ（具体的（無理なら断片でも）希望を言ってこなければ）
決まった中から選ぶ事になるのでは？
それともしたいことを言っているのに決まったものから選ぶ方がいいと進めてくるのか？？
書いてある内容からはそうは読めないが？？

[912: 匿名さん]

「特注分、オプション分は追加で支払います」だけでは何が希望かわからないので
希望を言っているとは思われてないという気もするけど

[913: 匿名]

物件比較中さんアイアンレールかわいいですよね★葉っぱの形もあるのですね。
カーテンレールやカーテンひとつで部屋の雰囲気ががらりと変わりますよね♪
私はカーテンを洗ったときにカーテンの付け替えが楽で、かつ壊れにくいカーテンレールがいいなと思っています。
大掃除などのときイライラせずにすむように＾＾；

[914: 匿名希望]

908さん。
そんな漠然とした感じでは、希望を言っている事になりませんよ。

うちは、クロスのメーカーのショールームにも個人的に行って確認したし、畳は畳屋さんまで話を聞きに行って選んだ物を三井さんで入れて貰ったし、お風呂もメーカーのショールームに行きましたし、照明もカーテンも、ショールームを何社も回って決めました。
こっちが、具体的にこういうのを考えてると話をすれば、ICさんも「じゃあこれとかどうでしょう。綺麗ですよ」「あれには、これが合うと思いますよ」「こういう合わせ方はどうでしょう」「探してみました」と動いてくれると思いますが、「オプションは払う」では......受身過ぎて動きようが無いと思います。
あぁしたい、こうしたいという具体的な物が無ければ、そりゃあICさんもお仕事ですからサクサクと選んでくれという事になりますよね......。
三井さんの方でカタログは一杯持っているはずなので、借してくれと言ってみてはいかがですか？

[915: 入居済み住民さん]

ICさんが高額の仕様を持ってきて施主側で一生懸命抑えた経験はありますが、標準で済まそうというのは、かなりコストに厳しい人と思われている可能性があります。ご自身でショールームに行ってプランを考え、希望を正確に伝えたほうがいいと思います。水回り、内部建具、クロス、照明、カーテンなど、気が遠くなるほどの時間と回数、ICさんと相談して決めましたよ。

[916: 契約済みさん]

908です。

皆様、アドバイスありがとうございます。

話をお伺いしていると、当方はICを含め、メーカー任せになっていた気がします。
ただ、具体的なモデルハウスの例を切り出しても聞き流されてしまう状況だった
ので、不安になってしまったのです。

もう少し熱意を全面に出してもっと具体的に話を切り出してみます。流れが変わる
といいなあ…。

[917: 契約済みさん]

現在ＩＣと打ち合わせ中です。
みなさんは、システムキッチンやシステムバスを決めるときショールームへ行きましたか？
カタログだけで決めているので、あとになって予想外の仕様やカラーだと不安です。

[918: 匿名]

うちはカーテンはＩＣに頼まなかったんだけど、
アイアンレールの先端に可愛い飾りを付けようとしたら飾りとエアコンが干渉して付けれなかった。

図面見てただけではそこまで見抜けなかったや。

ＩＣにお願いしてたら干渉のことちゃんと指摘してくれてたんだろうな。

[919: クシュクシュ]

>>917さん

私は行きましたよ

ﾔﾏﾊのｷｯﾁﾝを見にﾔﾏﾊのｼｮｰﾙｰﾑへ
ﾊﾟﾅの食洗機とIHを見にﾊﾟﾅへ
INAXのお風呂と洗面台とｴｺｶﾗｯﾄを見にINAXへ
TOTOのﾄｲﾚと照明は行ってません。

使い勝手とかも含めて、近くにあるなら行った方がいいですよ

[920: 契約済みさん]

あんな小さな色見本を見ても分かりませんから、決定する前にショールームへ行ってきます。
トイレや洗面台も気になりますが、キッチンとバスだけは必須です。

９１７さんは、ヤマハのキッチンとイナックスのバスですか？
うちも今のところは同じものになりそうです。
家族構成や年齢層が違うと思いますが、差し支えなければ以下を教えてください。
キッチンはどんな色にされましたか？
バスルームや浴槽は、どんな色にされましたか？それはどうしてですか？

うち全体のクロスを決めるときには悩まなかったのに、キッチンとバスだけは悩んでいて決断ができません。

[921: クシュクシュ]

917さんではありませんが…
家族３人
ﾔﾏﾊｷｯﾁﾝ→ﾊﾆｰｵﾚﾝｼﾞ(ﾊﾞｯｸは白)ｼﾝｸもﾏﾝｺﾞｰ
理由は…対面で手元が見えないので、明るく元気な色にしたかったから。娘も気に入ったので。

INAXﾊﾞｽ→Ｓｼﾘｰｽﾞのｶﾞﾗｺﾓｻﾞｲｸｸﾞﾘｰﾝ 浴槽は人大のｸﾞﾘｰﾝ
理由は…ﾍﾞｰｼﾞｭやｸﾞﾚｰは大人っぽすぎて娘が嫌がったから。旦那が、ｸﾞﾘｰﾝは目に優しいからと言ったから。

こんな感じです。
私は逆にｸﾛｽに目茶苦茶悩みましたf^_^;
ﾊﾞｽはどうせ人に見られないしって事でｸﾞﾘｰﾝに即決でした。

うちはIX９ｼﾘｰｽﾞですが、これって新しくなりましたか？
色のバリエーションが少な過ぎるんですよねー…

[922: 契約済みさん]

９１７と書きましたが、９１９クシュクシュさんの間違いでした（謝）
早速のご回答を有り難うございました。

ちなみに私は、クシュクシュさんのお母さん世代だと推測します。
でも、私もマンゴー色のシンクが気に入っているのです。
年を重ねたからこそ、明るいきれいな色にしたいです。

ＩＸ９は、確かに色のバリエーションに欠けます。
私もグレーやシルバー落ち着きすぎて嫌いです。
同世代の友人に相談すると、濃い色は石けんかすが目立つとか、
白い色はカビや汚れが目立つとかで、モダンより癒しの色がよいとか、
真剣に考えてくれ、多くの人がパステル系をすすめてくれます。
でも、そのパステル系がないので、迷ってしまいます。

週末には、近くのショールームへ行ってきます。

[923: クシュクシュ]

母世代ですか！
契約済みさんはもっとお若いと思いますが参考までに。
うちの母は６５歳ですが、最近キッチンをリフォームしてベージュの木目色のキッチンにしてました。予算が合わず他メーカーのステンレスシンクですが。
私は３０歳前半ですが、キッチンは自分が好きな色かなと。
最初は歳をとった時の事を考え、キャラメル色の扉とベージュシンクにしようとしましたが、やっぱり元気なカラーを取り入れたいと思って変更しました。
好きな色に囲まれたらテンションも上がって料理が楽しくなりそうですよね。
旦那はフレッシュグリーンを押してましたが、やっぱり一番長い時間使うのは自分なので却下しました（笑）

バスは、確かに濃い色は水アカが目立ちますね。
掃除好きなこまめな人はタイルとか濃い色でもいいんでしょうけど、私はズボラなので…
逆に白だとカビがすぐ分かって、掃除しなくちゃって思うからいいんじゃないでしょうか。
黒だと分からないですからね…
グリーン以外なら私ならベージュの浴槽にベージュの壁ですね。
グレーは寒々しく感じるので私は避けました。

新しいバーリオは日立のお風呂のカラーバリエが増えてました。

[924: 契約済みさん]

お母様より若いですが、大きく分類すればお母様世代ですわ。
（あまり具体的に書くと、三井関係者にバレてしまいそうですね）

クシュクシュさんのお話は、お若いのに説得力があって、参考になります。
お会いしたことがないのに、背中を押してくださっているような気がします。
やはり、自分が大好きなマンゴーにほぼ決定です！！
テンションが上がり、お料理も片付けも楽しくできそうです。

メーカー的には、日立よりINAXの方が気に入っているので、INAXを入れたいです。
お友達もグリーンを勧めてくれましたが、グリーンは爽やかでいいですよね。
ガラコモザイクグリーンは三面ではなく、一面のみというのですか？
４面共にそのグリーンが使えれば、最高なのに・・・。

有り難うございました。
ショールームでチェックする観点が絞られてきました。

[925: クシュクシュ]

いえいえ、私なんてまだまだ勉強不足です(>_<)

日立は色はバリエーションがありますけど、私はあの床と扉(INAXはｶﾋﾞにくく工夫されていた)が気になったのでやめました。

ｶﾞﾗｺﾓｻﾞｲｸｸﾞﾘｰﾝは一面だけなんですよ(T_T)
全面ならもっと綺麗だったのに…


ほんと、どこまでこだわってどこを妥協するかって所ですf^_^;

ｼｮｰﾙｰﾑで何か発見があるといいですね！

[926: 関西人]

こんにちは。いつもとても参考にしています。
三井ホームでは、TOTOやINAXのアイテム（トイレ周り）は
いわゆる定価の何％くらいになるのでしょうか。
これから見積もりをお願いするのですが、
参考までに教えていただければと思います。
よろしくお願いします。

[927: 契約済み]

908さん
ＩＣの担当者を変更していただくというのはいかがですか？
営業の方にお願いすれば可能なはずです。
当方は、全ての打ち合わせを終えたのですが、
ＩＣさんは、どのスタッフよりも根気強く相談に乗ってくれましたよ。

[928: 物件比較中さん]

INＡＸやTOTOと違いますが、パナソニックのアラウーノSを２台で
追加料金２６万円でした。

定価が一台２１万円でネットでは7万4800円で売ってます。
それが、標準のトイレを差し引いてこの値段ですからね。
かなりぼったくりやな思いました。

ほんと、三井は水周りの標準がしょぼすぎですね。

[929: 匿名さん]

確かに、三井のバス・キッチン・トイレは、時代遅れの感じがしないでもない。
「外見や内装が素敵」と奥様方に人気で、奥様の希望で三井を建てる人が多いと聞いているが、水回りももう少しカラフル系からポップ系まで揃えて、幅広い世代の男女に受けるようにすればいいのに・・・。

[930: 建築中さん]

みなさんは、どの引っ越し業者でしたか？
過去のレスを読むと、アートかサカイあたりでしょうか？
うちは箱物と家電だけ運んでもらおうと思うので、安くて丁寧（新築家屋に傷つけない）なところを希望です。

[931: 匿名]

928さん
トイレだけではなくキッチンや洗面台、カーテン、照明も
三井を通さずネットで買ったら半額くらいですもんね。

それに壁紙や２×４の木材、床板なんかもネットで買えば格安で手に入りますよ。

いっそのことコンクリートから何から何まで全部自分で買って
施工だけ三井にしてもらうってのが一番安くできて最高ですよね(*^O^*)

標準品以外を使うってことは、ただ取り付ける物を変えるだけでなく、
新しくその場所の図面を書き直したり、配管の位置変更したり、
資材を手配したり、
届いた資材を管理したり、
現場まで運搬したり…
と色々手間がかかりますよ。

その手間を極力なくして安く提供してるのが企画プランなので
それから外れると高くなるのは仕方ないと思います。

これは三井だけでなく他のメーカーさんも同じだと思います。

確かに三井の企画は選べるのが少な過ぎるけど…

ちなみにフリーでなら何を使ってもそれほど大きな影響なかったですよ。

[932: 契約済みさん]

素朴な疑問。
三井ホームには内部社員の建築士さんがいるのに、なぜ外部の建築士さんに依頼するの？
社員の建築士と外部の建築士の仕事分担は、どう分かれているの？
いい家ができれば、どうでもいいことなんだが・・・。

[933: 物件比較中さん]

水周りの施主支給は保証のからみを理由にして、断られることが多いですよね。
けど実は水周りは、一番利益を出しやすいおいしい部分で利益をとれないことが
彼らの断る理由です。
家を建てるのは施主なんで、HMが断るなんておかしなと思いますが。

大手はどこも標準はショボいのは同感です。
スミフはマンションの仕入れルートを活用できるので、いいグレード入りますね。
ここも三井不動産経由でもっといい住設を入れてくれたらいいのに。

[934: サラリーマンさん]

どうですか　ここの建物は。

[935: 匿名]

普通

[936: 住まいに詳しい人]

私の個人的な印象ですが、予算があり、外観、仕様等にこだわり建てるなら三井ホームは良いと思います。
でないと外壁仕様（吹きつけ）全然違うから。もちろん内部仕様、住設についても同じ事がいえる。
まずは自分達の予算で、どの程度の仕様か聞いて、商談を進めたほうが良いと思います。

[937: 匿名]

社長が交代して、高級志向に少し回帰するみたいですね。

内容がどこまで変るか、いまいちわかりませんが。

[938: 契約済みさん]

クシュクシュさーん、お読みになっていますか？

ヤマハのショールームへ行ってきました。
マンゴーシンク、素敵。
グリーンは、爽やかでもっと素敵。
イエローは、明るくてもっともっと素敵。
はぁ～迷っちゃいます。
扉面もワンランク上の色まで選べるようになったようです。
これから先を考えれば、落ち着いた色。
派手好みの性格を考えれば、明るい色。
部屋の雰囲気に合わせれば、白系。
はぁ～、これも目移りしちゃいます。

ＩＮＡＸのショールームへ行ってきました。
人大の浴槽自体は、どの色もいい感じです。
でも、壁面の色は気に入ったものがありません。
やれやれ、無難な色で妥協します。

ショールームへ行ってよかったです、有り難うございました。

[939: ビギナーさん]

ただいま、ＨＭ検討中のものです。

展示場で、企画住宅バーリオをすすめられました。
建物の本体は坪単価50万と説明を受けました。

意外に安いと思ったのですがこれはいかがなのでしょうか？

営業曰く、かなりお買い得とのことです。
仮に、全部標準仕様で立てた場合良い住まいは建つのでしょうか？

[940: 契約者]

私もバーリオで契約しました。気に入った間取りに近いものがあったのでそこから、いろいろ変更しました。初期の標準変更分見積もりは700万でした。内訳はバルコニー広くしたり、次世代省エネつけたり、勾配天井したり、全館空調つけたりいろいろやりましたよ。マイレーブでも見積もりとったのですが、コストメリットはバーリオの方が上でした。(これは私の場合)

このスレにもありますが、三井は最初の見積もりにかなりふっかけてきます。営業にもよりますが。ですので最初は妥協せず自分の納得のいく仕様で見積もりを作ってもらうといいと思いますよ。バーリオは自分の要求次第でいいものになると思います。標準オンリーだと正直ぱっとはしないでしょうね。

[941: クシュクシュ]

>>938さん

ここ最近娘が体調崩していて中々来れませんでした(>_<)すみません

扉面ワンランク上選べるようになったんですか？！
確か、抹茶色とか桜色があるやつですよね？
私、この２色かなり気に入ってたんです〜(*´д`*)
前はピンクのシンクもあったんですよね〜
桜色とピンクシンク、友達の家がそうで見せてもらいましたが、めちゃ可愛かったです。

INAXも行けたんですね！

ショールーム行くと夢が広がりますよね(^^)
迷っちゃうと思いますが、938さんが後悔しない色を選んでくださいね〜！！ﾟ+｡(* ´∇｀)｡+ﾟ

[942: ビギナーさん]

No.940 by 契約者さまアドバイスありがとうございました。
もう少しいろいろ見て研究してみたいと思います。

[943: 契約済みさん]

我が家の例です。
耐久性とメンテナンスに関わることを中心にグレードアップしていただき、標準仕様より２００万upしました。
坪にして約５５万になります。
そこで契約しました。
その後、使い勝手やお洒落に関わることでグレードアップしていただき、更に１００万upしました。
坪約５７万になります。
カーテンや照明のインテリア関係が見積もり中ですが、
多分かなりupしています。

ビギナーさんのおっしゃる「よい家」の定義が分かりませんが、
標準仕様でもよい家だと思います。
標準仕様は、物が悪いわけではなくて、三井が各業者と提携したオリジナル品なので、それなりにいいです。
しかし、人間どうしても更によい物を求めてしまうので、多くの人がupしてしまいます。

バーリオの中に気に入った間取りがあれば、すごくお得だと思います。
でも、間取りを大きく変えるようになれば、かなり高くなると思います。
先ずは、理想に近い間取りを見つけましょう。
そして、グレードアップしたいところやオプションで入れたい物を列挙し、
それを元に見積もりを出していただきましょう。
そのあとたたみ込まれるように契約を迫られても十分に検討しましょう。

「いい家」が建つといいですね。

[944: 匿名さん]

ここのバーリオとセルコホームと迷う
企業の信頼性は三井だけど、セルコならオプションつけれるし・・

[945: 物件比較中さん]

バリオの値段であればセルコでは2×6、マイレーブであれば、THE HOME建つと思います。

セルコも三井と同様、オプションは平気で２００万以上はいっちゃいますので、その点は
要注意かと思います。

[946: 物件比較中さん]

質問です。近々契約します。でも今だ営業と設計士しか出てきません。ほかのとこでは課長クラス、支店長クラスも顔出ししてるのに三井は係長クラスが一度来ただけ。ひょっとしてお偉いさんは出てこないの？？？凡庸な価格の家では。うそでもおだててほしい。みなさんとこはどうですか？

[947: 匿名]

９４５さん、私のときは所長さんとそれより少し下の方と営業と設計さんとで一番最初に顔合わせがありました。
↑で言う支店長や課長、係長という役職があるかわかりませんが、所長さんは決算の責任者（金額の値引きなどを決められる責任者）なので一番初めと後のほうにだけ来ました。通常は基本営業一人で所長クラスが数回来る程度ではないでしょうか？　営業が新人の場合や家の建築規模が大きいなどの場合は、営業プラスそれより少し役職が上の人や先輩の営業マンがつくみたいですよ。
値引き交渉は一般の営業にはいくら値引くという権限がないので、値引き交渉のときに来た人が所長クラスということではないでしょうか？　　　所長さんもそれより下の役職の方も特に客をおだてようとはしませんでしたが、若い営業に比べ傾聴力と提案力には優れていました。私達と設計のやり取りの中でかゆいとこに手が届く感じでうまくフォローしてくれました。　　経験の差ですね。
私は嘘っぽくおだてられると逆に嫌なんですが、確かに営業が一人だけだと頼りなさを感じてしまいますよね。

[948: 匿名]

あ、ごめんなさい。物件比較中さんでした。↑

[949: 匿名]

うちの時は契約前に一回、帰り際に一度住宅展示場の店長が挨拶にでてくるくらいでしたけど？ 他社も同じ感じでしたね

[950: 契約済みさん]

うちは、リーダー格の営業さんがずっと一人だけでした。
契約後に設計さんが出てきました。
所長とか支店長さんにお会いすることのないまま、間もなく着工です。
だからって困ることはありませんでした。
都市部周辺の直営と地方の代理店・フランチャイズで方針が違うのでは・・・。

[951: 匿名]

９４６さん

うちはすでに着工してますが、打ち合わせなどに上位役職者は出てきませんでしたね

自分の担当はモデルハウスの店長さんでした

だからかもしれませんが、営業・設計士のちにＩＣの３名のみで全く問題なく打ち合わせできましたよ

上位役職者が出てこなくても問題ないんじゃないかな…

確かに…一生に一度の買い物だと思うので金額関係なく同じ対応を望みたいでしよね
三井ホームの都合ではなく…

でも上位役職者が居なくてもいい家は建てられますよ！

頑張ってくださいね

[952: 入居済み住民さん]

上席者の挨拶なんて必要ないです。しっかりした営業担当なら良しです。ちなみにうちは交渉中に担当者が出世して所長？だか何かになりました。

[953: 物件比較中さん]

９４６です。ほっとしました。みなさん同じなんですね。ただ、残念です。あいさつに来たら値切ろうとも思っていたので・・・（冗談です）。それとも他社メーカーは三井ホームに比べてよほど必死なんでしょうか・・・（これは嫌味です）。

[954: ビギナーさん]

No.943 by 契約済みさん　本当にありがとうございます。

規格でも気に入った間取りもありました。
それなりによいと教えていただきありがとうございました。

No.943 by 契約済みさんは、耐久性とメンテナンスに関わることを中心にグレードアップ
とありますが標準仕様ではちょっと頼りない品質なのでしょうか？

我々夫婦は、こだわりが少なく自分らでもいろいろ悩んでいます。
予算が少ないので、過剰な設備や、過剰な耐震・免新構造は我慢するつもりです。
なんとか、安全で住みやすい家が建てれればと思っています。

ローコスト系も考えています。
ただローコスト系でも40～50万くらいになってしまうようなので、
多少安心感の勝る三井のバーリオ標準のみもありなのか？と思いま
して相談させていただきました。

[955: 契約済みさん]

９４３です。

ビギナーさんも気に入った企画があってよかったですね(^_^)v。
企画ものには「ちょっと変な間取り」だと思うものがありましたが、
「これはなかなかよくできている」と思うものもたくさんありました。
我が家が選んだのは、他のＨＭにもありそうなプランで、
生活しやすそうな間取りのものです（住んでみないと分かりませんが・・）。
一部間取りの変更をしていただき、家族構成に合わせました。

我が家は、外壁をＭＧ－クレイにしてトップコートシャインにしました。
本当に耐久性があるかどうかは分かりませんので、賭けみたいなものです。
新省エネを次世代省エネにしたので、何ヶ所か変更になりました。
これもどれだけ省エネなるのかはよく分かりませんので、自己満足です。
水回りは、掃除をしやすいもの＆汚れにくいものを選びました。

でも、それは我が家の事情であって、標準仕様でも十分によいものになると思います。
バーリオの標準仕様でも、一番大事な躯体は自由設計と同じですから。

よい営業マンと出会うといいですね。

[956: 契約済みさん]

↑↑↑
企画は規格の間違いでした。
パソコンで「企画」を使うことが多いので、ついうっかり・・。

[957: 入居済み住民さん]

最近のVARIOの仕様をホームページで見ると「次世代省エネ」「ダブルシールドパネル」「SBフィニッシュ」が標準になっているようです。どれも数年前までフリーやマイレーヴの標準だったものです。躯体、基本仕様は、自由設計と変わりませんので、943さんの言われるように、標準仕様で十分と思います。我が家は同様の仕様で数年経ちますが、今のところ大きな不具合なく生活しています。

営業さん、設計士さん、ICさん、この３人と気が合うと家づくりが楽しくなります。

[958: 匿名さん]

入居済みのみなさんにお聞きしたいです。
「ああしておけばよかった」「こうしておけばよかった」ということがありましたら、教えてください。
デザイン的なことはさておいて、機能面でのことをお願いします。

[959: 匿名さん]

西日本で非全館空調で新築
換気システムダクトレス式が標準で全館空調にするか
換気を熱交換換気式にするか迷って標準のままにした
冬はほんの少し低めの風がふきだしてきてあたるのでやっぱり
熱交換換気にしても良かったのかな。。なんて
別段支障があるわけでもなくエアコン入れれば気にならないことですが。

[960: 匿名さん]

全館空調、高いですよね。
導入できればいいですが、うちのもエアコンの予定です。

２４時間換気は熱交換換気とやらにしました。
少しはヒンヤリ感が和らぎますかねぇ・・。
参考になりました、有り難うございます。

また思いつくことがあったら、教えてください。

[961: ビギナーさん]

No.955 by 契約済みさん　本当にありがとうございます。
大変参考になります。
ちなみに、バーリオでも値引きはしていただけるのでしょうか？
営業の方は、多少はほのめかしているのですが・・・。

No.957 by 入居済み住民さん　本当にありがとうございます。
教えていただき安心できます。
ＩＣさんはナニをしてくれるのでしょうか？
あまりわからないもので教えていただければ幸いです。

[962: 契約済みさん]

９５５です。
自分の場合は、値引きをしてもらえませんでした。
不覚にも営業のペースですすめられてしましいました。

まずラフの見積もりを作ってもらいます。
そのあと「こんな家に」という希望を伝えつつ、敷地調査などもしてもらいます。
あれこれ聞かれても、年収や建築資金は少なめに答える方がいいです。
そのあと正式な見積もりが出ますが、そこで急がされてはいけません。
特にキャンペーンや決算期や月末などのことばにおどらされてはいけません。
しっかり値引き交渉をして、納得したら契約しましょう。

営業もこのレスを読んでいますから、十分に作戦を練ることが大事です。

しかし、（こだわりがないと書かれているので問題ないと思いますが）
あまり強引な値引きをさせても、どこかで元を取られると聞いたことがあります。
※これは、先輩から聞いたことで経験ではありません。

こんな不景気ですから、「売りたい」のも事実でしょうが、
「少しの仕事で利益を上げたい」のも企業の気持ちだと思います。

[963: 契約済みさん]

９５５です。付け加えます。
以前この掲示板に元トップセールスという人が書き込みをしていました。
どんなに親身になってくれ、気持ちを理解してくれる営業マンでも、
営業マンは、貴方の友達ではなく、会社の利潤を上げるのが仕事です・・と。

長々書きましたが、三井は素敵です。
ビギナーさんが納得いく三井ホームが建てられますように！

[964: 匿名]

中間見積もりで諸経費という名で数万とられていたのですが、 同じかたいらっしゃいませんか？契約前にそこまで無理な値引き交渉したつもりはありませんが､ イマイチ納得できません。 中間見積もりからまたは最終見積もりで更に値引きしてもらえるものでしょうか？

[965: 匿名]

ただ 諸経費と言われても判断できないが？ 中間みつもりの中に記載があるのか

[966: 匿名]

９６４です。分かりにくくてすみません　契約時には諸経費がかなりの額で入っていますが、中間見積もりでもその金額が更に数万アップしていました。諸経費が数万円増えたのは、契約時よりも見積額が上がったことに対する手数料みたいなものになるのでしょうか？　一応次回営業に聞いてみますが、皆様の中間見積もりも契約時より諸経費はアップしていましたでしょうか？ちなみに我が家は間取りの変更は特になく、設備や窓ドアなどが増えました。　思っていた以上に中間見積もりが金額アップしてしまったのですが、契約後の中間見積もりや最終見積もり時にもお値引きはしてもらえるのでしょうか？　　　　　　　　　　　　　　　　

[967: 匿名]

仕様変更で金額が変更になれば当然諸経費も変わるのが普通ではないのかな

[968: 入居済み住民さん]

たしか諸経費は本体価格の何％と決まっていたと思います。営業の方に聞けば教えてくれるはずです。お金を払うのはこちらですから、遠慮しないことです。

>>958
こうしてよけばよかったというのは特にありません。ただ、照明のスイッチ、コンセント、収納は予算が許すのであれば多いほうがいいと思います。あとから増やすことが難しいのと、多くて困ることはありませんから。

[969: 入居済み住民さん]

>>961

957です。
ICさんは、内装全体のコーディネートをしてくれます。キッチン、洗面、ユニットバス、トイレなどの備品の選定から、内装の色合わせ、カーテン、照明などです。ICさんによって、かなり家の雰囲気が変わります。三井ホームのモデルハウスで気に入った内装があれば、ICさんの名前を聞いて、その方を指名してみてもいいのでは？

[970: 匿名さん]

収納は間取り都合で限界ですが、コンセントは増やしてもらう方向で検討します。
No.968 by 入居済み住民さんさん、有り難うございます。

[971: 匿名（９６４）]

９６７さん、９６８さんありがとうございます。次回営業にたずねてみます。

[972: ビギナーさん]

No.963 by 契約済みさん　いつもわかりやすく、本当にありがとうございます。

営業トークとして、今月中の契約の場合なら値引きしますという見積もりが多いのでしょうか？
翌月になってしまうとその値引き見積もりは無効になってしまうのでしょうか？

No.969 by 入居済み住民さん　またまたアドバイスありがとうございます。

私の場合、予算が厳しいので基本的には標準仕様メインでいくつもりです。
あまり選択の幅はないと思いますが安心できますね。

[973: 契約済みさん]

住宅に関わらず、自動車にしても電化製品にしても・・、
「今月ならば」「年末なので」「３月決算で」「閑散期のため」って多いと思います。
家を買う場合は、本当に得なのかどうなのかよく分かりません。

「来月だとこの金額を出せません！」と言われたので、契約してしまいました。
翌月まで契約を延ばしていたら、実際どうなっていたでしょう！？

ビギナーさんもいよいよ契約段階ですか。
大きな決断が必要なときですね。

標準仕様の中にも色やデザインがいろいろあるので、ＩＣさんとの相性は重要です。
家全体の雰囲気や自分たちの好みを総合的に見てアドバイスしてくれるので、心強いです。

[974: 匿名さん]

マイレーブで太陽光を設置した方いませんか？

三井は太陽光を売りにしていないせいか
このスレでも太陽光の話題がほとんどありませんね。

家のデザインも瓦一体型ならまだいいけど、
検討中のスパニッシュtypeに載せるとせっかくの外観が残念なことに・・・
でも、ウチは北側道路で正面から見えないからまだいいかと
半分割り切っています。

４ｋｗの設置費用はどのくらいですかね？
後で別につけるのもアリかと悩んでいます。
皆さん、検討されました？

[975: 匿名]

買いたいときが　 買い替えどき
うまく言ったもんですね。家もそうですね。どんどん新しい設備が入る。

[976: 物件比較中さん]

三井ホームさんの規格型住宅で、２８坪程度の家を建てる際、
コンパクトキッチン（集合住宅用）や、
バスを１２１６サイズに変更することは可能なのでしょうか？
その分、他の部材を豪華にしたいのですが。

[977: 匿名]

1.67KWのソーラーシステムを設置しようか考えましたが、全館空調にしたため資金的に厳しかったのであきらめました。 設置料本体込みで145万8千円でした。
スパニッシュ瓦はなかなか高いのでソーラーシステムを設置するのはたしかにもったいない気もします。

[978: ビギナーさん]

No.973 by 契約済みさん　ありがとうございます。

標準仕様の中にデザインがあるのを知らなかったので参考になります。
まだ他社を含め比較検討中ですが、営業が今月なら・・・・みたいに言うので。
なかなか大きな買い物なので色々と考えてしまいますね。。。。

まだ見ていない展示場も見て遅くとも来月中に決めるつもりです。

あと、ひとつ教えていただきたいのですがやはり三井ローンがよろしいのでしょうか？

[979: 匿名]

今月中の契約ならここまで値引きしますっていうのは営業さんの決まり文句みたいなものですが本当な時もあるようで判断にまよいますね

[980: 契約済みさん]

今までの発言を覆すような内容ですが、
昨日読んだ他のブログによりますと、基本的に値引きはあり得ないとありました。
最初の提示を高くしておき、値引きをしたように見せかけるだけとか、
工務店と違って、ＨＭの場合は値引きする要素がないとか、
家を建てるようなときに値引きをさせたら、施主が損をするとか・・。
こういうものは不特定多数の人が書き込むので、いずれ真偽のほどは？？ですが、
うちが値引いてもらわなかったように、大幅な値引きはしないものかもしれません。

うちは、工務店を含めて４軒回りました。
工務店よりかなり高かったですが、やはり三井に住みたかったので三井にしました。
ビギナーさんも「一生住みたい家」と予算が一致するといいですね。

三井のローンは、はじめから考えていませんでした。
営業が、我が家にとって有利（金利や担保や団信）なところを提案してくれました。

[981: 販売関係者さん]

今月の値引きは常套手段の営業トーク、他の会社も検討したければ来月には決めるので今月の値引き額を来月までキ
ープして貰えるよう営業マンにお願いしてみたら、もし出来ないと言うなら三井ホームでは建てませんと強く言えば
まず、分かりましたと言いますよ。上司に掛け合います位は言いますけどね。５月と６月で金額が変わることありえません。9月と１０月や3月と４月で変わることは有り得ます。それは決算時期だからです。

今の営業マンの提案はあくまでも営業マンの成績が５月に欲しいだけで、例えば、今月は身内の４９日がある月でどうしても契約は６月でないと両親の反対があり無理です。６月の１日に契約させてくださいと言って値引き額が変わることは絶対にないのです。

契約だけが欲しい営業マンか貴方の家づくりを一生懸命応援しようとしている営業マンなのかを見極めるチャンスでもあります。

[982: 入居済み住民さん]

>978ビギナーさん

私は三井ホームから提案された住信SBIネット銀行でローンを組みました。
三井で新築をした方のみに適用されるプランがあり、条件が一番良かったです。
友人に銀行の支店長がいるので相談をした所、三井ホームで提案された条件は凄く良い条件だそうで、
金利、各種手数料、団信保険の条件が非常に良かったらしく、コピーを撮らせて欲しいと言われた次第です。私も独自に銀行を4社ほど相談しましたが、三井で提案されたプランより良い条件は有りませんでした。

[983: 匿名]

SBIのローンは元々魅力的なローンだと思います。ネットでの評価も高いですよぬ。だから提携ローンもいいと思いますよ。

[984: 販売関係者さん]

>契約だけが欲しい営業マンか貴方の家づくりを一生懸命応援しようとしている営業マンなのかを見極めるチャンスでもあります。

どんな会社の営業マンも契約ありきです。サラリーマンですから、、、
成績に追われている毎日なのです。つらいもんですよ。
親兄弟ではないので、心の底から施主のために、なんて人はまずいないでしょうね。
そう思っておいた方がよい業界です。

[985: ビギナーさん]

No.980 by 契約済みさん　ありがとうございます。
確かに営業戦略で上乗せしてたりあるかもしれませんね。


No.981 by 販売関係者さん　ありがとうございます。
三井が売れているかどうかは知らないのですが、家の販売も大変そうですよね。。。

No.982 by 入居済み住民さん　ありがとうございます。
私も、もし契約した場合には参考にさせていただきます。

[986: 購入検討中さん]

外壁で、モルタルＳＢフィニッシュはいいのでしょうか？
ひび割れしませんか？
また、サイディングに比べ汚れは付きやすくないですか？

[987: 匿名]

ＳＢフィニッシュも汚れにくくはなっていますが、さらに汚れにくいＭＧクレイロングという商品もありますよ。
少々値段は上がりますが。　

[988: 匿名さん]

約４０坪です。
カーテン＆照明で７０万の予算取りがしてあります。
三井ホームで建てた人の建築日誌を読むととても高いようですが・・、
カーテン＆照明は７０万で足りるのでしょうか？

[989: 入居済み住民さん]

>>988

どの程度のグレードにするかで価格は大きく変わります。たとえば、照明にLEDや蛍光灯のダウンライトを多くつかったり、高価なシャンデリアを入れると高くなりますが、すべてひっかけシーリングの照明にすると安くできます。カーテンもオーダーか既成か、どんな生地を使うかで大きく変わります。したがって、プランによって７０万円で足りるようにもでき、足りないようにもなります。新築だからいいものにしようと思うと、その金額では足りなくなる可能性が大きいと思います。いいものを安くという場合、施主支給にして、取り付けだけ三井ホームにお願いするといいでしょう。

[990: 匿名さん]

ＩＣさんに「並の製品で・・」「予算内で・・」と打ち明け、相談にのってもらいます。
いいものを入れて豪華にしたいのはもちろんですが、経済が追いつきません。

図面ができているので、照明は手遅れの感もあります。
引っかけシーリングは少ないです、ダウンライトがたくさんあります。
そういうものが安上がりとか高いとかの説明がありませんでした。

まだ間に合うカーテンは部屋ごとにメリハリをつけようと思います。
認められるならカーテンレールだけつけてもらい、布は施主支給にします。

この掲示板の存在をもっと早く知っていれば・・と後悔しています。

[991: 購入検討中さん]

やはり見積もり予算より高くなってしまうということでしょうか？
私も、検討していますが予算に収まるか不安で二の足を踏んでいます。

[992: 入居済み住民さん]

№９８８さん
我が家は一坪1万円といわれ予算をくんでいましたが、照明もはじめはオーバーしてしまったので、「予算をオーバーしてしまうので、これだけは施主支給にさせてください」といったら少しおまけしてくれました（ひっかけシーリングなどははじめから施主支給でした）。おかげさまでなんとか予算内にすみましたが、カーテンはどうにも収まらず、最初は三井で頼もうと思っていましたが、やはり地元のカーテン屋さんにたのみました。それでも予算の1.5倍かかりました。でも既製品をそろえれば予算内になんとかすんだとおもうのですが、そうそう取り替えられるものではないので、気に入ったものにしました。とはいっても高級品ではありません・・。
いいものをみてしまうとそれがよくなるし、予算内に収めるのは難しい？苦しい？ですよね！
素敵なおうちになるといいですね！がんばってください。

[993: 匿名]

見積もりでの予算取りは中～下グレードでの見積もりに思います ICと打ち合わせるとやっぱりいいものに目がいって高くなることが多くなる可能性がありますので。

[994: 匿名]

なんか変な日本語になってすいません

[995: 匿名さん]

No.964 by 匿名さんが書き込んでいることですが・・、
仕様変更すると諸費用が必要になるのは普通のことですか？

「どんどん変更してください」「追加工事も可能ですよ」と言われ、
いろいろな仕様変更やちょっとした追加工事を希望しています。

No.964 by 匿名さんが読んでいたら、
どういう費用で何割くらい計上されるか教えてください。
もちろん他の契約済みさんでも建築中さんでも入居済みさんでも構いません。

[996: 匿名]

コンセントって1つ追加でいくらぐらいですか？

[997: 購入検討中さん]

見積書では
コンセント
２口　　　　　　３１３０円
２口アース付き　４８００円とかかれてました
でも部品代だけかな・・・ちょっとわからない・・

[998: 996]

997さん

ご丁寧にありがとうございます。
けっこう高いですね。

他社もこんなにするのでしょうか？
いくつ付けてもOKなメーカーもあるとか聞いたんですが。

[999: 997]

高いですか？意外と高くないと思って、ましたけど。私はいくつつけてもOKな所 聞いたことがありませんね いくつつけてもOKですよと言われても上限がありそれ以上は有料なのが一般的でしたが？

[1000: 匿名]

９９６さん

自分はマイレーヴで建築中で先日、上棟立ち会い検査を行いましてコンセントの位置・個数の最終確認をしました。
その時、コンセントを追加したいと思いその場で営業さん、工事担当さんに確認したら室内用で約５０００円、室外用で約７０００円との説明を受け１つ増設しました。室外用が高いのは雨対策が必要だからですね

自分も何個付けても可…は聞いた事ないですね

費用出せば何個付けても可…なんでしょうけどね