三井ホームの企画住宅について2

[入居予定さん]

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10268/

前スレ結構伸びましたね
元トップさんのお陰で名スレとなりました
再登場を願ってパート2です。

[768: 匿名さん]

三井で建てられないひとのひがみだから気にするな。

[769: サラリーマンさん]

企画住宅はいわばプアマンズ三井
検討する気にもならんわ
自由設計でないと三井らしい家とは言えんな。

[770: 匿名さん]

らしい、と言っても
設計外注のツーバイでしょ・・
使う部材は一緒

[771: 契約済みさん]

>７６５さんへ

先月、三井ホームさんで契約しました。
私は全館空調は選択しないで、２４時間熱交換換気システムを選びました。

[772: 購入検討中さん]

＞７７１さん

２４時間熱交換換気システムにしましたか。

私の担当の営業さんは全館空調か全館空調にしないなら
熱交換換気システムではなくてもいいのではということでした。
それでも花粉とかは問題ないということでしたけど、
ちょっと不安です。

まあ、三井ホームにするなら全館空調にしようとは
思っていますが。

[773: 契約住みさん ｂｙ７７１]

＞７７２さんへ

　７７１です。
　情報提供、ありがとうございます＠＾＾＠
　
　私の担当の営業さんは、｢三井ホームと契約する人の７割くらいは
　全館空調を選択されます｣と言っていました。
　でも、私には全館空調は必要なさそうだったことと、予算の関係で
　熱交換換気システムを選びました。

　熱交換換気システムでなく、２４時間換気システムで十分とのこと
　であれば、換気に関しては再度検討してみたいと思います。
　２０～３０万円（？）は見積もりが変わると思いますし。。。

　ということで、
　熱交換換気システムのことに詳しい方や熱交換換気と２４時間換気
　のどちらにするかを検討された方がいらっしゃれば、情報提供を
　お願いします。
　三井ホームさんのスレで全館空調以外の換気システムの話題で
　ごめんなさい＾＾；

[774: 匿名さん]

>　私の担当の営業さんは、｢三井ホームと契約する人の７割くらいは
>　全館空調を選択されます｣と言っていました。

ほんとか？

[775: 契約住みさん ｂｙ７７１]

営業さんがそう言ったのは本当ですが、
営業さんが言ったことが本当かどうかはわかりません。
気になるようであれば、ご自身で確認いただいた方が
いいかもしれませんね。

[776: 入居済み住民さん]

７０％ですか、うーむ．．．
うちの近所に最近建った三井ホーム３軒はエアコンの室外機が複数あります。
うちも三井ですが個別空調です。

[777: 比較検討中]

うちは６割程度が全館空調を選んでもらってます。 と説明されました。 参考にした自宅周辺の物件訪問でも４件中３件が全館空調だったのでそんなものなんか～と感じた覚えがあります。

[778: 比較検討中]

全熱交換換気システム検討しましたよ 東北など寒冷地なら標準で採用しているようですね。 うちは近畿ですので標準はダクトレス換気システムでした。 近くの三井施主の方に聞くと寒い日は多少ひんやりした風が入ってくると言ってましたので熱交換にすればその点は解消されるのではないかと思います。
うちは今検討中ですが少しテンション下がりぎみで三井にするか微妙になってますが…。

[779: 契約住みさん ｂｙ７７１]

７７８さんが書かれている点は確かに熱交換換気の利点ですね。

熱交換換気システムを採用されている三井ホーム物件を冬の寒い日に
訪問させてもらいました。
そこのご主人が鼻高々に｢エアコンを２階で軽く運転させているだけ
ですが、この暖かさです」と２階から吹き抜けでつながる１階の
リビングで説明してくれました。
確かに思っていた以上に暖かかったです。

[780: 購入検討中さん]

７７２です

うちも全館空調は最近増えてきていて、
５割くらいと言ってました。

自宅訪問した物件でも周りの家も全館空調と
言ってました。
まあ、訪問したのは高級住宅地でしたが。

本当に熱交換換気システムだけで暖かいんですかね？

[781: サラリーマンさん]

２階で軽く暖房して１階も暖かいって・・・暖かい空気って上に行くんじゃなかったっけ？

全館空調は儲かるからねぇ・・・

[782: 契約済みさん]

次世代省エネ基準を達成した程度の家で全館空調はないじゃろう

[783: 778]

>>780 素人ですから聞き流してもらえればいいですが。 熱交換換気システムなら暖かいと言ってしまうと語弊があると思います。 あくまでも換気システムですからね。 冷たい風がはいることについては改善され(性能的にはよくなりＱ値はあがってる)るのでしょうがそれ以外で体感できるものがあるかどうか？は微妙かもしれませんね
計算上では冷暖房の効率はアップして冷暖房費も多少は安くなるのでしょうけど。

[784: 匿名さん]

＞次世代省エネ基準を達成した程度の家で全館空調はないじゃろう

効果が少ないという事ですか？
その根拠は？
もしよければ教えてください。

[785: 匿名さん]

↑三井ホームに興味あるなら自分で簡単に調べられるでしょ

[786: 入居済み住民さん]

>784
三井で全館にした人から不満の声が殆ど上がっていないのは
殆どの人が満足しているから
全館空調の威力は次世代省エネ基準でも十分発揮できます
>782みたいのは全館を体験したことがない、机上の理論だけの人だと思いますよ

[787: 入居済み住民]

786さんと同じ気持ちです。
全館空調を導入していますが、本当に快適に過ごしています。
782さんは三井でダメならどのメーカーなら全館空調に適していると思っているのでしょうか？
782さんの契約先はどこですか？

全館空調で生活していないのに簡単に否定されるのは、導入している者からすれば非常に遺憾に思います。

[788: 匿名さん]

また全館空調キャンペーンが始まったか・・・

[789: 匿名さん]

＞三井ホームに興味あるなら自分で簡単に調べられるでしょ

そんなに簡単に調べられるなら、レスすれば？
もともとは、782がいいだしたことなんだから。

[790: 契約済みさん]

＞788
また全館空調キャンペーンが始まったか・・・

なにがキャンペーンなの？
実際に住んでいる人の意見を普通に聞く事ができない、あなたみたいな人がいるから
真剣に情報交換が出来ないんですよ!!

[791: 入居済み住民さん]

>次世代省エネ基準を達成した程度の家で全館空調はないじゃろう

御意

[792: 購入検討中さん]

全館空調は確かに快適そうなんですが、。
ランニングコストがネックですよね。

電気代だけならまだしも毎年メンテンナンスに
2万5千円かかるのはね。

将来的に値上げされる可能性はないんですかね？

[793: 匿名さん]

>毎年メンテンナンスに2万5千円かかるのはね。

高いね。私のところは約1万3千円だから、エアコンの掃除とあまり変わらん。

[794: 匿名さん]

市場縮小の住宅メーカーにとって、メンテナンスで継続的に稼げるのはうれしいのです。

[795: 匿名]

全館空調のメンテナンスで三井に得があるようには思えないのですが？

[796: 匿名さん]

ランニングコストが気になる
２万程度の年一回メンテ代が気になる
誰もいない部屋まで冷暖房は無駄に感じる

こういう御仁は全館空調にしては駄目じゃ

[797: 入居済み住民さん]

>794
住んでる人が快適に感じて自分も儲けることが出来る

そういうシステムを開発できた人が勝てるのは当然の事だね

他社の人か全館入れることの出来なかった人か知らないけど
負け惜しみほどかっこ悪いこともないねｗ

[798: 近所をよく知る人]

負け惜しみか…
三井の企画住宅ごときで…
幸せな脳内構造だなｗ

[799: サラリーマンさん]

近所にＭホームで建築中の現場があり見学してきました

基礎から出ている鉄の棒（名前がわかりません）が数本かなり傾いていました

私の地区ではですが　三井ホームで建てるのは無しだなと思いました

[800: 契約住みさん ｂｙ７７１]

熱交換でも思った以上に暖かいと感じたのは本当ですよ。
ただし、感じ方は個人差があると思いますので、現場訪問させてもらって
ご自身で体感してみることをお勧めします。
だんだん暖かくなってきましたが、なるべく寒い日に訪問できるとベター
です。（そんなに都合よくはいかないかもしれませんが。。。）

それから、私は全館空調を否定しているわけではありません。
三井ホームの全館空調のお宅も訪問させていただきましたが、そのお宅の
方はどなたも満足していましたし、私もいいなぁと感じました。（不満を
いう方の家を営業さんも案内しないでしょうが。。。）
快適さだけで言えば、熱交換より全館空調の方が上だと感じました。
あとは金額（イニシャル＆ランニングコスト）と相談ですね。

＜追伸＞
　こういう場で情報収集することも大切だし有効だと思いますが、ここで
　得た情報が常に正しいとは限りませんので、気をつけた方がいいですよ。
　中には場を荒らすような悪質で虚偽と思われる書き込みもありますし。。。
　ここで得た情報で気になる部分は担当の営業さんに突っ込んだ質問をして
　自分なりに納得していきましょう。
　余計なことまで書いてごめんなさい＾＾；

[801: 匿名]

断熱と空調なら、名古屋にあるニチハＦＰの家か一条工務店だろけど。冷暖房代は通常の２５％くらいになるだろし。Ｑ値０.６と実利がある質実剛健の名古屋企業だな
三井はおしゃれで空調も高いけど住みやすい

[802: 匿名さん]

>幸せな脳内構造だなｗ

よく釣れますよ。

[803: 購入検討中さん]

ところで三井のはアフターとかはどうなんでしょう？

定期的なシロアリ駆除とかも必要なんですよね？

[804: 入居済み住民さん]

>798
頭悪い人だなあ･･･

だれも三井の建物云々の話はしてないのに･･･
それとも三井の企画住宅すら建てれなかった人だから
つい反応しちゃったのかな？ｗ

[805: 匿名ちゃん]

>>803さん
アフターに関してですが、最近は金にシブい感じですけどまあまあだと思います。
ただ当たった担当者によってはダメダメな場合もあります。
あと白アリについては、10年点検時に再施工することを三井はお勧めしてます。
(勿論、有料な上高いですけどね。)

[806: 匿名さん]

シロアリ対策の再施工は費用はどのくらいかかるのでしょうか？

[807: 購入検討中さん]

シロアリ対策は10年目と以後５年ごとで
１回１３万円くらいとききました。

金額は同じくらいだったけど、積水ハウスや
他のハウスメーカーも10年毎だったんで
その分高いですかね。

[808: 匿名さん]

ありがとうございます。安心料としてそんなに高くはないですね。

[809: 購入検討中さん]

三井ホームはシロアリ対策が弱いかなと思ってたけど、
10年目と以後５年ごとのシロアリ対策をやってれば、
もしシロアリに食われても保証するらしいので、
その点は安心かなと思ってます。

[810: 入居予定さん]

シロアリの被害って今でも多いのでしょうか。
神奈川県ですが、まわりでは聞いたことがありません。

[811: 匿名さん]

そんなに数はないかもしれませんが
気づいていない所も多いのかもしれませんよ。
家は関西の都市圏ですが周りにシロアリ被害の被害を受けた家を見ますし（見せてもらった）
比較的身近に見ています。
まあもともと危険性が高い地域という事情もありますが。

[812: 契約者]

先月契約した者です。

こちらのスレを参考に契約前に間取りや設備等詰めて契約したつもりでしたが、いざ設計士がでできて細かい話になると、ここにニッチつけたい。ここにタイル貼りたいなどの要望がでてきてしまっています。大きく壁などを動かす変更はないですが、細かい部分まで詰めきれず。。。

参考までに皆さん契約時の金額からどれくらいアップ、もしくはダウンしたしたか？

詰めが甘かったかと後悔中です。

[813: 入居済み]

>>812さん
参考になるかどうかはわかりませんが、私の場合、本体、インテリア、外構のアップグレード予算230万円を見込んで契約しました。
詳細については省略しますが、最終的には、妥協することなく、ほぼ予算内におさまりました。
ただ、最後に床のガラスコーティング等（55万円程度）を追加したため、結果として、契約時より280万円増となりました。
アップグレードを望まなければ、追加費用はほとんどありませんでした。
マイレーヴ、45坪です。

[814: 匿名]

813さん

やはりそのくらいあがりましたか。。

私もかなり契約前に詰めて値切ったんで多少余力はありますが、いかんせんやろうと思えば青天井なんで。

私はバーリオで満足できる間取りがあったので、それに変更を加えつつ、マイレーブと同じ性能にしてもらって金額を押さえました。その分、中の設備や外観にお金をかけました。

が、まだまだお金がかかりそうです。

[815: 入居済み住民さん]

去年、入居したものです。
入居後、日中２Ｆの特定の場所から床鳴りがしたので、工事担当者に連絡したところ、
家が落ち着くまで２年ぐらいかかり、木の伸縮があるため音がすると説明を受けました。
しかし、特定個所から日中鳴り続けるため、別件で営業に来てもらったときに確認して
もらったところ、原因は木の伸縮等ではなさそうなので、会社に持ち帰り検討し、
対処については別途、連絡すると言われ、数週間ほど放置されました。

先日、３カ月点検のアフター担当者が来たときに床鳴りの対処について問合せたところ、
工事担当者や営業から何も引き継ぎされておらず、また１から説明しなければいけない状況に
さすがに怒りました。
アフター担当はこの件について持ち帰り、対処についてはまた別途連絡するとの事でした。
また、他はコンセントのガタつきや釘が飛び出ていた個所が１か所ありましたので、
その日に対処してもらいました。
正直、三井ホームってこんなものだったかと少し残念です。
入居済みの方、アフターについて満足されてますか？

[816: 匿名さん]

アフターは別会社でしたっけね
原因等目処が付かないと連絡は行かないかもね

まあ定期点検があるのがわかっているのだから
引継ぎくらいはしてもらいたいところだけどね～

[817: 入居済み住民さん]

アフターはグループ会社でしたね。
原因の目途をつけてほしいので、本格的に調査に来てほしいのですが、
それもありません。
営業に事象を確認してもらい、持ち帰った時点から数週間経っていて、
未だ検討中とはありえないと思ってます。
調査した上で原因と対処についての検討で待たされるならわかりますが。。
いずれにせよどのような状況で、回答におおよそどれくらい時間がかかりそうかの
連絡はほしいですね。
今回、アフター担当者に厳しく言ったので、さすがにきちんと対処してくれる
と思ってますが、まだちょっと不安です。