三井ホームの企画住宅について2

[入居予定さん]

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10268/

前スレ結構伸びましたね
元トップさんのお陰で名スレとなりました
再登場を願ってパート2です。

[367: 匿名さん]

>>365
あなたの言う総額はどこまで含んでですか？

(1)本体価格
(2)オプション価格
(3)屋外設備
(4)空調
(5)外構
(6)カーテン・照明
(7)申請料
(8)ローン諸経費
(9)火災保険料
(10)消費税

全部ですか？

[368: 入居予定さん]

>家族の中で三井ホームに対して疑心暗鬼となっております。

契約してから、着工してから、その気持ちは大きくなると思いますよ。

>この値段は適正価格なのでしょうか？

価格が適正かなんてわかりませんよ。
上乗せして値引きです、なんてやってるだろうし。
同条件で他社と比較するしかないのでは

[369: ビギナーさん]

三井ホームのホームページで、バーリオが価格改定ってでてるけどこれは値上げってこと？

[370: 匿名さん]

＞＞３６７　
１～１０すべて含んでの見積もりです。商品は基本バーリオで天井高や省エネ規準をマイレーブとおなじにしてもらいました。営業によるとほとんどマイレーブと同じだそうです。オプションも全館空調以外はなるべく標準のもので選んだつもりです。

[371: 建築中]

現在建築中のものです。４６坪、１−１０全て込み、フリー（マイレーブっぽい）でかなり内外装、外溝にこだわりました。総額四千二百万円弱です。参考にしてください。

[372: 匿名さん]

フリーは4200万ですか！参考になりました。オプションしだいでいくらでも上がりますね。

[373: 匿名さん]

>>370
完全コミコミのようなので高すぎず、安すぎずというところかと

>>371
うらやましいなぁ

[374: 匿名さん]

本体価格のみの金額提示にした方が良くないですか？

それ以外は、かなりバラつき出てくると思う。。。

[375: 建築中]

３７１です。一つ抜けていました。先導的モデル事業で２００万円の補助がでるため−２００万円になります。値引きのようなものと考えていますが。。。外溝は約４００万円です。

[376: 匿名さん]

うらやまし～
外溝に400万ですか～、凄いですね！

という事で、本体価格以外は、それぞれ皆さん
かなりのバラつきが出ると思うので、
①～⑩の総額だと判断出来ないですね。

[377: 入居済み住民さん]

371さんへ
外構：400万円　火災保険料：約100万円　カーテン・照明：約100万円　空調：200万円　等々本体以外で1000万円以上はかかっていますよね？フリーでその価格はお値打ちですね。ちなみに我が家は同じくらいの大きさの「レゾンテ」ですが本体のみで4000万円を上回っています。

[378: 入居済み住民さん]

そりゃまた高い、というかきっと良い素材をたくさん使っているのでしょうね。
我が家はフリー、49坪（3階建て）で367さんの1〜10全て込みで4150万でしたね。

[379: サラリーマンさん]

>>377さん
カーテン・照明：約100万円
は高すぎ。
その敷地面積でその値段のチョイスをしていたら他の人より高い値段になってあたりまえでしょう。
上手なお買いものレベルではないですよ。
>>378さんのように、フリーでしかも49坪で4150万円だとかなり上手な買い物レベルといえるでしょう。

[380: 入居予定さん]

>>カーテン・照明：約100万円
は高すぎ。

別に、その方の自由では？
それこそピンキリでしょ、なんでも、

ちなみに我が家は4LDKでカーテン100万

だから総額で金額提示して、安い？高い？って言われても、
判断つかないですよね。

377さんは、レゾンテなら、高額になるでしょ、
羨ましいですよ、377さんが！

フリー、フリーって言っている方とは、違いますからね。
レゾンテなら。

[381: 契約前]

初めまして三井ホームで
契約するか迷ってます｡
平屋２３坪で1500万は
妥当でしょうか？

[382: 匿名さん]

引渡し時には2000万を超えますね。

[383: 契約前]

ちなみに1500万は
本体価格で総額は2000万
ちょっとです｡｡｡

[384: 思案中]

インターデコハウスと三井ホームで迷ってます。

[385: 匿名さん]

１１、１２月って追い込みの契約とか、引渡し物件とか多いのでしょうか？
すっかり営業さんのレスポンスが落ちてきました。

[386: 販売関係者さん]

重大ニュース！！！

三井ホームが販売システムを変更したらしい～！！！

バーリオとフリーの２種類になったみたいだよ～！！！

マイレーヴは表には出してるけど社内ではもうないよ～！！！

[387: 匿名さん]

商品構成よくわからないよ、三井ホーム
もうフリー設計なんてやってる時代じゃないでしょ。
どんどん人減ってゆくし、家あまってるし

[388: 通りがけ]

>>386さん

社内ではないというのはどういう事でしょうか?
これからマイレーブを頼んだ場合、今までが約坪単60〜65万がもっと高いフリーの価格帯になるのでしょうか?

[389: 販売関係者さん]

あのね１１月から社内ではそういった対応なのよ

フリーは基本フリーと応用フリーの２種類

マイレーヴは基本フリーですよ

だいたい本体単価６５万円で提出するとあるね

内部告発なのでこれ以上聞かないでください

ではみなさんさようなら

[390: ビギナーさん]

今三井のホームページでバーリオの試算しようと思ったら
「価格改定につき試算できません」と出てきました。
価格改定って、安くなるのでしょうか？高くなるのでしょうか？
三井だとバーリオかマイレーブって思ってたので非常に気になります。

[391: 通りすがりの人]

＞390さん

２階根太が変わるので、若干高くなると言う話聞いてます。

[392: 入居済み住民さん]

皆さ～ん！HM選び：ミサワ・住友林業・三井ホーム・住友不動産・SxLのどこがおすすめでしょうか？だって～外溝工事込みで、恐れ多くも三井ホームで2400万円で建てれると考えてるそうですよ～身の程知らずと言うか、無知と言うか、ネガティブ情報を書き込むと直ちに削除されます。家は3500万円かかりました～三井ホーム外溝工事込みで立てた人は文句を言うべきです。腹立つスレ主やな～ブルーシートハウスがお似合いですね！

[393: 入居予定さん]

>>392
意味がわからない？

33坪なら、込みでﾏｲﾚｰﾌﾞでもいけるでしょ。
何が言いたいの？

[394: 匿名さん]

スルーでおねがいします。

[395: 匿名さん]

そうなんですよー三井は主にブルーカラーの人達が住む低価格の注文住宅なんですよー低所得層にピッタリの住宅なんですよーうちの近所にも住んでいる人がいますが30坪に3世帯が同居して！子供には近づかないように言っています！馬鹿が多いから～皆さんスルーしましょうね！

[396: ビギナーさん]

391さん

情報ありがとうございます。
2Ｆ根太が変わる、ということは構造上さらにしっかりとしたものになるゆえの
値上げと捕らえてよろしいでしょうか？
それだったら納得の値上げですね・・・

[397: 通りすがりの人]

396さん

多少根太の背丈が大きくなるので、
一応構造的にはしっかりした物になるようです。

ただ価格面では建物の高さが高くなる為に
モルタル代等の差額を値上げするようです。

[398: ビギナーさん]

397さん

わかりやすいご説明ありがとうございます。
何だかよくわからないけど値上げ、ということではなく
きちんと根拠のある値上げなのですね。
価格もそのような感じでしたら多少ＵＰといった感じですかね。
三井のＨＰで概算見積もりが復活したら早速やってみたいと思います。
ありがとうございました。

[399: ビギナーさん]

バーリオって天井高2.6ｍに変更可能ですか？

[400: 入居予定さん]

仕様変更で、天井高変更可能ですよ。

[401: ビギナーさん]

400さん、ありがとうございます。
天井高が変更できるのはポイント高いですね。
キッチンはグレードアップできるのでしょうか？
ＹＡＭＡＨＡ希望なのですが。
ちなみに施主支給はダメですよね？

[402: 入居予定さん]

キッチンもグレードアップ出来ますし、
基本施主支給も可能ですよ。

本気で契約考えているのであれば、トップさんの助言等々、
【三井ホームの企画住宅について】パート1からを一読する事お勧めいたします。

[403: ビギナーさん]

バーリオいいですね。
うまくやれば注文住宅っぽくできそうですね。
パート1、がんばって熟読します！

[404: ビギナーさん]

訂正

注文住宅っぽく　→　マイレーブっぽく

[405: 購入検討中さん]

>スルーでおねがいします。
反論しようにもよく意味がわからないし、何か次元が低すぎるので。。。
結果的にスルーとなりますね。

[406: 契約済みさん]

先月バーリオで契約したものです。

キッチン、ヤマハにグレードアップ出来るのですね！
出来ないものと思い込んでいました・・・
Ｋシリーズとどれくらいの差額でしょうか？
営業さんに聞く前に前情報として知っておきたいので
ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください！
ちなみに今契約しているＫシリーズは、対面式のよくある普通の
キッチンです。ヤマハはベリー希望です。

[407: 匿名さん]

引渡しを受けて引越しする時や、引越し後の注意点など教えて頂けないでしょうか。

初めての大きな引越しで、新築のクロスやフローリングに傷が付かないか、引っ越したその日から
ちゃんと生活できるか、よく見つかる家の不具合にどんなものがあるか、など知りたいと思っています。

[408: 入居予定さん]

>>406
契約後なら、三井の営業さんも強気に出ると思いますよ。

Kシリーズも今年の4月から、リニューアルしましたよね。
キッチン扉の面材も増えてましたし。

見た感じ、ヤマハのベリーと比べて差ほど変わらない様な気がするので、
金額的に合わなければ、妥協した方が良いかもしれませんね。

契約後は、なんであれ要注意ですよ。

逆に我が家では、マーブルシンクが、妻から不評でしたので、
おとなしくKシリーズにして、ビルトインの浄水器や、水栓をハンドシャワーにしたり、
コンロやレンジフードを希望の物にしました。

コンロなんかは、こだわって家も、施主支給でコレ入れるからと、
前もって話していたら、逆に三井さんの金額は、ヤフオクなんかよりもかなり、
安い金額提示だったので営業さんにとても感謝しています。

[409: 契約済みさん]

408さん
そうですか・・・強気にでますか・・・。

そうなんですよ、Ｋシリーズも全然悪くないんですよね。
ただヤマハのあのシンクに心奪われました。可愛いんですよね、カラフルで。
まぁ逆にそれだけの差なんですけどね。
かなりの差額を払ってまで変更するポイントでもなさそうですね。諦めます。

あと一つおわかりでしたら教えてください。
Ｋシリーズで普通の対面Ｉ型キッチンからオープンキッチンにするとそれも
結構な値差がでますか？
そしてそのような変更でも営業さんって強気に出てくるのでしょうか？
次回の打ち合わせで人格が変わっていそうで怖いです・・・

[410: 入居予定さん]

>>409さん

そんなに、心配にならなくても大丈夫だと思いますよ。
契約後でも当然、誠意ある対応してくれるはずです。

キッチンをオープンにするという事は、
現状、吊とだなが、設置されてるという事ですよね？
それであれば、当然お値段は、安くなります。

我が家は、バクセットをオプションで付けていたので、
吊とだなは、契約後に外しました。
たしか5万位は安くなったと思います。。。

ただ、オープンにした理由は、ﾊﾞｯｸｾｯﾄを前もって、
オプションで付けていたからです。
オープンは見栄えは絶対良いですが、収納が・・・なので、
生活してみると絶対不便だと思います。

あれ、女の人って憧れるんですよね～
我が家も妻が、そう言い出すと思い、契約前に、とりあえず全部付けときました。

[411: 契約済みさん]

410さん

表現が下手ですみません、現状も吊るし棚はないです。
シンク前に15センチくらいの上がり壁があり、
その上が幅20センチくらいのカウンターとなってます。
この上がり壁をなくし、フラットにしてダイニング側と
一体感を出したいなと思いました。
オープンではなくフラットにしたいということでしたね、すみません。
ただ、コンロ前は棚をつけたいと思ってます。
まさにヤマハのベリーにその形状のものがあるんですよね。（しつこい？）

こう書いてて思いましたが、上がり壁がなくなりキッチン面を
そのままフラットにするのだから、むしろ金額が下がる気がしてきました。

営業さんも誠意ある対応をしてくれるとのこと、家もそうであることを信じて
聞いてみたいと思います。
それにしても、契約してからいろいろ気付くもんですね・・・

[412: 入居予定さん]

>>411さん
出来ると思います。

我が家もこんな事も出来ますと提案されたので、
おっしゃている様にフラットにする事が出来ますと。

ただ、インテリアコーディネターさん、営業さんが、冷静で、
モデルハウスなんかは、その様な仕様が多いいですが、
実際は、ジョイとか、置いたりするから、生活感出ちゃいますよね～辞めときましょう。
と、言われました･･･

我が家は共働きなので、なんとなくイメージが沸いて諦めましたｗ

[413: 契約済みさん]

412さん

ジョイ、ですか・・・笑
それはいただけませんね。
つい実生活を考えず見た目ばかりに気が向いてしまいますが、
ちょっと冷静に考えて見ます。

素晴らしいアドバイス、ありがとうございました。

[414: 入居済み住民さん]

キッチンは高くても気に入った方が良いと思います
我が家もカラーシンクが気に入って変更しましたが
少しだけ高くなりました

でもKシリーズのエイダイというブランドに違和感を感じる方も多いでしょうが
作りは悪くはないそうですよ
シンクメーカー談

[415: 打ち合わせ中]

うちもキッチン悩みました ここを最初から読むとどうもＫシリーズの評判が芳しくない…キッチンは他メーカーにしようとショールームとか見に行きやはりヤマハ・ベリーに心奪われてました。
でも、営業所での打ち合わせで実際の色見本を見て、結局Ｋシリーズに決めました…ゼスティワインというカラーに一目惚れ…バックセットも同色にして…と想像したら…とてもステキなキッチンに思えてきました。
安っぽいという評価が多いですが…どの辺が安っぽいのでしょうか？ もし、よろしければ教えていただけないでしょうか。
我が家は、キッチンのリビング側はモデルハウスでよくあるように全面タイル貼りにします。
もし、タイル貼りにされた方がいらっしゃいましたら、実際使ってみた感想などありましたら教えていただけないでしょうか。よろしくお願い致します。

[416: 入居予定さん]

そうそう、エイダイって、聞きなれないですけど、
老舗みたいですよね。

キッチンはそれこそ、ピンキリですからね！