三井ホームの企画住宅について2

[入居予定さん]

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10268/

前スレ結構伸びましたね
元トップさんのお陰で名スレとなりました
再登場を願ってパート2です。

[164: 購入検討中さん]

マイレーブとバーリオの違いってなんでしょう？

[165: 購入経験者さん]

どちらも三井風住宅、すなわち予算が低い客用に作った企画住宅です。ＨＰを見れば分かりますが、本当の三井ホームは坪単価８０万円はしますよ。安い家を売られると同じ三井で建てたといわれるのが我慢ならない。

ちなみに我家は本体のみで坪８２万でした。

[166: 契約済みさん]

都内でヴァーリオで契約で契約済です。
先週末ぐらいで基礎工事が終わってますが、
ここ数日の雨の影響を気にしてます。
建築中に一度も雨に降られないわけにもいかないでしょうけど、
どのような対処をしてるのでしょうか。

ツーバイフォーは屋根をつけるまでに時間がかかり、
雨に降られると、木材が湿気を持つというような事を
相見積をとってる他社ＨＭ営業に言われました。
まあ、対三井の攻撃トークを真に受けるほうも
馬鹿らしいと思いますが。。。

[167: 匿名さん]

もうブランド崩壊してるのに・・・
使う本体の部材は一緒。

[168: 購入検討中さん]

たくさんお金がある方はすばらしいですね。うらやましい限りです。

さて、バーリオでは全館空調がつけられないと聞いて、マイレーブで検討してますが、
やはりバーリオより高いようです。
同じくらいの予算でいうと、比較対象となる他社ＨＭどこになるでしょうかね。
三井はよしたほうが良ければ、お勧めの他社ＨＭを知りたいです。
私なりに比較検討してみたいと思います。

[169: 入居済み住民さん]

ブランドって、どこの家にブランドを誇れるメーカーがあるんかいな？
三井も含めてどこにも無いよ
どこも一軒一軒違う家を建ててるんだから、メーカーじゃなくて、建てた家自身をを誇ってよね
どこで建てたとか自慢しても意味無いじゃん

[170: 契約済みさん]

166です。
一部訂正です。
誤：基礎工事
正：床下コンクリート打ち

すみませんです。よろしくお願いします。

[171: 入居済み住民さん]

ここはバーリオとマイレーブの方がほとんどで、
低価格路線の商品を買った客、予算の低い客でいいんじゃないですか。
高予算で家を建てた方が、なぜ数あるＨＭスレの中で三井を選び、
ここに固執してるのかはわかりませんが。。。。

[172: 匿名さん]

三井ホームってそんなにお高いメーカーだったとは知らなかった。

三井風住宅って‥、三井ホームの企画なんだから三井住宅でしょ。なんなんだよ。

[173: 匿名さん]

お金あるならお気に入りの設計士に頼むけどな。
ないから大量生産でコスト削減できるＨＭに頼むのです。

[174: 入居済み]

166さん

基礎工事(床下コンクリート打ち)ですが、雨の日のコンクリート打設はしないと思います。
また我家の場合は、作業後は基礎全面をブルーシートで覆っていました。
ある程度固まったあとは、雨が多少降った方が急激な水分乾燥をしないのでクラック等が
入りにくくコンクリートには良いと聞いています。夏日の強い日差しで急激に乾燥する方が
良くないと思います。

上棟は作業開始から3日間で屋根の形まで完成しました。瓦などはまだですが、屋根全面に
ブルーシートで養生してくれていました。木材も撥水加工されていますが、雨対策もきちんと
やってくれていました。我家の2軒隣で同じ時期に従来工法で地元の工務店が建築していましたが、
上棟までの時間も我家より長くかかり、雨が降っても特にシートを掛けているわけでもなく、
そのままでした。
２×４工法は作業時間が遅いとは感じませんでした。

[175: 契約済みさん]

174さん

166です。
ご回答ありがとうございます。
現場が遠くなかなか身に行けないので不安でした。
詳しく説明して頂きありがとうございました。

[176: 匿名さん]

お金あって、設計士に頼んでればきっとえらいんでしょう。すごいんでしょう。
ＨＭに頼んでるから負い目を感じてますとでも言えば満足するのかね。
他の誰もそう感じてないので、彼は孤独な戦いを続けている。。。。

[177: 匿名さん]

梅雨明けしたのに、雨が多いから不安ですよね。
濡れても大丈夫です！といろいろ説明されても、やっぱり
自分の家がずぶ濡れは気分いいものではありませんし

[178: 入居済み住民さん]

お金があれば設計士に頼むのが一番という意見は一概にそうとはいえませんよ。。
設計の内容が良くてもそれを請ける工務店も良くなくては、良い家なんてできません。
また、設計士の設計監理能力も良くなくてはいけません。
通常、基本デザインは先生と呼ばれる設計士がやっても詳細設計や設計監理はその設計事務所の若手（スタッフ）がやります。そのスタッフが未熟であったり失敗する事だってあります。
工務店が失敗した場合、間違いが発覚した場合には当然手直しをしますが、設計の内容自体に間違いがあった場合に工務店は設計図書通りに施工していると主張し、その間違いを是正するための費用でトラブルがおきたりします。
つまりそこには多少のリスクがあるわけです。
家は3階建てを建てたのですが私がこだわったのは耐震強度とその信用度でした。それとそれに対する保証制度の有無です。
その他にもさまざまな選択するための要素がありましたが結果、三井を選びました。
（ちなみに私は業界は違いますが建築士の資格を持っています。）
HMに頼んだ事を負い目に感じるなんて馬鹿げていますよ。

[179: 匿名さん]

>>つまりそこには多少のリスクがあるわけです。

それはハウスメーカーに頼んだって工務店だって一緒では？

>>家は3階建てを建てたのですが私がこだわったのは耐震強度とその信用度でした。

本当にそうでしょうか。他のハウスメーカーの話ですがいろいろとあるようで

[180: 入居済み住民さん]

そうですね、確かにHMだって一緒ですね。HMだから安心とは言えませんし、そうは言ってません。
設計士に頼むのが一概に良いとは言えないですよと言っているだけです。
私の場合は三井の設計と施工の内容、体制、保証を検討して耐震強度に信用、信頼ができたかどうかでした。
（信用できますよとも言いません、検討した結果、私は信用しましたという事です。実際は大きな地震が起きてみなければわかりませんし...）

[181: 入居済み住民さん]

もうちょっと補足すると。
>>つまりそこには多少のリスクがあるわけです。
は、設計と施工を別発注した場合の（設計施工会社に発注した場合とちがう）特有のリスクが存在しますよ。という事を言いたかったのです。

[182: 匿名さん]

私、三井やめます。

[183: 匿名さん]

なぜ？