三井ホームの企画住宅について2

[入居予定さん]

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10268/

前スレ結構伸びましたね
元トップさんのお陰で名スレとなりました
再登場を願ってパート2です。

[144: 匿名さん]

家についた営業マンも技術コーディネーターも最悪★営業マンなんて施主の節約によってなのかコロッと態度が変わり、こちら側に気を使わせたり、メールしても契約前は何度も返信してくれたのに契約後は解答が直ぐにはくれずケロッとしています。宮城県の三井だけですかねー。他の方は紳士的だとか言いますけど感じたことないどころか子供で、感情むきだし★競合させた相手の会社にすれば良かったと今でも後悔。「後悔させません！」そう言っていたのに。嘘の塊だ！やはり金にならない施主には冷たいということだねー。腹立って眠れなかったけどスーッとした。

[145: 匿名さん]

夢のマイホームなのに、なんだか残念ですね。　契約前は猫かぶってたってことですか？
契約前からそんな態度だったら、担当変えてもらいたいわ。

[146: 契約済みさん]

営業とのあいだで地鎮祭の話がでてきまして、後日営業にも聞いてみるつもりですが、地鎮祭にはどんな方がいらっしゃるのでしょうか？またご祝儀は誰にどのくらいつつむのでしょうか？
また上棟式はやるのですか？
経験したかたいらっしゃいましたら教えていただけたら助かります。

[147: 建築中の者です]

５月に地鎮祭をしました。来る人は、営業、設計士、現場監督、電気屋、水道屋、外構屋でした。ご祝儀は神主さんに45000円を渡しました。金額は営業に言われた額です。上棟式は、私はやりませんでした。三井ホームはあまりやらないと言っていました。

[148: 契約済みさん]

147さん、回答いただきありがとうございます。やはり上棟式はやらないのですね。
本日別の用事で営業から連絡があったので、おもいきっていろいろ聞いてみましたがご祝儀などは不要ですとのことで、ちょっと不安でしたが（本当にいいのかな？と・・・）、１４７さんのお話で安心いたしました。
ありがとうございました。

[149: 匿名さん]

上棟式をやるやらないは施主が決めることです。
工事に携わる人への気持ちの表れだと思います。
手作りの上棟式なんて思い出にもなるし、相手もとても喜ぶと思いますよ。

[150: 購入検討中さん]

高級志向の商品で建てると企画とどれくらいの坪単価の差になるんでしょうか。

[151: 建築中の者です]

高級志向の商品は分かりませんが、私はヴァーリオで只今建築中で、約３３坪、単価約５３．５万です。（いろいろな諸経費は除き本体価格のみです）仕様も結構変えました。こうであったら良いな的な所は変更したと思います。
絶対に三井では建てられない（高いから）と思っていましたが、何とかここまで来ました。後は頑張って働くのみです！
同じ思いで検討されている方の参考になれば嬉しいです。

[152: 契約済みさん]

＞150さん
私もバーリオですが、151さんとほぼ同じ単価になっています。仕様はいろいろいじる余地はあるので
間取りは工夫ができています。

[153: 匿名さん]

バーリオって設備とか間取りの要望って聞いてもらえるのでしょうか？

[154: 匿名さん]

聞いては貰えるでしょうが、選択肢は少なかったと思います。三井ホームは元々は高級住宅を専門とする一流ハウスメーカーですが、コスト削減と予算が少ないお客さん向けにバーリオなどの企画住宅を発売し客層の幅を広げる戦略をとりました。結果はご覧のとおりです。

[155: 匿名さん]

戦略というか
そうせざるを得なかったのです。

[156: 建築中の者です]

１５３さん

１５１ですが、設備はけっこう変えられますよ！お風呂、洗面台、トイレ、キッチン等。私はpanaやtoto等のショールームを見て回ってカタログをもらい、三井で『これとこれがいいんだけど』と言って見積りをとってもらってから選びました。
間取りは、内側はかなり変えられましたよ。ただ外回りの壁(家の外観になる壁)は変えられませんでした。希望する間取りや大きさを説明すれば図面を描いてくれますよ。

[157: 契約済みさん]

ヴァーリオで契約しました。
階段の位置以外は間取りは自由に変えられました。
また、設備もいくらでも変えられました。
営業さんに聞いてみればすぐ回答をもらえますよ。

[158: 購入検討中さん]

三井ホームって高級住宅ハウスメーカーだったのですか！？　知りませんでした。
しかし住宅展示場みてまわりましたが、高級と感じられるような家はありませんでした。

[159: 匿名さん]

間違いなく高級ではないと思います。メーカーにありがちな高級っぽい演出をしているだけです。選ぶ側には大切ですがね。

[160: 匿名さん]

そうですよね、演出だけですよね。
初めて三井ホームのモデルハウスに入った時、「この感じいいね〜」「なるほどね〜」なんて感動が一つもなかったことに
驚きました。
ひとつぐらいはいいとこありますよね、普通。

[161: 契約済みさん]

ヴァーリオで契約しましたが、契約後に建具の仕様変更を結構しました。
これまでの書き込みに結構言われていることですが、
契約までにこれ以上変更がないくらい詰めておくことをお勧めします。

[162: 匿名さん]

医者は三井ホームで建てるとか言われてた時代もあったようですね。
デザインをロゴにしていますが、それほどのものとは思えません。
人口減少が始まり、建て替え需要もどんどん減少してゆくでしょうから
低価格路線は必然なのでしょうね。

[163: 購入検討中さん]

契約前の段階で、建具の仕様を細かく確定することは
可能でしょうか。
三井に限らず、どこのＨＭでもやってくれるものでしょうか。