三井ホームの企画住宅について2

[入居予定さん]

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10268/

前スレ結構伸びましたね
元トップさんのお陰で名スレとなりました
再登場を願ってパート2です。

[83: 匿名さん]

そもそも、営業に契約後に何を期待してるのでしょうか？
専門家に橋渡しせずに営業が仕切っていたらそれはそれで怖くないですか？

[84: 契約済みさん]

>>83
うんだ。

契約までは当然、営業と打ち合わせ、
契約後は、それこそ、使いっぱしりでないですか？

営業の方に求めるのって？

[85: 匿名さん]

契約しないと設計士さんは登場しないんですよね？
それまでは営業が間取りを考えるのですか？

契約後、設計上間取りを変更しなければいけなくなるとなれば、追加料金多分にでますか？

[86: 契約済みさん]

>>85
設計士さんが、登場しなくても、
営業に伝えれば、それが設計士さんにフィードバックされて、
間取りも固まっていきますよね。

元トップさんの助言読み返した方がよいと思いますよ。

う～ん、私の担当の営業の方がこの前、
結構契約後に間取り変えたりする方もいらっしゃるって言っていましたが、、、
お金に余裕があればそれで良いですが、そんなことしてたら、金額倍々ゲームに陥りますよ。

[87: 契約済みさん]

三井ホームと契約して、いま打ち合わせ真っ最中です。
先日やっと照明関係の打ち合わせに入りましたが、照明ってネットとかで買うと
かなりお安いですよね。
ICさんが選んでくださった照明器具もネットで買うと３～４割引きくらいの値段で買えそう。
照明器具を施主支給して、取り付けだけお願いするのもありなんですかね？
その場合、当然取り付け費用が別途とられると思うのですが、
なんだか三井って高くとられそうな感じが・・・。
（ちゃんと営業さんに確認してみたほうがいいのかな？）

[88: 匿名]

＞87
照明はうちもネットで買いました。
かなり安いですよね。
取り付けは自分たちで行うつもりです。
引掛けの照明であれば自分で簡単に取り付けできます。特殊な免許等必要ありません。
ただ「工事必要」と書いてあるものやブランケット・ダウンライトは三井さんにそのまま
お願いするつもりです。
出来るだけ引掛け型の照明を選ぶようにしたりすればもうすこし費用を浮かせられるかもしれないですね。

[89: 匿名]

>>87
取り付けをお願いすると取り付け費用取られます。
カーテンレールも同様です。

[90: ビギナーさん]

１、三井ホームはシロアリ対策どうしてるんですか？

２、固定階段をつけた小屋裏部屋と、はしごで昇るロフト、工事代金など大きなが違いますか？

３、三井ホームの特徴の一つにDSパネルというのがあるようですが、例えば２階の６畳一部屋の天井を取り払い、屋根の傾斜をそのまま見せる方法にした場合、天井高2.4mの普通の部屋と比べて、破格に工事代金upしますか？


先日、モデルハウスで色んなことを質問しました。
なんだかすっきりする回答をいただけず、？？？のまま帰りました。
帰ってから頂いた名刺を見ると、研修生でした。じゃあ仕方ないか‥。

[91: 匿名さん]

ホワイトマイレーブや和風のマイレーブにされた方、いらっしゃいますか？

[92: 購入検討中さん]

コストを抑えるんだったら、建物解体を別発注することをお勧めします。
ハウスメーカーに解体まで一括で任せる必要なんて全くないです。
解体業者はインターネットで簡単に見つかるから数社から見積もりを取ると
解体費用は３０万円以上は確実に安くなるようですよ。
インターネットで検索して解体業者を見つけて１００万円くらい安く発注で来た例もあるようです。
浮いた３０万円で新しい家具を買ったり、海外旅行にいったりできます。
インターネットで解体業者まで探せるなんて便利ですね。

[93: 住まいに詳しい人]

解体業者は気をつけないと土の中に色々残していったりします。それが後々建物の下以外のエクステリアとかに
影響したりすることもあるので、あまり安さにこだわりすぎてもいけないですよ。

[94: 匿名さん]

元トップセールスさんの書き込みにもありましたが、建物解体や外構工事は地元の業者で相見積もりとれば
かなり安くなります。地元で長くやっている業者なら心配要りませんよ。

[95: 契約済みさん]

NO８７です。
NO88さま、NO８９さまご意見ありがとうございました。
ただ、照明も「なにか今使っているやつとかつける予定ですか？」って
聞かれて、使っているのを付け替える予定はないのでないって答えてしまっているので
基本、施主支給はなしって思われているかも・・・。
しかもICさんが選んでくださった同じ照明をネットで安く買って
取り付けてもらうっていうのもありですかね？
なんだかアイデアだけだしてもらってズルイって思われそう・・・。
私も、ダウンライトとか特殊なのは選んでいただいたものでやってもらう
つもりで、引っ掛けシーリングとか誰でもできそうなものだけでも
自分達でやろうかなって思ってます。
当初の契約からかなり金額アップしているはずなので安くできるところは
安く抑えたいし。

[96: 匿名さん]

>>なんだかアイデアだけだしてもらってズルイって思われそう・・・。

簡単でいいお客さん、ですね。
相手はあなたの見方ではありませんよ。
利益をあげないといけない会社の人なのです。(サラリーマンならみなそうですが)

[97: 匿名]

>>95
89です。
うちのＩＣさんは「同じものでもネットならすごく安いですから
ご自分で購入されてもいいですよ」と言ってくれましたよ。
アイデアを出してくれるのがＩＣさんの仕事なので９５さんの思うようにするのが
一番と思います。
照明もネットだと半額以下でうちの場合は20万円ほど浮きました。

なんだなかアイデアだけ出してもらって・・・

と思うのであればＩＣさんに
「自分で証明を購入して引渡し後に自分で取り付けられる方もいるんですか？」と聞いてみてはいかがですか？
「いますよ」と答えてくれればＩＣさんにも経験のあることだと分かるし
「いません」と答えれば
「知り合いが自分で取り付けたのですがうちの場合もいいですか？」と聞くとか。
営業さんや設計士さんに聞くのもありだと思います。
気持ちよく家作りが出来るといいですよね。

[98: 匿名さん]

照明なんて、施主でOKですよ、
ICもネットの方が安いって、逆に進めてきますよ！！

ましてや、結構高額なコーディネーター料払ってるんですから。
アイデアだけは存分に貰いましょ！！

[99: 匿名さん]

数千万円の買い物だから、万単位に麻痺しちゃいますよね。自分の大事なお金なので誰にも遠慮する
必要はありません。どんどん要求しましょう。

[100: 契約済みさん]

契約後の設計、インテリアの打合せでは
常に営業に同席してもらい、変更が発生し金額変更がある箇所については
その場で金額を算出してもらいました。
営業のＰＣの専用ソフトで型名を入れるとすぐさま金額が出ます。
その金額をもって、変更を加えるかどうか判断してました。
そのほうが打合せ後に後日変更金額を聞いて、高いから次回にまた変更を
戻すなどしなくてよいので、効率的でした。

また、インテリアは皆さんの書き込みがあるように、
自分で用意できるものはどんどん自分でしたほうがいいですね。
数万でも普段の生活で考えてみたら、大金ですよね。

[101: 匿名さん]

うちは家だけ建ててもらえば十分、ってかんじだったので
引渡し後も楽しみながら家作りやっています。

[102: 匿名さん]

三井ホームにエアコンも頼むとどこのメーカーのが付くのでしょうか。
あと隠蔽配管ってどうなんでしょう、壁の中が腐ったりしないでしょうか。