三井ホームの企画住宅について2

[入居予定さん]

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10268/

前スレ結構伸びましたね
元トップさんのお陰で名スレとなりました
再登場を願ってパート2です。

[828: 契約済みさん]

823です。

821さん、822さん、ありがとうございます。
設計士さんや営業さんによってずいぶんと違うのですね。
家はもうインテリアも終盤にきてしまったので今更ですが、
もっと前に知っておきたかったなと思いました。
確かにインテリアに設計士は不必要との考えもありますが、
822さんの言うとおり、その場でアイデア交換ができるのは
すごく魅力的ですよね。
これから打ち合わせの方は、半々くらいで設計士さんや営業さんに
同席してもらうとスムーズでいいかもしれませんね。

[829: 匿名さん]

私も三井ホームで家を建てました。注文住宅だったからかもしれませんが、ICさんが入ってからも設計士は最後の打ち合わせまで一緒に打ち合わせに参加してくれて、とても良かったですよ。

[830: 元トップセールス]

インテリコーディネーターや設計士による打合せ回数について

以下の通りになっているはずです

①一契約につき金額が決まっていますので（交通費込み）よほどの高額物件ではない限り
　設計士は色打合せには出席しない（出れば出るほど利益は無くなる）。
②インテリコーディネーターも同様であるが、照明器具やカーテンの売り上げの一部はコーディネ
　－ターの給料に還元されるので、高いものを選んでくれそうな顧客には何度も打合せをする傾向
　にある。

以上は会社のシステム上仕方のない事ですが事実です。
つまり、企画とフリーでは違うのです。現在、三井ホームは社内規則を変えて対応していますので
去年のような企画とフリーのような対応とは少し違いますが、設計士やICに関しては上記のような
傾向は変わりないと思います。

[831: 匿名]

おかえりなさい。

[832: 匿名さん]

元トップさんお久しぶりです。そしてお帰りなさい！
またバッサリいっちゃって下さい。

[833: 契約済みさん]

828です。

元トップさん、帰ってきて頂けて嬉しいです。
そういう内情だったのですね・・・仕方ないですね。
とりあえず家だけが特別手を抜かれたわけでなく、
企画と注文の違いということがハッキリわかってよかったです。
ありがとうございました。
またよろしくお願いします！

[834: サラリーマンさん]

ちょっと考えればわかると思いますが・・
少し自分の頭で考えた方がいいと思いますよ。
わーこんなこと言われた、うちの対応はこんなだー　どうしようどうしよう　では相手の思う壺

[835: 契約済みさん]

833です。

元トップ様、再びすみません。
企画と注文の違いということでしたが、そうすると822さんは
マイレーブでなぜ半分強設計士さんが同席されたのでしょうか？
ふと疑問に思いまして・・・
（マイレーブでもオプションつけまくったら元トップさんのいう
　「よほどの高額物件」に該当するのでしょうか？）

822さん、横スレすみません、単純に気になっただけです。
お気に障りましたらすみません。

[836: 元トップセールス]

833さんへ

このあたりは営業担当者の力量なのです。また一部の設計士やICは昔ながらの人の三井の魂が残っている方もいらっしゃいます。その様な人にあたらない限りは830で述べた通りになります。しかし、近年は830で述べた通りのほうがはるかに多いと思います。

[837: 契約者]

元トップさん
おかえりなさい。

私は企画住宅なので、おそらく830のようなパターンに該当すると思います。

ただ仮に企画住宅の設計打ち合わせ回数が3回に設定されていた場合に、5、6回とやると追加料金が発生するのでしょうか？

場所や営業等にもよりますが、私の場合、設計士は契約後から参加との事でした。ですので内部造作棚等は予算だけとっておいて詳細寸法は設計士と決めるという内容で契約しました。(そもそもこのやり方が間違ってましたかね)
ですので、3回程度では決められないと思います。契約前は追加料金の事は言われてはないのですが、実際のところどうなんでしょうか？

[838: 契約済みさん]

キッチンは、Ｋシリーズ、ＳＷシリーズ、ＹＡシリーズのパンフレットをいただき、見積もりではＳＷシリーズになっています。
ＹＡシリーズに変えるとどのくらいの差額があるのでしょうか？
同じ変更をされた方がいたら教えてください。

[839: 匿名]

８３５さん

８２２です。
まずは、特に不快な思いなどしておりませんのでお気遣いありがとうございます。
うちはマイレーブですし、元トップさんの言われるように高額物件でもないと思います。ほとんどはマイレーブの標準仕様ですし、よく分かりませんが、無垢材とか太陽光、床暖房、特殊な造作とか高額になりそうな事はしてません。全館空調すら入れてません。
ですので、元トップさんの言われるように営業の力量かもしれませんね。
うちの営業はモデルハウスの店長です(店長がどれぐらいのポジションなのか分かりませんが…)それで前にも述べましたが、営業と設計士は良くコンビを組むそうなのでそんな事も影響してるのかもしれませんね。設計士さんもベテランなので“気持ち”で仕事してくれる方なのかもしれませんね。
それにしても…“設計士を打ち合わせに呼んじゃいましょうよ！”とかシステムを知らなかったとはいえ…無責任な事を言ってすみませんでした。

[840: 契約済みさん]

822さん

とんでもないです。
基本的に企画には回数制限があり、まれではあるがは営業さんの力で
例外になるケースもある、ということがこのスレを見ている方々に
伝わったかと思うので822さんの意見はとてもありがたかったです。
お客側は三井のシステムなんてわかりませんしね。
何より元トップさんが帰ってきてくれました。
感謝です。

[841: 匿名]

うちはマイレーブでしたが、契約前から設計士さんが同行
契約前は詳しく覚えてないけど5回は最低でも会った

ちなみに担当営業が2年目の新米で、支店長と営業と設計士の3名体制

契約後は、この追加はお金がかからないとか設計士さんが色々やってくれた

新米営業さんだったけど逆に得したのかな？

[842: 契約済みさん]

このレスを読んで驚きました。
バーリオで契約して、打ち合わせをしています。
まだまだ悩みや迷いがあり、もっと時間が欲しいと思いましたが、
そんなに何回も打ち合わせをしていただけないと言うことですね。

一回にたくさんのことが次々と決まっていくので、
ついついあんまり深く考えずに即答してしまいがちです。
「こうすればよかった、ああすればよかった」がいっぱいあり、
次の回に変更していただいていることもたくさんあります。
もっとじっくり考えて、場合によったら次回に持ち越す方がいいと分かりました。
ＨＭサイドのペースでなく、施主サイドのペースに持ち込んでみます。

とても参考になる掲示板です。

[843: サラリーマンさん]

自分たちが長いローンで長く住む家ですからね。
うちもバーリオで建てて住み始めて半年になります。マンションからの住み替えなので冬は
ちょっと寒いと感じましたが、それ以外は快適です。
三井の現場監理、アフターの方、みなさん良い方ばかりです。

慌しく嫌になるときもあると思いますが、楽しんで家作りしてください！
？な点は即営業マンに問い合わせ、が基本だと思います。

[844: 契約済みさん]

８４２です。

８４３さん、有り難うございます。
幸いにも（どなたもそうかもしれませんが）、
知識的にも提案力的にも行動力的にも申し分のない営業さんで、
とてもよいお人柄なので満足しています。
？の点は遠慮なく何でも相談したいと思います。

ちょっと寒いですか・・、それは心配です。
でも、我が家の場合、今住んでいる家は非常に寒いですから、
それから比べたらはるかに暖かいかもしれません。

[845: クシュクシュ]

シュシュが昨日の新聞に載ってましたね

とても可愛いです

[846: 匿名]

バルコニーの奥行き

皆さん、バルコニーの奥行きっていくつですか？
私はバーリオなんですが、おそらく図面上で１マス、910で手すりなどの幅などを入れると有効で700くらいしかないと思います。これが標準ですかね？

もうちょい広げるとなるとやっぱりお金になってしまいますよね？

[847: 匿名]

坪数を増やさずバルコニーを増やすのなら居室を減らす方法もありますがそれは嫌ですよね？うちは奥行き０、７５畳分の奥行きで３畳のバルコニーです。
洗濯物は庭に干す予定ですが、一応洗濯物も干せます。せまいです。布団も少ししか干せませんが、気に入った外観にするにはバルコニーがあまり広すぎると合わなくなってしまうので仕方ないです。バルコニーの奥行きが半畳だと確かに狭いですが一番よくある広さなので物干し竿の位置や種類の工夫で使いやすくなると思いますよ。