三井ホームの企画住宅について2

[入居予定さん]

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10268/

前スレ結構伸びましたね
元トップさんのお陰で名スレとなりました
再登場を願ってパート2です。

[668: 検討中]

昨日、前回と違う見積（こちらが要望した内容を入れてもらいました。）を頂きました。
変更内容は、
○一階床材の変更
○部屋間仕切り位置変更
○キッチンの変更
○浴槽の変更
の４箇所で、基本体工事にはあまり関係ない箇所に思えるのですが、基本体工事費用が２０万円も増えてました。
何かお分かりの方いましたら宜しくお願いします。

[669: 物件比較中さん]

見積もりを作った人に聞くのが早いし正確と思いますが。。。

[670: 検討中]

668です。
「ＰＣでの自動計算だから分からない。間違ってはいないから安心して下さい」と言われました。高くするために数字いじったりはしないですよね？

[671: 物件比較中さん]

なるほど。
その解答はずいぶん不誠実ですね。PCの中の計算式が間違っていたらそれまでなのに。
金銭感覚が別世界の人たちですから納得するまで聞いた方がいいと思います。

[672: 検討中]

671さん。
668です。
お返事有難うございます。
どのような回答をもらえば、信用出来ますでしょうか？

[673: 入居済み住民さん]

納得いく説明をもらうしかないのでは

今回増えた部分の詳細を聞いてみたらどうでしょうか？
明細見積もりを出してもらうことです。

「私は、今回の変更で、金額増える感覚はなかったのですが、どうして基礎工事が20万円もふえたのですか？」

図面で仕様変更が確認できないならなおさらです。

金額が増えれば負担になりますし、そのままはよくないと思います。


解答が不安ならば、またここに掲載してみたらどうでしょう？

誰かが答えてくれると思います。

経験上、おそらく解答はすぐにもらえないはずです。

あと、「大丈夫」「安心」は、ちょっぴり気をつけてくださいね。

[674: 入居済み住民さん]

今資料を見てみました。
基本体工事には、仮設、基礎工事、躯体工事があります。躯体工事が変わっているのでは？
断熱材や構造材造作材等が変わってるかもしれません･･･
間仕切量が多くなったり、床材が一ランク上になれば増えるかも。
ムクでしたっけ？６～７万アップなんて以前みたことがありました
だけどちょっと高いですね。

[675: 入居済み住民さん]

私の場合も営業が説明できない項目がありましたね...
私の場合は一度これはおかしいですよね？と問い合わせをし、その後社内確認後も説明できない時がありました。。
その時は私は「あなたが説明できなければ私はそれを追加工事金額として認める事ができませんので...」と、その金額をバッサリ追加工事金額から減らし注文書金額を書き換えてもらいました。

[676: 検討中]

668です。
電話で質問したところ、確認には時間がかかるとの事です。連絡来次第報告します。

[677: 匿名]

見積は誰がするんですかねぇ。

[678: 契約済みさん]

668さん

自分はマイレーヴで建築中ですが、
三井のシステムでは、家の仕様を入力すると金額が自動的にでてくるシステムになってるらしいですよ。
自分の営業さんはそういうふうにいってました。
金額ではなく仕様を入力するようになっているので金額的な操作はできないから安心してくださいとも
いってました。マイレーブのような準規格住宅以外にはあてはまらないかもしれませんが・・

[679: 物件比較中さん]

計算ソフトみたいなものですね
ウチも同様の説明を受けました。
なもので営業さんになんで値段に差が？
と聞いてもなかなか即答とはいかないみたいです。

[680: 入居済み住民さん]

＞「あなたが説明できなければ私はそれを追加工事金額として認める事ができませんので...」
って、非常によい解答だと思います。

私の場合は、部品代で、オプションの食洗機を標準に戻したら何万円かアップしたりして
理由を聞いても？？？でした。仕様の話をしていましたが、不明なままで終わりました。

オプションをやめれば安くなると思ったら高くつきました。

>676さん
やっぱり時間がかかるのですね。
一番大事なのは、ご本人が納得することです。納得いく説明があるといいですね。

[681: 入居済み住民さん]

675です。
見積をどうやって作ろうとも、業者はその見積をクライアントに対しわかりやすく説明できなければならないと思います。
その説明に納得できなかったので私は追加を認めなかっただけです。
ごくシンプルにドライに...
施主はこちらです。当然の権利を主張しましょう。

[682: 匿名さん]

同感です。
ＰＣのソフトでこう計算されたから安心です、ってまったく意味不明な理屈ですね。

[683: 匿名]

窓を4つ増やしました。
その見積を出してもらったところ、窓枠（サッシ）の値段が増えてて、何故か外壁の下地と吹き付けの金額もアップしてました。どうして両方とも増えるのでしょうか？
片方は減ると思うのですが？

[684: 匿名ちゃん]

>>683さん
YKK内付けサッシを追加したのなら、若干増えるかと…
普通の外付けサッシなら分かりません。

[685: 匿名くん]

確かに、見積はPCのソフトでしょうね。推定、金額はいじれないと思われます。しかし、当方は注文でしたが、外壁の吹き付け施工面積、床材の施工面積の誤りを指摘し減額となりました。自分で図面から施工面積を割り出したわけです。まあ、かなりいい加減でしたよ。まあ、支店名と営業所名はふせときます。

[686: 入居済み住民さん]

窓面積分何かが減ると思います。

減ると思っていたのに何故増えたか、聞かれてみてはどうでしょうか。

支払うのは自分ですから、不明な点は残さないこと、納得いくまでストップです。

[687: 入居済み住民さん]

見積もりが増えるのって嫌ですよね。
一式何百万が何かするたび増えたり減ったりする理由も私は聞きました。
施工面積が増えたり減ったりで変わるようです。
聞かないでいると間違えている場合もあるので、聞いてください。


便利だなと思った部分。

机をつけましたが、便利です。
カーペットを敷くばあいがありそうなときは、高さは若干高めがいいかもしれません。
私の場合、コードを通すための、机の、穴あけ１箇所１万円でした。
コンセントを上につければ穴あけいらないです。

あと、私の場合は、
２階階段の降りるとこに、夜自動的に足元を照らすＬＥＤライトを付けました。（非常灯になります）
夜電気が消えていても、自動的についてくれるので酔っ払って階段から落ちることもなく
電気をつけなくても歩けるので非常に便利です。
数千円程度でした。