三井ホームの企画住宅について2

[入居予定さん]

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10268/

前スレ結構伸びましたね
元トップさんのお陰で名スレとなりました
再登場を願ってパート2です。

[548: 545]

>>546さん

隣に同じ様なﾀｲﾌﾟの家が建っても私はまるで、違和感ないんで、
気持ちがわかりません、すみません･･･

まさに547さんの、おっしゃる通りです。

そもそも、玄関間違えて入って来るくらいそっくりな家って・・・

[549: 通りすがり]

544さん
頑張って考えて建てた我が家そっくりの家が隣に…
気持ちは分かるけどなｗｗｗ

ま、おっしゃる通り、仕方がないんじゃないかな。
ハウスメーカーの宿命だろ。

しかし、545みたいなとげのある書き込みするやつって一体…

[550: 青森林檎]

三井ホームで建てることにした者です。外観を白のSBフィニッシュにしたのですが、ナノ親水のトップコートシャインした方が白さは持続するのでしょうか？ご存知の方教えてください。

[551: ５４４]

みなさん、ありがとうございます。

５４６さん、同じ色ってすごいですね・・・
うちも同じ色じゃない事を願います。
そうですよね、近所付き合いの方が大切ですもんね。
私も５４６さんの様に気持ちを切り替えて頑張ろうと思います。

５４７さん、深いですね～～まさにその通りかも、と本当に心が
軽くなりました。いくら似ていても、それぞれの思い入れが入っている
分同じではないですよね！ありがとうございます。

通りすがりさん、ハウスメーカーの宿命ですか・・・まさに言い得て妙ですね。
やっぱり、仕方ないと開き直ります！

５４５さん、うちのセンスが良かったと思って開き直ります（笑）

皆さんのおかげでお隣さんが引っ越してくるのが楽しみになりました。
良いお付き合いをしていけたらいいなぁ～と思っています。
ありがとうございました。

[552: 入居予定さん]

533です。
みなさん、経験談を教えてくださりありがとうございました。

各業者の、来る時間帰る時間がそれぞれ違うとのことだったのでお弁当は無理と判断し
迷った末に、心ばかりのご祝儀とお菓子を用意しました。

ただ我が家の場合、各業者との立会い（打ち合わせ）にすごく時間がかかることを想定されていたようで
（実際朝始まって、終わったのは夕方でした）今日は大工さん方はいらしていませんでした。

それなので肝心の大工さん方にお渡しできなかったので、その分は現場に通う中で
差し入れなどに変えようかなと思っています。

どうもありがとうございました。

[553: 匿名希望]

550さん
そりゃ、トップコートした方が白さは持続します。
でも、耐久性が上がるわけでは無い事はご注意下さい。

[554: 匿名希望]

550さん、トップコートをした家を実際見られましたか？

自分もトップコート検討したのですが、
壁の質感がなんとなく気に入らなかったのと、建築後数年たった三井ホームの家を見て気になる程の雨ダレなどがなかったので採用せず
その浮いた費用で壁をコテ仕上げにしてもらいました。

幹線道路の近くや周囲の環境によるのでしょうが、
うちは比較的主要道路からも離れた住宅街なので
個人的には予算をコテ仕上げに回して良かったかなと思ってます。

[555: 青森林檎]

550です。トップコートを施した家は実際には見てません。営業さんに口頭で説明聞いただけです。幹線道路沿いではなく住宅街の中です。本当に白さが長く保てるならやりたいのですがSBフィニッシュでもそんなに気にならないなら要らないのかもとも思います。お値段がはるので悩んでいます。なんせ白なので。

[556: 匿名さん]

我が家もトップコート検討しましたが、担当営業、営業所の店長の方の助言及び
商品メーカーのエスケー化研の回答で、見送りました。

店長の方が最近立て替えた家はトップコートをしなかったそうです、
理由としては、
トップコートをすると、ツルツルと光沢が出る
以前からの商品でないので、実際の費用対効果がまだ明確でない
SBフィニッシュの耐久性で十分


また、去年三井ホームのエキスポ2009のビックサイトでのイベントへ足を運んだ際に、
エスケー化研のブースがありましたので、トップコートについて商品の説明を受けました。

色々と説明受けましたが、結果、してもしなくても、外壁の塗装は、
10～15年単位でしましょう！！との事でした･･･
要するにトップコートしたからといって飛躍的に外壁の補修サイクルが延びるものでもない

上記理由で、当方見送りいたしました。

それよりも、やはり素人目でも周辺環境で大きく外壁は劣化するんだな～と
この度、家を建てることに辺り注意深く他人様の家を見て痛感致しました。

[557: 入居済み住民さん]

年明けに入居して２週間たちました。
クロスの隙間（壁の角に多い）や下地の釘？がもっこりしている箇所があるのですが、このような明らかなキズ等ではない場合も点検で言えば直してもらえるのでしょうか？家（木材？）が落ち着くまでそのままで、とか言われるとの書き込みを見ましたが、１ヶ月点検の際に直してもらいたいのですが。数年後に直してくれるとは思えませんし。ひょっとして麻痺する（どうでもよくなるまで）まで何年か待たせる作戦なのでしょうかね。

[558: 青森林檎]

550です。いろいろとアドバイスありがとうございます。どうもトップコートはしなくてもいいようですね。

[559: 元トップセールス]

>>557
1カ月点検のタイミングでしたら工事担当者を呼んですぐに直してもらうか記録にとらせてください。
すぐに対応しないならいつ対応するのかを記録に残してください。釘の件はいつまでたっても治りません。

[560: 匿名希望]

壁の隙間の事などで、新築から数ヶ月は大体月に１度ほど来てもらって直して貰いましたよ。私は工事担当にお願いしていましたが、友人の家は営業に声をかけて、しょっちゅう呼んでたみたい。
家が落ち着くまでは......なんてのは、相当酷い担当者だと思う。
どうせ隙間は徐々に出て来るので、一箇所二箇所では来る人も大変でしょうから、何箇所かチェックして纏めて連絡したらいいかも。小さな隠し釘の痕一つから、直して貰いましたよ。

下地の継ぎ目みたいのが浮いてるところとかも、壁紙を剥がしてパテみたいのを塗り直して、修繕して貰った事があります。釘、ってのは良く分からないのですが（出てるなんてそもそもおかしい）、多分直して貰えると思うので、気になる事はみんな言ってみましょう。

[561: 匿名さん]

割り込みで失礼します。
外壁のモルタルに砂やゴミがこびり付いているのですが
これは上から塗装を塗るしかないでしょうか？
外壁の汚れを修復していただいた方いらっしゃいますか？

[562: 匿名]

私は外壁の一部を塗り直してもらいました。(理由はここでは言えませんが) ところが、塗料やトップコートの一部に、明らかに部材の流用と思われる、別の施主の名前が入ってました！なんとなく気分が悪くなりました…これは許されるのでしょうか？ ちなみにトップコートもしてもらいましが、なにせ無色透明ですので本当に施工してあるのか、不安でなりません。トップコートを施工したか、してないか見分ける方法をご存知の方おりませんでしょうか？本当に不安です。

[563: 購入検討中さん]

標準とオプションについて

お風呂とかトイレとか標準が気に入らずグレードアップされた方、いらっしゃると思います。
その場合、かなり標準品よりも高くなっちゃいます？

標準品は大量購入品で安くできるらしいのですが、それを変えるとなるとショールームにある定価くらいの値段になってしまうんですかね？

[564: 匿名さん]

562さん
そんなの見つけたら三井に怒鳴り込むべきですよ。施工業者を変えろ！くらいの勢いでね。
うるさい施主だと思わせないと当然監理も甘くなりますし。

[565: 入居済み住民さん]

>>562さん
トップコートもSBフィニッシュも缶に適正量が明記されています。562さんの壁の総面積に対して何缶必要かは計算をすれば素人でもわかります。（何㎡に何グラムと明記されています。)ちなみにトップコートは１缶15ｋｇだったと思います。我家は2缶必要でした。
当然の事ながら、現場には計算された必要量が施主名義で届きます。その届いた缶の2/3程度しか使用されずに未開封の缶を施工業者が持ち帰った場合は、適正量を塗布していない事になります。

施工業者が届いた材料を余すことなく使用したかは、塗装をする日に現場にて562さん自身が作業開始から終了まで確認をするしか方法がありません。

適正量が現場には計算されて届いているわけですから、562さんの名前が入っている缶で未開封の余った缶があるにも関わらず、他の施主名義の塗料を使用していたら、その業者は悪質な業者だと思います。
業者は｢材料が足りなくなると困るので、自分で持ってきた｣と言い訳をしますが、それならば562さんの材料を全て使い果たしてから他の施主の余りを使用するのが本当だと思います。

業者は現場に塗料の空き缶も持って着ていますので、562さんの見た他の施主名義の塗料を実際に塗布していたかが重要になります。もし他の名義である塗料を塗布していたならば、その業者は非常に悪質で危険です。

[566: 契約済みさん]

先週、建築確認申請の承認を行いました。

再来週くらいに最終契約の予定ですが、予算の関係から全館空調⇒LD蓄熱暖房に変更することにしました。

その結果、１Ｆの無垢フローリングが使えないと言われ、暖房を取るか、無垢材をとるか迷っています。
（他メーカーでは床暖対応無垢材があるようですが、三井は無いみたいです）

蓄暖の影響でフローリングが浮く（反る）可能性があることを了解（クレームにしない）すれば、無垢材
を入れることも可能と言われました。
しかし、それ以外の問題が発生した場合でも、蓄暖のせいにされそうな気がします。


三井で蓄暖を入れている方々は、全員床暖対応材を入れているのでしょうか？

もしも、無垢材の方がいらっしゃれば、どのような状態か教えてください。


※他メーカーで建築した友人が、最終契約直前の打合せで食洗器をサービスにしてもらったと言っていたので、
私も試しに言ってみましたが、無理でした。。。

[567: 匿名さん]

先月末から住み始めました。マイレーヴになります。床暖房いれていません、全館空調でもありません。

キッチン・ダイニング・リビングと併せて20畳程です。ガスヒーターで十分温かです。
メーカー表示では木造9畳程のガスヒーターです。
今までずっと団地だったのですが、あまりの快適さにビックリしております。

予算がなかったので床暖房・・・
検討すらしませんでしたが、ただ無垢は良いな~と打ち合わせの時から憧れてはおりました。


我が家では快適さは、ガスヒーターで十分でした。
日中は日が当たっていれば、それこそ暖房も使用しておりません。
お金があれば床暖房は、我が家では必要ないので、無垢にするな～～。

あと、結露が全くない事に感動です。