三井ホームの企画住宅について2

[入居予定さん]

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10268/

前スレ結構伸びましたね
元トップさんのお陰で名スレとなりました
再登場を願ってパート2です。

[447: 元トップセールス]

446さんへ

たんなる営業トークです。

[448: 匿名さん]

どの営業でも同じですが、こちらが理解、納得できるようなたくさんの常套文句があります。
お金を払うのはこちら、自分のペースで頭を冷やしてよく考えることです。

[449: 匿名さん]

>３月はみんなが狙ってくるからそこまで値引きはできない。むしろ契約数の落ちる２月の方が値引きができます。

営業は一日でも早く契約もらいたいので、なんとで言いますよ。
景気が悪かろうと、デフレだろうと、人口が減って購買力が落ちても、契約契約契約、なのです。

[450: 入居済み住民さん]

>445さん
428です。
設計書には「木質フロア ＣＴＦ」と記載されています。
メーカの項目がないのですみませんが、よくわかりません。

先日、施工担当者から入居後１か月の状況について
電話があったため、2Fの床鳴りを伝えて、点検に来てもらう
ことになりました。
結果をまた書き込みさせて頂きます。

※ここから別件になりますが、仕様や品名を調べていたところ、
契約時点の仕様記載と引き渡し後の設計書の仕様記載が
違う箇所（以下）があるのを見つけました。

・契約書添付の仕様/品名記載
床　：木質フロアＣＴＦ■
巾木：ハＦＦ■

・引き渡し後の設計書の仕様/品名記載
床　：木質フロアＣＴＦ
巾木：ハＦＣ

これは問題ないでしょうか。
たわいのないことでしたら、申し訳ないのですが、
元トップセールスマンさん。みなさん。
何かご存じであれば教えて頂けないでしょうか。

[451: 匿名希望]

450さんへ
巾木は、同じオレフィンシート貼りのシリーズの型違いになっているだけです。
エクセレントタイプ（曲面風）から、スタイリッシュタイプ（直線風）に形が変わっています。
インテリアの打ち合わせで、変更なさったのでは？
ご自分で、記憶に無いですか？

今家を見て納得されているのでしたら、選んだ巾木がついているという事で問題無いと思います。
ちなみにうちのも、ハFC。

[452: 入居予定さん]

仕様書の型番と実際ついているものが同じかどうかの区別ってつかないですよね？
窓ガラスの仕様も同じです。
ほんとうにLow-Eガラスなんだろうか、とか素人にもわかりますか？

[453: 入居済み住民さん]

＞451さん
450です。
早速のご回答ありがとうございます。
変更前のものと後のものの違いが良くわかりました。

＞インテリアの打ち合わせで、変更なさったのでは？
＞ご自分で、記憶に無いですか？
いろいろな変更をしたこともあり、記憶にはちょっと残っていません。。
インテリアの打合せ記録を見直して見たのですが、変更をした記録は
見つかりませんでした。

こちらで希望した仕様変更かどうか、また仕様変更に伴い金額も
変更されるべきものかどうか三井に聞いてみようと思います。

ありがとうございました。

[454: 検討中]

全館空調に関して

現在ｳﾞｧｰﾘｵにてプランを書いてもらっているものです。

全館空調をつけるかつけないかで悩んでいます。ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄやﾒﾝﾃ費、家族間の体感温度の違い、騒音などから全館空調をつけないで検討していました。

しかしこの掲示板を読むと皆さん快適とおっしゃられているので迷いが･･
実際に付けた方、真夏、真冬でエアコンは全く必要ないですか？床暖やストーブ、加湿器必要ないですか？

意見ください。ちなみに建設予定地は関東です。

[455: 匿名]

Low‐eはガラスに刻印がないですかね？☆が４つあるあたり。

[456: 匿名希望]

うちも関東ですが、エアコン、床暖房、ストーブなどは全く必要無いです。

でも、加湿機能つきとは言え、乾燥するので就寝時は加湿器を使っています。
洗濯物を部屋干ししたりすると、加湿されていい感じになるくらいには、乾燥します。

騒音については、機械室の位置を工夫したので、うちは全く問題無いです。
でも多分、廊下にドア一枚とかでポンと機械室があったら、結構音が気になるかも。

リビング階段や吹き抜けの場合は、エアコンより使い勝手がいいと思う。
こいつらの、１Ｆの空気ガンガン上に送っちゃうよ効果は、物凄いです......。
つけるかどうかは、間取り等と十分相談された方が良いかと思います......。

でも、バーリオですよね？
全館空調のせいで、天井高が下がる箇所が出てきますので、契約前に天井高がどこでどのくらい下がるか十分にご確認下さい。
うちの営業さんは、バーリオで全館空調をつけたい場合は、天井高さについて十分確認してもらってから契約してもらうと言っていました。

[457: ビギナーさん]

456さん

バーリオで全館空調だと天井高が下がる箇所が出てくるとありますが、
マイレーブもそうでしょうか？

[458: 匿名さん]

マイレーブなら問題ない。
でも、冷え性のひとには床暖房のが喜ばれるね。

[459: 匿名希望]

456です。

マイレーブでも天井高が下がる箇所は出て来ます。
うちでは、洗面所と和室の一部は全館空調の配管の関係で天井高さを上げる事が出来なかったと思います（まぁ、洗面所や和室は低くて丁度いいくらいですが......）。
プランによっては、リビングやダイニングの端とか、配管を通す場所の天井高さも下げざるを得ない場合があると言っていました。
うちはLDは全く下げずにOKでしたが、ＬＤを下げる場合は、折り上げ天井風に段差をつけて綺麗に上げましょうといってました。

[460: 入居済み住民さん]

入居して10ヶ月です。最近、階段の2箇所ほどでミシミシと音がなり、リビングでも１箇所で片足になって体重をかけるとピキピキと音が鳴る状況です。
入居後３ヶ月点検の時に階段の音が鳴る所は確認してもらっていますが、リビングは最近なので確認をしてもらっていません。
入居後の１年点検などはあるのでしょうか？(定期点検のような感じで･･･)
それとも気になる点が出た場合には、こちらからアフター担当へ連絡をしないと対応して貰えないのでしょうか？

[461: 入居済み住民さん]

入居後1年点検はありますよ

床鳴りの件ですが無垢床などにすると多く見られる現象ですね
無垢床は暴れるので仕方ないとのことですよ
当方も無垢床で2年目ですが
今のところ大丈夫ですがいつ鳴り始めるかと思っています。

階段は施工上の無理が来ているかもしれません・・・
いずれにしても1年点検時に相談してみた方が良いですね

[462: 入居予定さん]

１ヶ月の点検と１年の点検って見る箇所が違うのでしょうか
１ヶ月だとキズとか初期不良とかがメインになりそうな気がします。
引渡しを受ける際に見ておいた方がいい箇所や注意事項などありましたら教えて下さい。

[463: HM初心者]

現在、築16年の家に住んでおりますが、違う場所への住み替えを検討中です。
現在の家は、結婚と同時に姑の知り合いに建ててもらった為、私の意見は殆ど通らずに終わりました。結果、見栄ばかり（日本家屋、平屋、瓦葺き等）で、中身は、カビるetc.最悪でした。今度こそ、気に入った家を建てたく、前に『素敵』と思っていた三井ホームに見学に行きました。
やはりﾓﾃﾞﾙﾊｳｽは素敵で、女心をくすぐられました。『実際はこんなに素敵にならない』と、分かっているのですが…頂いて来たﾌﾟﾗﾝの中に、理想の間取りを発見してしまいました。50.34坪のﾌﾟﾗﾝなのですが…予算的にどの位になるのか、見当も付きません。同じ間取りで、他ﾒｰｶｰに頼むとしたら、何処が安くなるか？何処がお薦めか、どなたかｱﾄﾞﾊﾞｲｽ頂けませんでしょうか？
専門的なﾚｽが多い中、漠然としたﾚｽをお許し下さいませ。

[464: 匿名さん]

>>463
まず、あなたが展示場で見た三井のモデルハウスが、
何であったかを、お調べ下さい。

とりあえず、マイレーヴを見ていれば救われると思います。

アバンコルテやハクアなんかのデザインコレクションシリーズを
見ている場合には、どの位の予算を考えているかわかりませんが、
私であれば、お手上げです。

[465: 入居済み住民さん]

>>461さん
460です。早速のアドバイス有難うございます。
1年点検があるとの事で安心しました。
点検の時に確認をしてみます。

[466: 住まいに詳しい人]

ミツイホームの展示場物件は大体7000万～8000万かかっています。
昔関連企業に勤めていて、部長職のかたに聞きました。
実際に建つものとは別物と思って下さい。