パークシティ武蔵小杉ってどうですか？【１７】

[匿名さん]

パークシティ武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

仲良く、楽しく、情報交換していきましょう。
荒らしは相手にせず、直ちに削除依頼をしましょう。



□過去スレ
【1】 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8712/
【2】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8905/
【3】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9428/
【4】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8723/
【5】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8693/
【6】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9095/
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【16】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71468/

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）、神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：54.34平米～109.44平米
売主：新日石不動産
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三井都市開発
販売代理：三井不動産レジデンシャル
復代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産住宅サービス

《パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/372564/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[774: 匿名さん]

賃貸交じりの点でクラッシィとイーストを
ごっちゃにされているのはどうかと思うが、
確かに、７７２さんは、誰かさんと違って、
客観的に公平な分析をされているな。

[775: 匿名さん]

お互い眺望をつぶしあってるのはリエトも同じじゃないですか？
方角によってはコスタとも被りますよね。

パークが眺望をつぶしあっているのはＭＳＴ北東とＳＦＴ南西だけですね。

[776: 匿名]

結論
リエトもパークもショボイ

[777: 匿名さん]

ここは武蔵小杉で一番のタワマンらしいです。

[778: 匿名さん]

綱島街道、渡るの辛い？


え〜、だめじゃーん

[779: 匿名さん]

>>775
逆に言えばそれ以外の方角は眺望ばっちりなのがリエト
（いずれは東京機械跡のタワーができたら、北西は厳しくなるだろうけど）。
パークはあらゆる方角のタワーや東京機械跡の商業施設、ブリリア武蔵小杉などに眺望を消される運命。
とくに東京機械跡のタワーができるとパークはかなりの高層階まで南側眺望、日照に大きな影響がでることが予測される。

[780: 匿名さん]

千里タワー問題ってなんですか？

[781: 匿名さん]

>>779
あなた凄い美点凝視というか嘘ばかりだね。
リエトのイースト南西側・ウエスト南東側の至近距離にコスタが建ってるじゃん。
部屋の中が覗ける距離にありませんか？
この距離とパークと新しくできる住友の距離は比較にならないよ。
さらに北西側を見ればあなたの大嫌いなパークがいつでも見える。

？？？何故そこまで情報操作してまでパークを誹謗しなきゃならないの？？？
どういう感性してるの？

パークだって極端に良いとは思わないけれどＳＦＴだと北側は都心ビューで眺望最高だよ。
まさか北側なんて不動産価値がないとか言わないよね。

リエトは南を見ても北を見てもタワーマンションが必ず目に入る。
西側も住友タワマン。
唯一眺望が確保されているのはイーストの東側高層階だけです。

コスタの南側こそ目の前に妨げる建物がなく眺望良いでしょうね。
願わくば都心ビューだったら最高だ。
横浜方面と都心方面だと都心側の方がやっぱり綺麗。

[782: 匿名さん]

＞＞７８１

情報操作云々を言うなら、あなたも正しい情報を提示しなければ。
クラッシィの南側の眺望は抜けているのは周知の事実ですよ。
断っておきますが、私は７７９ではありません。

[783: 匿名さん]

リエトはただの耐震構造で杭基礎、スラブが薄くコンクリ強度が劣る。
サッシが単板ガラス、換気も熱交換でなく、インターネットも遅い。

しかし、東急駅から少し離れている分、環境がよい。緑も多い。

方角と階数によるが全体的に眺望はパークより良い。

仕様や東急優先ならパーク。
環境が優先ならリエト。

もう結論でてる。

[784: 匿名さん]

南東の眺望は抜けてない。
コスタあるから。

[785: 匿名]

パークかエクラスで悩みましたが、結論パークが最高ですよ。最高のマンションだと思っています。

[786: 匿名]

最高の高さ日本一はパークじゃなくて、大阪のタワマンだけどね。
階数は日本一かな。大阪よりも天井高と階高がパークの方が低いからだけど。

[787: 匿名さん]

リエトのことをココで書く必要ないと思うけどー。
確かに南側抜けている所があるが完全に開けていないよ。
コスタが絶対に見える。
ここを称して抜けているというのか？

もう必死の抵抗に読んでいるだけで疲れるね。
あなたが住むリエトコートが一番でいいからさ。
もうこっちで暴れないでね。

気になるんだったらパーク買ってもいいからさ。
マジ疲れんだよ。

悲壮感漂ってるぞ。

[788: 匿名さん]

>>787

Ｐちゃん、その言葉、そっくりそのまま、お前に返すわ。

[789: 匿名さん]

>>788
リエト程度で自信満々なのが怖いね。
世間知らずとはこのことですね。

リエトがどんな物件か理解して勝ってるのかな？
何だか凄くケチのついたマンションなんだけどー。
嫌だ嫌だ。

[790: 匿名さん]

賃貸のリエトの住人がうるさいこと、うるさいこと。
一年ぐらい前からａｍｐｍの喫煙汚いとかライタパークの形がライターーみたいとか必死で書き込みネガやってるけど一種のストーカーだね。

[791: 匿名さん]

＞７８８　リエトちゃんパーク目の敵にしてるけど、コスタとは喧嘩しないの？
コスタには勝ってると思ってるんだ？？
はたから見てると賃貸仕様のリエトよりコスタのほうがはるかにいいと思うけどな！
パークをネガっても誰もリエトあいてじゃまともに喧嘩しないから、綱島街道の
向こう側でやりあってちょうだい。

[792: 匿名さん]

パークは他のマンションの悪口を言う嫌味な人ばかりなんだ…

[793: 匿名さん]

他の完売した物件との喧嘩を勧めるなんて
791は 腐っているな・・・

[794: 匿名さん]

パーク住民は他のマンションの事を羨む事はない。
憐れむだけ。

コスタとリエトだったらコスタの方がいい。

[795: 匿名さん]

>>787
クラッシィの南側やや西よりの中層以上なら、完全に南側眺望が開けるよ、
そしてバルコニーからコスタもみえない。
さらに今後100年以上南側に高層の建物が建つ可能性も極めて低い。
マンションで眺望を重視するなら、徹底的にリサーチして買わないとね。

[796: 匿名さん]

ちなみに南側眺望は今だとパークからも見えるんだろうな、
いずれ南にすみふのタワーが建てばかなりの高層の住戸までもが眺望を一生失ってしまいます。
今のうちに目に焼き付けてください。

つばさ橋、ベイブリッジ、ランドマークタワーとインターコンチの三日月、新横浜プリンスタワー、
真横に糸を引くように見え続ける新幹線、
手前には四季折々色を変えていく平和公園の小さな森。
この眺望はクラッシィの南側やや西より中層以上からはほぼ一生保証されるのです。

[797: 匿名さん]

>>795
失礼、訂正します。

（Ｘ）バルコニーからコスタもみえない
（Ｏ）リビングからコスタもみえない

[798: 匿名さん]

「美点凝視」って言葉は、学と人徳がないと使えないのでなかなか自分で使える人はいませんね。

話変わって、

> No.781 by 匿名さん 2011-02-15 14:52
> >>779
> あなた凄い美点凝視というか嘘ばかりだね。
> 　　　　　~~~~~~~~
> リエトのイースト南西側・ウエスト南東側の至近距離にコスタが建ってるじゃん。
> 部屋の中が覗ける距離にありませんか？
> この距離とパークと新しくできる住友の距離は比較にならないよ。
> さらに北西側を見ればあなたの大嫌いなパークがいつでも見える。
>
> ？？？何故そこまで情報操作してまでパークを誹謗しなきゃならないの？？？
> どういう感性してるの？
> （略）
> --------------------------------------
> パークシティ武蔵小杉はどうですか？【8】
> No.809 by 匿名さん 2007-06-12 15:12
> そう。
> 皆様お分かりの通り湾岸地区を買うよりこの武蔵小杉を買うのは手堅い買い物ってことです。
> そくにフラッグシップになるこのパークシティのこの場所はあとから建物を動かせませんからねー。
> 半永久的な権利です。
> 三井は陣取り合戦に勝ったのです。
> （中略）
> 特に新浦安は大学やらホテルやらイトーヨーカドーやら稼動していますが何だか町並みは閑散としているのが実情です。
> 特に夜はゴーストタウンのようです。
> （誹謗中傷ではなく感想なので許してね）
> まあ閑静なマンション街とでも言うと美点凝視でよいでしょう。
> 　　　　　　　　　　　　　　　　　~~~~~~~~
> （中略）
>
> だけど俺はパークシティ武蔵小杉に決断したんやああああああっ!!
> たぶん勝ち逃げられる。
> （予定）
> （多分）
> （希望）
> どおかな？
>
> みんなどう思う？

上の方と下の方は、同じ方でしょうか。
あなたはどう思われますか、Ｐちゃん。あなたとも似てるようにお見受けしますが。

[799: 匿名さん]

↑

閑やな～
何年前からROMってんだ・・

[800: 周辺住民さん]

外廊下はそれだけであり得ない。他人の室外機の温風を浴びながら外出したくない、檻のような廊下側の部屋なんかで寝たくない。

[802: 周辺住民さん]

正確には一生同じ所で同じ近所と住まなければいけない分譲集合住宅があり得ない

[803: 匿名さん]

戸建も似たようなもんさ。
どうせ駅から遠い
3階建て1階駐車スペースの狭小戸建しか買えないだろ？
まどあけりゃ隣の窓さ。

[804: 匿名]

リエトのモデルルームからコスタ丸見えだったですよ。
テレビの映像まではっきり見えた。
嘘はいけません。

[807: 匿名さん]

>805

そうなんだよ。
ボンビーでな。
そんな戸建しか買えんのよ。

[808: 購入済み]

トイレの臭気対策どうされてますか？
今からでもタンクレスに変えたほうがいいのかな。

[809: 匿名さん]

>>804
それはおそらく南側やや東よりのお部屋では？
南側やや西よりでは、リビングからコスタはまったくみえません。
バルコニーにでれば、もちろん見えますけどね。
バルコニーにでれば西側には美しい富士山もみえます、これもほぼ一生保証される眺望だろうなあ。
パークの眺望と比べてもだめです。
パークは眺望で買うマンションではありません、あくまで駅近コンビニマンション。

[810: 匿名さん]

【常連ネガさん対策の為の投稿自粛にご協力をお願いします】

[811: 匿名さん]

>>810

おいおい、リエトのパクリじゃん！

[812: 購入者]

このご時世でローンをしっかり組めて支払って、なんていうのはいい方、ここあたりを購入した人は、まじめな人間だと思います、ローン審査とおらない、買えない、生涯借家は沢山いると思います、すごい就職難になって上場企業に就職できない時代になってるんだから、いつ倒産するかわからない会社や職業不安のある人買えないんだから、さらにいい所へと思う人はまたお金を貯めて頑張りましょう

[813: 周辺住民さん]

このご時世で借金してマンションを買う事は、誰にとってもリスキー。将来も今の年収を保証されている人なんていない。まして、住所を固定されたら転職・転勤もできない。

[814: 入居済み住民さん]

プラス思考の人とマイナス思考の人のどちらが正しかったか2020年頃のお楽しみですね。運だけではなく、プラス思考の
人は何とか自分の思いを実現しようと自力本願する分だけ人生で上振れるかもしれないし、マイナス思考の人は時代の大きな潮目を読みきって、その後の「動」に結び付けられるかもしれないしね。人生は塞翁が馬！

[815: 匿名さん]

千里タワースレ


No.91 by 匿名　2010-10-17 10:42:36 [投稿する] 削除依頼

関東のパークシティ武蔵小杉も竹中工務店。

関東では関西発ポッキー事件があまり周知されていないようですね。

それだけマスコミに圧力かかっているのか・・・。
No.92 by 匿名さん　2010-10-17 11:00:01 [投稿する] 削除依頼

問題のある箇所を含む住戸は、素早く竹中が買い取ったから？
No.94 by 匿名　2010-10-17 16:33:40 [投稿する] 削除依頼

関東のタワーはポッキーではなく、プリッツって言われているからじゃない。

No.97 by 匿名さん　2010-10-17 21:21:19 [投稿する] 削除依頼

手術は延命治療ではなくQOL（生活の質）を改善することを主目的に行うようになって欲しい。

しかしマンションの場合は、手術にあたる修繕は完璧にこなさなければならない。

No.98 by 匿名さん　2010-10-17 21:24:08 [投稿する] 削除依頼

千里タワーはほかの板でも話題になってるけど、ポジの方にはちょっと刺激が強すぎる内容だから見ないほうがいいかもね。
例えて言うならば・・・マンホールの小さな穴に殺虫剤をつっこんだら、ゴキブリの大群が飛び出してくるような光景を平然と見守れる方ならOK.

[816: 匿名さん]

千里タワーってこれ？

700：名無し不動さん：2008/11/27(木) 15:20:02 ID:PNF7como
近隣も含め　安心　安全　です　　　よかつた　おめでとう　ございます

念のため　グーグル検索で調べた
スーパーフレックスチューブ 工法で　工事をした現場か工事中　　当然一部での表示です　洩れもあります
上記工法でも　色々タイプがありますので　一概に同じではないですよ

ルネッサンスタワー上野池之端 ２００５．３月
D'グラフォート神戸三宮タワー
(仮称)豊洲３丁目8-4街区計画築工事　　建築中
「マストタワー安堂寺(:大阪市中央区建築中)32階
パークシティ武蔵小杉

>すでに高さ200ｍを超える高層マンションも竣工しており、ザ・千里タワーの164.2ｍはそれほど驚
>く高さではありません。しかし、ブームのように多数の超高層マンションの建設が進んでいる現
>在、>その安全性に不安を抱く人も多いのです。
>ザ・千里タワーは、設計・施工の竹中工務店が開発したスーパーフレックスチューブという架構形
>式の構造を採用し、免震構造と組み合わせていると広告されています。
>竹中工務店のこの構造方式は、ザ・千里タワーが最初ではなく、すでに幾つかの高層マンションが
>竣工しています。ザ・千里タワーの購入契約者だけでなく、同じ構造の高層マンションに住む人達
>にとっても、ザ・千里タワーの問題は他人事ではないはずです。

[817: 匿名さん]

あのバカが、また余計なことをするから、
変なことになってしまってるじゃないか！

[818: 匿名さん]

しょうがね～なー
これきりだぞ～

<店舗>
パーク：下駄履きマンションで1Fにコンビニあり(灰皿は撤去されたものの屋外喫煙可)
　　　　MST前に多数の駐輪あり　　
リエト：0

<バルコニー>
パーク：バルコニーに目隠しテープあり（アクリルパネル：オレンジ、青色など）
リエト：バルコニーに目隠しテープなし

<日照・南側眺望>
パーク：超高層階以外期待できない
リエト：クラッシィ中層以上はさえぎるものが一切ない

<玄関前の状況>
パーク：多数の人間の通り道となっている
リエト：通り道となっていない


＜駅の騒音＞
パーク： 列車走行音に加えて東横線、目黒線の発車音、アナウンスがほぼ２分おきに聞こえる。
リエト： 列車走行音が聞こえる

＜消防署の騒音＞
パークシティ：消防署に非常に近いので夜中のサイレンが非常に気になる
リエト：　　　消防署からは距離があるため、サイレンはほとんど気にならない

[819: 匿名さん]

>竹中工務店のこの構造方式は、ザ・千里タワーが最初ではなく、すでに幾つかの高層マンションが
>竣工しています。ザ・千里タワーの購入契約者だけでなく、同じ構造の高層マンションに住む人達
>にとっても、ザ・千里タワーの問題は他人事ではないはずです。

[820: 匿名さん]

あのエセ住人。。。
パークを出ていってくれ。

[821: 匿名さん]

パークシティ武蔵小杉はプレキャストコンクリートでしたか？


No.475 by 契約済みさん　2008-11-23 21:02:00

　ところで先程私の大学時代の友人で大手ゼネコンに行ったものに電話で話し、感想を聞いてみました。すぐ事を理解して、まず言ったのは、以前から彼の会社の構造の専門家はプレキャスト工法による高層マンションがあちこちに建っているが、未だ地震に会ったことがないので地震の時にどういう挙動をするのか実際のところはわからない、免震構造にしてもやはりそうだ、と言っていたとのことでした。高層マンションはプレキャスト工法が多く採用されているが（コスト低減できるため）、高層オフィスビルはまずプレキャスト工法は無いそうです。アメリカのＷＴＣタワーは勿論プレキャストでは無いのですが、フロアのスラブが柱や梁と一体でない構造であったため脆弱性があってあっけなく積み木が崩れるように崩壊したと言っていました。千里タワーはわかりませんが、プレキャスト工法の場合、スラブと一体化していないはずと。まあその分言われているようにアウターチューブとインナーチューブで構造を保持しているのでしょうが。また今回のような事故は今まで聞いたことが無い、したがってその補修方法も前例が無いことをするわけだからどこまで信頼するか判断が難しいところだなとコメントしてくれました。

[822: 匿名さん]

既に販売ホームページは閉鎖されています。

[823: 匿名さん]

閉鎖？
完売したなら、完売御礼！と書いてホームページを残したっていいのに。