パークシティ武蔵小杉ってどうですか？【１７】

[匿名さん]

パークシティ武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

仲良く、楽しく、情報交換していきましょう。
荒らしは相手にせず、直ちに削除依頼をしましょう。



□過去スレ
【1】 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8712/
【2】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8905/
【3】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9428/
【4】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8723/
【5】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8693/
【6】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9095/
【7】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9129/
【8】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8906/
【9】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9134/
【10】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9066/
【11】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8980/
【12】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8850/
【13】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8718/
【14】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8481/
【15】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8323/
【16】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71468/

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）、神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：54.34平米～109.44平米
売主：新日石不動産
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三井都市開発
販売代理：三井不動産レジデンシャル
復代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産住宅サービス

《パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/372564/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[601: 匿名さん]

* No.91 by 匿名
* 2010-10-17 10:42

関東のパークシティ武蔵小杉も竹中工務店。

関東では関西発ポッキー事件があまり周知されていないようですね。

それだけマスコミに圧力かかっているのか・・・。

* No.98 by 匿名さん
* 2010-10-17 21:24


千里タワーはほかの板でも話題になってるけど、ポジの方にはちょっと刺激が強すぎる内容だから見ないほうがいいかもね。
例えて言うならば・・・マンホールの小さな穴に殺虫剤をつっこんだら、ゴキブリの大群が飛び出してくるような光景を平然と見守れる方ならOK.

[602: 匿名さん]

>>600
ごめんね。
どんなに稼いでもエクラスは欲しくない。
エクラスで満足な貴方は幸せですね。

本物を知らないとこんな書込みをするんですね。
笑えます。

[603: 匿名さん]

パークとエクラスの両方の価格表をみましたが、
パークは上層階は９千万、１億越えがかなり有り、でも下層階は４千万、５千万円台もかなりある。
エクラスは下層階でも６千万円ぐらい、でも最上層の方でも８千万円台後半ぐらいまで。

[604: 匿名さん]

価格だけで比較しても。面積は？

[605: 匿名]

というか、坪単価で比較しないと無意味。

[606: 匿名さん]

価格の比較して何の意味がある？
パークは買いたくても買えない。
※１部屋残っているけろど…。
エクラスには興味ない。
以上。

[607: 匿名さん]

千理タワーのことは知ってたよ。
知らないで買う人はいないでしょ。

[608: 匿名さん]

エクラスタワーの方が資産価値は上だよなーー。
ここは眺望悪すぎるし。

[609: 匿名さん]

パークシティ武蔵小杉は悲惨マンションそのもの。
もっと稼いでエクラス買えるようになりな。

[610: 匿名さん]

エクラス信者が住み着いてるね。何でだろ？

[611: 匿名さん]

コスギタワーの住民板にこんなこと書いちゃだめですよ。

>外廊下タワマンなんてありえないでしょ。
>コスタは悲惨マンションそのもの。
>もっと稼いでパーク買えるようになりな。

[612: 匿名さん]

誰か一人パーク買えないで逆恨みしてる人いますね。
可哀そうね。

[613: 匿名さん]

やっぱりこれ書いてるのアンチだったんだ。どこまで粘着してんだろ。
こういうモンスターアンチを産み出した原因はここの住民の問題もあるんだろうけど

[614: 匿名さん]

ライターみたいって言ってる方！
いくら言われてもパークの住人は一向にこたえません。
なぜなら絶対にｂｅｓｔな地域のランドマークという立ち位置は確信持てますから。
これからもどんどんけなしてくださいね！
逆に「あーこんなにもひがまれてるんだ」と嬉しくなりますから。

[615: 匿名さん]

>>609
ほほほほほ
エクラス欲しくないんだけど。
外廊下だけは勘弁して下さいよ。

>>614が書いてる通りパークの悪口書き込みがあればあるほど嬉しくなりますね。
必死にパークを意識してる様がかわいそうになります。

悪口歓迎!!
どんどん書いてぇ～。お・ね・が・い。

[616: 匿名さん]

東京機械跡地の住友のマンションもＭＳＴと同じぐらいの高さになりますよね。

[617: 入居済みさん]

>>616

確かに・・・。一体いつの事だかわかりませんが、気にはなりまする。

[618: 匿名さん]

今日の朝日新聞の一面トップにタワマン長周波地震に対する許認可見直し、現状のものは危ないと出てるけどパークはどうなんでしょう？
少なくともパークは耐震完璧だと思いたいけど？？？

[619: 匿名さん]

なんという釣り針

[620: 匿名さん]

>>616
>>617
東京機械跡地のマンションは2015年度竣工
http://www.musashikosugilife.com/saikaihatsujoho-map.html
の下の方にスケジュールあり

[621: 匿名さん]

エセ住人め。
コスタにまで出張してるのか。

[623: 匿名さん]

>これからもどんどんけなしてくださいね！
>逆に「あーこんなにもひがまれてるんだ」と嬉しくなりますから。
恥ずかしいから止めてください。。。

[624: 匿名さん]

>>623
あーあー
またあそこから出張ですか？
良い子は自分のマンションに帰りましょうね。

[625: 匿名さん]

いい加減このスレ閉鎖したらどうか

中古板に行け

[626: 匿名さん]

>>624

どこをどう読んだら、そういう解釈になるんですか？
被害妄想もいいところですよ。

それとも煽ってスレを荒れさすのがお望みですか？

いずれにしても、そのような品のない発言はお控えください。

[627: 匿名さん]

こちらに引っ越して二ヶ月ですが、上階の音が気になってます。

キッチンの吊戸棚付近が、揺れるというか、上階の振動で響くことあります。そこまでひどい時はまれですけど。
やっぱりお子さんが走る音はドンドン響きますね。
普段は我慢してますが、家族の誰かが具合悪くなることもあり、そういう時はちょっとつらいです。

[628: 匿名さん]

うちもそうですよ。キッチンではないんですが
振動がかなり響きます。眠りに支障が出ることもありました。
かなり精神的にやられますね。
子供の足音は分かりやすいですがそれだけではないですから

[629: 匿名]

二重床じゃないんですか？

[630: 匿名さん]

床も場所によって薄いとこがある。

[631: 匿名さん]

二重床ってもともと遮音のために作られたものではないからね。

[632: 入居済みさん]

上の音ですか？

気にならない以前に、全く聞こえませんが・・・。

[633: 匿名さん]

住んでないか、生活の時間帯がズレてるかじゃないの？

[634: 匿名さん]

運ですよ。
普通の生活していれば聞こえない。
子供や大人でも大人数で騒いだり雑な人がいると聞こえる。

[635: 匿名さん]

本当にこればっかりは運だよね。

うちは不幸にも上の階は子供が二人もいるから。。。

[636: 匿名さん]

子供に限らず大人でも、
足音立てて歩いたりイスを引き摺ったり無神経な人もいたりするからね。

[637: 匿名さん]

我が家は非常に静かです。
足音やテレビ音など一切なく無音です。
居室内の24時間換気の風音がするくらいです。

[638: 匿名]

我家も上の音を感じたことがありません、どうしてそんなに音の問題が違うのでしょう？

[639: 匿名さん]

生活様式は人それぞれ。うるさい人もいるということでしょう。
低層西側ですけど上の人がしょっちゅう騒いでいるようでうるさいです。

[640: 匿名さん]

煩いなんてかわいそう。
上の階は宗教的ミサでもやっているのでしょうか？

[641: 匿名さん]

タワマンの構造知らねぇのかよ？
音が聞こえるわけねぇだろ（笑）

【一部テキストを削除しました。管理人】

[642: 匿名さん]

構造詳しくないのかな？
タワマンの方が音が響くよｗ

[643: 匿名]

上に積み上げてるから、軽量化しないとね〜

[644: 匿名さん]

だからなに？鉄骨組むだけで防音材も入れることが出来ないの？
日本の建築技術ってたいしたこと無いね～ｗ

[645: 匿名]

マンションは真上の音だけではないですが、我が家も子供が３人いるので下の人はうるさいかも。でもいちいち気にしてたいたらきりがないので、全く気にせず暮らしてます。

[646: 匿名さん]

スラブ厚３２０mmかつ二重床二重天井で上の階の足音が音がきこえるとは思えないけど

[647: 匿名さん]

スラブはボイドスラブだから厚さほど遮音性ないですよ。
完全に遮音するにはボイドスラブではなく、普通のスラブ厚600mm以上必要です。
（ボイドスラブだったらもっと必要）
あと二重床二重天井は遮音性を高めるものではないんですよ。
太鼓現象で音が増幅するという意見もあるほどです。

[648: 匿名さん]

646さんは本当に住民ですか？
住民へ騒音のお願いが出てましたよね。

住民の身としては、絶対何も聞こえないと言うことは止めていただきたい。
騒音を出しても平気という人が増えますので。

[649: 匿名さん]

完全防音マンションてのがあるけど、それでも音が伝わるらしいですね。夜中に楽器をやる人がいて大変みたい。

[651: 匿名]

住んだもん勝ちですから、出す音を気にしたら生きていけませんよ。注意書きは基本スルーです。

[652: 匿名さん]

うちはお隣の方なのですが、犬の鳴き声はあまりせずゲームの音や友達呼んで宴会のような音がします。
管理会社に言ったら直接言ってくれと言われてしまって。隣の方はオタクで雰囲気が怖く言えないのです＾＾；
愚痴ですから、これもスルーしてくださいｗ

[657: 匿名さん]

とりあえずこのスレ見ればわかるように
このマンションは住人の質が良くないのが最大のデメリットなので
住民の騒音は住む部屋によって相当かと思います。

夜中に騒がれない限りは我慢、我慢。

[658: 匿名さん]

住民の質？
そんなのどこでも同じだよ。

日本人の質と理解しましょう。

[659: 匿名さん]

住人かどうかは分からないけど
あちこちのスレで荒してる人がいるのは間違いないよね。
自称パーク住人。

[660: 匿名さん]

日本人の質？
いまや中国人以下だろうｗ

[661: 匿名さん]

日本が歴史的に良かったのはつい最近だけ。
これからはどんどん落ちていくぞ。
食料、資源の奪い合いに負けて
毎日腹をすかして寒い生活だ。

子供らは俺らの作った借金を返すために生きてるだけだ。

[662: 匿名]

またスレが消されてる。たしか、隣の壁が薄くて綺麗な奥さんの夜の声が聞こえることや子供の騒ぐ音が聞こえるといった内容です。

[663: 匿名さん]

響くか？と言っている人はきっと恵まれたフロアリングなんだと思いますよ
うちなんか息子の隣部屋の足音もかなり響きます。安アパートでもここまで響かないと思う
だから当然上階の子供の足音だって当然響いてきます。

[664: 匿名さん]

ここ見てるとどうも当たり外れがあるみたいで
わたしのとこはハズレみたいですね

[665: 入居済み住民さん]

このスレ同様にコミュニテｲが崩壊に近く、ご近所
付き合いもほとんど無い社会がなせる現象ですね。
昔、デーケン教授という方の話で「日本人は他人が
見てなければ平気でゴミを捨てるけれど、欧米人は
神が観てらっしゃるから人が見ていようがいまいが
ゴミを持ち帰る」があったのを思い出しました。
私も含めて名無しの権平同士では、まとまるものも
まとまらないんじゃないでしょうか？日本人だから。

[666: 匿名さん]

デーケン？
だれじゃそれ。

神が見てるから
犯罪が少ないんだ？
びっくり意見やないかい？
これほど事実とかけ離れた意見も
それをしたり顔で引用するボケも！

日本人のモラルの高さにびっくりしたのが
欧米のなんでもありの社会から来た連中だったが。

[667: 入居済み住民さん]

だから、「匿名」のなせる業！実名じゃここまで言えない
日本人がここにも居るって事ですよ。証明にご協力有難う
ございました。
欧米社会では宗教信条の自由があってデーケン教授の謂う
神だけが信じられてる訳じゃないから。
今までの日本人のモラルの高さには同感です。でもそれも
崩れてきたことも証明していただいて有難うございました。

[668: 匿名さん]

どこの誰の書き込みについて文句言ってるの？
もうエセ住民の話はとっくに片付いてるんだからいいよ。

[669: 匿名さん]

665=667

証明？
ほんまに言葉の意味をわかってんのか？
1億万歩譲っても、
例証だあ～な。

屁理屈のたくってないで
アタマ丸めて出直して来い!!

[670: 入居済み住民さん]

ここじゃなくてフェイスブックが日本人の救世主になるよ。
元々の日本人のモラルの高さが活かせるしね。登録も完了。

[671: 匿名さん]

<店舗>
パーク：下駄履きマンションで1Fにコンビニあり(灰皿は撤去されたものの屋外喫煙可)
　　　　MST前に多数の駐輪あり　　
リエト：0

<バルコニー>
パーク：バルコニーに目隠しテープあり（アクリルパネル：エメラルドグリーン色、青色など）
リエト：バルコニーに目隠しテープなし

<日照・南側眺望>
パーク：超高層階以外期待できない
リエト：クラッシィ中層以上はさえぎるものが一切ない

<玄関前の状況>
パーク：多数の人間の通り道となっている
リエト：通り道となっていない


＜駅の騒音＞
パーク： 列車走行音に加えて東横線、目黒線の発車音、アナウンスがほぼ２分おきに聞こえる。
リエト： 列車走行音が聞こえる

＜消防署の騒音＞
パークシティ：消防署に非常に近いので夜中のサイレンが非常に気になる
リエト：　　　消防署からは距離があるため、サイレンはほとんど気にならない

[672: 入居済みさん]

671>

理屈はともかく、やっぱり三井不動産のパークシティーに一票投じます(^O^)／

へそ曲がってますかね(^_^;)

[673: 匿名さん]

>>671
リエト住民へ。
何でパークに対してそんなにコンプレックス感じてるんだ？
パーク住民全員がリエトの方が良いマンションって事でいいと思ってるから大丈夫だよ。
心配しないで楽しく生活してね。

[674: 匿名さん]

>>672

リエトも３０％は三井不動産レジデンシャルです。下記の経緯の552参照。

「リエト経緯」
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/414/
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/434/
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/466/
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/552/
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/560/
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/563/
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/567/
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/580/
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/686/
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/794/
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/1126/
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/1236/

もともと賃貸で募集していたものが突然分譲にかわったので、建物自体の
構造や仕様が賃貸仕様と言われていますが、
下記の記事によると、ダビンチが賃貸用の物件として取得する前に、
もともとは鹿島が分譲用として施工したものなので建物のレベルは
分譲相当だそうです

http://www.musashikosugilife.com/lietocourt/interview.html

[675: 匿名さん]

>>673

パーク万歳のお宅のエセ住民が、しつこく喧嘩をふっかけてくるのに頭にきて、誰かが報復したようですね。

それとも、Ｐちゃんの自作自演かな？

小さい井戸の中で争っても意味がありません。
同じ武蔵小杉のＭＳなのだから、阿呆は無視して仲良くしましょうね。

[676: 匿名さん]

しっしっ！

よそでやってくれ。

[677: 匿名さん]

とりあえずここのあらし住民、（エセ住民？？）追放ですね。
自分のマンションにも嫌われる哀れなPちゃん。さようなら。

[678: 匿名さん]

>>674
リエト住民はどうしても三井不動産ブランドに対してコンプレックスもっているようですね。
30％？
雑種じゃなくて生粋の三井不動産じゃないとな。

[679: 匿名さん]

電車発車ベルは組合から要望出したら音少し静かにしてくれるかな電車発車ベルは組合から要望出した

[680: 匿名さん]

粘着してる某＜哀れなMS＞住人がいるようですが、ス・ルーで。

[681: 匿名さん]

いい加減リエト住民あきらめろ。
パーク買う金なかったんだろ。
パーク買えるくらい稼いでから出直してこい！

パークこそ武蔵小杉の天守閣や！！

[683: 匿名さん]

組合から言ったって意味ないんでは？消防署騒音のときも組合つかうの検討して結局駄目だった気がしますが。

[684: 匿名]

そもそもそういう立地なんだら諦めるしかないですね。

[685: 匿名さん]

リエト住民しつこい！
執念？怨念？

[686: 匿名さん]

何でもかんでも他のマンション住民のせいにするのはやめましょう。
大多数のパークの人たちはまともなのに、一部の被害妄想屋さんのせいで
おかしな人が住んでいるマンションと勘違いされるのは御免です。

[687: 匿名さん]

ここのマンションのトイレって、一回で流れないそうです。かわいそうです・・・

[688: 匿名さん]

>>687
でたなリエト住民。
一度で流れないわけないじゃん！

アホなこと書くのもいい加減にしろよ。

[689: 匿名さん]

686

お前がおかしいんだよ。
パーク住民になりすまして書き込むんじゃねーよ。
気色悪い。

[690: 匿名さん]

よそのマンションの名前出すのやめませんか。
このマンションの良識が疑われますよ。

あなたもいい加減よそのマンションであらすのやめてください。
パークをそんなに誇りに思ってるならそんな行為は逆効果です。

[691: 匿名さん]

こいつが他のマンションの悪口書き込むおかげで、結局パークの悪口が書き込まれる。本当に迷惑。

[692: 匿名さん]

↑どこまでも似非住民の振りをするやつだ。
ま、かわいそうな奴ということで皆さんスルーで。

[693: 匿名さん]

スルースルー。
エセ住人、本当にもうこれでさよならだぞ！

[694: 匿名さん]

地震エネルギーのほうが飛行機の突入より
エネルギー値は高い。

多分、コスタは
911でも崩壊はしない。

[695: 匿名さん]

東急の発車ベルが聞こえるマンション。
略して「ベルマン」。

[696: 匿名さん]

発車ベルがそんなに頻繁に聞こえちゃうんだ・・・かわいそう・・・

[697: 匿名]

リエトには何も魅力もない

[698: 匿名さん]

今度はベルマンですか？
リエトのダメ出ししたらキリがないくらいあるけど書いていいのかな？
あきらかな○○を苛める趣味はないからやめとくよ。

[699: 匿名さん]

リエトはもうベルマンとか大便マンションとしか
書けることないんですよ。

そっとしておいて。
スルーで。

[700: 匿名さん]

自分がリエトの板でネガキャンしているからといって、何でもかんでもリエト住民のせいにされたら迷惑だ。

[701: 匿名さん]

っていうか、騒音問題は重要だと思う。エクラスならまだしも、パークで東横線の発車ベルがうるさいなら、かわいそう・・・だよね。２回流せばすむトイレ問題とは次元が違う・・

[702: 匿名さん]

もうーーー
マジうざい。
エセ住人いい加減きえろ。
シッ・シッ！

[703: 匿名さん]

リエト住民は頭おかしいな。
他の板に来てまで賃貸仕様のマンション自慢かよ。

相手はマンショントップブランドだよ。

[704: 匿名さん]

リエト板での自分の悪行を正当化しようとして、あのエセ住民が自作自演でリエトから攻撃されていると見せかけているのだろう。
本当に困った奴だ。

[705: 匿名さん]

大ヒット中のGANTZの名シーンのバックにはパークシティ２棟が美しくそびえているね。
映画に良く出るマンション。

[706: 匿名さん]

ここなパークシティ武蔵小杉の掲示板なので、パークの良さを書いていきましょう。他のMSは関係ないでしょ。

[707: 入居済み住民さん]

パークの良さだけではなくて、「不満」等も書いてもいいと思うけど、「不平」は書かないで欲しい。前向きで次に繋がる「不満」であって欲しい。必ず「提案」を添えて！

[708: 買い換え検討中]

節水型トイレというのを最近のマンションの多くが導入していて、これが問題多々。
水が、従来のトイレより少なくしか流れず、そのため詰まることも多いらしい。
（ここがそのタイプかどうかは知らないけれど。）

結局、何度も水を流せば節水にならない。
流水量を最大にしていても少ないからどうしようもない。

もし詰まったら水が溢れる恐れもあるから、マンションでの節水型トイレはまずいでしょう。

[709: 匿名さん]

パークは経年変化でより美しく変貌するマンション。
よく経年優化というが、まさにその言葉どおり。
赤や青の色合いが沈んでいい風合いを出すとき
その価値を皆が知り、皆が理解する。

[710: 匿名]

あれ、日焼けで色が褪せてきたら
貼り替えするんですか？

[711: 匿名]

するわけ無いだろう。>709もそう言っとるよ。

[712: 入居済み住民さん]

タイルの色でしょう、普通！　シートではなく～。

[713: 匿名さん]

あと１戸ですか？　安くしてくれないかな～

[714: 匿名さん]

小杉ライフの記事に釣られて、躯体がほぼつみあがったブリリア（完売済）の前に行ってみた。
うーん、見事なコバンザメマンション。パークのSFTの庭はブリリアのためにあるようなもの。
セブンイレブンでアイスでも買って、ほとんどの部屋から見える日時計の庭のベンチで食べてれば子供も喜ぶだろう。管理費も不要な専用庭みたいなもの。

ただ、改めてみてみるとパーク程ではないが大きなマンション。公開緑地が義務付けられるタワマンだけじゃなく、ある程度の大きさのマンションや今後造る駅周辺ビル（東京機械社宅跡地など）は緑地もそれぞれ少しずつ充実させてほしいもの。バラバラゴチャゴチャした駅前になるのはいやだなあ。

[715: 匿名さん]

>>714
ブリリア武蔵小杉によって眺望を激しく失った方も多いよ。

[716: 匿名さん]

>715　価格に織り込みずみ、文句はあるまい。

[721: 匿名さん]

>>714

SFTの庭を利用するブリリア住人より、駅に行く途中にセブンイレブンを利用するSFTの住人の方が
多いからお互い様でしょう。

あと、ブリリアの地権者の購入者は現在は隣の東京機械社宅の住人という人が多く、SFTが日照を
奪ったわけだから、その意味でも庭の利用ぐらいはお互い様でしょう。

[722: 匿名さん]

AMPMの前のコンクリートがゴミ置き場並みに汚くなってんだが・・・
どうなってんだ？もう汚れ取れないのか？

[723: 匿名さん]

パークシティは東急のベルの騒音が耐えられないベルマンだとか・・かわいそう。

[724: 入居済み住民さん]

西側に住んでるけどベルの音なんて大したこと無いですよ！
耐えられないと書き込んだ方がいるとしたら、きっとその
方は元々嫌いな雑音と感じていて気になるのではないかな？
鈴虫の鳴き声も騒音と感じる西欧人みたいにね。十人十色。

[725: 匿名さん]

>>722
たぶん無理、というかむしろ汚れが進むいっぽうじゃないかな。
玄関脇がきちゃないマンション、という事実。

[726: 匿名さん]

ベルマンと言わせてあげましょうよ。
買いたくても買えない僻みですから。

[727: 匿名さん]

ベルマン・ベルマン・最高！！

[728: 匿名さん]

ベルマンの称号ありがとう。
パークが気になるんだね。
もっとベルマンと書いて下さい。
書かれると優越感を感じるばかり。
ありがとう。

書かれると心地良いよ。

[729: 匿名さん]

>>725
AMPMの責任者はちゃんとやってくれないとね
普通のコンビニであんなに汚くなる場所滅多に見ないんだが・・
しかも作られてまだ2，3年でしょ。10年後に真っ黒だねｗ

[730: 入居済みさん]

AMPMは大切だと思うけどなあ(^_^;)

[731: 匿名さん]

どうやったらあんな汚れるのかすごい不思議なんだけど。
ゴミ置き場のコンクリでもあそこまで汚れないもの

[732: 匿名さん]

パークシティの周りはきたないです。なんとかならないでしょうか。称号を与えられても、うるさいベルの音「ベルマン」ためいきでるね・・

[733: 匿名さん]

朝からベルマンと書き込んでくれてありがとう。
貴方はこの時間にパークの横を通り過ぎるんですね。
毎日パークを横目に遠くから通うのは大変でしょう。
寒いですから風邪などひかれないように自愛下さい。
また心も健康であることを願いたいですが難しいですかね。
あなたの心を治すには一生懸命働いてパークを買うしかありません。
大丈夫。
頑張れば買えますって。
パークで一緒に時を過ごせる日が来るのを待ってます。
それまでは掲示板に僻み妬みの書き込みをしていいですよ。
書き込みしないとあなたの心の健康維持ができないのでしょう。
では…。

[734: 入居済み住民さん]

それはお前だろ。
パークの恥さらし。出て行け。

[735: 匿名さん]

>>734
住民なりすましの書込みご苦労様。

[736: 匿名さん]

↑734

図星で、思わず頭に血が上がったんだ～
笑える。

[737: 匿名さん]

>>734
だいたい名前をわざわざ
「入居済み住民さん」
になんてしないっつーの！

バレバレなんだよ。

[738: 匿名]

なんだか品格を疑うようなカキコミが多いですね。

へんな所有者さんが張り付いてそう

[739: 匿名さん]

誰がみても>>734が正しい。

[740: 匿名さん]

もうここは中古のスレがふさわしいんじゃね？

[741: 匿名さん]

１戸でも売れ残りがあれば
新築スレに居られる。

[742: 匿名さん]

733の書き込みをされた方は

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71468/87
の879

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/71468/32
の323

と同じ方でしょうか？

[743: 匿名さん]

たぶんそうだね。
文章に性格が出てる。

[744: 匿名さん]

733って例のキチガイ住人だろ？？
もういい加減みんな相手にするのやめたら？？

[746: 匿名さん]

744

かわいそうに。
よほど頭に来たんだね。
わかるよ。
733は良くないね～

[747: 匿名さん]

パークの南側の眺望は、すみふの57階タワーにより
非常に悪化すると思われ・・

[748: 匿名さん]

733は似非住民の可能性が高い。

[749: 匿名さん]

>>746

よくもまぁ白々しく…

[750: 匿名さん]

＞742＝744747＝749

粘着すなよ！
しっしっ！

[751: 匿名さん]

>747

まぁ、パークの価値は眺望オンリーじゃないのよ。
朝から晩まで窓の外見て暮らせるほど暇じゃないので。
窓全部が塞がれるわけでもないのでご心配なく。

立地、構造、管理、すべてにおいてやっぱりいいよね。
住んでみると手放せない価値がある。

…と、相手してしまいました。

[752: 匿名さん]

お隣さん静かにしてください。

[753: 匿名さん]

たった一戸の販売でようここまで書きこむわ。
感心するでぇ。
マニアかね？
それとも・・・

[754: 匿名さん]

>>750

749だけど、私は742でも744でもないから。
あんたこそ、733でしょ。

[755: 匿名さん]

ここは新規は残り一戸でも中古がかなり出てますからね。

[756: 匿名さん]

中古そんなに出てないぞ。
同じ物件が違う不動産屋から案内が出てるだけ。

1500部屋くらいあれば適宜出てくるのが普通。
とくに今は取得価格よりも高く売れるからね。

[757: 匿名さん]

横の東京機械にできるＳＣのいくつかの出入り口のうち、ふれあいの丘の向かいぐらいにできる
出入り口のあたり（今はコンクリの塀の始まるあたり）は、一般的にＳＣでは何が配置されそう？
東急駅の動線からは遠いからフードコート？スタバならOK・大歓迎だけど、テイクアウト可の
タコやき屋とかだとちょっといやだな。ふれあいの丘にゴミが増えそう。

[758: 匿名さん]

中古たくさん出てますが。。。
西向きが多いです。

[759: 匿名さん]

西向きは37階建てがたつからなあ～
何で買う前に気がつかねえかな？

[760: 匿名さん]

お隣さん煩いね。
あきらかにパークを意識してる。

中古の在庫量で言えば兄弟タワーに500部屋以上あることを考えたら資産性どうなんだ？

グダグダ悪口書いてないで自分のことを心配した方がいいよ。

どう考えてもマンションは立地なんだよ。
30年以上前のマンションでも立地が良ければしっかりした価格で売買されてるのが実態。

まぁお隣さんと駅からの距離は僅かだけど大きな差。
あっとこんな事を書くと新駅が近いと書かれそうですね。(笑)
そっちはメインじゃないのよ。うふふ
４年後にわかるよ。

だから中古でもいいからパークを買うことを
お・す・す・め・し・ち・ゃ・う

[761: 匿名さん]

>>760

あなたがお隣さんを過度に意識（敵視？）しているから、
お隣さんがパークを意識しているように思えるだけでしょ。
あなたが挑発的なバカな書き込みをしなければ済む話。

[762: 匿名さん]

リエトとパーク
どっちがいいかな？
良い所
悪い所
教えて下さい。

[763: 匿名さん]

>>760
>>762

恥ずかしい書き込みを繰り返すあなたがいなくなれば、
パークは完全無欠になるのにね。

[764: 匿名さん]

>>762さんは、最近検討を始められたのですか。この手の情報は、既に沢山書き込まれています。読み返されては、如何でしょうか。

[765: 匿名さん]

アクキンb

[766: 匿名さん]

762

しょうがね～なー
これきりだぞ～

<店舗>
パーク：下駄履きマンションで1Fにコンビニあり(灰皿は撤去されたものの屋外喫煙可)
　　　　MST前に多数の駐輪あり　　
リエト：0

<バルコニー>
パーク：バルコニーに目隠しテープあり（アクリルパネル：オレンジ、青色など）
リエト：バルコニーに目隠しテープなし

<日照・南側眺望>
パーク：超高層階以外期待できない
リエト：クラッシィ中層以上はさえぎるものが一切ない

<玄関前の状況>
パーク：多数の人間の通り道となっている
リエト：通り道となっていない


＜駅の騒音＞
パーク： 列車走行音に加えて東横線、目黒線の発車音、アナウンスがほぼ２分おきに聞こえる。
リエト： 列車走行音が聞こえる

＜消防署の騒音＞
パークシティ：消防署に非常に近いので夜中のサイレンが非常に気になる
リエト：　　　消防署からは距離があるため、サイレンはほとんど気にならない

[767: 匿名さん]

　↑

駄目だね、この人は。
いくら言っても分からない憐れな人。

[768: 匿名さん]

>>766

他の人の書き込みをコピペするなら、前に">"をつけないといけませんよ。

[769: 匿名さん]

>>766
ひとつ指摘するとすると
リエトは列車走行音は窓を開けてよくよく注意しないと聞こえないぞ。

[770: 匿名さん]

>>766

<玄関前の状況>
パーク：4年後は正面玄関前がフーディアムからのママチャリのショートカットコースに
リエト：かわらん。

[771: 匿名]

一番危惧されるのは、ロータリー地下駐輪場に向かう自転車群の通り道になることだと思う。
住人じゃなくても、パークの間を通行する人は影響受けるだろうから。

[772: 匿名さん]

>>762

リエトの良い所は、小さな点では766さんの書いている様な事項があります。
大きな点は、
（１）環境がよい
東急、南武線駅付近の比較的雑然としたエリアから離れているし、コスタと共用の
庭は植物が多く、広さも広いので住環境がよいです。特に子育て世代にはよいです。
（２）割安
過去にダビンチアドバイザーズが賃貸物件としようとして失敗した経緯があり、
賃貸くずれのイメージがあるのでプレミア価格になっていません。
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/414/
しかしながら、建物自体の仕様は、ダビンチが建物を取得する前は鹿島建設が
分譲仕様として建てたものなので、しっかりしたものです。
http://www.musashikosugilife.com/lietocourt/interview.html
なのでいい物がお安くという事になります

逆にリエトの悪い所は
（１）東急、南武線駅が遠い
JR新駅は近いですが、武蔵小杉のメインの駅はまだまだ東横線、南武線です。
この駅に行くのに綱島街道を渡って行かなければならないのはかなりマイナスです。
通勤で使う人にとってはつらいです。
（２）賃貸の人と分譲の人の同居
管理費修繕積立金を払う分譲の購入者はなるべくきれいに使おうとしますが、賃貸で
入居している人はどうしても共用施設を汚く使いがちです
（３）過去の賃貸失敗のイメージ
過去に賃貸募集の垂れ幕がかかっていて、何戸も空きだったのを知っている人が多く
そのイメージがつよいです

パークの良い所は
（１）立地
立地はどの駅にでるのも便利で、今後できる予定の商業施設やメディカルモール、図書館
どこに行くのも至近です
（２）生粋の三井ブランド

パークの悪い所は
（１）眺望
まずパークの２棟同士が近く、お互いに眺望をつぶし合っています。
またブリリア、エクラス、三井タワー、住友５７階タワーに囲まれ、眺望が悪い、または
これから悪くなる部屋が多いです


どちらが良いかは好みですが、どちらも良いマンションだと思います。

[773: 入居済み住民さん]

なかなかのメリット/デメリット分析だと思います。

[774: 匿名さん]

賃貸交じりの点でクラッシィとイーストを
ごっちゃにされているのはどうかと思うが、
確かに、７７２さんは、誰かさんと違って、
客観的に公平な分析をされているな。

[775: 匿名さん]

お互い眺望をつぶしあってるのはリエトも同じじゃないですか？
方角によってはコスタとも被りますよね。

パークが眺望をつぶしあっているのはＭＳＴ北東とＳＦＴ南西だけですね。

[776: 匿名]

結論
リエトもパークもショボイ

[777: 匿名さん]

ここは武蔵小杉で一番のタワマンらしいです。

[778: 匿名さん]

綱島街道、渡るの辛い？


え〜、だめじゃーん

[779: 匿名さん]

>>775
逆に言えばそれ以外の方角は眺望ばっちりなのがリエト
（いずれは東京機械跡のタワーができたら、北西は厳しくなるだろうけど）。
パークはあらゆる方角のタワーや東京機械跡の商業施設、ブリリア武蔵小杉などに眺望を消される運命。
とくに東京機械跡のタワーができるとパークはかなりの高層階まで南側眺望、日照に大きな影響がでることが予測される。

[780: 匿名さん]

千里タワー問題ってなんですか？

[781: 匿名さん]

>>779
あなた凄い美点凝視というか嘘ばかりだね。
リエトのイースト南西側・ウエスト南東側の至近距離にコスタが建ってるじゃん。
部屋の中が覗ける距離にありませんか？
この距離とパークと新しくできる住友の距離は比較にならないよ。
さらに北西側を見ればあなたの大嫌いなパークがいつでも見える。

？？？何故そこまで情報操作してまでパークを誹謗しなきゃならないの？？？
どういう感性してるの？

パークだって極端に良いとは思わないけれどＳＦＴだと北側は都心ビューで眺望最高だよ。
まさか北側なんて不動産価値がないとか言わないよね。

リエトは南を見ても北を見てもタワーマンションが必ず目に入る。
西側も住友タワマン。
唯一眺望が確保されているのはイーストの東側高層階だけです。

コスタの南側こそ目の前に妨げる建物がなく眺望良いでしょうね。
願わくば都心ビューだったら最高だ。
横浜方面と都心方面だと都心側の方がやっぱり綺麗。

[782: 匿名さん]

＞＞７８１

情報操作云々を言うなら、あなたも正しい情報を提示しなければ。
クラッシィの南側の眺望は抜けているのは周知の事実ですよ。
断っておきますが、私は７７９ではありません。

[783: 匿名さん]

リエトはただの耐震構造で杭基礎、スラブが薄くコンクリ強度が劣る。
サッシが単板ガラス、換気も熱交換でなく、インターネットも遅い。

しかし、東急駅から少し離れている分、環境がよい。緑も多い。

方角と階数によるが全体的に眺望はパークより良い。

仕様や東急優先ならパーク。
環境が優先ならリエト。

もう結論でてる。

[784: 匿名さん]

南東の眺望は抜けてない。
コスタあるから。

[785: 匿名]

パークかエクラスで悩みましたが、結論パークが最高ですよ。最高のマンションだと思っています。

[786: 匿名]

最高の高さ日本一はパークじゃなくて、大阪のタワマンだけどね。
階数は日本一かな。大阪よりも天井高と階高がパークの方が低いからだけど。

[787: 匿名さん]

リエトのことをココで書く必要ないと思うけどー。
確かに南側抜けている所があるが完全に開けていないよ。
コスタが絶対に見える。
ここを称して抜けているというのか？

もう必死の抵抗に読んでいるだけで疲れるね。
あなたが住むリエトコートが一番でいいからさ。
もうこっちで暴れないでね。

気になるんだったらパーク買ってもいいからさ。
マジ疲れんだよ。

悲壮感漂ってるぞ。

[788: 匿名さん]

>>787

Ｐちゃん、その言葉、そっくりそのまま、お前に返すわ。

[789: 匿名さん]

>>788
リエト程度で自信満々なのが怖いね。
世間知らずとはこのことですね。

リエトがどんな物件か理解して勝ってるのかな？
何だか凄くケチのついたマンションなんだけどー。
嫌だ嫌だ。

[790: 匿名さん]

賃貸のリエトの住人がうるさいこと、うるさいこと。
一年ぐらい前からａｍｐｍの喫煙汚いとかライタパークの形がライターーみたいとか必死で書き込みネガやってるけど一種のストーカーだね。

[791: 匿名さん]

＞７８８　リエトちゃんパーク目の敵にしてるけど、コスタとは喧嘩しないの？
コスタには勝ってると思ってるんだ？？
はたから見てると賃貸仕様のリエトよりコスタのほうがはるかにいいと思うけどな！
パークをネガっても誰もリエトあいてじゃまともに喧嘩しないから、綱島街道の
向こう側でやりあってちょうだい。

[792: 匿名さん]

パークは他のマンションの悪口を言う嫌味な人ばかりなんだ…

[793: 匿名さん]

他の完売した物件との喧嘩を勧めるなんて
791は 腐っているな・・・

[794: 匿名さん]

パーク住民は他のマンションの事を羨む事はない。
憐れむだけ。

コスタとリエトだったらコスタの方がいい。

[795: 匿名さん]

>>787
クラッシィの南側やや西よりの中層以上なら、完全に南側眺望が開けるよ、
そしてバルコニーからコスタもみえない。
さらに今後100年以上南側に高層の建物が建つ可能性も極めて低い。
マンションで眺望を重視するなら、徹底的にリサーチして買わないとね。

[796: 匿名さん]

ちなみに南側眺望は今だとパークからも見えるんだろうな、
いずれ南にすみふのタワーが建てばかなりの高層の住戸までもが眺望を一生失ってしまいます。
今のうちに目に焼き付けてください。

つばさ橋、ベイブリッジ、ランドマークタワーとインターコンチの三日月、新横浜プリンスタワー、
真横に糸を引くように見え続ける新幹線、
手前には四季折々色を変えていく平和公園の小さな森。
この眺望はクラッシィの南側やや西より中層以上からはほぼ一生保証されるのです。

[797: 匿名さん]

>>795
失礼、訂正します。

（Ｘ）バルコニーからコスタもみえない
（Ｏ）リビングからコスタもみえない

[798: 匿名さん]

「美点凝視」って言葉は、学と人徳がないと使えないのでなかなか自分で使える人はいませんね。

話変わって、

> No.781 by 匿名さん 2011-02-15 14:52
> >>779
> あなた凄い美点凝視というか嘘ばかりだね。
> 　　　　　~~~~~~~~
> リエトのイースト南西側・ウエスト南東側の至近距離にコスタが建ってるじゃん。
> 部屋の中が覗ける距離にありませんか？
> この距離とパークと新しくできる住友の距離は比較にならないよ。
> さらに北西側を見ればあなたの大嫌いなパークがいつでも見える。
>
> ？？？何故そこまで情報操作してまでパークを誹謗しなきゃならないの？？？
> どういう感性してるの？
> （略）
> --------------------------------------
> パークシティ武蔵小杉はどうですか？【8】
> No.809 by 匿名さん 2007-06-12 15:12
> そう。
> 皆様お分かりの通り湾岸地区を買うよりこの武蔵小杉を買うのは手堅い買い物ってことです。
> そくにフラッグシップになるこのパークシティのこの場所はあとから建物を動かせませんからねー。
> 半永久的な権利です。
> 三井は陣取り合戦に勝ったのです。
> （中略）
> 特に新浦安は大学やらホテルやらイトーヨーカドーやら稼動していますが何だか町並みは閑散としているのが実情です。
> 特に夜はゴーストタウンのようです。
> （誹謗中傷ではなく感想なので許してね）
> まあ閑静なマンション街とでも言うと美点凝視でよいでしょう。
> 　　　　　　　　　　　　　　　　　~~~~~~~~
> （中略）
>
> だけど俺はパークシティ武蔵小杉に決断したんやああああああっ!!
> たぶん勝ち逃げられる。
> （予定）
> （多分）
> （希望）
> どおかな？
>
> みんなどう思う？

上の方と下の方は、同じ方でしょうか。
あなたはどう思われますか、Ｐちゃん。あなたとも似てるようにお見受けしますが。

[799: 匿名さん]

↑

閑やな～
何年前からROMってんだ・・

[800: 周辺住民さん]

外廊下はそれだけであり得ない。他人の室外機の温風を浴びながら外出したくない、檻のような廊下側の部屋なんかで寝たくない。