パークシティ武蔵小杉ってどうですか？【１７】

[匿名さん]

パークシティ武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

仲良く、楽しく、情報交換していきましょう。
荒らしは相手にせず、直ちに削除依頼をしましょう。



□過去スレ
【1】 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8712/
【2】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8905/
【3】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9428/
【4】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8723/
【5】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8693/
【6】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9095/
【7】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9129/
【8】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8906/
【9】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9134/
【10】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9066/
【11】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8980/
【12】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8850/
【13】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8718/
【14】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8481/
【15】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8323/
【16】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71468/

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）、神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：54.34平米～109.44平米
売主：新日石不動産
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三井都市開発
販売代理：三井不動産レジデンシャル
復代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産住宅サービス

《パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/372564/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[476: 匿名さん]

ツルミンがなぜ小杉に来るんだ？

[477: 匿名さん]

ツルミンじゃなくって、単なるアンチだよ
エセ住民装ってた人。年がら年中武蔵小杉関連のスレに貼りついてる可哀そうな人

[478: 購入検討中さん]

高層マンションが流産するなんて携帯電話の電磁波を気にするぐらい愚かな事。微弱な地震がどれぐらいあるか知らないのだろう。

[479: 匿名]

売主の姿勢には気をつけましょう。さいたま北のブログでは、三井の対応の悪さが書かれていますよ。
http://31haseko.blog106.fc2.com/blog-entry-14.html

[480: 匿名さん]

どこのスレも同じ悪口の言い合い。

[481: 匿名さん]

>>479

よそのを態々貼らなくていい。
同じデベでも、対応は画一ではないしね。

一方的な書きこみを鵜呑みにする〇〇がいて、
話がややこしくなるんだから。

[482: 匿名さん]

>>479

さいたま北は長谷工施工だからね。大手が売主でも長谷工施工物件はどこでもトラぶってる。まあ、
施工会社に内覧の対応を丸投げってのは問題だと思うけど。

[483: 匿名さん]

まあ、ブランドは三井だから、傷つけちゃったよね。売主だけじゃなくて施工会社の信用と実績もチェック
するって鉄則なんだけど。

[484: 購入検討中さん]

あのラウンジは今後も運営していくのかな。人件費がもったいない

[485: 匿名さん]

>>484

購入してから、管理組合で検討すれば良いだけのこと。

[486: 匿名]

パークさん、エクラスのスレにまで出張してくるなんてご苦労様です

[487: 匿名さん]

見てきた。
こいつマジ出てって欲しいわー

[488: 匿名さん]

>>484
人件費？
全体管理費の割合からすると些細な話。
人が配置できるならば居た方が絶対にいいに決まってる。

[489: 匿名さん]

>>486
リエトにも出てるよ

[490: 匿名さん]

また、自作自演だわ～
キモイなあ。

[491: 匿名さん]

本当この荒し住人気持ち悪いです。
本当に住人なのかな。。。

[492: 匿名さん]

証拠出せなかったからエセ住人って決定したんだろ。

[493: 匿名さん]

ちゃうちゃう。
PちゃんPちゃん言ってる奴と
キモイ君が似非住民と判明したの！

まったく読解力のない奴らだな。

[494: 匿名さん]

>>493
何書いてるかよくわからんけど、みんながおまえさんのこと書いてるということだけは読み取れる。

[495: 匿名さん]

オフィスが５０階ですが何か？
しかも出産ラッシュですよ

[496: 匿名さん]

にせもの住人？

[497: 匿名さん]

>>481
住民だが、三井さんの対応はこんなもんだよ。自分もがっかりした。
トランクルームの件でも分かると思うが全体的にそういう対応なんだね。
ほんとお役所仕事

[498: 匿名さん]

皆！期待し過ぎだよ。
80点以上取れる社員なんてなかなか居ないよ！
鏡で自分見てごらん！ほら～。
うちの会社でもそうなんだから、いたらそれこそ宝物！
自分自身そう思うことあるもの。
だから相手に期待するのは程々にしといて、
自分が何ができるか考えよう！　

[499: 匿名]

↑相手に期待するのはほどほどにって、もしかして三井の廻し者なのかしら？一生に一度の大事な買い物をするのに、期待をほどほどにする程、大きな心は持てませんよ。しっかり対応してもらえる人だと思うから買うんじゃないですか。私は無理です。

[500: 匿名さん]

廻し者ではありませんが、お気に障ったのなら誤ります。
仕事柄、相手の良いところをなるべく見るようにしてます。
期待が過ぎると不満が溜まることが今まで多かったもので、
処世術でいつの間にか、こう考えるようになってしまって。
でもこう考えるようになったら不思議と流れもいいですよ。

[501: 匿名さん]

55階の事務所は来年から土日だけの営業になるのですね。すでに年末年始の休業中。ラスト1軒だから、ゆっくりしてます。

[502: 匿名さん]

>494

だから勉強しなって。（藁）

[503: 匿名さん]

>>499
ですよね。

>>500
期待しなくてもいいはずの最低限ってあるじゃないですか？
これくらいはするだろ普通は・・って思うところ。

[504: 匿名さん]

N0.500です。話が抽象的なために尺度が曖昧になって、
不必要なミスコミュニケーションを繰り返してるかも。
「必要条件」「十分条件」で当てはめれば、最低限が
必要条件を意味しているのであれば、同じ価値観です。
私の言い分ではそれを十分条件に近づけようとすると
期待に応えられる人材はそうざらにはお見受けしない、
期待を裏切られるだけで余りいいことは無かったから、
逆転の発想でその人の良いところを見るようにすれば
相手も気は心で必要条件(＝最低限)を乗り越えてくる
ことがありますよ、その方がいいのでは、ということ。

[505: 匿名さん]

そういう姿勢が通用するなら、誰もわざわざここに文句を書かないんじゃないかな

[506: 匿名さん]

ムサコの天守閣はパークや！！

何本タワーが立とうとも、

この事実は揺らがない。

[507: 購入検討中さん]

三井の関連会社がたくさん賃貸に回していますね。10パーセントぐらいはだしている。

[508: 匿名]

５%の利回りがいいとこじゃないですか？　10ﾊﾟｰｾﾝﾄもなんてそんなわけないでしょ

[509: 匿名さん]

パーク最強伝説永遠。

[510: いつか買いたいさん]

5％以上はあると思いますけど。投資目的で賃貸に出している人も多いですしね。

[511: 匿名さん]

永住したいマンションじゃないもんな。

[512: 匿名]

10％というのは利回りではなく、戸数の話なんじゃないの。

[513: 匿名]

利回り１０％なんていうのは、中古をうまく購入して賃貸にだした場合とかでないとそうはないお話かもしれないですね、駅前物件は、投資で購入したり、のちのち家族が減ったら自分で住むとの予定で購入したりする人もいるでしょう、でも川崎市ではそう高くは貸せないから、投資で考えるのはやめた方がいいですよね

[514: 匿名さん]

投資で買う？
考える前に買える部屋が１つなんだけど…。
しかも価格だけプレミア部屋。

[515: 匿名]

１つだろうと、
いまだに売れ残りがあるんですね。

[516: 物件比較中さん]

55階部分購入を考えています。

このマンションの長所、欠点教えてください。

[517: 匿名さん]

長所は、駅前の立地。東急とJR新駅の中間。
日常の買い物も圧倒的に有利。目の前にスーパー。5年後には真裏にSC、真横にメディカルモール
MSなら東急の西側に歩いていくのもガード下を通って2分で行ける。

欠点は、高層でも仕様が平凡。南と北西は視界の邪魔になりそうな高層マンションが建つこと
裏と横に商業施設ができるので騒がしくなる可能性があること。
購入後に関わる三井の関連会社は住民からの評判がかなり悪いこと。宇部のコンクリ問題も未公表なこと。

[518: 匿名]

まぁこのマンション付近にカフェなどのまったりできるお洒落な飲食店があればさらに良いよね

[519: 匿名さん]

上階のラウンジカフェがあるけど誰も利用してないのかな

[520: 匿名さん]

>>517
北東は既に視界に邪魔になるレベルじゃないくらい至近距離に姉妹タワーが建っていますね。
南東にもクラッシーなど既に建っています。

そういうレベルが許せるのであれば南側の住友タワーや北西の東急タワーはまったく問題のないレベルです。

[521: 入居済みさん]

そうそう。

北西と西は４０階未満なので、まず問題ありません。富士山綺麗ですよ

[522: いつか買いたいさん]

立地は素晴らしい。東横線至近と交通の便は良いし、ショッピングモールもできる。

逆にショッピングモールのせいで歩道も車道も渋滞するのは弱み。

[523: 匿名さん]

中層以下は騒音と眺望はかなり厳しいレベルだね。
東急、南武線、綱島街道、消防署、と。

[524: 匿名さん]

SCや駅周辺の工事があと4年以上続くので
騒音・空気汚染・アスベスト飛散など
とにかく我慢し続けること。

[525: 匿名さん]

55階の購入、やめたほうが良いかも。
１億円も出すなら、都内にもっと良い物件、買えるよ。
北西には、エクラスが目の前に建つよ。