パークシティ武蔵小杉ってどうですか？【１７】

[匿名さん]

パークシティ武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

仲良く、楽しく、情報交換していきましょう。
荒らしは相手にせず、直ちに削除依頼をしましょう。



□過去スレ
【1】 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8712/
【2】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8905/
【3】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9428/
【4】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8723/
【5】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8693/
【6】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9095/
【7】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9129/
【8】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8906/
【9】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9134/
【10】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9066/
【11】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8980/
【12】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8850/
【13】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8718/
【14】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8481/
【15】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8323/
【16】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71468/

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）、神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：54.34平米～109.44平米
売主：新日石不動産
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三井都市開発
販売代理：三井不動産レジデンシャル
復代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産住宅サービス

《パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/372564/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[413: 匿名さん]

塗装しなおしてリエトのような洗練されたデザインと色にすれば～

[414: ご近所さん]

外国人のデザインだったんですね。
あまり他にないデザインだと思ってたので
なんか妙に納得です。

[415: 匿名さん]

”リエトのような洗練されたデザインと色”って、団地スタイル？

[416: 購入検討者]

個人の感想ですが建物外観、デザインや色はリエトさんの方が好きかな。
部屋の内装はパークさんの方が好きですけどね。

[417: 匿名さん]

私も外観ならリエト、内装ならパーク！　
内装重視でパークにしましたが、リエトが眺望の一部になっています。

[418: 匿名さん]

色づかいは市の方針もあってかなり抑えたはずだ
原案はもっと派手だったんじゃないかな

[421: 匿名さん]

最近、パークが元気いっぱいですね。

[422: 匿名]

>418
削除依頼をするのが早すぎる。
よっぽどダンボールみたいだって表現が恥ずかしかったのですね。

[423: 匿名]

間違い。419さんです。

[424: 匿名さん]

>419
またのお越しは期待してません。

[425: 匿名さん]

419と420は何が書いてあったんだ？

[426: 匿名]

毛唐がデザインした鳥マンション、住んでみたら１００円ライターに見えた。住んでる人間は気位ばかり高くて、鼻もちならない住民ばかり。でも結局大した近所付き合いもないから、素敵な内装に魅かれてあとは買う人の判断次第。

[427: 入居済みさん]

毎日毎日、投稿が更新されているのが不思議な中古マンションではあります。

[428: 匿名さん]

>>426
もっと日本語勉強して下さい。

[429: 匿名]

毛唐の意味を調べました。基本的に白人の別名称のことですよね。４２６さんの文章でどこかおかしいところあるのでしょうか？教えてください。

[430: 匿名さん]

センテンスの前と後ろで人称の位置づけが微妙で
定まっていないのかも。言いたいことは判るけど。
レジデンツの一人の購入後談で、内装はいいから
買いたい方はお好きにどうぞってことかな。

[431: 入居予定さん]

石油ストーブは、利用可ですか。
それとも、真冬でも、エアコンの暖房で充分でしょうか。

[432: 匿名]

婦人会館は解体されたのですか？　駅前ロータリーいつ完成するのですか？

[433: 匿名さん]

No.431さんへ.
エアコンで充分ですよ。石油ストーブが規約上、
使用可か否かは調べたことがないですが、折角
オール電化ですからＣＯ2 増やさい方が健康的！
西側はエアコンすら使う日が数える程ですから。
北側はエアコン必要でしょう。 M5501の参考に。

[434: 匿名さん]

北は確かにエアコンないと寒い

[435: 匿名]

すげ〜なここのスレ

[436: 匿名]

武蔵小杉凄く人気ありますね。
パークかリエトに住みたいな。

[437: 匿名さん]

リエトはやめとけ。

[438: 匿名さん]

パークはやめとけ

[439: 匿名さん]

パークはやめとけ？
どうしてですか？
リエトはわかりますがパークのダメなところはどこですか？

[440: 匿名さん]

ここのスレ読んでれば誰でもわかる。

[441: 匿名さん]

このスレ読んでもわかりません。

100円ライターとか？
外観とか？
眺望ないとか？
喫煙マンションとか？

どれもどうでも良いネガです。
決定的な止やめた良いと思うパンチのある根拠を誰か教えて下さい。

一流デベ
立地
これは間違いなく一番ですよね。

誰かネガって下さい。

[442: 匿名さん]

＞441　

100円ライターとか
外観とか
眺望ないとか
喫煙マンションとか

さらにおかしな住民がいて、管理でも揉めてるんだから決定的じゃない？住民板見たよ。

[443: 匿名さん]

441 みたいな住人が住んでる事じゃね？
通りすがりですがここのスレおもしれえー

[444: 匿名さん]

>>442
住民スレ見たけど揉めてないんじゃない？
あの程度を揉めてると表現するに足らない。

もっと強烈なネガ頼むよ。



>>443
あなた毎日見て書き込んでるよね。
通りすがりと書かなくていい。

[446: 匿名さん]

きゃーーー悲惨マンション
エセ住民にずいぶん荒らされましたからなぁ。ここは。

[447: 匿名さん]

悲惨とは思わないけどあまりマナーがよろしくない住民がいるのは感じる。

[448: 匿名さん]

いや。エセ住民はやっぱり本当の住民な気がする。
この住人がいる限り、悲惨なマンション決定。

[449: 入居済み住民さん]

最近寒くなって来ましたね！

パークは暖かいですよ、床暖房を軽くいれてればポカポカです。
びっくりです。

[450: 匿名]

今冬はまだ一度も暖房使ってないです。

[451: 購入検討中さん]

各階全てに自動ドアって、メンテナンス費用かかりすぎないか？ ほとんど意味ないし。

[452: 匿名さん]

>447

もまえも住民じゃなかろうが？

どちらにしても、2010悲惨マンションけて～

[453: 入居済み住民さん]

No.451さんにメンテナンス費を心配していただいてます。
何処のセキュリテｲでも経験するんですが、タイミングで
すり抜けってありますよね。玄関と一階EV前は可能です。
でもね居住階でのすり抜けは難しいですよ、ここではね。
あとは各々の価値観の問題ですが私は高く評価してます。

[454: 匿名さん]

ホテルのロイヤルスイート前の廊下にあるガラスドアみたいなやつにそう言えば似てる。

[455: 入居済み住民さん]

いちいち鍵をかざすのが面倒ですね！
大崎のウエストシティーのようなキーが理想です。（Web見てください）

[456: 匿名]

>>451
わかってない。エントランス前とEVホール前だけのセキュリティなんて無いのと同じ。

>>455
確かに大崎WCのセキュリティシステムは便利＆セキュリティも高い。素直に白旗。

[457: 入居済みさん]

＞４５６

十分だと思いますよ。面倒っちゃあ面倒ですけど。

必ず目撃者は出てくるわけで(^_^;)

[458: 入居済み住民さん]

大崎ＷＣ見ました。確かに先進的です。
空想してセキュリテｲ通過してみたら、複数の場合
すり抜けと識別が一段と難しくなるような気も～。
いやいや、そんなことは無いですよね～きっと。

[459: いつか買いたいさん]

防犯は大事って言うけど、タワーマンションで空き巣が入った事例ってどれだけあるの？

オートロックで２４時間監視体制、ダブルキーぐらいで、こんな面倒なマンションに泥棒は入らないと思うけど。

[460: 入居済みさん]

＞＞４５９

本日のベストアンサーです(^O^)／

[461: 購入検討中さん]

何百枚ある自動ドアのメンテナンス費用だけで年間数百万円だろうね。

[462: 入居済み住民さん]

No.459さん、正解です。悪しき方たちも同様に考えると
したら、目的は既に達成されていることになりますよね。
未然に防ぐことが「防犯」です。起こってからでは遅い。

[463: 匿名さん]

>>461
住まない人が心配しなくていいよ。

[464: 匿名さん]

＞461　心配にはおよびません。
私的には、各階ドアは＋ポイント。
幾らかは知らんが、仮にそうだとして1軒あたり月数百円、屁でもありません。
ドアなしで数百円安いMSよりドアあったほうがいい、保険だと思えば安いもの。
不要だと思う人は他へどうぞ。

[465: 購入検討中さん]

だから、タワーマンションでの空き巣発生率を知ってるの？ 各階の自動ドアで犯罪が防げる割合は？ このマンションは、こういう無駄な設備が多く、それだけ価格を押し上げている。無意味なコストは資産価値の下落につながる。

何年も売れ残るはずだ。

[466: 匿名さん]

各階自動ドアが犯罪を防げる割合は圧倒的に高いです。７００戸全部のカードキーで開いてしまう
エントランスやエレベーターホールの自動ドアと、その階の数戸のカードキーでしか開かない
各階自動ドアではセキュリティ強度は全く違います。

[467: 入居済み住民さん]

各階エレベータ乗り場の自動ドアは面倒ですが、セキュリテｲ上は大変良いと思います。

総合して武蔵小杉では大変良いマンションですね！
買換え検討してますが・・・・超高層階に住んでるので眺望を手放せないです。

[468: 匿名さん]

マスコミが報道できない「高層階病」の実態 6階以上＆33歳以上で44％流産

次々と建設される超高層マンション。
住環境と病気との関係についてはシックハウス症候群や化学物質過敏症が知られているが、
高層階の居住が、流産、死産、神経症、低体温など各種病気の要因になっていることは、ほとんど知られていない。

背景には、三井不動産を筆頭とする財閥系からリクルートまで、デベロッパーを巨大広告主に持つマスコミが報道できない構図がある。

このほど『コワ～い高層マンションの話』（宝島社）が発売となり、帯には「33歳以上の約7割が流産の経験」などとあるが、真偽はどうなのか。
著者である東海大学医学部の逢坂文夫講師（基盤診療学系・公衆衛生学）に、医師の三好基晴氏が話を聞いた。

―――どのようなきっかけで、このような研究調査をしたのでしょうか。
高層マンションで６階以上であればエレベーターの設置義務がありますが、５階以下では設置義務がなく階段を使わざるを得ないので、
階段の上り下りの激しい運動によって流産率が高くなる、という説がありました。
これを裏付けるデータを取ろうと考えていました。しかし、結果を見ると予想とは違って、５階以下より６階以上の方が明らかに流産･死産の経験者が多いということが分かったのです。
―――その後の研究で、どのようなことが分かりましたか。
今年、2010年７月に行われた「日本臨床環境医学会学術集会」に、新たな研究を発表しました。2008年5月までの10年間に、
横浜市内の3箇所の保健所で子供検診をした母親にアンケート調査を行ったもので、母数は、集合住宅に居住する1,957名です（居住階数や年齢の内訳については左記抄録を参照）。

◇6階以上＆33歳以上では44％が流産
その結果、1、2階の住居者の流産経験者の割合は8.9％、3～5階は9.2％、6～9階は17.8％、10階以上は21.4％でした。
(中略)

http://www.mynewsjapan.com/reports/1348

[469: 匿名]

その話はよく聞きますが、何故なんでしょう？
体に感じない揺れが高層階には発生するとか？

[470: 近所をよく知る人]

468さんは何を言いたいのかな？
住みたいひとがお金だして購入して住むのですから

オフィス街は皆高層ビルだよ

[471: 匿名さん]

>>465
売れ残りと言われればそうかもしれないが売れ残りは予想の範疇。
しかも残り１部屋ですよ。
売れ残りマンションの批判をするなら他にたくさんあるよ。
だけど１部屋しか残らない当マンションをターゲットにコメントするのは単なる僻みとしかとらえられない。

さいならぁ〜。

[472: 匿名さん]

やっとあと一部屋でしょ。
ここまで5年半以上かかったんだから売れ残りマンションという汚名は一生もんです。
6年に突入する前にあと一部屋売れるといいね。
コスミン在住マンションさん。

[473: 入居済みさん]

>472

ご心配なく！ってあなたは誰ですか？

[474: 匿名さん]

ツルミンです。
宜しく。

[475: 匿名さん]

竣工後1年以上経った中古物件が、新築マンション掲示板に存在してていいものなの？

[476: 匿名さん]

ツルミンがなぜ小杉に来るんだ？

[477: 匿名さん]

ツルミンじゃなくって、単なるアンチだよ
エセ住民装ってた人。年がら年中武蔵小杉関連のスレに貼りついてる可哀そうな人

[478: 購入検討中さん]

高層マンションが流産するなんて携帯電話の電磁波を気にするぐらい愚かな事。微弱な地震がどれぐらいあるか知らないのだろう。

[479: 匿名]

売主の姿勢には気をつけましょう。さいたま北のブログでは、三井の対応の悪さが書かれていますよ。
http://31haseko.blog106.fc2.com/blog-entry-14.html

[480: 匿名さん]

どこのスレも同じ悪口の言い合い。

[481: 匿名さん]

>>479

よそのを態々貼らなくていい。
同じデベでも、対応は画一ではないしね。

一方的な書きこみを鵜呑みにする〇〇がいて、
話がややこしくなるんだから。

[482: 匿名さん]

>>479

さいたま北は長谷工施工だからね。大手が売主でも長谷工施工物件はどこでもトラぶってる。まあ、
施工会社に内覧の対応を丸投げってのは問題だと思うけど。

[483: 匿名さん]

まあ、ブランドは三井だから、傷つけちゃったよね。売主だけじゃなくて施工会社の信用と実績もチェック
するって鉄則なんだけど。

[484: 購入検討中さん]

あのラウンジは今後も運営していくのかな。人件費がもったいない

[485: 匿名さん]

>>484

購入してから、管理組合で検討すれば良いだけのこと。

[486: 匿名]

パークさん、エクラスのスレにまで出張してくるなんてご苦労様です

[487: 匿名さん]

見てきた。
こいつマジ出てって欲しいわー

[488: 匿名さん]

>>484
人件費？
全体管理費の割合からすると些細な話。
人が配置できるならば居た方が絶対にいいに決まってる。

[489: 匿名さん]

>>486
リエトにも出てるよ

[490: 匿名さん]

また、自作自演だわ～
キモイなあ。

[491: 匿名さん]

本当この荒し住人気持ち悪いです。
本当に住人なのかな。。。

[492: 匿名さん]

証拠出せなかったからエセ住人って決定したんだろ。

[493: 匿名さん]

ちゃうちゃう。
PちゃんPちゃん言ってる奴と
キモイ君が似非住民と判明したの！

まったく読解力のない奴らだな。

[494: 匿名さん]

>>493
何書いてるかよくわからんけど、みんながおまえさんのこと書いてるということだけは読み取れる。

[495: 匿名さん]

オフィスが５０階ですが何か？
しかも出産ラッシュですよ

[496: 匿名さん]

にせもの住人？

[497: 匿名さん]

>>481
住民だが、三井さんの対応はこんなもんだよ。自分もがっかりした。
トランクルームの件でも分かると思うが全体的にそういう対応なんだね。
ほんとお役所仕事

[498: 匿名さん]

皆！期待し過ぎだよ。
80点以上取れる社員なんてなかなか居ないよ！
鏡で自分見てごらん！ほら～。
うちの会社でもそうなんだから、いたらそれこそ宝物！
自分自身そう思うことあるもの。
だから相手に期待するのは程々にしといて、
自分が何ができるか考えよう！　

[499: 匿名]

↑相手に期待するのはほどほどにって、もしかして三井の廻し者なのかしら？一生に一度の大事な買い物をするのに、期待をほどほどにする程、大きな心は持てませんよ。しっかり対応してもらえる人だと思うから買うんじゃないですか。私は無理です。

[500: 匿名さん]

廻し者ではありませんが、お気に障ったのなら誤ります。
仕事柄、相手の良いところをなるべく見るようにしてます。
期待が過ぎると不満が溜まることが今まで多かったもので、
処世術でいつの間にか、こう考えるようになってしまって。
でもこう考えるようになったら不思議と流れもいいですよ。

[501: 匿名さん]

55階の事務所は来年から土日だけの営業になるのですね。すでに年末年始の休業中。ラスト1軒だから、ゆっくりしてます。

[502: 匿名さん]

>494

だから勉強しなって。（藁）

[503: 匿名さん]

>>499
ですよね。

>>500
期待しなくてもいいはずの最低限ってあるじゃないですか？
これくらいはするだろ普通は・・って思うところ。

[504: 匿名さん]

N0.500です。話が抽象的なために尺度が曖昧になって、
不必要なミスコミュニケーションを繰り返してるかも。
「必要条件」「十分条件」で当てはめれば、最低限が
必要条件を意味しているのであれば、同じ価値観です。
私の言い分ではそれを十分条件に近づけようとすると
期待に応えられる人材はそうざらにはお見受けしない、
期待を裏切られるだけで余りいいことは無かったから、
逆転の発想でその人の良いところを見るようにすれば
相手も気は心で必要条件(＝最低限)を乗り越えてくる
ことがありますよ、その方がいいのでは、ということ。

[505: 匿名さん]

そういう姿勢が通用するなら、誰もわざわざここに文句を書かないんじゃないかな

[506: 匿名さん]

ムサコの天守閣はパークや！！

何本タワーが立とうとも、

この事実は揺らがない。

[507: 購入検討中さん]

三井の関連会社がたくさん賃貸に回していますね。10パーセントぐらいはだしている。

[508: 匿名]

５%の利回りがいいとこじゃないですか？　10ﾊﾟｰｾﾝﾄもなんてそんなわけないでしょ

[509: 匿名さん]

パーク最強伝説永遠。

[510: いつか買いたいさん]

5％以上はあると思いますけど。投資目的で賃貸に出している人も多いですしね。

[511: 匿名さん]

永住したいマンションじゃないもんな。

[512: 匿名]

10％というのは利回りではなく、戸数の話なんじゃないの。