パークシティ武蔵小杉ってどうですか？【１７】

[匿名さん]

パークシティ武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

仲良く、楽しく、情報交換していきましょう。
荒らしは相手にせず、直ちに削除依頼をしましょう。



□過去スレ
【1】 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8712/
【2】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8905/
【3】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9428/
【4】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8723/
【5】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8693/
【6】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9095/
【7】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9129/
【8】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8906/
【9】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9134/
【10】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9066/
【11】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8980/
【12】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8850/
【13】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8718/
【14】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8481/
【15】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8323/
【16】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71468/

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）、神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：54.34平米～109.44平米
売主：新日石不動産
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三井都市開発
販売代理：三井不動産レジデンシャル
復代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産住宅サービス

《パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/372564/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[285: 入居済み住民さん]

久しぶりに何の偏りもないストレートなご意見。
全く同感です。私は他高層ＭＲに住んだことは
ないのですが、来訪者皆は必ず各々知る限りの
対比を聞かせてくれます。間違いのないＭＲを
購入したんだと後付けで実感してます。でもね
誰もが皆いいと思うＭＲなんて存在しませんよ。
自分の生活スタイルに合ったＭＲを選んだので
あればそれでいいんですよ。

[286: 匿名さん]

↑
MR？
何の略語？

[287: 匿名さん]

MR:model room
多分285はMS：Mansionと書きたかったのでしょう。

[288: 匿名さん]

ずいぶんとスパンの短い先見の明の人がいますね。そんなあなたは一寸先は闇のほうが似合ってる。
再開発地区のど真ん中にある先発物件なんだから後から周囲にたくさん建つのは当たり前でしょう。
その時に高い建物も多くできるはずで、今の状況がありうることは誰にでも普通に想像出来ること。
先見の明というのは、他がまだ見向きもしない頃7-8年以上前？に目を付けた人。

[289: 匿名さん]

>287
納得。

[290: 匿名さん]

いずれスラム化必至のMSやな。
高島平や多摩ニュータウンと同じ末路や。

[291: 匿名さん]

立地が違いすぎる。

多摩ニュータウン
高島平団地
と比較するならば
港北ニュータウン
だよ。

あそこはマジヤバいぜ。

[292: 匿名さん]

285はモデルルームを買ったのか。

[293: 入居済み住民さん]

No.285です。Mansion Residence の略で使いましたが、
紛らわしかったことをお詫びします。投資用じゃない
という意味を込めてたつもりですが、Model Room意味
すると知らず失礼しました。

[294: 入居済み住民さん]

ミッドスカイタワーの西側高層階にいます。
西側は先日の嵐のような強風でも、バルコニーはたいして風は有りませんでした。

高層階の北側は強風ですか？

このマンションはどこに行くのにも便利で全体的に気に入っています。

[295: 入居済み住民さん]

北東側も特にアール窓も雨や黄砂に汚れることもなく、
返って強風一過の朝焼けや朝日を受けた都心銀河には
見惚れました。空気が澄んでて東京湾の船舶まで一望
です。多摩川が手前でアクセントになってますからね。

[296: 入居済みさん]

北側、いいっすねえ(^O^)／

こちら西向き黄砂に見舞われました。

朝の風雨は半端じゃなかったですからと諦めていましたが(^_^;)

[297: 検討中]

このマンション付近にお洒落なカフェはありますか？

[298: 匿名さん]

ありません。

[299: 匿名]

小腹が空いたら駅ナカのたこ焼屋にでもどうぞ♪

[301: 検討中]

297です。
カフェないんですか、残念です。
あれば間違いなく買いなのですが

[302: ご近所さん]

残りは一部屋ですよ！
8000万円で交渉してみようかな？

最上階買いたい住みたい

[303: 匿名さん]

どうぞ、ご勝手に。
相手にされないでしょう。

[304: 匿名]

さすがに9000はするんじやない？

[305: 匿名さん]

それは誤解です、５５階です。
最上階は５９階ですよ。
最上階はリセールが1.5億で出てますよ。

[306: ご近所さん]

確かに55階でした。
どの位値引してくれるのかな？

背の高いマンションに住んでみたいのです。59階だて滅多にないですから憧れです。

[307: 入居済みさん]

めったにない、ではなく、少なくとも日本ではここだけっしょ。

とりあえず、購入意思のある方は、指値注文を出して下さい。

[308: 匿名さん]

完売御礼

[309: 匿名さん]

完売したの？
ありゃー二度と入手できない物件になっちゃったのね。
ここは本当に良い物件だからね。

[310: 匿名さん]

良い物件だったら販売に5年もかからないよ。

[311: 匿名さん]

>>310
相変わらずここの販売価格事情を知らない人がコメントしてるのね。
5年掛かったのには訳がある。
5年掛けても問題ないとも言う。

[312: 匿名さん]

デベとしては問題ない。しかし購入者としては値付失敗→瞬間蒸発した物件がいいに決まってる。

[313: 匿名さん]

確かに住んでる側からすればいつまでも販売中って看板あったのは恥ずかしかった…
とにかく売れて良かった

[314: 周辺住民さん]

12月9日今三井のホームページ見てますが、55階の100,500,000円載ってますけど？

関東では59階一番高いマンションです。新宿に66階マンション建つようです

[315: 匿名さん]

>>312
わかってないね。
51階以上は価格だけプレミアで仕様は50階以下と同じなんだよ。
一般人が買う50階以下に関しては瞬間蒸発状態だったのを知らないの？

だから51階以上はいつか売れればいい価格だったってこと。
50階と51階で同じ90平米だったとしたら2000万くらい違う。

グダグダ書いてる人は51階以上は買わない買えない買う気もないだろ？
しっかり販売シナリオを読んで書き込もうぜ。

一部屋2000万以上も利益乗せていれば多少時間掛かってもオッケーなのだ。
単純な販売価格ではなく純利だからね。

以外にも基本利益があるから51階以上契約の方はＭＳＴ50階以下住民に相当な貢献をしているということです。
感謝しないとならんね。

[316: 匿名さん]

そ～なんだあ！
どなたか5年前の販売価格表お持ちの方、ファイル添付
して頂けませんか？当時を知らないので。

[317: 匿名さん]

当時のネット掲載価格情報

M2106　21階南西角　89.24へーべ　7260万円
M3305　33階南西角　95.55へーべ　7800万円
M4306　43階南西角　93.63へーべ　7870万円
M5504　55階南西角　97.03へーべ　9890万円

[318: 匿名さん]

グダグダ言ってた輩は理解できたかな？
売れ残りマンションなどと誹謗中傷する前に実態を理解しろ。
このマンションの50階以下は本当に安かったってこと。
注目され始めてから武蔵小杉を必死に研究し始めても出遅れだよ。

[320: 匿名]

エクラスが建ったら二子玉の花火見れなくなるんですかね？

[321: 匿名さん]

N0.317さん、有難うございました。
昔聞いたことがあるんですが、例えで「つくし」みたいに
建物は一定の階層を越えると全フロアの建築コストまでも
アップするそうですね。
素人的には、５０階もその節目の一つでその全体コストの
アップ分を５０階以上で持たせた、ってことになるのかも。
５０階未満はスカイテラスに行けるだけお徳ってことかな。

[322: 匿名さん]

節目は５０階でなく、５１階でした。訂正します。

[323: 匿名さん]

そんな事ばっかり書いたら51階以上買った人がバカだと言ってるようなもんじゃないか。
勘弁してくれ。

[324: 匿名さん]

51階以上、買ってしまった。
37階建てのエクラスが出来ても、ニコタマの眺望、全く問題なし。

[326: 匿名さん]

40階以下は、ニコタマの花火は、見えなくなる可能性大。

[327: 匿名さん]

N0.321ですが、実はそういう私も５１階以上なんですよ。
応分の負担を強いられてるのかなあ、と言ってるだけで、
悪くとらないでください。あくまでも推測ですからね。
この件、何方か専門家のアドバイスが欲しいですね。

[329: 匿名さん]

>>328
辟易しているならば引越しすれば？

[330: 匿名さん]

>>328
ここにも低脳でヤな奴が住んでいるみたい。どこにも居るんですね、こういう奴。はやく引っ越せバカ。

[331: 匿名さん]

314も言ってるが、12月11日現在でもまだ売ってるぞ。
http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/A5021001/juko.html
完売をガセで流す意味が分からん。

[332: 匿名]

328はお茶目な釣り師だよ。

住民がこんな古くからある検討スレに今さら「はじめまして」はねーだろ（笑

面白かったから許す！

[334: 匿名さん]

残りたった一部屋売れたか売れなかったかのニュースであきれちゃうんだ。
かわいそうな人ね。
売れても売れなくても貴方には関係ないでしょ。