パークシティ武蔵小杉ってどうですか？【１７】

[匿名さん]

パークシティ武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

仲良く、楽しく、情報交換していきましょう。
荒らしは相手にせず、直ちに削除依頼をしましょう。



□過去スレ
【1】 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8712/
【2】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8905/
【3】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9428/
【4】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8723/
【5】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8693/
【6】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9095/
【7】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9129/
【8】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8906/
【9】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9134/
【10】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9066/
【11】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8980/
【12】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8850/
【13】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8718/
【14】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8481/
【15】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8323/
【16】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71468/

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）、神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：54.34平米～109.44平米
売主：新日石不動産
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三井都市開発
販売代理：三井不動産レジデンシャル
復代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産住宅サービス

《パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/372564/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[264: 匿名]

五年半？
そんなに経ったのここ？

[265: 匿名さん]

この規模で五年は早いだろう。
ちなみに50階以下の平均坪単価は既に完売したプラウドよりも安いんだよ。
知らない奴が吠えてるけれど今売り出しても51階以上は苦戦するでしょう。

それを完売まで一部屋まで来たんだから立派だと思う。
さすが三井。

[266: 匿名さん]

5年じゃもう新築じゃないよねw

[267: 匿名さん]

>266
いまさら驚きはしません。
都内にも似たような、というかもっとひどい事例はいくらでもある。
誤暮れのタワマンとか完全に売り時を逸したとしか思えない。まあ一流企業の御暮れさんですから要らん心配でしょうけど。

[268: 匿名さん]

あと2戸みたいよ。
http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/A5021001/plan.html

[269: 入居済み住民さん]

完成後からはまだ二年を少し回ったとこです。念の為

[270: 匿名さん]

2年の割には随分古びた外観だね。
あのベージュ色が悪いんだな。

[271: 匿名さん]

2年も経てば、未使用でも感覚的には中古と同じ。新築プレミアは感じられないので2割以上減。
車で言えば新古車が中古として売られるのとおなじでは！？

[272: 匿名さん]

>>268
http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/A5021001/juko.html
こちらが最新です。

[273: 匿名さん]

とにかく東京機械跡地の工事が始まるのがこのマンション最大のネック。
出来上がった後もSCの隣じゃ静寂とは無縁。
今も
・電車の発車音
・消防署の出動サイレン
・東急側の解体工事
騒音だらけの環境にさらに追い打ちをかけるのか。。。
今住みたくないマンションナンバーワンだ。

[274: 匿名さん]

私にとっては一番住みたい位置にあるタワーマンションです。

[275: 入居済み住民さん]

No.273さんのご指摘は全方向に開口がある部屋の悩み
ですが、ペントハウスですらも実在しませんよ。
各部屋毎に工夫して、その方向ならではの音と上手に
お付き合いしてます。ペアガラスサッシとエアコンを
季節毎に上手く組み合わせればとても快適です。

[277: 匿名さん]

>>274
眺望を重視してないんですね。

[278: 匿名さん]

武蔵小杉で最初に建ったタワマン。
再開発が続くこの街でどんどん状況が不利になるのは当たり前。
先見の明なさすぎ。

[279: 匿名さん]

日本のマンションで最高層ってのは、すごいよね。
59階建ては、日本でここだけ。60階のスカイテラスに出られるのもここだけ。
周りにここより低いマンションが建っても、高層階は影響なし。

[280: 匿名さん]

つまり高層階の人以外は最悪ってことだなw

[281: 匿名さん]

ああ言えばジョウユウって、居ましたね～。
今は団体名も変えたようですが。
懐かしく思い出します。この返し技！
スカイテラスにはどの居住階のレジデンスも
出られますよ。

[282: 匿名さん]

このマンション住み心地いかがですか？
本当の住民さんに真の意見聞きたいです。

[283: 匿名さん]

今売ってる部屋の眺望は再開発の進捗による影響をあまり受けないと思うけど？
売れてしまった低層部屋についてぐだぐだ言わなくてもいいよ、安かったんだからそれでいいじゃん。

眺望優先のひとは、これから再開発地区の周辺部に建つものを選べばよい。でも価格は高いし、駅から遠い。

[284: 匿名]

住み心地はいいですよ。必要な設備は整っているし、共有スペースも程良い感じ。通勤時間も短いし、日用品の買い物も便利。これから開発が進めばもっと生活は楽しくなると思います。よくでる極端なポジもネガのようなことはないと思います。サラリーマンにとってはいいマンション。そんな感じではないでしょうか。

[285: 入居済み住民さん]

久しぶりに何の偏りもないストレートなご意見。
全く同感です。私は他高層ＭＲに住んだことは
ないのですが、来訪者皆は必ず各々知る限りの
対比を聞かせてくれます。間違いのないＭＲを
購入したんだと後付けで実感してます。でもね
誰もが皆いいと思うＭＲなんて存在しませんよ。
自分の生活スタイルに合ったＭＲを選んだので
あればそれでいいんですよ。

[286: 匿名さん]

↑
MR？
何の略語？

[287: 匿名さん]

MR:model room
多分285はMS：Mansionと書きたかったのでしょう。

[288: 匿名さん]

ずいぶんとスパンの短い先見の明の人がいますね。そんなあなたは一寸先は闇のほうが似合ってる。
再開発地区のど真ん中にある先発物件なんだから後から周囲にたくさん建つのは当たり前でしょう。
その時に高い建物も多くできるはずで、今の状況がありうることは誰にでも普通に想像出来ること。
先見の明というのは、他がまだ見向きもしない頃7-8年以上前？に目を付けた人。

[289: 匿名さん]

>287
納得。

[290: 匿名さん]

いずれスラム化必至のMSやな。
高島平や多摩ニュータウンと同じ末路や。

[291: 匿名さん]

立地が違いすぎる。

多摩ニュータウン
高島平団地
と比較するならば
港北ニュータウン
だよ。

あそこはマジヤバいぜ。

[292: 匿名さん]

285はモデルルームを買ったのか。

[293: 入居済み住民さん]

No.285です。Mansion Residence の略で使いましたが、
紛らわしかったことをお詫びします。投資用じゃない
という意味を込めてたつもりですが、Model Room意味
すると知らず失礼しました。

[294: 入居済み住民さん]

ミッドスカイタワーの西側高層階にいます。
西側は先日の嵐のような強風でも、バルコニーはたいして風は有りませんでした。

高層階の北側は強風ですか？

このマンションはどこに行くのにも便利で全体的に気に入っています。

[295: 入居済み住民さん]

北東側も特にアール窓も雨や黄砂に汚れることもなく、
返って強風一過の朝焼けや朝日を受けた都心銀河には
見惚れました。空気が澄んでて東京湾の船舶まで一望
です。多摩川が手前でアクセントになってますからね。

[296: 入居済みさん]

北側、いいっすねえ(^O^)／

こちら西向き黄砂に見舞われました。

朝の風雨は半端じゃなかったですからと諦めていましたが(^_^;)

[297: 検討中]

このマンション付近にお洒落なカフェはありますか？

[298: 匿名さん]

ありません。

[299: 匿名]

小腹が空いたら駅ナカのたこ焼屋にでもどうぞ♪

[301: 検討中]

297です。
カフェないんですか、残念です。
あれば間違いなく買いなのですが

[302: ご近所さん]

残りは一部屋ですよ！
8000万円で交渉してみようかな？

最上階買いたい住みたい

[303: 匿名さん]

どうぞ、ご勝手に。
相手にされないでしょう。

[304: 匿名]

さすがに9000はするんじやない？

[305: 匿名さん]

それは誤解です、５５階です。
最上階は５９階ですよ。
最上階はリセールが1.5億で出てますよ。

[306: ご近所さん]

確かに55階でした。
どの位値引してくれるのかな？

背の高いマンションに住んでみたいのです。59階だて滅多にないですから憧れです。

[307: 入居済みさん]

めったにない、ではなく、少なくとも日本ではここだけっしょ。

とりあえず、購入意思のある方は、指値注文を出して下さい。

[308: 匿名さん]

完売御礼

[309: 匿名さん]

完売したの？
ありゃー二度と入手できない物件になっちゃったのね。
ここは本当に良い物件だからね。

[310: 匿名さん]

良い物件だったら販売に5年もかからないよ。

[311: 匿名さん]

>>310
相変わらずここの販売価格事情を知らない人がコメントしてるのね。
5年掛かったのには訳がある。
5年掛けても問題ないとも言う。

[312: 匿名さん]

デベとしては問題ない。しかし購入者としては値付失敗→瞬間蒸発した物件がいいに決まってる。

[313: 匿名さん]

確かに住んでる側からすればいつまでも販売中って看板あったのは恥ずかしかった…
とにかく売れて良かった