パークシティ武蔵小杉ってどうですか？【１７】

[匿名さん]

パークシティ武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

仲良く、楽しく、情報交換していきましょう。
荒らしは相手にせず、直ちに削除依頼をしましょう。



□過去スレ
【1】 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8712/
【2】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8905/
【3】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9428/
【4】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8723/
【5】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8693/
【6】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9095/
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【9】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9134/
【10】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9066/
【11】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8980/
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【13】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8718/
【14】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8481/
【15】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8323/
【16】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71468/

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）、神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：54.34平米～109.44平米
売主：新日石不動産
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三井都市開発
販売代理：三井不動産レジデンシャル
復代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産住宅サービス

《パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/372564/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[220: 匿名さん]

エクラスかうなら三井のほうが絶対いいよ、やはり歴史あるからｋｎｏｗｈｏｗが違います。

[221: 匿名さん]

対審偽造じゃなくって、
コンクリの問題だった

[222: 匿名さん]

武蔵小杉って、複数路線のジャンクション駅って事以外で、他の地域に自慢できるものってありますか？

[223: 匿名]

ブログのコメントに窓から建材投げ捨ててたって書いてあるけど、窓はそんなに大きくないし、いかにも嘘っぽいな。
それにしても、ああいう処理業者っていい加減だよね。

[224: 匿名さん]

表現方法がイマイチだと思うが他の地域に自慢？できるものはないけれど電車利便性がここまで高い立地は他には絶対にない。

[225: 匿名さん]

パークは、東急と新駅の両方とも近いところがよいね。
でも、電車利便性がここまでよいのは他には絶対ない！は、言い過ぎ。
希少くらいに留めましょう。

[226: 匿名さん]

区役所と総合病院、郵便局が駅近くにあるのは多少便利。

[227: 入居済み住民さん]

価値観は十人十色！「希少」はいい表現。
でも、集団としてのマーケットの評価は
2015年には収束するでしょうから、その
時になったら大いに胸を張りましょう。

[228: 匿名さん]

他にどこがある？
まさか赤羽とか北千住とか言わないでくれよ。
日本生活文化の中心である都心⇔横浜の間で探して欲しい。

[229: 匿名さん]

アスベストの問題以来、解体工事ストップしてますね。
武蔵小杉ブログの記事見ましたか？
業者が嘘ついてたみたいだけど、 アスベスト被害があったパークにもう一度説明がされるんでしょうか？

[230: 匿名]

説明は有りましたよ。

[231: 匿名さん]

電車利便性が「他にない」とか「希少」はどこと比べておっしゃっているんでしょうか？
都心にはもっと電車利便性が高い地域あるとおもいますが...。

渋谷、表参道、赤坂、六本木とか、新橋、東京、品川、他にももっとあると思いますが、そういったあまたある一般的に地の利が良いとされる地域を除いてということですか？

[232: 匿名さん]

うるせーな、いちいち！
とにかくパークに勝るマンションは他にないよ！

[233: 匿名さん]

パーク武蔵小杉の凄さは価格と利便性のバランスですよ。
高い金を払えば都心にマンション買えるのは普通です。
残念なケースとしてパークよりも高いお金を払って都心でも不便な立地に買われている人がいる。

[234: 匿名さん]

パークは安いのに便利なのが凄いってこと？

[235: 匿名さん]

パークに勝るマンション、無いんだー
ﾟヽ(ﾟ´=Д=｀)ﾉﾟ｡ﾔｯﾀｰﾝ

[237: 匿名さん]

パークはコスト・コンビニエンスが最高です。

[239: 入居済みさん]

2チャンネルの方は、古巣へお戻りください。

[240: 匿名さん]

231もあほやな。渋谷でも表参道でも、渋谷でいえば松濤は超高級住宅地だけど、例えば神山町住んでれば渋谷本店まで歩いて１０分本店から渋谷駅まで歩いてさらに１０分。
２０分は渋谷駅出るまでかかる。武蔵小杉なら２０分なればほとんど都内どこでも行ける。
そんなところ都内でもなかなかない。

[242: 匿名]

240は日本語勉強してから来い

[243: 匿名さん]

愈々残り高層２部屋！５２階の3LD-Kは
残ってた中ではお勧めでしたね。
機列が揺らぐ羽田の離発着をご堪能ください。

[245: 匿名さん]

>>244
そういう発言が恥ずかしいから消えて。

[246: 匿名]

ドロン!パッ!

再び参上

[247: 匿名さん]

>244 そういうお前が一番イメージ悪いよ、というより悲しいね。

[248: 匿名さん]

残り１戸

[249: 匿名さん]

ホントにあと1戸なのか、諦めたのかどっちかな？

[250: 匿名さん]

公式ＨＰでは２戸

[251: 匿名さん]

公式ＨＰで残り１戸
公式ＨＰのトップ画面は更新が遅いのでまだ２戸のままだけど、
物件概要の方で残り１戸

[252: 匿名さん]

残り１部屋だね。
どうする？

欲しい人は急いで買った方がいい。
間違いなく値引に応じると思うよ。

もちろん表面的には絶対にわかならいように値引するんだけどね。
軽く２０００万くらい値引くんじゃないかな。

だって５１階以上は２０００万以上意味のない価格設定されてるからね。
急いで商談すべし。

[253: 匿名さん]

あーあー
売れ残り物件と言われるのが最後になっちゃうね。
誹謗中傷されるのも終わっちゃうのかな？

[254: 匿名]

>>253
売れ残りなくなるのは良いこと。
武蔵小杉のタワマン全体が良いイメージにつながる。

[255: 購入検討中さん]

3000万円以上引いてくれなきゃ買う気しない。
西はエクラスの工事、東は東京機械跡地の工事でしょ。
ずっと騒音と大気汚染に悩まされるなんてやだよ～・・・
特に東京機械跡地の工事はかなり影響あるだろうね。真隣だもん。

[256: 匿名さん]

5年かけてやっと完売間近????????????
おめでとう、おめでとう。

[257: 匿名さん]

南は売ってないよ。残ってるのは西向の部屋。
西側もこれから工事バリバリだけど超高層住戸なら遥か下界は気にならないかもね？

[258: 入居済みさん]

西側ですか・・・。

確かにしばらく工事はうるさいですね。ただ完成すれば、富士さんは拝めるし視界を遮るものもないので5年後には辛抱が報われたという気持ちになる事請け負います。

ちなみに最近残り７戸になって買いました。後悔はありません。一生住む気もありませんが(^_^;)

[259: 入居済み住民さん]

参考迄に55階の部屋が最後の一部屋だとすれば、
偶然だけどエクラスのパンフのグラフィックが
丁度東横線方面の視界(下界)ですよ。
完成後のエクラスが見下ろせます。

[260: 匿名]

まぁいつまでも売残抱えてたら印象悪いし値引きしていいから早く完売させてほしいわ

[261: 匿名さん]

そうだね。
ようやく売れ残りマンションの汚名返上！
残り一戸も大幅値引きにて販売よろしく！

[262: 匿名さん]

グダグダ言われ続けたがやっとラスト１部屋だ。
売れ残りマンションなんて他にもたくさんある。

[263: 匿名さん]

二子のライズは売り出して2年半で100戸以上残ってるんだよね。
ここは5年半で完売まじかか。
このスローペースが武蔵小杉の現状かねぇ。

[264: 匿名]

五年半？
そんなに経ったのここ？

[265: 匿名さん]

この規模で五年は早いだろう。
ちなみに50階以下の平均坪単価は既に完売したプラウドよりも安いんだよ。
知らない奴が吠えてるけれど今売り出しても51階以上は苦戦するでしょう。

それを完売まで一部屋まで来たんだから立派だと思う。
さすが三井。

[266: 匿名さん]

5年じゃもう新築じゃないよねw

[267: 匿名さん]

>266
いまさら驚きはしません。
都内にも似たような、というかもっとひどい事例はいくらでもある。
誤暮れのタワマンとか完全に売り時を逸したとしか思えない。まあ一流企業の御暮れさんですから要らん心配でしょうけど。

[268: 匿名さん]

あと2戸みたいよ。
http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/A5021001/plan.html

[269: 入居済み住民さん]

完成後からはまだ二年を少し回ったとこです。念の為