パークシティ武蔵小杉ってどうですか？【１７】

[匿名さん]

パークシティ武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

仲良く、楽しく、情報交換していきましょう。
荒らしは相手にせず、直ちに削除依頼をしましょう。



□過去スレ
【1】 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8712/
【2】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8905/
【3】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9428/
【4】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8723/
【5】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8693/
【6】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9095/
【7】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9129/
【8】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8906/
【9】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9134/
【10】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9066/
【11】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8980/
【12】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8850/
【13】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8718/
【14】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8481/
【15】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8323/
【16】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71468/

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）、神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：54.34平米～109.44平米
売主：新日石不動産
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三井都市開発
販売代理：三井不動産レジデンシャル
復代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産住宅サービス

《パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/372564/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[151: 匿名]

確かに大幅値引きして早く売り切らないと、三井のもう一つのタワーを発表できないよね。

[152: 匿名さん]

値引きしても売れんでしょ。
小杉に1億出すやつはいない。

[153: 匿名さん]

それなら８０００万とか１億を大幅に切る価格にして売り出せばいいんじゃない？
誰かが書いていたけど、三井不動産は十分利益出ているんでしょ。

[154: 匿名さん]

そのとおりよ。
2000万くらい引けば購入する酔狂もいるだろう。
しかし、収益物件にはならない。
再販できね～し、賃貸も難しい。

[155: 匿名さん]

ちなみに現在の売れ残りは1億を越えてるんだよね。
2000万値引いても1億くらいする。
ありえねー高額物件。

[156: 匿名さん]

>>149
なりすましパーク住民ご苦労様。
住民にしかわからない質問してあげよーか？

[157: 匿名さん]

再販できないかもしれないけど、８０００万で買って賃貸なら収益出せるんじゃない？
それか三井自信が賃貸に変更すればいいのにね。

[159: 匿名さん]

賃貸の主流は2LDK くらい
そのくらいは㎡に比例して賃貸料は直線的に上がる。
3LDK から先は比例しない。
平米あたりの賃貸単価がさがりペイしない。
しかし、56階のような付加価値がどう作用するかは未知。

未知に賭けて1億は怖いかも。

[160: 匿名]

普通買わないわな

[161: 匿名さん]

139が入居者スレも荒らし始めた。。。
自分の事高学歴とか高収入とか言い出したよ。
そろそろやぱいね。

[162: 匿名さん]

何がやばい？

[163: 匿名]

いいマンションなのに変な奴が入居してるね。

[164: 匿名さん]

やばいってことが判らないことがやばい！
「過ちて改めざる、これを過ちといふ」(孔子)

[165: 匿名さん]

普通、やばいって言われたら、他人が
そう言うからにはもしかすると本当に
自分はやばいのかもしれないと、自問
してみる人は真ともなやばく無い人。

[166: 匿名さん]

他を見下すような書き込みする思い上がった変な住民が一番迷惑。
これがパーク住民の総意だね。

[167: 匿名さん]

パークの場合、外患（他の住民が荒してるとか）をどうこう言うより、
内優（他人を見下す思い上がった住民）を除くのが先決だ。

[168: 匿名さん]

今日もまた＜リエト南中層住人＞連投ご苦労さん！
しかし・・
内憂外患だの＜子牛＞の妄言だの引用のレベルが貧しすぎる。
もう少し高等なやつやってんか？

[169: 匿名さん]

NO.168さん、
高等なやつってのをお手本を魅せて！
凄ければ皆から認められるよ。

[170: 匿名]

168の妄想はいつになれば治るんだ？
良い医者いるから紹介してやりたいわ。

[171: 匿名さん]

もうスルーしたらどうですか。

[172: 匿名]

言い合いしてる連中って住人じゃないよ。会話が馬鹿過ぎる。

[173: 匿名さん]

わたしもそう思います。どう考えても住人じゃない。

[174: 匿名さん]

バカな人も一人くらい住んでても不思議じゃない。

[175: 匿名さん]

子供？

[176: 匿名さん]

>>168
いや、こいつはパーク住民だよ。
パーク住民のレベルそのものだ。
だから、100円ライターマンションと呼ばれるんだよ。

[177: 匿名さん]

形もアレだけど、色がキツイわ。

[178: 匿名さん]

なんかいっつも同じこと言ってますね。
しつこい！

[179: 匿名]

スレオタだよ。

[180: 匿名さん]

パークに恨みがないならもうここへは来ないでね！168、さようなら。

[181: 匿名]

あちこちのマンションに出張してネガしてますよねその人。
かえってうちらのマンションのイメージ悪くなるからやめてほしいよ

[182: 匿名さん]

ここまでこのマンションの住人に嫌われたら打つ手なし。
もうここの板からは消えてくれることでしょう。

でも他マンションを荒らすのはやめなさそう。
この人自身の人間性の問題だから。

[183: 匿名]

この人の人間性を改善できるほど、みんな暇じゃない！

[184: 匿名]

ダメ人間っているもんなんだね。

[185: 匿名]

みんなダメ…

[186: 入居済み住民さん]

もう168の話やめにしませんか？

これ以上168の話引きずったらパークの印象悪くなるだけです。
仮にもここは購入検討スレなんですから。
買いたくてここをここを訪れた人は逃げていきますよ。

[187: 入居済みさん]

寒くなりましたね。

床暖房の話でもして暖まりましょう。

[188: 匿名さん]

相変わらず連投ご苦労さん。
リエトにお帰り。
ここは君が来るところじゃない。
もう少し稼げるようになって
良識を学んでからおいで。
しっしっ！

[189: 匿名さん]

ここにゃパーク住人なんぞ書きこしない。
パーク住人の振りして書きこした時点でアウト。

しかも、投稿時刻が近くなきゃ
ばれないと思ってる様子。

声音を変えても
連投主がリエト住人であることは
ばればれ・・
あたま悪いんだろうなぁ。（嘲）

[190: 匿名さん]

所詮、川崎市だよ。

それだけで、まけぐみ。

[191: 匿名さん]

そりゃそうだ。

[192: 匿名]

168や189はリエトを否定して何か自分が得すると思っているんだろうか。
リエトの価値下げればここも連動して価値下がる、リエトが価値上がれば当然ここも価値が上がる。
武蔵小杉という町全体の価値を高めていかなければ資産価値は下がるよ。

[193: 匿名]

２人のダメ人間を相手にするのはもうやめましょうよ。

[194: 匿名さん]

168/189コスミンの典型でしょ。
所詮武蔵小杉ですからー。低レベルの集まり。
もうここのスレあきたなー。

[195: 匿名さん]

ここのスレってもう立ち上がって5年半ですね。
そろそろ閉鎖でいいんじゃない？

[196: 匿名]

残っている物件が売れるまで閉鎖はないでしょ。

[197: 匿名さん]

でも残り３部屋ならもう閉鎖でいいんじゃない？
かなり条件の悪い・高い部屋だけだからそう簡単には売れないし…
ここのスレ見たら変な住人いると思われてますます買う気遠のいちゃうよ。

[198: 匿名さん]

すでに購入済みの人には閉鎖したいスレだけど購入検討者向けのスレだからしかたないね

[199: 匿名]

５年も売れ残ってるの？車なら車検２回だよ～ 賃貸か社宅にでもすりゃいいのに

[200: 匿名さん]

残ってる３部屋をＨＰで視たら全部３ＬＤＫで、
間取りまでよく似てますよね。これって偶然ですかね？
武蔵小杉への住居ニーズがやはり２ＬＤＫだから？

[201: 匿名さん]

ここに3LDK買うなら一戸建て買うよ

[202: 匿名さん]

「トイレ綺麗に使いましょう」の張り紙が痛々しいです。
前にも出てましたが誰かがひどい使い方してるようです、何とか捕まえて懲らしめないと大多数の人が迷惑します。
それに掃除してる人のみになるとこちらも怒りがこみ上げます。
意外に民度が低い人がいるようです。

[203: 匿名]

たしかにマナーが良い人と悪い人が混在してますよね。
マナーが悪い人は極端に悪いから腹が立ちます。

[204: 匿名さん]

リエトみたいに値段下げられて
投売りされるより、＜売れ残りよし＞じゃん。
デベの良心と自信を感じるよ。
さすが三井！

それにくらべると・・

[205: 匿名さん]

そうやって売れないことを正当化しているだけでしょ。
エクラスとかブリリアタワーが完売しているにもかかわらず
５年後も残っていたらどうするの？

[206: 匿名さん]

落ち込みます…

[207: 匿名さん]

トイレの件、恥ずかしいですね。

[208: 匿名さん]

エクラス・ブリリアタワー・新三井の価格設定で決まるでしょうね。
しかし、多分、今後の武蔵小杉MSは坪280程度の根付けでしょうから
パークの新古物件も見直されてうれるのではないかと考えているのでしょうね。

[209: 匿名]

先着順を定価で買うやつとかいるの？

[210: 匿名さん]

やっぱエクラスタワーいいよなー
もう少し待てばよかった。

[211: 匿名]

アスベスト事件って何？

[212: 匿名さん]

アスベストってあの危険な？

[213: 匿名さん]

東京新聞の11/19朝刊に出てるらしい＞

[214: 匿名]

このマンションの話でもないのに過剰反応か？

[215: 匿名]

アスベストなんて多少吸っても大丈夫でしょ。

[216: 匿名さん]

アスベストやら耐震偽造やら色々大変だ

[217: 匿名さん]

耐震偽造もパークとは何の関係もないね？
何が目的？

[218: 匿名さん]

5年も売れ残ってるんですねー。すごいな。

でも東京機械跡地の商業施設ができたら売れる可能性も
あるんじゃないでしょうか。

[219: 匿名さん]

>>218
あんた不動産事情に疎いね。

[220: 匿名さん]

エクラスかうなら三井のほうが絶対いいよ、やはり歴史あるからｋｎｏｗｈｏｗが違います。

[221: 匿名さん]

対審偽造じゃなくって、
コンクリの問題だった

[222: 匿名さん]

武蔵小杉って、複数路線のジャンクション駅って事以外で、他の地域に自慢できるものってありますか？

[223: 匿名]

ブログのコメントに窓から建材投げ捨ててたって書いてあるけど、窓はそんなに大きくないし、いかにも嘘っぽいな。
それにしても、ああいう処理業者っていい加減だよね。

[224: 匿名さん]

表現方法がイマイチだと思うが他の地域に自慢？できるものはないけれど電車利便性がここまで高い立地は他には絶対にない。

[225: 匿名さん]

パークは、東急と新駅の両方とも近いところがよいね。
でも、電車利便性がここまでよいのは他には絶対ない！は、言い過ぎ。
希少くらいに留めましょう。

[226: 匿名さん]

区役所と総合病院、郵便局が駅近くにあるのは多少便利。

[227: 入居済み住民さん]

価値観は十人十色！「希少」はいい表現。
でも、集団としてのマーケットの評価は
2015年には収束するでしょうから、その
時になったら大いに胸を張りましょう。

[228: 匿名さん]

他にどこがある？
まさか赤羽とか北千住とか言わないでくれよ。
日本生活文化の中心である都心⇔横浜の間で探して欲しい。

[229: 匿名さん]

アスベストの問題以来、解体工事ストップしてますね。
武蔵小杉ブログの記事見ましたか？
業者が嘘ついてたみたいだけど、 アスベスト被害があったパークにもう一度説明がされるんでしょうか？

[230: 匿名]

説明は有りましたよ。

[231: 匿名さん]

電車利便性が「他にない」とか「希少」はどこと比べておっしゃっているんでしょうか？
都心にはもっと電車利便性が高い地域あるとおもいますが...。

渋谷、表参道、赤坂、六本木とか、新橋、東京、品川、他にももっとあると思いますが、そういったあまたある一般的に地の利が良いとされる地域を除いてということですか？

[232: 匿名さん]

うるせーな、いちいち！
とにかくパークに勝るマンションは他にないよ！

[233: 匿名さん]

パーク武蔵小杉の凄さは価格と利便性のバランスですよ。
高い金を払えば都心にマンション買えるのは普通です。
残念なケースとしてパークよりも高いお金を払って都心でも不便な立地に買われている人がいる。

[234: 匿名さん]

パークは安いのに便利なのが凄いってこと？

[235: 匿名さん]

パークに勝るマンション、無いんだー
ﾟヽ(ﾟ´=Д=｀)ﾉﾟ｡ﾔｯﾀｰﾝ

[237: 匿名さん]

パークはコスト・コンビニエンスが最高です。

[239: 入居済みさん]

2チャンネルの方は、古巣へお戻りください。

[240: 匿名さん]

231もあほやな。渋谷でも表参道でも、渋谷でいえば松濤は超高級住宅地だけど、例えば神山町住んでれば渋谷本店まで歩いて１０分本店から渋谷駅まで歩いてさらに１０分。
２０分は渋谷駅出るまでかかる。武蔵小杉なら２０分なればほとんど都内どこでも行ける。
そんなところ都内でもなかなかない。

[242: 匿名]

240は日本語勉強してから来い

[243: 匿名さん]

愈々残り高層２部屋！５２階の3LD-Kは
残ってた中ではお勧めでしたね。
機列が揺らぐ羽田の離発着をご堪能ください。

[245: 匿名さん]

>>244
そういう発言が恥ずかしいから消えて。

[246: 匿名]

ドロン!パッ!

再び参上

[247: 匿名さん]

>244 そういうお前が一番イメージ悪いよ、というより悲しいね。

[248: 匿名さん]

残り１戸

[249: 匿名さん]

ホントにあと1戸なのか、諦めたのかどっちかな？

[250: 匿名さん]

公式ＨＰでは２戸