東昌建設の評判について

[匿名さん]

東昌建設に詳しい方いらっしゃいませんか？

[85: 入居済み住民さん]

私もモデルハウスにすれば良かった。

[86: 土地勘無しさん]

モデルハウスいいんじゃないですか。
普通に買うと嫌な部分がたくさん見えて
がっかりしてしまいますから。

[87: 北河内の住民]

　　先月、工場見学に行きました。　　我が家も２ｘ４工法の造りです、が、まったくと云っていいほど
違いました。
六年程前に建てたのですが、屋根仕舞いはしないで雨に濡れ放題　　文句を言うと「防水だから大丈夫」
と一言。　　ハラワタ煮えくり返ったけど　半分諦めて・・・。
ー長くなるので割愛ー
入居しても、照明の位置が違うわ、玄関ドアのヒンジにはスペーサー代わりのワッシャーが３枚かまして
その他枚挙にいとまないくらい・・・（怒）

それに比べたら、パネルの加工精度や釘打ちの本数等、月とすっぽん　でした。　　まぐさ（開口部）や
その他に集成材を使用しており、我が家とえらい違うわいと感心しました。
いろんな工法を見てきましたが木造ではベストスリー（ん～っ？ファイブかな？）に入るかも？
あくまでも私見です、悪しからず。
しか～し、現場を訪れて少し？ガッカリ！！
一番肝心な基礎に・・・。　　下請けに丸投げ？で良い基礎出来ません！チャンと監督せんとネ。
基礎の厚さはりっぱです！　　コンクリの温度管理、養生等に不安を感じました。たまたま養生を外した
後だったのでしたら的外れですが・・・。そうでないことを願っています。
　最近は耐震から免震、制震にとシフトしてきていますねー。　　大工さんも作業量が増しています、が、
工賃はさほど変らないみたいです。　　　
指摘されてますように何処かで手を抜きたくなるのも分からなくは無いのですが（こんな事云っては
いけないけど）　　早く済まそうとビスや釘を少なくしてる現場を多数見ます！
クロス貼ってしまえば分かりませんから・・・。　　不動産屋さんの現場は多いでス。
天井下地でも下から鉄砲で撃つだけ、石膏ボードの重量考えたらゾッとします。　　分かる人には分かると
思います。　　　
断熱材の厚さばかり気にしててもダメです、施工方法にも注意が必要です。　　ただ決まりだからと適当に、
本当に適当に入れてる大工さんの多いこと！　見てたら情けなくなります。
サッシ付けるのもインパクトで思い切り締めるから変形してもお構いなし　自分の家もその調子でやるのか？
　本当の職人さんでなくてもよいから、施主の気持ちになって造って欲しいものです。東昌さんの大工さん達が
そうあって欲しいと願っています。

他の人が耐震等級のことを聞かれてましたが東昌さんは最高の等級３です。　　因みに我が家は１でした。
３だと１．５倍ですね。　安心していいかと思います。
長文になりましたが、参考になれば幸いです。　　

[88: 大津の雄]

>>87
現場を見るとガッカリすることが多いですよね。
我が家も○投げの基礎はコンクリの温度管理、養生等は皆無でした。
テストピースの採取はおろかスランプ値すら不明です。
その他もろもろ現場の意識はアレなんでしっかり目を光らせなければいけませんね。
現場監督は大工が怖いらしく何も言えないみたいですし。
購入後のアフターも？？？でした。
下請けやメーカーが原因の不具合は責任をとらせるが、自分とこが原因の場合は・・・
せめて躯体だけはしっかりしていると思いたいところですね。

ところで、耐震等級３という根拠は？

[89: 購入検討中さん]

>>88
はいはい業者さんは引っ込んでてね。
耐震等級３の根拠は性能評価を受けないと出ないらしいですね。
それはどこでもいっしょでしょ？
本当に購入された方の感想をもっとお聞きしたいです。

[90: ご近所さん]

>>89
工作員の方ですね、朝早くからご苦労様です。
都合が悪い書き込みは他業者だと決め付けるのではなく、消費者の貴重な意見ととらえ、真摯に対応すべきだと思います。

[91: 購入検討中さん]

東昌で住宅エコポイント仕様にするには
追加費用っているのですか？

[92: 近所をよく知る人]

和泉中央の東昌のデザインがカッコいい　一件一件のデザインがすごく個性的です
オプションですか？近所のメーカーの家は一目で会社の特徴が分かりますが東昌の家はすごいこだわりですね。
設計力がハンパじゃないですね？とくに青葉はつが野小学校近くの外観は必見ですね
オプションですかね？

[93: 検討中]

一坪当たり一万円いるみたいで30坪なら33万いるみたいです

[94: サラリーマンさん]

標準仕様だと正直ショボいですね・・・

[95: 匿名]

メーカーより高くて設備はかなり低い

[96: 匿名]

建物はいいんだけど、場所がイマイチな物件ばかりですね‥

[97: 入居予定さん]

ん？俺は逆だな。
建物はアレだが、場所が気に入ったから決めた。
つーか建物ちゃんと見た？

[98: 匿名]

97さん、小田町の物件を嫁がべた褒めだったもので。構造面も頑張っているようでしたし、施行レベルは高い方との認識だったのですが。

[99: 匿名さん]

＞98さん

先日我が家も小田見に行きました。
あれはコンセプトハウスといってフレンチカントリーのみの仕様ですよね。
私はめちゃくちゃ気に入ってすぐにでも住みたい！！って感じでしたが
旦那は「こんなお菓子みたいな家嫌や」と言いましたので
フレンチカントリーが好きかどうかで印象ががらりと変わるんではないでしょうか。

[100: 匿名]

いろんなコンセプトが見たい

[102: 匿名]

営業さんは若い人ばかりですが中堅層がいないのは
やはり人の入れ替わりが激しいのでしょうか？
担当が途中で変わるのは抵抗がありますし
ベテランがいない会社は心配です。

[103: 普通レベルの会社です。]

私も東昌の家に住んでいます。
はっきり言ってそんないい会社ではないと思います。
設計で部屋の明るさをちゃんと考えた？と思う小さな窓をつけたり、エコキュートのタンクを何の説明もなく小さいのに変更したり、メンテナンスの対応も遅いですしね～
まあ、ここでしか家を建ててないから他との比較も出来ないですが、そんないい会社ではないと思います。
あと、車屋や服屋でも年賀状送ってくるのに、ここは何の音沙汰もなしです。
まあ、その程度の会社なんですよ！

[104: 匿名]

ここで対応してくれた営業マンはいい方でしたよ。
結局、諸事情あり他社で家を建てたのですが、他社に決めた後も色々相談に乗ってくれたりと気持ちいい対応をしていただきました。

[105: 購入検討中さん]

はじめまして！
東昌建設で購入をかんがえているものです。
購入された皆さんに質問なのですが、契約後の追加料金はいくらくらいでした？？
具体的に何が追加など、教えてください！！

[106: 購入検討中さん]

東昌建設にかかわった方に聞きたいのですが

契約する前に　設計図書や　見積もり書作成とか　購入後の値段と出来るだけ近付くように
　作成してもらいましたか？

[107: 購入者]

渋るとすぐキャンペーンと言ってまけてくれる おじさんがいます。

[108: 購入済み]

天上が、高くとても広く感じます。欠陥箇所も無く、とても満足してます。

[109: 購入者]

関東弁のおっさんはめっちゃ値引きしてくれるみたい

[111: 購入済み]

値引きは、あまりないと思いますが…。場所が、わるかったり、残り一件とかに、ならないかぎりは…。訳ありな感じにならないかぎりは…。下げなくても、売れるのでは…。

[112: 匿名さん]

営業が最悪　

[113: 入居済み住民さん]

住んで、半年になりますが、とくに、問題もなく、大変満足してます。東昌で、建ててよかったです。

[114: 匿名]

7〜8年前に東昌の家(新築)を買って住んでます。
もし、もう一軒、家を建てるなら、絶対に東昌では買いません！
すぐ横が交通量の多い道路のモデルハウスを見学したとき、営業の方が、窓を閉めたらトラックやバスが通っても気にならないですよ〜、て言うので窓を閉めて確認すると、確かに気にならないので、他のモデルハウスを何件か回り購入しました。
建設途中、購入した家を数回見に行ったのですが、密閉感があまり無く、外の音がかなり聞こえました…まだ建設途中だからと思い黙ってました。
家が完成して住んでみると、リビングは気にならないのですが、１階の和室と２階の1部屋があまり密閉感が無く外の音が丸聞こえで(窓を開けてるのとあまり変わらない位)東昌に言うと、モデルハウスと建て方が違う、○○さん家は音が響きやすい建て方だから…との一点張り。建て方の違いなら設計してる時に言うてくれたら良いのに…
一生に一度の買い物に失敗したような感じです。

[115: 入居数年]

部屋の扉を閉めると壁が響きます。２階の足音も１階でわかります。買うならモデルハウスが良いかもしれませんね。

[116: 東昌の家に住んでます]

私の家も足音は普通にしますよ〜
二階で寝てると１階の電気のスイッチ切る音(パチッ)もしますよ。他の建設会社の家はしないのかな？あまり気にしてなかったので、それが普通と思ってます。

[117: 匿名]

東昌建設で家を建てた方に質問です。
断熱材はなにを使ってましたか？グラスウールですか？セルロースファーバーですか？

[118: 入居予定さん]

セルロースです。

[119: 地元不動産業者さん]

モデルだろうが自由設計だろうが一緒でしょ。
ええもんやで、本間
ただ　金額がたかいかな？

[120: 匿名]

＞１１８さん
ありがとうございます。

カタログを見るとグラスウールっぽかったので、どうなのかな？と思いました。

[121: 匿名]

>>119は関係者かな？
最近のスレ見る限りモデルや自由設計だろうが一緒では無いみたいですよ。
値段が高いのは本当みたいですけど。

[122: 入居予定さん]

118です
新しく仕様を変更したと説明を受けました、

[123: 迷える子羊]

１年ほど前ぐらいに見学したんですが最近東昌さんの使用が変わったんですか？
構造？設備？ご存じの方教えて下さい。
後、担当する営業マンによって値引きが違うんですか？

[124: 匿名]

プレミアムタウン下松 に入居済みの方 物件の満足度、住み心地どうですか？

会社の良い点 悪い点 教えてください

[125: 匿名]

電車の音が凄く聞こえる。強い風が吹くと２階が揺れる。

[126: 購入検討中さん]

モデルハウス見学し気に入ったので、工場見学、商談とスケジュールを組むため担当の営業さんとやりとりしましたが、担当が売る気あるの？ってくらいいい加減。
頼んだことはしてくれないし、間違った日にちのまま進めるから指摘したら、「あ、間違ってるのばれてました？」と謝りもしないでこの言葉。
そして工場見学の前に地図と資料を送ってくれるといっていたが、案の定来ないのでネットで調べて行きました。
資料読みました？と聞かれ、届いてない事を告げると、「最近東昌のDMが盗まれるんですよ。他社が真似したがって、よく盗まれてるんです」と。
うちのポストは直接玄関に入るうえ、わたしが家に毎日いるのであり得ない話だと、もう信頼ゼロになりました。
言いたいことたくさんありましたが、ガマンしてこことは契約しないことにしました。

[127: 匿名]

>>126買う前に気付いて良かったですね。
私は東昌で購入して失敗です。
バルコニーに置いてるエアコンの室外機の音が丸聞こえ、窓を閉めてても、開けてる様な感じで聞こえます。
まぁ100％満足する家て少ないと思いますが…

[128: 購入検討中さん]

今　営業の方と　話しを進めて行っています。何度か　本店にも足を運んでますが　全体的に　ここの会社の雰囲気は私は好きです　やっぱり　みなさんの意見も読み　聞いて　参考にしながらですが　実際　会って見て　感じることですよね。
基本　納得できないと嫌なので　かなり自分では　厳しくみてるつもりです。担当の方をみなさんのよく使ってる言葉でいうと　普通です(笑)　でも　ダラダラしてないので　嫌ではなあいです(笑)　家は　実際住まなきゃわからないと半分思っているので・・・　参考になる意見　楽しみです　　ほぼ　購入決めてます。

[129: 入居済み住民さん]

入居して三年になりますが、担当が来たのは三回くらいかな～
メンテナンスの人なんかは、一度も顔を出さないし。
まあ、売りっぱなしですわ！

[130: 購入五年目]

>>128さん東昌で購入するなら、第三者の検査機関で検査してもらった方が良いですよ！
後悔しない為にも…

[131: 入居済み住民さん]

入居2年経過です。快適です。防音性や気密性は、標準仕様では価格並の仕様だと考えます。私は自分の納得できる仕様に追加費用で色々と変更しました。提案のままの設計だと、断熱性、間取りや、窓の配置や数、コンセント数など納得できるものではなかったですが、細かい希望を時間をかけてきいていただき、最終的には納得できましたよ。住宅会社任せで、防音性や気密性や照度が完璧なものを求めるのであれば、やはりハウスメーカーを選ばれた方がと思います。ただ、営業担当の方の対応は良く無かったと感じることもしばしばですが、内装コーディネートの方は親切で良い対応でした。建物は価格に比例するものなので。私は満足していますし、ハウスメーカーの家を買う予算はありませんでした。ちなみに、フラット35sエコの民間審査会社の設計審査、施工中の審査も問題なく合格しています。現状では満足している者としての参考まで。

[132: 匿名]

私の時は標準仕様とかは聞いてません。なんて不親切な会社なんでしょう…
購入して後悔してます。
頭金を多目に払ってローンの審査は問題無かったのに

[133: 131レスの入居済住民]

記載に誤解があったかもしれないので補足させていただきます。標準仕様の説明は私にもありませんでした。断熱材やボードの種類など私なりに勉強してから質問して確認した内容を標準仕様と記載しました。もしかすると、私の家が幹線道路に近ければ、防音性は悪いのかもしれません。土地の周りの環境にあわせた建物構造のご提案をしてくれるような会社では無いと考えますが、うるさく、こだわってリクエストしたものには、時間はかかりますが対応はいただけました。

[134: 入居済み住民さん]

東昌さんで購入して10年になりますが満足です。10年目に屋根、外壁塗装のリフォームも東昌さんで依頼しましたが
親切、丁寧、リフォーム時、何度も足を運んでくれました。丁寧な工事でしたよ。

[135: 匿名さん]

東昌建設で購入しました。建築材料は地元ハウス業者からも品質の非常に良い材料を使用していると聞きました。その分価格は少し割高感がありますが。。。物件自体の品質は非常にいいです！

[136: 匿名]

約束守らないし、ほんとに売る気あるの？って感じで残念です。

[137: 匿名]

朝の新聞配達の原付の音や車の音で目が覚めるくらい音が響きます。近所の人が家の横で話しをしてても、丸聞こえです。

[138: 匿名さん]

入居後の不具合は多少ありましたが、即対応して頂きました。

[139: 購入者]

皆さん人柄の良い親切なスタッフです。
買い替えでしたので、以前生活してた家と
比べると音は全然気になりません。
満足です

[140: 匿名]

夏は暑くて、冬は寒い…

[141: 入居済み住民さん]

東昌建設さんの家、大満足です！

[142: 匿名]

果たして満足してる人は、この掲示板を見るのだろうか？不満の有る人や、これから買おうとしてる人が見るのは、わかるのだが…

[143: 匿名さん]

教えてください。

東昌建設は2ｘ4工法ですが、在来工法建築はおこなっていないんでしょうか？
在来工法で入居された方の感想などはどうでしょうか？

[144: 匿名]

>>134さん10年でリフォームて、東昌の屋根は10年しかもたないのですか？屋根の張り替えは無料ですか？

[145: 144さん]

10年でリフォームしたのは、立地上、非常に西日が強くサイディングボードがチョーキングの初期状態になったので外壁工事をしました。屋根材のカラーベストは特に目視では問題無かったのですが外壁塗り替えをするのであれば屋根も一緒に塗り替えをやろうとの事でセットでしました。屋根の張替え(塗り替え)は当然有料ですよ！
外壁、屋根と別々で塗り替えをするよりセットで行ったほうが足場代も１回ですみますし、今住んでいる周りの方もセットで塗り替えをしていますよ。塗装工事代は業者により全く料金が違います。塗料の種類にもよるんでしょうが。

[146: 購入者]

なんか、この間見たけど、中のパネル板、ダメになって修理している家見たぞ！どこかから水が入り込んで、パネル板腐った感じ。今まで聞いたことのない状況にガクブルだ！うちもその家と同じ時に建ってるからむちゃくちゃ心配だ！

[147: 購入者]

【年／月】売上／経常利益（単位：百万円）
【2009/12】1,093/15、【2010/12】876/52、【2011/12】473/17
これだけでは判断しきれないが、セールスポイントのアフターサービス大丈夫か？

[148: 購入者]

8年前買ったとき、ゼロホーム並みのセールスだったんだが、…。
http://www.zerohome.jp/index.html
マボロシかぁ？

[149: 購入者の知り合い]

デザイン（内観・外観）が気に入り購入したとのこと。

最初のうちは、念願のマイホームもあって、快適だよ！
と言っていたが、入居して５年程で、引っ越しが決まった。
しかも同じ分譲地からは３人目。

共通した理由は、暑さも寒さも半端ないらしい。
結構な値段の割には…と、近所でも噂がたつほど。

長い年月を快適に暮らすなら、この手のレベルの
建売業者に依頼すべきではないのかも。

所詮、見栄えを気にするのなんて、そう長くない
だろうし、気密？断熱？など目に見えない快適さ
求めるほうが身のためだと知り合いを通して痛感
した。

ちなみに、なかなか買い手が見つからないらしい。

[150: 購入者]

同じ分譲地から入居5年目で、暑さ 寒さが原因で
3組の方が家を売るなんて
相当ですね？

？？？？？
過ごしやすく感じますけど私は鈍感？

[151: 契約済みさん]

契約前はマメに連絡くれていたのに、契約後は次の打ち合わせ日を決めていないのにも関わらず担当の営業から連絡くれなくなった…。。この先不安すぎます。

[152: 購入検討中さん]

検討していましたがやめました。

外観が大手には見かけない個性を感じられるものが多く
いいなと思いましたが
標準仕様のレベル低すぎる…。いい感じのものはオプションになるので当然高額になります。

間取りの設計センスも？です。
基本聞かれないことはわざわざ言わない。
こちらから要求したものだけを提示するスタイル。
なので不明点があまりに多すぎて疑問も多くなる。ゆえ
自分であれこれ調べたり第三者に確認したり不動産業の知人に見解を求めたりと疲労困憊。

あらゆる方面の知識を完璧に身につけて臨むならばそれもよいのでしょうが
重要な土壌や構造の部分、それに関する補償。外観、間取りの仕様や提案も
安心感を持って協力者として関わってもらいたいと思っているならばあまりおすすめしません。

顧客の不安要素や知りたいことを話の中からくみ取って
次回に資料や参考書類を準備しておくなどの対応は皆無でした。
大手ＨＭが実施している、むだなコストと表現されることの多い「昼食付き見学会」や「お茶付勉強会」などは
決して無駄ではないと実感しました。

こちらは必要なコストすら削っている気がします。
利益となった分が姿を変えて顧客や下請け業者さんや社員さんに行き渡っていればよいのかもしれません。

一部の経営上層部が私腹を肥やしているなんてことは…ないといいですね！

自分なら買わないかなと思う条件のものであっても売っていかなければいけないのがお仕事でしょう。
それはこの業界に限ったことではありませんが、こちらにとっては一生に一度の大きな買い物です。

購入して満足されてるかたには気分を害してしまう内容ですみません。
評価は人それぞれ何を重視するかで違ってあたりまえです。営業さんのあたりはずれもあるでしょう。
賛否両論情報を欲している方に
我が家には合わなかったという意見として投稿させていただきました。

[153: 物件比較中さん]

関連会社のHIROプランニングって一体なんだ？
ググったら怪しい結果が出てきたが…

[154: 物件比較中さん]

東昌さんは在来工法建築は行っていないんですか？
東昌さんで在来工法で購入された方の感想などあれば教えてください。

[155: 021]

従来の工法はないですよ。すべて、2ｘ4の工場生産のはずですよ。

[156: 物件比較中さん]

今日、モデルハウスを見てきました。購入を考えてますが　思ってた以上に高いので検討中です。住んでいらっしゃる方　どうですか？

[157: 匿名さん]

営業は、うそばっか。
契約前と、契約後と言うてることが全くちがう。

[159: 購入者]

まったくそのとうりです！
契約前と契約後の対応が最悪です！
おまけに大工がおわってますね～
建築関係の仕事をしてる弟に見てもらったら、
「なんやここ、大工ど素人か、あ、ここも」
ってすごく怒ってました。
これから色々と考えていくつもりです！
もう最悪～

[160: 購入検討中さん]

只今検討中です。
営業さんは好印象なのですが今は契約前です。
具体的にどんな嘘があったのですか？
上の方の意見を見てとても心配です。

[161: 匿名さん]

住んでしばらく経ちます。
家そのものは、今の所満足しています。
ただ、正直今でも、対応の悪さに腹がたってます。
こちらが、お願いしていた事は忘れるし、謝る事もない。
こちらが、分からないので、聞いてみれば、むすっとされる。
あの顔は今でも忘れません。そのくせ自社の取り扱い商品の知識もほとんどない！
ちゃんとしたものが、出来るか不安な日々でした。
今は大丈夫ですが、この先この家が大丈夫か少し不安です。

[163: 匿名]

東昌さんで購入後のアフターフォローなどはどうですか？

[170: 契約済みさん]

こちらで契約しました。
本当に検討中の人の参考になればと思います。

・担当者
営業はまあまあですが、間取りを決める時に設計が提案してくれません。
私はほとんど自分で考えました。
しかし、みなさん丁寧な対応で満足しています。

・家
色々こだわっているみたいでいいと思います。
中身の話は細部までしてくれます。
他にも様々な物件を見ましたが、外観の話ばかりのところが多かった中、好感が持てます。

・金額
高いです。坪単価60万もします。
ですが、インナーバルコニーにしてもオプションにならないですし、標準でもそれなりの家になるのではないでしょうか。
私はオプション50万くらいになりました。

ここの掲示板は極端な意見の人が多いので、あまり参考にせず実際に会って話を聞くのが一番だということが分かりました。

[177: 匿名さん]

みなさん、辛口の意見ばかりですが物件自体はいいですよ！

[178: 匿名]

聞かないと言わない。
なんか、素人っぽい

[180: 匿名さん]

東昌建設に勤務する社員の人の多くが東昌建設住宅に住んでいるみたいですね。
そしてお客が買いたいという家しか売らないという地域密着型の会社とサイトで
見て好印象の会社だと思いました。

ただ欠陥などレス見てあるようですね。
物件を作る大工とかの腕もあるのでこれから物件を購入する人は
現場とか手抜きしていないか時々行き確認したほうがいいと思います。

物件はアフターケアが重要なので売った後も対応してくれるように
して貰いたいと思います。

[181: 匿名さん]

工事中はとても綺麗にされており
週に2〜3回は立ち寄り建築中の中身を
ジックリ見てましたがとてもキッチリと
施工がされており、素人目ですが欠陥が
有るなんて信じられません。

営業さんの第1印象は顔が濃ゆい方で怖い
イメージでしたが、とても親身で細かく
家の事、土地の事を教えてくれました。
凄くギャップがあり今でも思い出すと
家族で笑える方です。

設計さんの印象は提案が少なく聞かないと
何も言わず不安になり不満になりました。

コーディネートさんの印象は男性でしたが、
とても丁寧で数多い提案をしてくれて
大変満足感がありました。

良いと思う事、悪いと思う事両方書きました
参考になればと。

[182: 匿名さん]

営業さんによって差があると思います
私の担当の営業さんは何でも質問に
不動産や建物の事を良く知っているみたいで教えてくれました
安心感がありましたが、近所の方は新人さんみたいで常に上司の人が一緒で
ちょっとした質問でも確認しますばかりでイライラしたそうです。
上司の方あてに電話すると担当がいるからと言われ、担当に質問すると
上司に聞いて下さいと言われて困っていましたね。
安心してマイホーム計画を進めたいですね。
担当営業さんで左右されるみたいです。
私の場合は良かったです。

[183: 不動産業者さん]

物はええかもしれんけど高い。

[184: 住まいに詳しい人]

確かに尋常じゃない坪単価
建物が良いのはわかりますが時代にあってません