東昌建設の評判について

[匿名さん]

東昌建設に詳しい方いらっしゃいませんか？

[85: 入居済み住民さん]

私もモデルハウスにすれば良かった。

[86: 土地勘無しさん]

モデルハウスいいんじゃないですか。
普通に買うと嫌な部分がたくさん見えて
がっかりしてしまいますから。

[87: 北河内の住民]

　　先月、工場見学に行きました。　　我が家も２ｘ４工法の造りです、が、まったくと云っていいほど
違いました。
六年程前に建てたのですが、屋根仕舞いはしないで雨に濡れ放題　　文句を言うと「防水だから大丈夫」
と一言。　　ハラワタ煮えくり返ったけど　半分諦めて・・・。
ー長くなるので割愛ー
入居しても、照明の位置が違うわ、玄関ドアのヒンジにはスペーサー代わりのワッシャーが３枚かまして
その他枚挙にいとまないくらい・・・（怒）

それに比べたら、パネルの加工精度や釘打ちの本数等、月とすっぽん　でした。　　まぐさ（開口部）や
その他に集成材を使用しており、我が家とえらい違うわいと感心しました。
いろんな工法を見てきましたが木造ではベストスリー（ん～っ？ファイブかな？）に入るかも？
あくまでも私見です、悪しからず。
しか～し、現場を訪れて少し？ガッカリ！！
一番肝心な基礎に・・・。　　下請けに丸投げ？で良い基礎出来ません！チャンと監督せんとネ。
基礎の厚さはりっぱです！　　コンクリの温度管理、養生等に不安を感じました。たまたま養生を外した
後だったのでしたら的外れですが・・・。そうでないことを願っています。
　最近は耐震から免震、制震にとシフトしてきていますねー。　　大工さんも作業量が増しています、が、
工賃はさほど変らないみたいです。　　　
指摘されてますように何処かで手を抜きたくなるのも分からなくは無いのですが（こんな事云っては
いけないけど）　　早く済まそうとビスや釘を少なくしてる現場を多数見ます！
クロス貼ってしまえば分かりませんから・・・。　　不動産屋さんの現場は多いでス。
天井下地でも下から鉄砲で撃つだけ、石膏ボードの重量考えたらゾッとします。　　分かる人には分かると
思います。　　　
断熱材の厚さばかり気にしててもダメです、施工方法にも注意が必要です。　　ただ決まりだからと適当に、
本当に適当に入れてる大工さんの多いこと！　見てたら情けなくなります。
サッシ付けるのもインパクトで思い切り締めるから変形してもお構いなし　自分の家もその調子でやるのか？
　本当の職人さんでなくてもよいから、施主の気持ちになって造って欲しいものです。東昌さんの大工さん達が
そうあって欲しいと願っています。

他の人が耐震等級のことを聞かれてましたが東昌さんは最高の等級３です。　　因みに我が家は１でした。
３だと１．５倍ですね。　安心していいかと思います。
長文になりましたが、参考になれば幸いです。　　

[88: 大津の雄]

>>87
現場を見るとガッカリすることが多いですよね。
我が家も○投げの基礎はコンクリの温度管理、養生等は皆無でした。
テストピースの採取はおろかスランプ値すら不明です。
その他もろもろ現場の意識はアレなんでしっかり目を光らせなければいけませんね。
現場監督は大工が怖いらしく何も言えないみたいですし。
購入後のアフターも？？？でした。
下請けやメーカーが原因の不具合は責任をとらせるが、自分とこが原因の場合は・・・
せめて躯体だけはしっかりしていると思いたいところですね。

ところで、耐震等級３という根拠は？

[89: 購入検討中さん]

>>88
はいはい業者さんは引っ込んでてね。
耐震等級３の根拠は性能評価を受けないと出ないらしいですね。
それはどこでもいっしょでしょ？
本当に購入された方の感想をもっとお聞きしたいです。

[90: ご近所さん]

>>89
工作員の方ですね、朝早くからご苦労様です。
都合が悪い書き込みは他業者だと決め付けるのではなく、消費者の貴重な意見ととらえ、真摯に対応すべきだと思います。

[91: 購入検討中さん]

東昌で住宅エコポイント仕様にするには
追加費用っているのですか？

[92: 近所をよく知る人]

和泉中央の東昌のデザインがカッコいい　一件一件のデザインがすごく個性的です
オプションですか？近所のメーカーの家は一目で会社の特徴が分かりますが東昌の家はすごいこだわりですね。
設計力がハンパじゃないですね？とくに青葉はつが野小学校近くの外観は必見ですね
オプションですかね？

[93: 検討中]

一坪当たり一万円いるみたいで30坪なら33万いるみたいです

[94: サラリーマンさん]

標準仕様だと正直ショボいですね・・・

[95: 匿名]

メーカーより高くて設備はかなり低い

[96: 匿名]

建物はいいんだけど、場所がイマイチな物件ばかりですね‥

[97: 入居予定さん]

ん？俺は逆だな。
建物はアレだが、場所が気に入ったから決めた。
つーか建物ちゃんと見た？

[98: 匿名]

97さん、小田町の物件を嫁がべた褒めだったもので。構造面も頑張っているようでしたし、施行レベルは高い方との認識だったのですが。

[99: 匿名さん]

＞98さん

先日我が家も小田見に行きました。
あれはコンセプトハウスといってフレンチカントリーのみの仕様ですよね。
私はめちゃくちゃ気に入ってすぐにでも住みたい！！って感じでしたが
旦那は「こんなお菓子みたいな家嫌や」と言いましたので
フレンチカントリーが好きかどうかで印象ががらりと変わるんではないでしょうか。

[100: 匿名]

いろんなコンセプトが見たい

[102: 匿名]

営業さんは若い人ばかりですが中堅層がいないのは
やはり人の入れ替わりが激しいのでしょうか？
担当が途中で変わるのは抵抗がありますし
ベテランがいない会社は心配です。

[103: 普通レベルの会社です。]

私も東昌の家に住んでいます。
はっきり言ってそんないい会社ではないと思います。
設計で部屋の明るさをちゃんと考えた？と思う小さな窓をつけたり、エコキュートのタンクを何の説明もなく小さいのに変更したり、メンテナンスの対応も遅いですしね～
まあ、ここでしか家を建ててないから他との比較も出来ないですが、そんないい会社ではないと思います。
あと、車屋や服屋でも年賀状送ってくるのに、ここは何の音沙汰もなしです。
まあ、その程度の会社なんですよ！

[104: 匿名]

ここで対応してくれた営業マンはいい方でしたよ。
結局、諸事情あり他社で家を建てたのですが、他社に決めた後も色々相談に乗ってくれたりと気持ちいい対応をしていただきました。

[105: 購入検討中さん]

はじめまして！
東昌建設で購入をかんがえているものです。
購入された皆さんに質問なのですが、契約後の追加料金はいくらくらいでした？？
具体的に何が追加など、教えてください！！

[106: 購入検討中さん]

東昌建設にかかわった方に聞きたいのですが

契約する前に　設計図書や　見積もり書作成とか　購入後の値段と出来るだけ近付くように
　作成してもらいましたか？

[107: 購入者]

渋るとすぐキャンペーンと言ってまけてくれる おじさんがいます。

[108: 購入済み]

天上が、高くとても広く感じます。欠陥箇所も無く、とても満足してます。

[109: 購入者]

関東弁のおっさんはめっちゃ値引きしてくれるみたい

[111: 購入済み]

値引きは、あまりないと思いますが…。場所が、わるかったり、残り一件とかに、ならないかぎりは…。訳ありな感じにならないかぎりは…。下げなくても、売れるのでは…。

[112: 匿名さん]

営業が最悪　

[113: 入居済み住民さん]

住んで、半年になりますが、とくに、問題もなく、大変満足してます。東昌で、建ててよかったです。

[114: 匿名]

7〜8年前に東昌の家(新築)を買って住んでます。
もし、もう一軒、家を建てるなら、絶対に東昌では買いません！
すぐ横が交通量の多い道路のモデルハウスを見学したとき、営業の方が、窓を閉めたらトラックやバスが通っても気にならないですよ〜、て言うので窓を閉めて確認すると、確かに気にならないので、他のモデルハウスを何件か回り購入しました。
建設途中、購入した家を数回見に行ったのですが、密閉感があまり無く、外の音がかなり聞こえました…まだ建設途中だからと思い黙ってました。
家が完成して住んでみると、リビングは気にならないのですが、１階の和室と２階の1部屋があまり密閉感が無く外の音が丸聞こえで(窓を開けてるのとあまり変わらない位)東昌に言うと、モデルハウスと建て方が違う、○○さん家は音が響きやすい建て方だから…との一点張り。建て方の違いなら設計してる時に言うてくれたら良いのに…
一生に一度の買い物に失敗したような感じです。

[115: 入居数年]

部屋の扉を閉めると壁が響きます。２階の足音も１階でわかります。買うならモデルハウスが良いかもしれませんね。

[116: 東昌の家に住んでます]

私の家も足音は普通にしますよ〜
二階で寝てると１階の電気のスイッチ切る音(パチッ)もしますよ。他の建設会社の家はしないのかな？あまり気にしてなかったので、それが普通と思ってます。

[117: 匿名]

東昌建設で家を建てた方に質問です。
断熱材はなにを使ってましたか？グラスウールですか？セルロースファーバーですか？

[118: 入居予定さん]

セルロースです。

[119: 地元不動産業者さん]

モデルだろうが自由設計だろうが一緒でしょ。
ええもんやで、本間
ただ　金額がたかいかな？

[120: 匿名]

＞１１８さん
ありがとうございます。

カタログを見るとグラスウールっぽかったので、どうなのかな？と思いました。

[121: 匿名]

>>119は関係者かな？
最近のスレ見る限りモデルや自由設計だろうが一緒では無いみたいですよ。
値段が高いのは本当みたいですけど。

[122: 入居予定さん]

118です
新しく仕様を変更したと説明を受けました、

[123: 迷える子羊]

１年ほど前ぐらいに見学したんですが最近東昌さんの使用が変わったんですか？
構造？設備？ご存じの方教えて下さい。
後、担当する営業マンによって値引きが違うんですか？

[124: 匿名]

プレミアムタウン下松 に入居済みの方 物件の満足度、住み心地どうですか？

会社の良い点 悪い点 教えてください

[125: 匿名]

電車の音が凄く聞こえる。強い風が吹くと２階が揺れる。

[126: 購入検討中さん]

モデルハウス見学し気に入ったので、工場見学、商談とスケジュールを組むため担当の営業さんとやりとりしましたが、担当が売る気あるの？ってくらいいい加減。
頼んだことはしてくれないし、間違った日にちのまま進めるから指摘したら、「あ、間違ってるのばれてました？」と謝りもしないでこの言葉。
そして工場見学の前に地図と資料を送ってくれるといっていたが、案の定来ないのでネットで調べて行きました。
資料読みました？と聞かれ、届いてない事を告げると、「最近東昌のDMが盗まれるんですよ。他社が真似したがって、よく盗まれてるんです」と。
うちのポストは直接玄関に入るうえ、わたしが家に毎日いるのであり得ない話だと、もう信頼ゼロになりました。
言いたいことたくさんありましたが、ガマンしてこことは契約しないことにしました。

[127: 匿名]

>>126買う前に気付いて良かったですね。
私は東昌で購入して失敗です。
バルコニーに置いてるエアコンの室外機の音が丸聞こえ、窓を閉めてても、開けてる様な感じで聞こえます。
まぁ100％満足する家て少ないと思いますが…

[128: 購入検討中さん]

今　営業の方と　話しを進めて行っています。何度か　本店にも足を運んでますが　全体的に　ここの会社の雰囲気は私は好きです　やっぱり　みなさんの意見も読み　聞いて　参考にしながらですが　実際　会って見て　感じることですよね。
基本　納得できないと嫌なので　かなり自分では　厳しくみてるつもりです。担当の方をみなさんのよく使ってる言葉でいうと　普通です(笑)　でも　ダラダラしてないので　嫌ではなあいです(笑)　家は　実際住まなきゃわからないと半分思っているので・・・　参考になる意見　楽しみです　　ほぼ　購入決めてます。

[129: 入居済み住民さん]

入居して三年になりますが、担当が来たのは三回くらいかな～
メンテナンスの人なんかは、一度も顔を出さないし。
まあ、売りっぱなしですわ！

[130: 購入五年目]

>>128さん東昌で購入するなら、第三者の検査機関で検査してもらった方が良いですよ！
後悔しない為にも…

[131: 入居済み住民さん]

入居2年経過です。快適です。防音性や気密性は、標準仕様では価格並の仕様だと考えます。私は自分の納得できる仕様に追加費用で色々と変更しました。提案のままの設計だと、断熱性、間取りや、窓の配置や数、コンセント数など納得できるものではなかったですが、細かい希望を時間をかけてきいていただき、最終的には納得できましたよ。住宅会社任せで、防音性や気密性や照度が完璧なものを求めるのであれば、やはりハウスメーカーを選ばれた方がと思います。ただ、営業担当の方の対応は良く無かったと感じることもしばしばですが、内装コーディネートの方は親切で良い対応でした。建物は価格に比例するものなので。私は満足していますし、ハウスメーカーの家を買う予算はありませんでした。ちなみに、フラット35sエコの民間審査会社の設計審査、施工中の審査も問題なく合格しています。現状では満足している者としての参考まで。

[132: 匿名]

私の時は標準仕様とかは聞いてません。なんて不親切な会社なんでしょう…
購入して後悔してます。
頭金を多目に払ってローンの審査は問題無かったのに

[133: 131レスの入居済住民]

記載に誤解があったかもしれないので補足させていただきます。標準仕様の説明は私にもありませんでした。断熱材やボードの種類など私なりに勉強してから質問して確認した内容を標準仕様と記載しました。もしかすると、私の家が幹線道路に近ければ、防音性は悪いのかもしれません。土地の周りの環境にあわせた建物構造のご提案をしてくれるような会社では無いと考えますが、うるさく、こだわってリクエストしたものには、時間はかかりますが対応はいただけました。

[134: 入居済み住民さん]

東昌さんで購入して10年になりますが満足です。10年目に屋根、外壁塗装のリフォームも東昌さんで依頼しましたが
親切、丁寧、リフォーム時、何度も足を運んでくれました。丁寧な工事でしたよ。