東昌建設の評判について

[匿名さん]

東昌建設に詳しい方いらっしゃいませんか？

[251: 評判気になるさん]

>>250 匿名さん

12月から着工なのですが、新築で建てられたのでしょうか？

[252: 名無しさん]

現在、東昌建設で建設中です。
多少色々ありましたが、誠意を持って対応していただいている印象です。
知り合いが東昌で建てようと思っていると相談を受けたら、オススメできる会社と言うと思います。
あくまで２月に完成ですので現段階での評価です。

[253: 匿名さん]

今年の2月から住んでますが
所々雑な施工がありここもか…またここもか…と住みだすと目につき、せっかくの新築なのに…と少しがっかりしています。
特に壁の下の角の木の部品(？名前が分かりません)が
ズレていたり浮いてすぐ取れてしまったりと、かなり雑です。
引き渡し前に腰窓の下部の木の部分に、傷が付いていたのを発見し、指摘しましたが後日傷隠しのクレヨンみたいな物で誤魔化されていただけで笑いました。^^;
あとはクロスの方も入居後すぐ剥がれ直してもらい、糊残りなのかしばらくはクロスに茶色いシミが立て続けに出現し、良く水拭きしてました…
リビングの床に関しては何度か直してもらってたのですが束がすぐ緩み、床鳴りがおさまらない状態です。新築なのにボロ屋の様に凄く音がして気が滅入ってしまいます。涙
木が馴染むまで時間がかかりますとか、設計上どうしても最初は鳴ってしまう物と説明されましたが施工不良があったのでは、と少し疑ってしまいます。
営業担当さんやコーディネーターさんは感じの良い方でした。
外構は東昌提携の業者にお願いしましたが、色々とイメージ違いが多いです。入念に打ち合わせすれば良かったと後悔しています。
内装外構共に総合的に良い評価は出来ないかな、といった所です。

[254: デベにお勤めさん]

月曜日に、壁や屋根の塗装について依頼をしようと思い本店に電話をしたところ、今は担当がいないので、戻り次第連絡をさせると言われました。
金曜日になっても連絡が来ません。
いったい担当の方はどこまで出かけているのでしょうか？

[255: 評判気になるさん]

機密、断熱などはどうなのでしょうか？

[256: にこにこ]

>>255 評判気になるさん
全体的に中の上なイメージのある会社です
前回お話を聞いた際に
機密測定をされたお客さんの
データを見せてもらいました
0.6くらいでした
断熱はダンパック使用だったかな？

[257: 検討者さん]

プレミアタウン別所町検討中です。
モデルハウスの見学に行きましたが、外観はとてもおしゃれで
何よりも立地がよく購入検討中です。
ただ、モデルハウスは住むには微妙かな、という間取りで
自由設計で坪単価が知りたくてこちらに辿り着きました。
施工が雑等見て少し不安です。
最近建てられた方、施工の丁寧さなどはいかがでしたでしょうか？
過去のスレッドでは設計士からの提案が少ないやセンスがないなど気になる書き込みもありましたので現状を知りたいです。
ちなみに営業担当の方は好印象でした。

[258: 匿名さん]

住宅の仕様について質問させて下さい。

契約時に住宅の仕様についての説明がなく、記載されていた『TG仕様』で契約しました。
こちらから聞かない限り説明がないというのが一般的なのでしょうか？

[259: 匿名さん]

プレミアタウン羽倉崎をけんとうしてるのですがモデルハウスは2880万(もちろん諸経費などは別にかかると思いますが)と魅力的な値段ですが同じく羽倉崎の分譲地に標準仕様の注文住宅をたてるとやはり3000万は超えてしまいますかね？ら

[260: 通りがかりさん]

>>255
気密に関しては現場によって全然結果の違うものになるので個別に測定してない限り参考にはならないですね
あの家がそうだからうちもこれ位だろうが通用しない世界

[261: 戸建て検討中さん]

現在同じく、TG仕様で進めてます。
特に細かい説明はないです。
聞けば答えます。窓ガラス2重とか、床暖房ついてるとか。

[262: 名無しさん]

坪単価とはどうゆう意味なのでしょうか？

[263: eマンションさん]

>>262 名無しさん

一坪あたりにかかる費用のことです。
格安ホームメーカーなら50-60
中間が60-80
大手なら75-100
ぐらいのイメージですが、需要の多い分譲地なら各社一斉に値上げするので(はつが野の分譲は初期から値段が、30%ほど上がっていました)、新築の場合はまた異なります。私は東昌でオプションつけまくったので、坪単価90超えてますが、元々土地があってそこに建てるなら、坪単価70ぐらい見ておけばいいと思います。

[264: 匿名さん]

価格帯の分析でいくと中堅メーカーといった感じでしょうか。
ですがこれから色々と物価が上がっていくのでプラス10％くらいの上昇は覚悟しておいた方がいいのかも？
リアルな価格帯を掴むのには分譲地情報が参考になりますね。
建売だと本体価格として今のところ二千万ほどの家がスタンダードなのかなあと思いましたが、注文住宅でも同じ位になるでしょうか。

[265: 口コミ知りたいさん]

>>264 匿名さん

人気のある分譲地は当然、価格が上昇します。それは需要が高いので仕方ないことです。
ただ、現行の価格であれば、延床面積30坪で2,000万円だせばモデルルームと遜色ない提案(TG仕様)をしてくれますよ。
TG仕様の装備品としては、可もなく不可もなく、といったグレードになりますので、各製品については事前によく調べておいてください。
個人的に、これなら問題ないな、と思ったのはキッチンのグランディアとお風呂のSAZANA、床暖房ヌック、床材ライブナチュラルで、多くの人に満足いただける製品かと思います。また壁紙は費用ほとんど変わらずグレードアップして色々なデザインのものを選ばれるようになりますので、これはおススメです。
断熱剤、サッシ等も大まかにいって標準的な装備が使われているので、断熱マニアでなければ問題ないかと思います。

[266: 匿名さん]

怖い　　この一言に尽きる

[267: 匿名さん]

池田下町の分譲どう思いますか？

[268: 坪単価比較中さん]

建物の坪単価いくらですか？

[269: 匿名さん]

>>268 坪単価比較中さん
70万だと聞きました！

[270: 通りがかりさん]

設計士さんやコーディネーターさんはどんな感じの方ですか？素人なので提案してくれる方でないと困るなあと(･･;)

[271: 匿名]

その被害者です。
営業は、　嘘ついておきながら客のせいにします。
こんなにもひどい　会社初めてで、トラウマになって前に進めない。
弁護士にも相談中

[272: 戸建て検討中さん]

何があったのですか？

[273: 匿名さん]

東昌さんに建ててもらい5年以上ですが、値段やスペックその他施工不具合含め、総合的に判断してまぁまぁ良かったのかなぁという感じ。

広告費もそんなにかけてる印象も無く、事務所商談スペースも大手みたいにお金かけて華やかにしてる感じもなく、そんでもって自社工場で木材削って、、、
その浮いた分のコストはちゃんとお客さんへの売値に還元してるイメージで個人的には好印象でした。

住宅展示場の中堅メーカーとスペック比較してもなんら変わらない、むしろ東昌さんの方が勝ってる部分も沢山あって、かつ値段が他社より安かったです。(当時ですが)

なので自分はこの掲示板見て大工の当たり外れ大きいのかなという印象をうけました

[274: 口コミ知りたいさん]

私も今のところは、特に不満は無いです。
当たり前のことが当たり前にできているのは、ポイント高いです。
勿論、より高性能とか、見た目とかあるとは思いますけど、それなら出すもの出すべきだし。