夢ハウスってどうですか？

[匿名]

新潟に本部のある夢ハウスってどうなんでしょう？
FCですので工務店にもよるのでしょうけど、実際建てた方の
感想などお待ちしています。

[22: 松本平]

夢ハウスで建てましたが、施工する店の良し悪しに左右されるということを思い知りました。
確かに夢ハウスというもの（What）は良かったのですが、建てられ方（How）が良くなかったため、あまり幸せな気持ちで家を建てることはできませんでした。

デザインや間取りは工務店に任せてもよいと思いますが、最低限（現場監督を置く、工程表は作るなど）の基準は指定してもよいと思います。
（我が家を建てた施工所はなかった。）
このようなことまで、契約時に施主が確認しなければいけないのは大変と思いますので。

夢ハウスを検討されている方は、夢ハウスだけでなく、工務店の評判・実力も確認されてから建てられた方がよいかと思います。

[23: 匿名さん]

質問なんですが夢ハウスとは、正式なFCなんですか？加盟するときは加盟金とか色々発生するのですか？知っている人いましたら教えてください。

[24: 匿名さん]

中越地震以来　沢山　夢ハウスが建っていますが　どこも似ている、同じ外壁材のためなのか？
あ、ここは夢ハウスの家だね。ってすぐに解ります。
価格も60〜と上がってきています。
山を持っていると言っても、使っている素材は輸入物ばかりですし、、、

[25: 匿名さん]

北海道の家と沖縄の家の作りが違うように、すべて同じにされては困るので夢ハウスのやり方は良いと思います。

[26: 匿名さん]

構造見学会に何度か行きましたが、ずいぶん荒っぽい仕事をしているなという感想を持ちました。
セールスポイントになっている床の根太構造も、接合部が薄く細い釘２本で留めているだけなので本当に大き地震の揺れが来たときに大丈夫なのか、と不安になりました。
見学した物件は雨の雫が下屋の軒を伝って壁のパネルに染みて黒く変色しているものもありました。
モデルハウスも見学しましたが、木肌に艶がなく揺れた時に本当に粘って耐えてくれるのかな、と心配になりました。内装もパンフレットなどで見る写真うつりはよいのですが、映画のセットのように全体に妙に軽く乾燥しすぎた印象があり、長い間住むにはどうかなと思わせるものがありました。
建築費も以前に言われるほど安くないようで、費用対効果の点で、私の選択候補からは外れました。
マイナスポイントばかり書いてしまいましたが、床材は良かったです。売り物の「桐」は実用的ではないと思いましたが、赤松の厚板や竹素材の床材はとても良さそうで、床材だけは関心しました。

[27: 匿名さん]

本日、完成見学会と構造見学会に行ってきました。すごいですね。床板の赤松、桐、最高です。夢ハウスに実際に住んでるって言う方も現れて仲良くなってきました。今度、お宅に行く約束をしてきました。
夢ハウス、5年後見学会なんて面白いかもしれませんね。
見に行って、さらに好きになりました。

[28: いつか買いたいさん]

夢ハウスの無垢素材、気持ちが良く、体にも良さそうで気に入りました。
展示場等を見ていると吹き抜けがついているのですが、実際に建てる時も吹き抜けを進められるのでしょうか？
実際に建てられた方、検討中の方、教えて下さい。

[29: 匿名さん]

最初のプランで吹き抜けのパターンを持ってこられることが多いと思いますが、吹き抜けにしたくない、と言えば、別にすすめてこないと思います。
過去に吹き抜けのない家の完成見学会も何軒かありました。
うちは採光の関係で小さい吹き抜けにしました。

[30: 匿名はん]

NO.29さん返信ありがとうございます。
夢ハウスで、建てられたのですか？
夢ハウスさんの木材は十分乾燥していて、木の呼吸？（動き）が少ないと聞きましたが、実際は、どんなですか？
たとえば、木と木の隙間など・・・？
それと、今は展示場めぐりをしているのですが、もう少し詳しい話をしたいのですが、そのときの注意点などありますか？

質問ばかりですみません。宜しくおねがいします。

[31: 契約済みさん]

№30さん 29です。
まだ打ち合わせ中です。建築予定のものです。だから実際はよく分かりません。
ちなみに三年くらい前に建てた方とかと話す機会がありましたが、そういう心配(そりとか、乾燥による歪み)はないようでした。
建ってすぐはやはり少しパシッとか音もしてたけど、もう全然ない、と言ってました。

「生の木だから反ったりユガミがでるのは当たり前という業者は木を知らないからいうんだ。」という話をしたりします。書いていいのかな。なんか荒れたりしたらこの発言は削除しますね。

展示場めぐりでの注意はよく分からないですが、質問をどんどんしても大丈夫だと思いますよ。展示場の床とかみればいいのではないでしょうか。

[32: 匿名さん]

夢ハウス（新潟・本社）を一度のぞきにいってみると、色々と材料（特に無垢材）について説明してくれますよ。今年の１０月下旬には新潟県上越市にも展示場をＯＰＥＮしたみたいです。
かなり大きな建物で、住宅だけでなく家具やお庭なんかもかなり凝った造りになっているらしいし、会社としての姿勢なんかも詳しく説明してくれるそうですよ。
実際に行った方の話では、ゆっくり説明を聞きながら見学したら２時間以上かかったそうだし、まあ途中でお茶がでてきたりしてかなりいい雰囲気の場所らしいですよ。年中開いてるみたいだし迷っているなら行動してみたら？

[33: 買い換え検討中]

このスレは株式会社夢ハウス?
夢ハウスってアーデンホームもそうですよね。まぎらわしいですね。

[34: 物件比較中さん]

夢ハウスを検討中です。
私の希望するエリアの施工業者さんは彩建コーポーションという所です。
皆さんのスレを拝見していますと施工業者さんの腕で
かなり違うようなので彩建コーポレーションで建てられた方、
または評判を耳にした方がいらつしゃいましたらいろいろと
教えてください。

[35: きた]

うちは来月3日に地鎮祭予定です。物件比較中さんとは同じ県内ですかね！　施工工務店さんは熊谷市にある築地住建さんです。夢ハウスパートナーを県内ではほとんど伺って話も聴きましたし見積もりや図面をお願いしました。もちろん彩建も！　夢ハウスパートナーでも色々あるみたいで金額を下げる為に仕様を変更しているところも沢山あるみたいです。彩建さんの構造見学会や内覧会も行きまし、群馬のパートナーや新潟の方にも数回行き、使っている材料はどこも同じで無垢材の部屋に居るととても落ち着きます。ただしパネルを外すと金額は100万以上下がりますが、別の断熱材にするととても寒かったです。（うちは完全夢ハウスです）　他のHM（工務店含む）も沢山見て話をしましたが自分では夢ハウスが現状では一番だと思いましたので契約しました。うちでは築地住建さんと彩建さんで迷いましたが息子さんが今夢ハウスに修行に行っていることを知り、社長さんの人柄に惚れてお願いしました。夢ハウスの赤塚社長さんもとても人柄の良い方です。　家づくりは自分達も積極的に参加をして（勉強して）良い家を作りたいと思っています。　今感じている事はHMだと色々な担当者がいて話をどんどん進めますので色々と早いですが、工務店だとその点がちょっとって感じますが自分には工務店さんの方がプラスな点が多いと思います。

[36: 購入検討中さん]

夢ハウスパートナトー埼玉県の彩建コーポレーションで検討しています。
彩建さんで建てられた方がいましたら坪単価、建ててみて感じられたこと等、教えてください。

[37: 購入経験者さん]

夢ハウスを建てるなら茨城近辺ならダイキチこうむてんがおすすめですよ
私もダイキチこうむてんで建てました。
希望で新潟にも連れって行ってくれるので本当に良かったです。

[38: 物件比較中さん]

きたさんはもう上棟式は終わられたのでしょうか？
しばらく子供達の入学式等でバタバタしていて久しぶりにスレを見ました。
彩建さんには土地から探している旨も話してあるのですが最初に
土地情報が来て以来、その後全く音沙汰ナシです。
夢ハウスパートナーというだけで土地探しには一生懸命では
ないのでしょうか？
今、もう1件建設屋さんが候補に上がって来ていまして、
そちらは熱心に土地情報を下さいます。
夢ハウスの家自体に魅力は感じても営業さんやパートナー会社
自体があまり親身になって下さらないと段々と他の一生懸命な
方に傾きつつあります。
彩建さんよりもきたさんがお願いした築地住建さんの方が
いいのでしょうか？
現在、建築途中だと思いますが不具合、思っていた所と違うなど
何かありましたら教えてください。

[39: きた]

物件比較中さん　こんばんは　上棟は3/26に無事に終わり4/26・27の2日間で構造見学会を行いました。うちは実家に土地があったので工務店さんにはお願いしていないのですが、農用地除外から始まったので時間や経費はかかりました。県内の夢ハウスパートナーさんはほとんど見学に行き話をしましたが、他のハウスメーカーさんみたいに営業はひつこくありませんでしたよ。うちはまだ完成していないのでまだ分からないことばかりですが、工務店さんとのコミニュケーションはとれていると思うので今のところは満足です。上をみればきりがないとは思いますが・・・　彩建も熱心に話を聞いてくれてよかったと思います。どこの工務店さんやハウスメーカーさんも良い所・悪い所はあると思いますが、家はお互いの協力で良い物が作れると思っています。夢ハウスの家は本社の考えが素晴らしいですし、材料もパートナーの方が良い物が届いているようです。昨日から床をはりだしているので匂いも良いです。お近くと通るようでしたら見学にでも来て下さい。築地住建さんのブログに細かく進捗状況が掲載して頂いているのでよろしかったらこちらもどうぞ！！

[40: 購入検討中さん]

ここの同名の会社って多いですよね

[41: 物件比較中さん]

夢ハウスのモデルハウスを見学してとても気に入っています。ただ、予算があまりないため、実際にどのくらい費用がかかるのかがわかりません。ＨＰを検索すると夢ハウスパートナーさんのところで坪５０−８０万くらいらしいと出ているのですが・・・。実際に建てられた方、坪数と大体の金額でよいので教えていただけないでしょうか？希望は３５−４０坪くらいで坪単価５５万くらいを希望しているのですが、そのくらいでできるものなのでしょうか？

[42: 匿名]

＞41さん

現在夢ハウス（本社）で自宅を建てようと設計中の者です。
どちらの地域で建設するのかでかなり違いがありますが、正直高いです。
我が家も自己資金も少なく、できるだけ安いに越したことはないと思ってはいましたが、まず夫婦フルタイムで共働きをしないと私たちの希望する家は建てられないくらい高かったです。
建てた人は社会的地位が高い人が多いのも事実です。

ただ、妥協するところは妥協していけば減らしていけるのでは？
たとえば珪藻土クロスを使う場所を減らすとか、吹き抜けを作らないとか、天井を平天井にすれば斜天井に比べれば価格は下がるそうです。

私は本社なので本社の社員の印象しかわかりませんが、真剣に相談すればいろいろと相談に乗ってくれそうな雰囲気の人たちです。

安ければ安いなりの理由があるので、そのあたりを良く見極めて考えて、いい家を作って下さい！

[43: 物件比較中さん]

＞42　さん
NO.41です。
妥協できるところは妥協しても構わないのですが、最低レベルでどのくらいなんでしょうかね。
坪単価50万くらいで、環境クロス、天然床材、勾配天井っていうのは無理でしょうか？キッチンとかトイレ・バス、洗面所もユニットでも構わないのですが・・・。

[44: 物件比較中さん]

新潟TENYの展示場で見てきました。
日にちも悪かったのですが、妻は「夢」を見ていたようですがさめていました。
主張したいところは分かったけど私が見ても展示場の仕上げとしてはどうかという感じで。
私の元実家は築50年以上でしたがそれと比べて大工が下手なのが分かりすぎた。
無垢材が変形するのは分かるけどちゃんと乾かしてから成型するでしょ?
それから無用にできた隙間は埋めてあるし。
今は別のメーカーで検討中です。

[45: 匿名]

＞４１さん

はっきり言うと坪５０では無理だと思います。
だいたい坪７０以上ではないでしょうか？
うちは本体価格だけでも坪５０は余裕で超えています。
第一希望の金融機関に担保が合わないと断られました。この家の大きさでなんでこんなに高いの？？と。（職業的にはOKでしたが…）

でも、注文住宅なのでその仕様によってかなり値段は違うと思うので、やはり直接聞くのが一番なのでは？
いくら匿名性でも、結局はネット上では詳しいことまでは書けないので。

キッチンとかは提携先などから購入すると、か・な・り！安く購入できるので、そういうところで抑えていく手もあります。

[46: 物件比較中さん]

＞ＮＯ４５さん
ＮＯ４１です。返信ありがとうございます。
やはり７０万超えますか・・・。モデルハウスを見に行き、営業の方に聞いても、なかなか
明確なお答えは頂けず、「ご相談に乗ります！」とだけ言われ・・・。
でも、正直なところ予算を大幅にオーバーするのがわかっていて、夢を見るのもつらいものが
あります。もう少し勉強が必要ですね。希望は、自然素材の家なので他社も検討してみます。
夢ハウスのパートナーになっている新潟県外の工務店で建てた方が５５万と５８万という方が
いたので、もしかしたらと思ったのですが、やはり厳しいですね。
価格も高騰しているみたいですね。
素敵なお宅ができますよう、心よりお祈り申し上げます。
ありがとうございました。

[47: 匿名さん]

新潟の夢のハウスですが、価格が高いために他社に流れるのを考えて
ちょっと安くできる新シリーズを始めるらしいですよ。
どんなものかはよく知らないですが

[48: 匿名さん]

安くするために、商社を通さずなんて言ってるけど・・・・
自社で建材屋もやってるってことは
グループ内でまわしてるだけでは？？？？

でも・・・ハーレーとかキャンピングカーを貸してくれるから、
高くてもいいんじゃないんですか？

[49: 物件比較中さん]

>NO47さん
もう少し具体的な内容がわかれば、知りたいのですが
もしわかれば教えてください。

[50: 匿名さん]

高いから他社に流れるのか？？？？
それとも・・・・

値段だけなら手の打ちようがあるけど、
それ以外の提案力や対応力などが価格に見合わないってことだったら
一大事ですね。。。。

夢ハウスの成長もピークってことに。

[51: 物件検討中]

No.47 さんが言う、安くできる新シリーズの情報、どなたか詳しくしりませんか？

[52: 匿名さん]

新潟では、新年恒例の山田建築のＣＭラッシュ！
山田建築では現場の廃材からペレットを作るって宣伝してましたね。
夢ハウスと思いっきりかぶりましたね。

どちらがペレットストーブの第一人者になれるか春までが勝負ですね！

夢ハウスの安いシリーズってどんなんでしょうね？
標準の柱が３.５寸だからこれ以上細くできないし・・・
興味ありますね

[53: リフォーム経験]

新シリーズがどのようなものか知りませんが、素材は悪くないと思います。大工さんは当たり外れがあるのではないでしょうか。家はどっしりとした感じで、安定感があるのでよいと思います。リフォームでもそれは感じられます。
素材は進化したのか数年前と少しと変わっているし、社員の中でも言うことはまちまちです。桐材が一番のウリですが、水回りにもとてもいいですという人と水回りだけは他の素材がいいですという人がいます。かなり適当です。言う通りにして、展示場などで全く違うことを聞くと腹も立ちますが。
また、こちらの希望を聞きながらといいますが、かなり一方的のような気がします。その意見を拒否すると、じゃあお好きなように自分で考えてといった感じがしてなりません。後で一緒に考えましょうなんて言っておいて、知らん顔です。ですから最初から細かいところまできちんと決めておいた方がいいと思います。目の前にいて無視するようなことはありませんから。設計図も３次元ではないので、意思の疎通がきちんとしていないと希望と全然違う高さに作られることになったりするので、担当の人ではなく、大工さんによーく伝えておかないといけないと思います。
特に提案力は期待できません。提案してもらえると思い込まないで、自分で調べて対応しないと後悔することになると思います。他の業者がどういう風にしているかなどはあまり興味がないように見受けられます。受け渡し時に大きな傷がついていても、やすりで少し削る程度で特になにもしてくれません。付ける備品などについてもよく見ておかないと予定の品物かどうか不安があります。もちろん故意にそうしているわけではなく、ちょっと無責任という程度だと思いますが。全体的に人手不足なのかもしれませんね。
でも、リフォームは造りっぱなしでアフターケアはとくにしませんというところもあるようですが、夢ハウスはきちんとしてくれます。その点はとても安心していられます。

[54: 匿名さん]

おお〜リフォーム経験者の重たい意見ですね。

夢ハウスの場合、新築営業はフルコミッションの委託社員が多いので
展示場での説明がチグハグなのもうなづけますね。

そうなんですよ！素材は良いのに提案力が乏しいですよね。

社員は勉強する時間無いんじゃないの？
芋掘り大会開催したりとイベント漬けですからね
更に朝は７時前に出勤だそうです（汗）

すげえ・・・

[55: 匿名さん]

今はもう充分に軌道に乗って、仕事もたくさん得られているので、面倒な仕事はやりたくないのが夢ハウスの実情だと思います。新築や、ほとんどお任せの大改築リフォームならいいけれどといった感じでしょうか。小規模リフォームや希望事項が多いのは、敬遠されます。

人気が出たんだから、仕方がないですね。

コネがあればいいのですが。

前に、「この間取りは、どうも家には・・・」と言ったら、「予算があいませんか、高過ぎて」と返されました。その工事費用は聞いていないし、本当に間取りが嫌だったのですが、なんか絶句。まあ、予算も合わないとも思うけれど、高過ぎて。こちらの希望なんて聞く耳持たずには恋も冷めたね。

社内のコミュニケーションの悪さも気になるところ。社員みんな仲良しですって感じを出しているのに、違うんだ？と思いました。

納得のいく工務店を探すのって本当に大変ですね。

ウチは人気店には手が出ないわ。残念・・・。

[56: 匿名さん]

『無垢ですてぇ〜』

『無垢ですわぁ〜』

などと、無垢無垢無垢を押してきて、
こっちの希望を聞いてくれない印象でした

新発田の展示場で社長の武勇伝を２〜３時間聞かないとだめみたいですよ

それが面接だったりして！？

[57: 匿名さん]

夢ハウスの新シリーズでましたね！！

『子育て世代の健康住宅　　ドリーム　』だって。。。。

なんか昭和の匂いがするネーミングとイメージ写真ですねドリーム３０とドリーム４０という３０坪と４０坪の企画住宅みたい


でも、以前から洋風の建物は３．５寸の柱だから

どこをコストダウンしたんでしょうね

[58: 匿名さん]

夢ハウスの新シリーズ見てきました。
コストダウンは主に、間取りの企画化（吹き抜け、ロフトなし）で行っているようでした。
後は、断熱材を吹きつけにしたり、腰板等を廃止、オール電化で暖房もエアコンでした。
雪国での暖房がエアコンなのは？ですが。
カーポート、吹き抜け、ロフトはオプションで、ドリーム３０、４０共に坪単価　約６０万でした。
見た目がシンプルすぎて面白味がない印象で、若い人は、もっと見た目が映える家を好むような
感じがしました。

[60: 匿名さん]

ドリームシリーズで坪60万ですか･･･
通常の場合の坪単価はいくらぐらいですか？

それと、断熱材の吹き付けの、強度的にはどうなんでしょうか？

[61: 匿名さん]

ほぅ～吹き付けの断熱ですか？

実際、柱が痩せた時、断熱板だと隙間ができるから
吹き付けの方が安心するかも。。。

ん？？？
でも、夢ハウスの無垢材は痩せないのが売りだったんじゃ？？？？

それから、夢ハウスの社員に聞いたら
薪ストーブが標準だそうですよ

[62: 入居済み住民さん]

私も薪ストーブが標準と聞いて行ったのですが、薪ストーブはなく、現地での説明は
　オール電化＋エアコンとの説明でした。勘違いかもしれませんので、検討している方は
　実際に聞いて見てください。

　私も夢ハウスで建てましたが、外構、地盤改良込みで坪80万くらいでした。建物単体だと
　坪75万くらいでしょうか。参考まで。

[63: 匿名さん]

建物単体で７５万円ですか！
でも満足してればＯＫですよね


夢ハウスに行くと
『大手住宅メーカーは契約後にどんどん追加が発生しますが、当社は一切追加がありません』
って言うけど本当に追加が無いんですか？

それ以前に、各社、契約のタイミングが異なるから
煮詰めて契約する会社と契約してから煮詰めていく会社との違いのような気もします

まぁ・・モノは言いようなんですけどね（苦笑）

[64: 入居済み住民さん]

No62です。
確かに坪75万は痛いです。
でも50年後くらいに、古さが味になる可能性のある家に住みたいと思って頑張りました。
キッチンやバス、トイレなどを多少妥協したり、間取りもシンプルにすれば、
坪60万台後半くらいまではいけそうです。
追加費用の件ですが、見積後に暖房器具など追加すれば別ですが、ホントに追加費用は
発生しませんでした。建てながら細かい所を決めていくので、元々多少の増加分は見込んで
いるのかもしれません。
建て終わってみると、火災保険、登記費用なども結構かかるので、そういう面ではありがたかった
です。

[65: 匿名さん]

飴色になった無垢材はいいですよね♪
削れば新品になるし！
将来が楽しみですね

ところで、モノはイイとして・・・
以前、ここで話題になっていた社員の提案力はいかがでしたか？
社員の提案力と社員の対応力は満足度何パーセントでしたか？

[66: 物件比較中さん]

若い人にも建て易いように・・・で坪60万円は高い気がします。
雪国でエアコンもどうかと・・・。
ドリームで建てる人は出てくるのでしょうか？
もう少し安いのかなと期待しましたがちょっと私達は無理です・

[67: 匿名さん]

坪６０万円には

ハーレーやキャンピングカーが借りられたりの特典込です（笑）

さらに観光バスも自社で所有してるらしいのでバス旅行も格安らしいです

食費を浮かせるためにイモ掘り大会や山菜採りツアーに行けばバッチリだそうです


価格を落とすよりも付加価値だそうです

[68: 入居済み住民さん]

提案力についてですが、私を担当してくれた方は、営業の方、現場監督の方共に、
過去の施工例などをもとに案をだしてくれました。自分からも本にでていた気に入った
イメージをもっていったりして、意気投合しながらやっていったので楽しかったです。

社員の対応ですが、時々、お願いしたことを忘れていることはありました。
こちらも色々と決めることが多いので、打合せの時には、期日を含めて記録を残して
取り交わしたほうがいいと感じました。
記録をしている担当の方もいるのかもしれませんが。
社員の方は、休みも少ないようで、全体的に数が不足している感じはあります。

確かに夢ハウスは高いです。
しかし、無垢の材料でできた重厚感は他にはないものがあると思います。
最近の家は、外観も複雑で、間取りも凝ったものもあり、見栄えはしますが
深みがないような感じがします。
例えれば、完成した時が100％のイタリアの服と、着こんで100％になるイギリスの服
のような感じでしょうか。

まあ、仮に家が100年もって、自分がいなくなった後も子供が住んでくれるとはかぎらないので、
自己満足だと言われれば、それまでですが。

[69: 匿名さん]

いい担当者で良かったですね！

以前、ここで担当者に不満があった書き込みがあったので
聞いてみました。。。

[70: 匿名さん]

No68さんに同感です。
薪ストーブ入れたら最高じゃないですか!
でも、高い･･･ですね。
どうしたら、安くできますかね･･･

[71: 匿名さん]

自社でプレカット工場持ってるから
数をこなさないと設備投資が回収できません。

よって今後は値下げしてでも
プレカット工場を稼働させ続けることを優先するでしょう。これは設備投資してしまった会社の一般例に当てはめた意見です