石川県で住宅を考えるなら

[金沢]

ここで皆様のご意見やアドバイスをお聞きしたいと思います
私の印象などを書きます
玉家さん　　　　　素敵　でも価格が高い？
中村住宅さん　　　斬新なデザイン　デザインに重視しすぎ？価格が高い？
ニューハウスさん　全てが平均的で基準　価格、性能、デザインなど　
石友さん　　　　　全てが平均以上　　　価格、性能、デザインなど
東山住宅さん　　　可もなく不可もなく
コーワさん　　　　構造に自信があるみたい？会社事情が不明
沢野建設さん　　　木が良い？会社事情が不明　
上記メーカーさんや東日本住宅やアーク建設さんやみづほ工房さん、山下工務店さんなどの情報もいただきたいです。建てられた方、これから建てられる方ご意見お願いします。　　　　　

[1: 匿名]

どういうお家を希望されてますか？
先日、能美市（寺井）にある大同建設さんの建物を見せていただきました。（家づくりナビに載っていたので見てみてください）とても誠実な社長さん（38歳ですが）で、話をよく理解してくださる方でした。使用する材料も長所短所をちゃんと説明し、どれを使うか施主さんと一つ一つ決めていくそうです。
どういう家づくりを希望されているかにもよりますが、工務店（設計士）さんとじっくり家づくりを進めていく事を希望されているようなら、親身に相談にのってくれる社長さんだと思います。
そして、グループ会社にオーダーキッチンのハートハウスさんがありそういう事に興味があるようでしたらなおさらだと思いますよ。
ちなみにうちは、今設計事務所にファーストプランをお願いしているところなので、その設計事務所と契約にいたらなかったら大同さんにお願いしようかとも思っています。
ちなみに大同建設さんは、契約前までは無料だそうです。他社との比較も大丈夫だそうです。
もし、興味をもたれたら一度たずねてみられるといいと思いますよ。

[3: 金沢]

情報ありがとうございます。
正直言いますと
玉家さんと中村住宅さんは素敵ですが価格を含め候補から外しました。
重視していることは地元中心の会社（石川県または富山県の工務店や住宅会社）でアフターがしっかりしてて、
素敵な家というより、温かみがあって済みやすく安心できる家を購入したいと思っています。
この住宅会社が良いとか決まってはいません。
いろいろな情報をお聞きしたいです。

[4: 入居済み住民さん]

カスタムハウスモトキで建てました。
スレ主さんの候補に入ってないので、残念。

[5: 匿名さん]

大体で良いから予算と建てたい家の大きさ、その他ちょっとでもこんなふうにしたい、これはいれたいみたいなスレ主さんの希望を出したほうが、より参考になるレスがつくと思います。

また「石川県金沢市の…」スレに重複内容で書き込んだ後に、同一内容でスレ立てしたぶん、反応が薄い(冷たい)かもしれません。留意と対応を。

[6: 金沢]

ありがとうございます。

カスタムモトキさんはどんな感じですか？

今二世帯（７５坪）と単世帯（４０坪以下）の両方で検討しています。
まだその段階です。予算は完成時点での坪単価で５３万以下にはしたいです。
外観的には和風が理想です。

重複したのは操作方法がわからなかったためです。
すいません。

[7: 匿名さん]

ホームページで見たら早いです。
ベーシックの標準が坪４８万、
その他のが坪５２～５５万です。

[8: 金沢]

好みの問題かもしれませんが例えば床に無垢を使用するかフローリングにするかそれに対して蓄暖、床暖、エアコンのみなどあらゆる組み合わせがあると思いますが、参考までにどのような組み合わせにされたかお聞きしたいです。
最近エコ暖っていうのもあるみたいですね。

[9: 匿名さん]

>今二世帯（７５坪）と単世帯（４０坪以下）の両方で検討しています。
>坪単価で５３万以下

７５坪２世帯と４０坪１世帯では同じ坪単価なら倍近く差が出ますが、(ローンも含めた)予算は最大４０００万円近く(５３×７５）ということでしょうか。４０００万もあれば単世帯（４０坪以下）を選べば坪単価７０万以上の高いところも余裕な感じもします。

それともスレ主さんとしての予算は最大２０００万円強(５３×４０）で、２世帯を選んだ時はプラス２０００万ほど親からの援助等が望めるとかペアローンでいっしょに払っていくとかでプラス２０００万で４０００万円ということでしょうか。

それぞれの予算の最大想定額が同じなら、１世帯を選ぶ場合と２世帯を選ぶ場合でそれぞれ価格帯の違うメーカーの情報を集めて検討することになりますがどうなんでしょう。

[10: 金沢]

NO.9さんへ
単世帯になっても二世帯になっても私が払う金額は２０００万位（二世帯になればプラス２０００万円の援助）になると思います。
二世帯の場合は玄関、水周りは別にします。

[11: 匿名さん]

具体的にどこがいいとは挙げられませんが、

仮に本体価格が坪単価４０万のメーカーで
ａ本体１７００万
ｂ屋外給排水等５０～１００万
ｃ付帯工事５０～１００万
ｄ外構工事５０～１００万
ｅ諸経費５０～１００万
ｆ地盤改良（必要なら）５０～１００万以上

で大体２０００万円くらい。※b～fとか適当です。ｂが安い分eが高いとか会社によってまちまちですが合計するとだいたいこんなもの。

ウチは坪単価３８万円です！と言われても実際は税込みで１６００万だったり、地盤改良は無いとは思いますが表層改良で５０万いちおう計上しておきます→調査の柱状改良で１２０万かかります！とかあります。全部ひっくるめて坪単価５３万程度上限を考えてるなら坪単価４０万前後で建てられるところを探すのがいいと思います。スレ立てで挙げたメーカーだとちょっと苦しいかもです。

※そういう費用は想定してべつによけてあって、建物本体で坪単価５３万円上限でお考えでしたらいらない参考意見です。

[12: 金沢]

ありがとうございます。
予定では2年後くらいに建てたいのでそれまでご意見参考にしながら工務店さんなども含め考えてみたいと思います。
経審などを見てても建築業界も全体的に厳しいみたいですね。安定したメーカーさんを選ぶのもなかなか難しいです。

[13: 金沢]

本日東日本ハウスさんの展示場見てきました。
展示場なので参考にはならなかったのですが何となく良いイメージをもてました。
しかし価格的には難しいです。
平均坪５５万～みたいです。
率直な感想ですが資金２０００万円建坪３８坪位だと工務店さんになりそうです。

[14: 通りすがり]

大手は高いですよね。
全国展開しているから安心と思われがちですが実際に施行しているのは地元の工務店さん（下請け）なので、上前が乗っかっている分高いんですよね。
（だったらダイレクトに工務店にお願いした方が、やすくて良いものができると思う）
問題はデザイン力で、自分にあったところを現在模索中。
工務店、いいじゃないですか。お互いがんばりましょうよ。

[15: 金沢]

そうですね。工務店を探してみます。
頑張りましょう。

[16: 契約済みさん]

水を差すようですが、工務店も高いところは高いです。
うちの親戚は、エアサイクルの家にしたのですが、結構なお値段でした。
私も大小いろんな工務店に行きましたが、営業さんは坪６０万と言う方ばかりで驚きました。
（後から考えると、○○工法とか、自然素材とか木材が県産材とかで高かったのかも。）オスカーとかニューハウスが坪４０万円を切ってると聞いて、ほっとしたのを覚えています。

[17: 匿名さん]

ニューハウスは坪５０～５５万するのでは？

[18: 匿名]

ニューハウスはどんなに安くても坪４０万は切りませんよ、ローコストではないので。

標準で４０後半、次世代で５０前半しますよ。

[19: 匿名]

オスカーも４０割らないでしょ？どんなプランか知らないが…
秀光とかタマになるんじゃね？

[20: 金沢]

皆様いろんなご意見ありがとうざいます。
もう少し時間をかけてオスカーさんなどまだみていないところも検討していきたいと思います。

[21: 契約済みさん]

ニューハウスもオスカーも本当ですよ。
ニューハウスは断熱材はすべてロックウールで布基礎仕様でした。スキップフロアとかなかったし、家のつくり的にあまり凝っていなかったのかもしれませんね。
最近は施主の家をどんどん公開しているので、いろんな（価格の）家を見ることができます。坪５０～５５って思い込むのはもったいない。

秋のキャンペーンだったかな？ただでべた基礎にして仕切り家具をつけて、間接照明等をつけられるプランを出していたはず。夏にチラシをもらいました。

オスカーは展示だったからでしょうか。見る限りはそこそこ良い家に思いましたよ。low-eガラスとかも使っていたし、インナーガレージあったし。あっインナーガレージがあるから坪単価安いのか！

2社とも、自分好みに変えていったら高くなるのでしょうが、先入観持たずにいろいろ見るのが良いのではないでしょうか。