ファインレジデンス西新井

[物件比較中さん]

売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：共立建設(株)
管理会社：京阪カインド(株)

所在地：東京都足立区島根１-296-1他（地番）
交通：東武伊勢崎線・大師線「西新井」駅より徒歩8分
総戸数：48戸

[81: 匿名さん]

建物内モデルルームを見ることができるので、
現地に実際に行かれるといいですよ＞76

年の初めだからなのか、西新井大師の話題があがっていますね。
西新井大師もいいですが、
こちらの目の前の氷川神社も良いのでは！？

[82: ご近所さん]

こちらのマンションなかなか完売しないですね。最近は、西新井や梅島でマンションの供給が需要を上まわっているからでしょうか？そろそろ大きな値下げも期待できるでしょうし、はやく完売してほしいです。ずっと宣伝の看板があるのは景観的にもあまりよくないですし。。。個人的には駅近くで、治安も良く、なかなか評判の良い小学校も近く、公園もあり、暮らしやすい場所だと思いますが、いかがでしょう？？

[83: いつか買いたいさん]

南向きで広さも平均的にあり、駅へも徒歩で行けて。条件がそれなりに揃っている物件ってなかなか見かけないので、注目しています。
こちらは、線路が近くにあるわけでもなく、確かに穏やかに過ごせそうですよね。
無駄な共用施設が無いのも我が家にとっては嬉しいです。

[84: 匿名さん]

>82
まったくその通りだと思います。
唯一の懸念が目の前の道が夜でも割と車の通りがあることでしょうか？
でも最近の建物だと窓さえしめれば騒音はそうでもない？
駅までも楽々歩いて行ける範囲なんですよね。

[85: 匿名さん]

こちらの通学区の島根小、いいみたいですよね。
校舎も外から見てもきれいですし、HP見ると中もすごくきれいみたいですね。
50周年を迎えた歴史ある小学校なのですね。
学校のブログもあるので、雰囲気や様子が見れていいですね。

[86: 匿名さん]

ここは子育てエリアと商業エリアが分かれている地域なのですごくいいですよね。
公園もたくさんあるし子育てにはとてもいい環境ですよね。
あとは上の方でも出ていましたが、余計な共用施設がないという事かな。
結局共用施設があると管理費も高くなりますからね。

[87: 匿名さん]

ここから割とすぐ、栗原立体交差の所にある１０００円カットのお店ご存知ですか？
いつも子供のカットをここでお願いしているんですけれど、
クルマの形の椅子に乗りながら切ってもらえるんですよ。
ビデオを見ている間にささっと切ってもらえます。
ホームページから混雑状況も判って便利です。
http://www.1000-minas.com/

[88: 匿名さん]

この辺りは結構いろいろと便利なんですね。
カットのお店しかり、小学校が近かったり、駅も近いですし。

お正月は氷川神社は混んでいたりするのですか？
普段はとても静かなのですが、お祭りなどもあるのでしょうか？

[89: 周辺住民さん]

ここはチラシが毎週くらいの割合で入るけど


間取り、設備センスがなんか魅力かないというか…

近くにマンションできるしそこの価格と比べると

2400万位じゃないと売れないと思う

[90: 匿名さん]

南向きですし収納も割とあると思うのですが、
確かにもうちょっと広ければなぁと思う事はありますね。

でも駅まで十分徒歩圏内ですし、
割といいと思うんですよね。

[91: 匿名さん]

設備は割と普通だと思うのですが…。
駅までの道のりが結構道も細いですし、
朝の通勤時間帯は歩行者と自転車と車とで混みあいそうな感じがしますが、
実際はどうなんでしょうか？

[92: 匿名さん]

設備や広さに満足はできませんが、少なくとも割高感はありません。今のところ一番の気がかりは東武伊勢崎線の使い勝手ですかね。
これは個人の勤務地などで変わりますが、ちょっと使いづらそうかなと思っています。朝の混雑具合なども見たいのですが、平日の朝から調べに行く時間もなかなか取れずにいるのですが、例えば朝の通勤時間、西新井～北千住間の混雑具合ってどんな感じかご存じの方がいれば教えていただきたいです。

[93: 周辺住民さん]

西新井へ続くギャラクシティの前の道は朝は徒歩と自転車、車で
結構怖い思いしてます


電車も北千住までの準急は押し込んで乗るくらいの意気込みじゃないと乗れません
キツキツギューギューです各駅は多少まだ乗れるけど座れやしない
　
あまり見た目内装などにこだわりがない人はお買い得でいいけど
それなりにお洒落感や街の利便性考えると売れ残ってるのはわかる気がする

[94: 匿名さん]

何だかんだで、地味に売れてるのではないでしょうか。
今日、前を通ったら残り３戸と書いてあったので。

[95: 匿名さん]

西新井からだと結構混むんですね。
まぁ郊外から来る電車はどれもそんな感じで混んでいますよね。
埼京線しかり、常磐線しかり…。
千代田線もそうですし。
混んでいる電車に乗っている時間がまだ短い分良いかなと思います。

[96: 匿名さん]

確かに都心に出るまでにはまだ時間がかからないだけいいでしょうね
交通の便も良いですし
西新井は急行もとまるのでいいですね。
例によってすごく混雑していますけれど。

[97: 匿名さん]

街の利便性自体は非常に高いと思います。
買い物が便利・教育系施設は充実など。
ちょっと駅から遠いような感じがしてしまうのでしょうか？
実際に歩くとそこまで遠いという感じがしないんですけれどね。

[98: 匿名さん]

西新井駅まで行く道は朝は結構交通量が多いですよね。
周りをよく見て歩いたほうが良いです。

お子さんがいる方でしたら最初の内は登校に付き添った方が良いのではと思います。
親子で危ないポイントなどを確認されると良いでしょうね。
治安自体は非常に良いのですが…。

[99: 匿名さん]

＞＞97さん
駅までの距離が徒歩で10分弱というのが近いとは言えないのかもしれませんが、例えば途中に買い物が出来る場所など、商業施設が多いと歩いてて飽きないんですよね。

通勤ラッシュについては程度の差はあれ都内なら仕方ないかなと諦めています。満員電車に1時間乗りっぱなしとなると辛いですが都心に出るだけならせいぜい30分程度ですしね。

[100: 匿名さん]

９７さん
小学校までもすぐですし、イオンなども近いのでかなり過ごしやすい立地ではないかと
我が家は思っています。
これ位駅から離れていた方が、ごみごみしていなくていいかなと。
駅周辺に子供の塾などがもう少し増えてくれればいいのですがね。でも近辺に
マンションがどんどん建っていくといずれはできていくのかな。