ファインレジデンス西新井

[物件比較中さん]

売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：共立建設(株)
管理会社：京阪カインド(株)

所在地：東京都足立区島根１-296-1他（地番）
交通：東武伊勢崎線・大師線「西新井」駅より徒歩8分
総戸数：48戸

[61: 匿名さん]

私はトスカの中の本屋さんが何となく好きで良く行っています。
専門書もわりとツボを押さえたものがあるというか。
トスカは100均もあって便利ですよね。
レディースの服も可愛くて安いお店が多いですし。

[62: 匿名さん]

大きい書店は北千住まで行かないとないと思っていました。
保木間にもあるんですね。
ネット通販が流行っていますが、
自分はまだまだ書店で購入派なので、わりと近所に大きなところがあると助かります。

[63: 匿名さん]

西新井に図書館がないのは意外でしたね
ギャラクシティがリニューアルした時にできると良いのですが
計画書を見る限りは目玉は室内アスレチックのようですね
他に場所もないので、ギャラクシティにできると本当には良いんですけれどね…

[64: 匿名さん]

初めて質問させて頂きます。

このマンションから駅までの道って安全でしょうか？
女性ですし、仕事を始めたら残業などで帰りが遅くなる事もあるかと思うので心配です。
又、足立区は引ったくりが多いと聞いた事もあるので不安になりました。

『このルートだと夜でも他の道より街灯が明るい』もしくは、『このルートは危険かも』というのがございましたら、教えて頂きたいですm(__)m

勝手な想像ですが、夜のギャラクシティや学校付近は怖いイメージがあります。

簡単で結構ですので、ご回答いただけると嬉しいですm(__)m

[65: 匿名さん]

山一ビル側から入っていく方のギャラクシティの道は確かに少しくらいですね。
でも街灯はありますし、自転車の方が比較的いると思います。
夜道も暗くて一人では無理、という程ではないですが
こればかりは個人の感じ方の差もありますので、夜の時間帯に実際に行かれてみてはいかがでしょう？

[66: 匿名さん]

No,64です。

質問に答えて頂きまして、ありがとうございます。
日曜の夜に歩いてみたのですが、休日のせいか人通りが少ない様に感じました。
でも、おっしゃる通り、恐怖感を抱く様な暗さではなかったので、平日の夜にも歩いてみたいと思います。

[67: 匿名さん]

>>66
確かに日曜の夜は極端に人が少ないと思います。
メイン通りから住宅街の細い道に入るので、ちょっと怖い感じはしますよね。
この辺りで軽犯罪の話は聞きませんが、
女性だとどちらにしても用心した方が良いかもしれないですね。

[68: 匿名さん]

やっぱり、休日夜は人通り少ないですよね。。
気休めに防犯ブザーを持とうかと思います。

[69: 匿名さん]

ギャラクシティが通常営業している土曜日は割と夜でも人通りがありますが

日曜日で、ましてやギャラクシティが工事中だと結構人いないかもですね

駅まで自転車で行くのもかえって面倒なので（駅付近の駐輪場の関係で）

歩く場合は68さんのように防犯ブザー持っているのもいいかもですね

[70: 匿名さん]

＞NO.64です。

皆様、ありがとうございますm(__)m
早歩きしたり、防犯ブザー持ったり、色々とトライしてみようと思います。

[71: 匿名さん]

久々に覗いてみました！
この周辺で怖い思いした事ありませんよ。でも、早くギャラクシティがリニューアルして賑わって欲しいな～とは思いますけど。。

先日、我が家は西新井大師へ初詣に行って来ました。やっぱり、新年は賑わいますね。
少し距離ありそうだけど、次回は歩いて行ってみようかな。

[72: 匿名]

このマンション近くの新住民です。
西新井大師への初詣いいですね！！
我が家は私の実家に帰省していたので、いけませんでした。
来年は実家から母を呼んで、一緒に初詣に行ってみたいと思います。


夜間の治安の件ですが、
わたしは暗くなってからもよく散歩していますが、この周辺で怖い思いなどをしたことはありません（*^_^*）ただ、ギャラクシティを横切るときは少しさみしい感じがしますが・・・

あと、このマンション前は公園予定と聞いているし（楽しみです！）、四階以上ならスカイツリーもキレイに見えると思います（うちからもしっかり見えるので。。）

[73: 匿名さん]

うちは、家族そろって西新井大師の門前にある草団子のファンです。評判の良い団子屋さんが二つあるのですが、どちらで買うかいつも迷います(^-^;)

[74: 匿名さん]

草団子なら、断然中田屋でしょう！みたらし団子は、団子の中にみたらしが入ってて美味しいですよ。草団子もごま団子も、止まらなくなる美味しさです！

[75: 匿名さん]

このマンションから、西新井大師は確かに少し歩きそうですね(^_^;)
でも時間を気にせず、散歩目的という感じだったら良いのではないでしょうか。

何だか、団子食べたくなって来ますね～

早く春になって花見できたら最高なのですが。

[76: 匿名さん]

部屋からスカイツリー見えたら素敵ですね。

ここ、中層階あたりからでもスカイツリー見えるのでしょうか？

[77: 匿名さん]

夜間の治安は大丈夫ですね。
人通りが少なくて暗い場所が多いのは確かですが。

[78: 匿名さん]

特に治安が悪いって聞いたことはないですよね。
ギャラクシティが早く営業再開してくれるとイイナとは思います。

西新井大師は歩きだとかなり遠いですよね。
自転車がいいとは思いますが、駐輪場ってないですよね？？？
私は門前の七味屋で柚子七味をいつも購入しています。

[79: 匿名さん]

スカイツリーの件、実際にモデルルームへ足を運ばれてみてはいかがですか♪

[80: 匿名]

先日、厄除けをしに西新井大師へいきましたが、草団子を試食させていただきました。とってももちもちしておいしかったです！！！春になったら歩いていろいろ散策したいと思います（*^_^*）

[81: 匿名さん]

建物内モデルルームを見ることができるので、
現地に実際に行かれるといいですよ＞76

年の初めだからなのか、西新井大師の話題があがっていますね。
西新井大師もいいですが、
こちらの目の前の氷川神社も良いのでは！？

[82: ご近所さん]

こちらのマンションなかなか完売しないですね。最近は、西新井や梅島でマンションの供給が需要を上まわっているからでしょうか？そろそろ大きな値下げも期待できるでしょうし、はやく完売してほしいです。ずっと宣伝の看板があるのは景観的にもあまりよくないですし。。。個人的には駅近くで、治安も良く、なかなか評判の良い小学校も近く、公園もあり、暮らしやすい場所だと思いますが、いかがでしょう？？

[83: いつか買いたいさん]

南向きで広さも平均的にあり、駅へも徒歩で行けて。条件がそれなりに揃っている物件ってなかなか見かけないので、注目しています。
こちらは、線路が近くにあるわけでもなく、確かに穏やかに過ごせそうですよね。
無駄な共用施設が無いのも我が家にとっては嬉しいです。

[84: 匿名さん]

>82
まったくその通りだと思います。
唯一の懸念が目の前の道が夜でも割と車の通りがあることでしょうか？
でも最近の建物だと窓さえしめれば騒音はそうでもない？
駅までも楽々歩いて行ける範囲なんですよね。

[85: 匿名さん]

こちらの通学区の島根小、いいみたいですよね。
校舎も外から見てもきれいですし、HP見ると中もすごくきれいみたいですね。
50周年を迎えた歴史ある小学校なのですね。
学校のブログもあるので、雰囲気や様子が見れていいですね。

[86: 匿名さん]

ここは子育てエリアと商業エリアが分かれている地域なのですごくいいですよね。
公園もたくさんあるし子育てにはとてもいい環境ですよね。
あとは上の方でも出ていましたが、余計な共用施設がないという事かな。
結局共用施設があると管理費も高くなりますからね。

[87: 匿名さん]

ここから割とすぐ、栗原立体交差の所にある１０００円カットのお店ご存知ですか？
いつも子供のカットをここでお願いしているんですけれど、
クルマの形の椅子に乗りながら切ってもらえるんですよ。
ビデオを見ている間にささっと切ってもらえます。
ホームページから混雑状況も判って便利です。
http://www.1000-minas.com/

[88: 匿名さん]

この辺りは結構いろいろと便利なんですね。
カットのお店しかり、小学校が近かったり、駅も近いですし。

お正月は氷川神社は混んでいたりするのですか？
普段はとても静かなのですが、お祭りなどもあるのでしょうか？

[89: 周辺住民さん]

ここはチラシが毎週くらいの割合で入るけど


間取り、設備センスがなんか魅力かないというか…

近くにマンションできるしそこの価格と比べると

2400万位じゃないと売れないと思う

[90: 匿名さん]

南向きですし収納も割とあると思うのですが、
確かにもうちょっと広ければなぁと思う事はありますね。

でも駅まで十分徒歩圏内ですし、
割といいと思うんですよね。

[91: 匿名さん]

設備は割と普通だと思うのですが…。
駅までの道のりが結構道も細いですし、
朝の通勤時間帯は歩行者と自転車と車とで混みあいそうな感じがしますが、
実際はどうなんでしょうか？

[92: 匿名さん]

設備や広さに満足はできませんが、少なくとも割高感はありません。今のところ一番の気がかりは東武伊勢崎線の使い勝手ですかね。
これは個人の勤務地などで変わりますが、ちょっと使いづらそうかなと思っています。朝の混雑具合なども見たいのですが、平日の朝から調べに行く時間もなかなか取れずにいるのですが、例えば朝の通勤時間、西新井～北千住間の混雑具合ってどんな感じかご存じの方がいれば教えていただきたいです。

[93: 周辺住民さん]

西新井へ続くギャラクシティの前の道は朝は徒歩と自転車、車で
結構怖い思いしてます


電車も北千住までの準急は押し込んで乗るくらいの意気込みじゃないと乗れません
キツキツギューギューです各駅は多少まだ乗れるけど座れやしない
　
あまり見た目内装などにこだわりがない人はお買い得でいいけど
それなりにお洒落感や街の利便性考えると売れ残ってるのはわかる気がする

[94: 匿名さん]

何だかんだで、地味に売れてるのではないでしょうか。
今日、前を通ったら残り３戸と書いてあったので。

[95: 匿名さん]

西新井からだと結構混むんですね。
まぁ郊外から来る電車はどれもそんな感じで混んでいますよね。
埼京線しかり、常磐線しかり…。
千代田線もそうですし。
混んでいる電車に乗っている時間がまだ短い分良いかなと思います。

[96: 匿名さん]

確かに都心に出るまでにはまだ時間がかからないだけいいでしょうね
交通の便も良いですし
西新井は急行もとまるのでいいですね。
例によってすごく混雑していますけれど。

[97: 匿名さん]

街の利便性自体は非常に高いと思います。
買い物が便利・教育系施設は充実など。
ちょっと駅から遠いような感じがしてしまうのでしょうか？
実際に歩くとそこまで遠いという感じがしないんですけれどね。

[98: 匿名さん]

西新井駅まで行く道は朝は結構交通量が多いですよね。
周りをよく見て歩いたほうが良いです。

お子さんがいる方でしたら最初の内は登校に付き添った方が良いのではと思います。
親子で危ないポイントなどを確認されると良いでしょうね。
治安自体は非常に良いのですが…。

[99: 匿名さん]

＞＞97さん
駅までの距離が徒歩で10分弱というのが近いとは言えないのかもしれませんが、例えば途中に買い物が出来る場所など、商業施設が多いと歩いてて飽きないんですよね。

通勤ラッシュについては程度の差はあれ都内なら仕方ないかなと諦めています。満員電車に1時間乗りっぱなしとなると辛いですが都心に出るだけならせいぜい30分程度ですしね。

[100: 匿名さん]

９７さん
小学校までもすぐですし、イオンなども近いのでかなり過ごしやすい立地ではないかと
我が家は思っています。
これ位駅から離れていた方が、ごみごみしていなくていいかなと。
駅周辺に子供の塾などがもう少し増えてくれればいいのですがね。でも近辺に
マンションがどんどん建っていくといずれはできていくのかな。

[101: 匿名]

＞91さん
マンションから島根小学校までの道は狭くて暗いですが、
混み合うほどではありません。
世田谷や目黒、品川、大田区に比べると歩道があるだけでも十分歩きやすいです。

＞92さん
北千住から準急で1駅はかなり便利です。
実際伊勢崎線を利用していると、各駅停車よりも急行のほうがよく出ています。
通勤時の混雑はいたしかたありませんね。
都心への通勤はどの路線でも同じですから。
座っていける路線などないのが普通ですよね。

[102: 匿名さん]

今日現地に行ってきました。
ラスト1戸なんですね。
結構現地は日当たりは良いみたいですね。

西新井の駅から歩いてみましたが、
すごく近いわけではないですが、毎日苦もなく歩ける距離だなと感じました。

[103: 匿名さん]

北千住から急行で一駅ってかなり便利ですよね。
半蔵門線や日比谷線直通の電車が多いですし、
かなり路線的には恵まれていますよね。
特急も1日に少しだけですが停まりますよね。

[104: 匿名さん]

駅の近くにはイオンがありますし、旧日光街道の方に行けば西友もありますし
買い物には困らないですよね

栗原立体交差もすぐに近所ですので、
線路を超えればアリオも割と近いと感じます

[105: 匿名さん]

アリオ西新井が意外と近いんですよね。
立体交差を超えるのがちょっと億劫だななんて思っちゃいますけれど。
アリオは何でも揃うので買い物が楽しいですよね。
映画館もありますしね。

[106: 匿名さん]

買い物はイオン・アリオ・西友といったところでしょうか？
イオンの近所の八百屋さんは非常に安いですよね。
車があれば一ツ家のオーケーも安くていいですね。
買い物はかなり良い環境ですね。

[107: 匿名さん]

近くにスーパーボーヤもありますよ。
大きいスーパーではないですが、とてもお安いです。

[108: 匿名さん]

完売

[110: 匿名さん]

西友があるのが良いですね。
やすいですから
自分的にはイオンは少し割高な感じがするので、
西友が嬉しいです