ファインレジデンス西新井

[物件比較中さん]

売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：共立建設(株)
管理会社：京阪カインド(株)

所在地：東京都足立区島根１-296-1他（地番）
交通：東武伊勢崎線・大師線「西新井」駅より徒歩8分
総戸数：48戸

[1: 購入検討中さん]

ついに値段発表ですね。
西側の物件より割安だったら考えます。。

でもなんでこんな販売時期が遅いの？

[2: 物件比較中さん]

なんか似たような名前のマンションありませんでした？
パク…

[3: 匿名さん]

何でこんなに人いないんだろ

[4: 匿名さん]

人がいないとは？

[5: 匿名さん]

スレが盛り上がらないという意味

[6: 匿名さん]

この物件は、もともとアンビシャスが土地購入
それを、販売やるからと高値で京阪さんに売却
高値で自分ところで販売。

[8: 匿名さん]

誰かモデルルーム行った人いないの？

[9: 購入検討中さん]

行ったよ。
ここ買うならリライズのほうがまし。

値段安くないならメリットなし。

[10: 匿名さん]

>>9
具体的に駄目な所教えてくだされ
後、目の前の道路は交通量少なめですか？

[16: 物件比較中さん]

先日、ＭＲを見学させてもらいました。
西新井の駅周辺、駅からの距離、立地条件などとても気に入ったのですが...。

他の物件の営業さんに、「あそこはやめた方がいいです！！」と言われました。
詳しくは教えてくださいませんでしたが...。

北千住・西新井エリアで、今後新しいマンション建設の予定もなさそうですし悩んでいます。

アドバイスございましたらお願いします！！

[17: 購入検討中さん]

先週MR行ってきました。
周辺は静かで、暮らしやすそうです。
なぜスレが盛り上がらないのか、本当、不思議です。。

[18: ご近所さん]

目の前の道路は道幅の割に交通量多いです。
最近国道４号の先にも道が延びた為、環七の抜け道となりたまに渋滞するほどです。
マンションの駐車場出入り口は一方通行の出口付近の為反対側から駐車場に入れようと
するとかなり回らないと駄目なのが難点です。
チラシに隣りの空き地は公園になるとありますが２年ぐらい前からその話はあり
地元では出入り口が狭すぎて公園にできないとのうわさがあります。
あの価格帯ならリライズを選択する人が大半では・・・・

[19: 購入検討中さん]

西新井なにもない街だよね。
住みたいとは、思わない。

[20: 物件比較中さん]

この物件の値段以外の
デメリットってありますか？

[21: 匿名さん]

値段以外のデメリットだと目の前の道が夜でも意外と交通量が少なくならないことかな…。
でも校区の島根小はかなり評判良いし、
ギャラクシティも近いので子育て環境は良いと思う。
山一ビル内科クリニックもいい先生だよ（小児科もあり）

[22: 匿名さん]

リライズですら価格設定ミスとか言われてんのに、ここのデベはアフォなのか？

>ここ買うならリライズのほうがまし。
とか言われてる時点で完売は無さそうだな。

[23: 匿名さん]

全戸南向きというのと西新井駅までそこそこ近いというのが強気の原因？

それにしてもモデルルーム使用住戸は家具付き＆400万円分の商品券付き。
ここはさすがにすぐに売れるのでは？

[24: 匿名さん]

>それにしてもモデルルーム使用住戸は家具付き＆400万円分の商品券付き。

家具付きなの？って聞いたら、「うーん、、、家具は付かないですよねー」って言われた。
もうすでに数人予約済みで抽選待ちらしいので、モデルルーム使用の部屋は売れるの確定

[25: 匿名さん]

>北千住・西新井エリアで、今後新しいマンション建設の予定もなさそうですし悩んでいます。

この物件のすぐ近くにマンション立つよ
賃貸か販売かまではわかりませんが。。。

[26: 匿名さん]

>モデルルーム使用住戸は

モデルルームではなくて、事務所使用住戸でした。
違いはトイレめっちゃ使ってるって事くらい。クリーニング消毒するだろうし、気にするほどではないはず。

6月から？代理店変わって値下げしまくってるようです。