ザ・パークハウス 浅草橋（旧称：浅草橋マンションプロジェクト）ってどうですか？

[購入検討中さん]

東京駅2.5km圏、JR総武線「浅草橋」駅徒歩７分。
全戸南向きで誕生する藤和不動産の新築分譲マンション。
ザ・パークハウス 浅草橋ってどうですか？


売主：藤和不動産株式会社
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

所在地（地番）：東京都台東区鳥越一丁目7番1
交通：JR総武線「浅草橋」駅（西口）より徒歩7分
　　　都営浅草線「浅草橋」駅（A4出口）より徒歩8分
　　　都営浅草線「蔵前」駅（A1出口）より徒歩8分
　　　都営大江戸線・つくばエクスプレス「新御徒町」駅（A4出口）より徒歩8分
　　　東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅（出口1）より徒歩14分
　　　JR山手線・京浜東北線「秋葉原」駅（昭和通り口）より徒歩14分
総戸数：39戸※他に管理室あり

【タイトルを正式名称へ変更いたしました。　2011.12.01　管理担当】

[13: 匿名さん]

＞No.11
台東区のあのあたりのマンションとしては珍しく、３LDKのファミリー向けがあること、
が人気の理由だろう、と営業さんは言っていました。その間取りで、上層なら花火が
自室から見れるそうですし、実際購入も抽選になったようです。

第一期で全戸の2/3が決まったみたいですね。

[14: 匿名さん]

休日の現地付近はとても静かですが、平日の蔵前橋通りは騒がしいのでしょうか？
抽象的な表現で恐縮です。

[15: 匿名さん]

>>14
平日はそこそこ交通量は多いですね。都心はどこでもそうですが、休日とは全然違います。

ちょっと割高な気がしますがファミリーで住むならどうでもいいかもしれませんが
中古で売ること考えると、そんなに高値期待できなさそうな気がするのですが、どうでしょう。

この付近マンション建設ラッシュですね。偏るもんですね。

[16: 匿名さん]

え。。。どうでしょう？

あまり、南向きのマンションはないですからね。この広さでは、この向き、この設備では、高くないかと思います。

唯一、駅から、遠いので、歩くと飽きってしまいます。

あまり、いろいろ希望したらきりがありませんが、ほどほどで、決めたらいいではないでしょうか？

素晴らしいと言いたければ、きっと値段も素晴らしいでしょうね。

[17: 契約済みさん]

ここって全戸南向き！って言ってますが、思いっきり大通りに面してるんですね・・。

通り沿いがバルコニーってどうなんですか？
窓とか開けてうるさくはないんでしょうか？？
通り沿いに住んでる方いれば教えてください。

また粉塵などってやっぱすごいんですかね？

[18: 匿名さん]

↑すみません、名前の登録間違えましたｗ
契約してないです。

[19: 匿名さん]

＞15

私も割高だと思います。
マンション建設ラッシュは確かです。
会社がこの辺の近くですが、まだホームページも出てないマンション建設予定地
とかありますからね。

うちもいろいろ検討してますが、蔵前あたりの墨田区側で駅徒歩はココより近くて70㎡以上の
南向き3ＬＤＫ、最上階で4600万円台のマンションとかありました。
下層階などはもっと安く、3000万円後半からのものもありました。

２人で住むなら2ＬＤＫあたりお手ごろでいいかもしれないけど3ＬＤＫをファミリーで
ってことだときついですかね～。
収納も微妙そう・・。布団とかどこにしまうんだろう？

いろいろ見てそれでも！ってんならいいと思います。

[20: 匿名さん]

割高ですかあ。
ターミナルにもなっている山手線の駅から徒歩圏内で、地下鉄も各種使えるポジションにあって、地震が起きても液状化にならなさそうな土地で、南向きでこの広さ・構造・設備なら、コストパフォーマンスいいほうだと思ったのですが、価値観は人それぞれですね。
（山手線の内側と外でも西側だと、同じ条件で1000万円上がりますし）

>17
現在上に高速道路も走っている幹線道路沿いに住んでいますが、音は慣れですｗ
救急車などの緊急車両以外は、そんなに気になりません。まあ、それも一瞬ですしね。
粉塵も排気ガスも、東京の排気ガス規制が厳しいので、一昔前よりは大分抑えられてますが、下層階だと気になるかもしれません。

>19
洋室なので、ベッド前提＝「布団収納の概念」なし、ではないかと。
駅近・広さ・都心だけで選ぶなら、隅田川・荒川の東側とか東雲のタワーマンションとかおすすめですよ。2000万円台からありますから。地盤緩いですけど。

[21: 匿名]

同じ通りにパークハウスの物件建てるらしいね
このマンションのすぐ近くだし、似たような仕様になるのかな
向かいにはサーパスが建つらしい

[22: 匿名さん]

＞20

いや、うちもベット大前提ですが、子供が小さいときやお客様がきたときは布団必須じゃないですか？
うちは結構、旦那の友達や両親も遊びに来て泊まっていくので19さんの意見もわかります。

やっぱ和室付きの物件じゃないと収納はそんなにないのかな～。
ベットの下の収納に真空にしてしまうしかなさそうですね。。

[23: 物件比較中さん]

この辺に免疫ないですが、利便性良さそうだし検討しようと思うのですが、高いんですかね？
同じく上野なども検討しています。

[24: 匿名]

秋葉原から徒歩14分で、徒歩圏と言われてもなあ。
駅から遠いのがやはり欠点ですね。

[25: 匿名さん]

確かに秋葉原から14分は現実的ではないですが、浅草橋から7分はそんなに遠くないかも。
通勤、通学が、総武線、中央線、浅草線の沿線であれば立地としては魅力的だと思います。

[26: 匿名]

ここのすぐ近くのパークハウス、情報出ましたね。

[27: 匿名さん]

布団の収納がどうしても必要ならば、和室つきの物件がいいでしょうね。我が家も、友人や親せきが泊まりにきたりしますけど、普段あまり使わないものを家の中に置いておくのはイヤなので、近くにトランクルームを借りて、そこに置いてあります。今は、空調完備のトランクルームもありますからね。すっきり暮らせていいと思いますよ。

[28: 匿名]

マンション買って更にトランクルームレンタルしなきゃいけないなんてやだよ～

[29: 匿名さん]

ホームページみたら、完売になってましたね。
そこそこ人気があったということでしょう。

[30: 匿名さん]

このマンションの最後の引き渡し部門の城東グループはとても三菱とおいう名のグループとは思えないぐらい、ぼったぐり会社です。最後の確認会で自分の意見ばかり、買主に押し付け、自分の責任を認めても、買主に改装料金を全額と負担させる会社です。お気をつけて下さい。今度買うなら、モデルルーム以外、設計図をちゃんと説明を求めたほうがいいですよ。あのサラリーマンはあくまでもなんでも言えるやつだから、貴方が買うか、買うまいか、彼らに関係ないみたいですよ。

[31: 匿名さん]

買い物はあくまでも、モデルルームでは騙される場合があります。三菱レジデンスの人間の一部、くそみたいな人間がいます。

[32: 匿名さん]

モデルルームだけをみると、いいと思っても、三菱レジデンスの中、くそみたいな人間がいます。絶対気をつけてください。一旦契約して、確認会と言いながら、料金負担を全部買主にかぶせる場合があります。