シティハウス勝どきステーションコート

[購入検討中さん]

銀座2km圏、勝どき駅徒歩3分。
シティハウス勝どきステーションコートについての情報を希望しています。
皆さん、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kachidoki/
売主：住友不動産
施工会社：東海興業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス

所在地：東京都中央区　勝どき三丁目3-7（地番）　
交通：都営大江戸線「勝どき」駅下車徒歩3分
　　　東京メトロ有楽町線「月島」駅下車徒歩10分
総戸数：68戸　

[114: 119]

112さん、こんばんは
三越の駐輪サービスは知りませんでした！
銀座好きな知人にも教えてあげたいと思います
色々と有益情報ありがとう御座いましたm(_ _)m

[115: 物件比較中さん]

＞112

歩いて行ければもっとすごいけど自転車行けるぐらいでも充分嬉しいです。銀座のほうも駐輪豊富ですよね、あれだけあるぐらいですから自転車での来訪者がよほど多いのでしょう、例えばこの辺りの立地から行く方も多いのだと思います。そう考えると勝どき駅のそばであり自転車で行きたい場所に行け、増して車なら何も困らないという条件の良さはうちには勿体ないぐらいだなあ。最初3LDK以上しかなかったらと思ってましたがうちに合う2LDKもあり、もうだいぶ購入決断の条件が揃っています。

[116: 匿名さん]

隣の薄汚い喫茶店、エクセルシオールとかに建替えないかなー。
クレーマー一掃してほしいなー。

[117: 近隣]

エントランスはすき家の匂いがすごいよ

[118: 匿名さん]

すき家大好きな自分は絶対買いです！
三種のチーズ牛丼を好きな時にいつでも食べれるなんて最高最強ですな！

[119: 匿名さん]

完成予想図を見ると、エントランスがかっこいいというか、変わっているというか。
すき家は嫌いではありませんが、日常的に匂うのは、ちょっと...。

[120: 匿名さん]

すき家から出る煙ってか匂いだけで、どんぶり飯３杯食ってやったぜぇ。
ワイルドだろぅ？

このマンションの住人名乗って、クレーマーらしい喫茶店に行ってやるぜぇ。
ワイルドだろぅ？

[121: 匿名さん]

後から引っ越してきたくせにすき家と喫茶店に文句言ってボス面してやるぜぇ。
ワイルドだろぅ？

[122: 匿名さん]

この物件、マジで売るつもりなのか、スミフ？
恥ずかしいと思わないのか？

[123: かちこみ橋]

後から引越して来たとか…
地方の＊＊じゃないんだから、それ東京じゃ通用しないでしょ？
自分が時代の流れについていかないとね

[124: 匿名さん]

隣の喫茶店（駄菓子屋？）店主のブログはファンにのみ公開にしたらしい。
右上のボタンでお気に入りに登録したらこのマンションについていろいろ見れるよ。
http://blogs.yahoo.co.jp/jack_nightmare_smile

[125: 匿名さん]

このマンションはいつになったら販売するの？
このまま凍結なのだろうか・・・。

[126: 匿名さん]

この前人が出入りしているのが見えました。
もうすぐ販売するのかしら？

[127: ご近所さん]

そろそろモデルルームオープンらしいですよ。

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kachidoki/detail.cgi

[128: 買いたいけど買えない人]

モデルルームやエントランス、楽しみ（　＾ω＾）

[129: 匿名さん]

モデルルーム行った方いらっしゃいますか？

[130: 買いたいけど買えない人]

はーい、います。私はMR行ってお客が空いているのを待っている間、営業さんと非常階段を見たら、勝どきビュータワーやライオンズマンション、隅田川、銀座方面が見渡せました。あと東方面を見たら道路沿いやザトーキョータワーズが見えましたが、スカイツリーが建物に遮られて見えませんでした(´・ω・｀)。

[131: 匿名さん]

値段はどうでした？

[132: 匿名さん]

すき家の匂いと、隣の喫茶店（駄菓子屋）による嫌がらせは？

[133: 匿名さん]

＞＞130
ツリーは直接は見えなくても近所のどこかからは見えると思いますし、直接行ってナンボだとも思ってますから減点材料にはならないですが先に教えて頂いてありがとうございます。

全体的には眺めは良さそうですね、大事なことだから見に行きますよ。

1LDK、最狭ラインの40㎡でも一般的に広いほうだと思うんですがどう思われますか?
なかなか駅近でこの広さは見当たらないかと思います。

逆に2LDKは他もあたってみて比較といった考えを持っています。

[134: 匿名さん]

私は残念ながら非常階段を見せてもらうことはできませんでしたが、
モデルルームの印象は良かったです。

正直期待せずに見に行きましたが、
生活しやすい街なんだろうなぁと思いました。

日本橋のパークハウスと比較しているのですが、
迷いどころです。

[135: 匿名さん]

モデルルーム約58m^2 2LDK 4400～5000万円だったような。
坪単価 250～259程度。
仕様は貧弱。

立地は良いが周辺環境は微妙。
寝に帰るだけの人向けの物件。

[136: 周辺住民さん]

まだ見に行ってませんが、このあたりはかなり住みやすい場所。

坪250～259程度なら買いかも。

この物件のネックはシンプルにすき家じゃないの？

気にならない人なら買い、気になる人はダメだと思う。

[137: 匿名さん]

清澄通り隔てたとこ（洗車場跡地）に相鉄不動産＆長谷工でマンション立てるみたいだから、そっち待ちかなあ。
長谷工だとディスポーザーついてる確率高いし。

[138: ２年目]

この物件の近くのマンションに住んでます。
バスを活用すると本当にここの立地は便利です。目の前の勝どき三丁目のバス停から、東京駅（丸の内出口）やスカイツリーにも行けますよ。築地、銀座は徒歩圏内です。

ただ、新しいマンションが目立つ傍ら、このあたりはその隙間に「いつの時代からあるの？」というような古い木造の家々が結構あります。そこに住む年配の方々は、何やらマンション住人を良く思ってない人が多いようで、いきなり嫌な目にあったこともあります。

周りにどんな人々がいるかっていう周辺環境、大事ですね。。

[139: 匿名さん]

月よしがなくなって、洗車場も消えて、
かなり、いい方向への転換が見込めます。
ナチュロが消えたのは残念ですが、
裏のパン屋さんや、周りの飲食店などもいいですね。
駅近、都バス近、江戸バス近、住みやすいと思います。

[140: 匿名さん]

パン屋さんといえば、私は焼き立てメロンパン　久栄のパンが大好きです！
メロンパンはもちろん、アップルパイやラスクもおいしいですよ。
友人の家へ行くときにお土産にしていくととても喜ばれます。昔ながらのメロンパンで
すごく懐かしいですよ。

[141: 匿名さん]

>133
1LDKで40は広い方だと思います。全然別の場所ですが1LDKを購入した知人がそれぞれ36、38平米だったと記憶しています。
どちらも23区内駅近です。

自分はディスポーザーは無くても気にならないです、自炊そんなにしてる暇ないだろうし。
夫婦共働きでも同じかと思うので管理費とか考えるとこのタイプのマンションはこれでいいんじゃないかと。

[142: 匿名さん]

138さん
周辺住民さんの中には、新しいマンションが建つことを快く思っていない人がいらっしゃるんだな～と109さんのコメント見て思ってました。無理に関わる必要はないと思ってますが、お互いそこで生活していく以上、顔を合わせることもあるでしょうから、ある程度は仲良くやっていきたいなって思いますよね。周辺環境も大切ですね。

[143: 匿名]

142さん
仰る通りだと思います 近隣トラブルは避けたいですね ですが相手あっての事ですし…例の喫茶店ブログで「知らない間に住人が増えて気持ち悪い」とコメがあったので、入居が始まったのでしょうか？被害者意識の激しいご店主のようなので入居者に陰湿な嫌がらせ等しそうで怖いです 何事も起きませんように

[144: 匿名さん]

ここ、まだ販売も始まってねーよｗ
明日登録会とかじゃなかったっけ？

[145: 匿名さん]

エントランスが特徴ありますね。実際、どんな感じなのでしょう。

[146: 検討やめました]

実物見たけど、エントランス何あれ？
薄いコンクリートの壁だけじゃん。
鉄筋入ってるよね？
耐震的に大丈夫だよね？
台風来ても大丈夫だよね？

隣の駄菓子屋とすき家から見えないようにしてるだけだね。

[147: 匿名さん]

月よし無くなんの？

[148: 購入検討中さん]

私は逆にあのエントランスが気に入っています。

隣の駄菓子屋とすき屋から見えないようにして、
デザイン性を持たせている印象を持ったのですが・・・。

あの規模であのエントランスは頑張っているのでは？

価格面はお得感があると思います。

[149: 周辺住民さん]

なくなるみたいですよ。

[150: 匿名さん]

>>エントランス

モノトーンで好みですよ、クール過ぎると思う人もいるのかな。

ここ、プライバシーへの配慮がストイックで気に入りました。ホントかなーって粗探ししてみたけど、今の時点でも自分は何もツッコミどころないです。

間取り面積がそうでもないからキッチンが小さくされてるかと思ったけど普通に3畳以上あるんですね、良かった。

[151: 匿名さん]

見学に行ってきました。
９月に第一期の契約を開始する予定だと聞きました。
結構、申込が入っているらしいのですが、人気があると価格を上げてきたりするんでしょうか？

[152: 匿名さん]

エントランスの壁が隣の建物に合わせているのが、いかにも地上げ失敗をカモフラージュしてるんだけど、モロバレで笑える。
地上げ大失敗のお笑い悲惨物件にノミネートされるだろうな。

[153: 匿名]

近隣とのトラブル、やっと解決したのかなあ…

[154: 匿名さん]

近隣とトラブル抱えてたの？クレーマーの駄菓子屋以外に？

[155: 匿名さん]

間取りが酷くない？

[156: 物件比較中さん]

間取り酷いですね。鰻の寝床状態。

[160: 匿名さん]

一生、手動式のエントランスのドアはやっぱりヤダ！

[161: 匿名さん]

とにかく、あのエントランスだけはイヤ！

秘密基地みたい…笑）

[162: 購入検討中さん]

私は、むしろあのエントランスがいいと思います。
あれなら、知らないひとは入ってこないでしょ。

[163: 契約済みさん]

エントランス実物見ました。
単体でのデザインはすごいかっこいいと思います。
が、周囲と溶け込めてなさすぎる気がします…