何気なく見た住宅展示場で、センスが良く感じたのですが正直あまりよく知らない工務店なので情報を集めています。高気密高断熱が売りで坪単価も展示場仕様が50万〜60万で可能なのだそうです。
本当にその価格で建築可能なのか、仕事ぶりやアフターの評判等何でもかまいませんので情報がある方教えてください。
狭さを感じさせない間取りや内装の色遣いが良い感じでした。
[スレッドタイトルを更新しました 2017/12/06 管理担当]
[スレ作成日時]2008-08-23 10:24:00
＼専門家に相談できる／
福島県の石井工務店の評判ってどうですか？
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64:
シロクマ
[2011-04-24 10:07:32]
担当によるのかもしれないけど、石井工務店は建てた後も担当とお客さんの良い関係が築けそう
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65:
匿名さん
[2011-05-20 11:53:20]
あまり情報無いですね。
建主さん、入居済さんの感想・意見が聞きたいです。 |
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66:
購入検討中さん
[2011-05-30 17:51:52]
石井工務店で建てた方にお聞きしたいのですが今回の地震の被害等はありましたか？
現在、検討しているのですが悪いうわさも聞きました。是非、アドバイスをお願いたします。 |
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67:
匿名
[2011-06-01 13:08:09]
石井工務店で建て二年目になります｡住み始めて雑な仕事ぶりが目立ち始めてる。
クロスにしてもキレイに貼られてない 板と板の張り合わせがズレてるのでピタリとくっついていない部分がただある ↑ 隙間がある トイレのドアが斜めだった 窓から隙間風の音がひどく冷たい空気が流れこんできた 雪止めがたくさんこわれた ↑ 近所のは壊れていない アフターが悪い なかなか業者が電話もよこさないし来ない 玄関の鍵穴が最初から斜めに取り付けられていた 地域によって委託業者が違うので石井工務店が一概に悪いとは言えないが業者によって作りが左右されるのかも? 早く修繕して欲しい 某メーカーミ○ワよりはまだいいかも 契約もしてない家にお金を支払ってくれと言われ契約後もすぐに入金してくれと言われた |
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68:
匿名
[2011-06-01 13:20:20]
地震の影響はこちらはなかったですしこけしが倒れた位です
地震特有のドンっと言う感覚は感じられず小さな揺れは思ったより体では感じなかったです 地震のアフターは家には来なく担当者にたまたま電話して聞かされた 頭にきますよね 地震のせいかどうか定かではないですがコンクリートにたくさんのひび割れがありました 近所のはまだ確認してないですが 住み始めてからお願いしているケアもまだ二年たった今でもまだでぇす いつになったら直すの? 悪い噂ってなんですかね ハ○ムも手抜き工場があるらしいです 業者みたいですが早く終わりたいんでしょうね 断熱材が弱いのかちくだんでオール電化なのに冬は別に灯油のヒーターを使っている 川の近くだから寒いって言うがそれはメーカー側がしっかりしてれば関係なく暖かいはずだと思うんですがどうなんでしょうかね… 冬の電気代30000円ちょっとみたい うちは20000円ちょいです |
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69:
匿名さん
[2011-06-23 22:58:17]
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70:
匿名さん
[2011-06-24 14:12:17]
業績不振で、取引業者を集めて支払カットの申し出をしたようですが、実際はどうなんでしょう。
取引業者さんからの書込みお待ちしてます。 |
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71:
匿名
[2011-07-09 02:47:35]
石井工務店さんと商談中です。金額高いので坪数減らすと坪単価上がっています。おかしくないですか？オプション減らしたりもしています。
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72:
匿名
[2011-07-09 02:58:34]
石井工務店さんの坪単価はいくらぐらいかな。営業によって違う？
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73:
シロクマ
[2011-07-11 01:11:07]
家のなかの設備においてキッチンやお風呂などの設備は値段が高いので、
坪数が減れば坪単価が上がるのはすごく自然ですよ。 自分とこの見積もりは坪数が40ちょっとで、フリープランで、リビングに大きな吹き抜けがあって、おおよそ込み込み60万ぐらいだった気がする 贅沢を言わなければもう少し値段を抑える事も出来たので最低ライン55万〜かな（フリープラン、吹き抜けあり） |
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74:
匿名
[2011-07-11 12:52:37]
ありがとうございます。勉強になりました。
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75:
匿名
[2011-07-11 22:39:05]
私も石井工務店で建築予定です。吹き抜けなしのリビング階段で４６坪です。
冷暖房効率を心配しています。実際に建てられた方のお話を聞きたいです。 |
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76:
購入検討中さん
[2011-07-12 18:06:29]
完成見学会に以前行きましたがアレで５５万円オーバーなんですか？展示場は立派だと思いましたが、まさかそんなにするとは想いませんでした。
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77:
匿名
[2011-07-12 20:35:23]
カタログにフリーで40万からと書いてあります。現在交渉中のわたしですが、坪単価40万円オプション300万円ぐらいです。もちろんフリーです。
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78:
シロクマ
[2011-07-12 21:00:32]
保険とか税金も込みでそのぐらいでした
一条よりちょっと安いくらいだね タマホームでだいたい45万スタートだったから 気密とか断熱とか設備を考えれば納得のいくねだんだった。 |
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79:
シロクマ
[2011-07-12 22:53:12]
>>77さんの40万っていうのは建物だけの値段かな
およそ50ツボの展示場で2000万ぐらいだもんね 仕上がりで55くらいはいくと思うけど うちは、約40坪で総支払額が2400万くらいだったな ※土地の地盤補強工事なし、外構含まず 納得いってるんだけど高いかな |
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80:
匿名
[2011-07-13 00:37:34]
シロクマさん77番目です杭代、設備代は抜いております。ちなみにこのふたつで300万ぐらいほかもトータルすると銀行関係とか抜くと施工単価は坪60ぐらい行きます。
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81:
匿名
[2011-07-13 00:53:23]
77です。すみません。銀行関係とかのしはらいもふくめてです。
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82:
匿名
[2011-07-13 01:02:28]
またまた77です。値引き額含めてです。当家の予定は、53坪です。旧家壊し価格もふくめてです。
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83:
シロクマ
[2011-07-13 06:43:27]
広いお家ですね
支払いも坪60万との事でオプション抜きで諸費用含めて約55万スタートぐらいが目安になりそうですね |
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84:
匿名
[2011-07-22 23:37:09]
最初の打ち合わせで設計して話を進めてきた内容と明らかに違う作りをされた
もちろんこの事に関しての説明は一切なく疑問に思い聞いた時にはすでに事後報告でどうにもならない状態 せめて作っている段階で不都合がでたらって言うか出るのはおかしいがその場合は電話を入れて欲しかったなっ 誠意が伝わらない 今でもロフトは悔やんでる 当初の設計では斜めの壁になるとの事だったが実際は大人が立てるくらいの余裕があるロフトになってしまい逆に危ない 危険を感じる 高さがあるのに開放感があるからゆっくり遊ばせられない それだったらもう少し検討して安全性を確認しながら設計したかったよ 柱や壁下に隙間があって一円玉が入ってたのを見つけた時は驚いたよ それも一部分だけ 家が歪んでるのかなと思ったよ… どこのメーカーがよくて悪くてなんて建てて住んでみないと分からないですね ただアフターは悪いよ 連絡ほしいって何度も催促してもなしのつぶてだよ まだまだ修繕必要な所ありすぎるぅ 玄関の鍵だってしまらなくなったんだよ こんなんってあり？ |
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85:
入居済み住民さん
[2011-07-23 21:40:25]
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88:
匿名
[2011-07-24 14:29:04]
建てて 納得いけばいい ＨＭと思うけど 建築中に ミスが次々出てくると そんなもんかと思うでしょう… 石井工務店もミスだらけ…体験者より
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89:
匿名
[2011-07-24 21:22:08]
家建てたあとから、ああすればよかったがでできます。ハウスメーカー工務店どちらにせよテレビでも前から報道してますが、頼んだままなにもしてないからだとおもいます。原因他人論ですね。知識を得手から建てたたほうがよいとおもいます。厳しい文書ですみません。
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90:
匿名
[2011-07-30 07:07:14]
建築中に確認するべきポイント等有りましたら教えて下さい。
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91:
入居済み住民さん
[2011-07-31 22:24:31]
私の場合は、担当営業さんから『明日は現場の確認に行きます』とのTELが、毎回きました。
都合が合えば、同席で現場を確認出来ましたし、同席出来なくても、写メが、毎回届きましたので、終始安心してお任せ出来ました。 これは、石井工務店では当然らしいですよ！ 私は、現時点では不満は無いです。 特に、光熱費の安さに驚嘆しております。（エアコンは24時間運転です） 今は、石井工務店を選んで良かったと、夫婦で満足しています！ |
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92:
匿名
[2011-07-31 23:33:21]
90番さんへ
土地が大事です。建て売りで購入、失敗しているかたたくさんいるようですよ。後やすい土地購入して地盤改良でどれだけ掛かったかという方も。切り土、盛り土でもおおきな差がでてきます。 契約時は、自動車購入時のような細かい明細などを付けてもらうとか。 建てるまえに、売る話し出して申し訳ありませんが、設計住宅性能評価書、建設性能評価書、の住宅性能表示制度を利用すると保険料が安くなるし、売る時の価格も、無い建物より高くなるとか。あとは、やはり毎日の工事見に行くかな。ただし大工さんのジャマにならないようにする。 ほかにもいろいろあると思います。 |
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93:
匿名
[2011-08-04 13:58:47]
92番さんの見ました。
いいですね。 でもはっきりいって、もう少し細かく教えてくださるかたいましたらおねがいします。 |
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94:
90番です
[2011-08-05 12:18:59]
92番さんアドバイスありがとう御座います。
ちなみに、ドドメっていくらぐらい掛かるものでしょうか？ 施工面積にもよると思いますが参考迄に… 購入予定地がドドメ必要そうなので。 |
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95:
匿名
[2011-08-08 00:27:50]
90番さんへ
地盤調査しないと何も言えません。 地盤調査で杭打っただけでもだめ 地盤改良も必要。 地盤改良で地盤の悪い部分の土全部入れ替えってことも はっきり言って目安の金額は言えません あとは、あなたが選ぶ土建屋さんで決まります。ハウスメーカーの土建屋さんは、きおつけて 仕事無い土建屋さんがおおいかも |
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96:
匿名
[2011-08-09 20:02:45]
メーカーさんが質問してお客様を選定している質問している感じがみられます。立派な会社ではないような！
うわさですがきおつけてがおおいです。 |
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97:
シロクマ
[2011-08-10 22:34:55]
日本語でOK
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98:
契約済みさん
[2011-08-23 19:19:20]
石井工務店いいですよ。細か
い部分にまで女性の設計士さんがアドバイスをくれます。嫁の漠然としたこれはいやなんだよねって要望にも女性目線で代替え策をアドバイスしてくれました。建物だけではなくフリーチョイスというシステムも他の業者なら上乗せ上乗せで増えていってしまうものも最初から坪単価に含まれていますからあとは気に入ったものを選ぶだけです。私が一番びっくりしたのは家の基礎ですね。構造と使う木材の量を調べてもらえれば一目瞭然だと思います。震災後に建てるわけですから、いままでと同じつくりの業者には頼めませんよね。 |
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99:
匿名
[2011-08-25 16:21:11]
震災後になんか作り方変わったの？
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100:
匿名
[2011-08-28 18:29:06]
フリーチョイスごく限られもので実際金額上がってます。あなた営業?
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101:
匿名
[2011-09-20 00:00:18]
石井工務店で建てた方満足してますか？
内装外装含め手落ちなどは見当たりませんか？ 他メーカーと比べたりするとあまりいい評判が伺えないので実際に建てて住んでる方の意見希望します｡ |
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102:
匿名
[2011-09-20 18:57:42]
金額状態からみてあたりまえでは！あんまりよく出すと自分の負担が！
いい工務店にたのむと坪単価上るし、だきょうがなければ！おもいどうりのいえ建てたかったら金額に文句付けない。 もっと勉強してから投稿すれば、ちなみに、ただいま契約済みより。 ほかのハウスメーカーもっと調べれば。 なんとかハウスメーカーよりは苦情が少ないそうです。Gさんがいってました。でも確かに少々問題はあるかも。そこを見抜いてがんばれば。 |
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103:
匿名
[2011-09-22 09:28:44]
建てた方自信を持って勧められるメーカーですか？
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104:
匿名
[2011-09-22 09:33:44]
84
↑ 他メーカーで荒らしだねと記載でしたがここで建てて住んでる者で事実を言ったまでですよ。 間違ってます〜 |
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105:
匿名
[2011-09-23 21:09:34]
契約済みですが！
よほど石井工務店さんいやみたいですね。 自分も建ててみないとわかりませんが、それから意見言ってみたいとおもいます。 さてあなたが支払える坪単価で満足ができる家建てられるか？ 考えて！ なんどかとうこうしてますがもう少し考えて工務店選べば良かったのでは、自分を自分が支払える金額でえらんでます。 そんなに満足感がある家建てたかったら坪単価100万円近く払えばできますよ。 そうすれば100年から200年持つ家建てられるます。 頑張って下さい。 |
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106:
住まいに詳しい人
[2011-09-23 23:42:48]
この前チラシ見たけど、あれは基礎断熱工法ではないですね、あの大学教授大丈夫？
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107:
匿名
[2011-09-24 20:17:48]
根本的に基礎、意味難しいですぬ。
一番いいのは自分が子供の頃からすんでいたところだそうです。 そうすると、昔ここはどうだったかがわかるので、ハウスメーカーにぼったくられること無いそうです。 基礎工法は、業者の儲けです。 今回の東日本大震災で被害を受けた所は、急速に地域が発達したてぬきの田のどもりがおおいそうです。 茨城県の方の情報です。とにかく仲間作る事だと思います。 たぶん得すると思います。 |
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108:
匿名さん
[2011-09-26 23:27:21]
基礎断熱工法の話ではなく地下熱を利用する工法ですね、石井工務店はただのべた基礎なので地下熱は、
利用で来ません。あの広告自体に問題がありますね。消費生活センターへ御一報どうぞ！ |
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109:
匿名
[2011-09-29 22:09:08]
＞＞105
あの、坪100万も出さなくても十分に耐震性、デザイン性、省エネ性など満足いく建物出来ますよ。木造で100万て。もっと勉強された方がいい。 言っておきますが私は石井工務店の建物は反対派ではありません。賛成もしてませんが。 暖かさを考えると素晴らしいと思います。でも夏は暑いですよ。 デザインは自由設計だから色々出来ますと聞きましたが、デザインの基本が出来ていないのでそこは求めちゃいけないと思います。 暖かさは確かなんだから余計なこと言わなくていいじゃないですか。 |
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110:
シロクマ
[2011-09-30 06:08:52]
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111:
匿名
[2011-09-30 10:01:50]
失礼ですが、意味わかってませんね。
坪100万だと何年もつと投稿しましたか？ あなたの方が勉強したほうがいい。 お寺、神社もふまえて。あと、ハウスメーカーの何年持つかの調べもした方が！ |
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112:
匿名
[2011-10-02 21:12:51]
＞＞シロクマさん
いつも拝見させて頂いています。すみません、ちょっと言葉が足りませんでした。 『建物自体が断熱性気密性が高いので、暑くなった家の中の熱が外に逃げにくいので、エアコンを使わない場合、通常仕様の住宅と比べて暑い』 ということを言いたかったのです。エアコンを弱運転などで連続運転をするのが高機密高断熱の涼の取り方ですから、ここまで高性能であれば、エアコン使用時は涼しくかつ、経済的な使い方が出来ると思います。ですので常に『暑い』と言う事を伝えたかった訳ではございません。言葉が足らずすみませんでした。 |
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113:
匿名
[2011-10-02 21:34:18]
＞＞１１１さん
まず日本語話そうね。 ＞＞坪100万だと何年もつと投稿しましたか？ １０５で『そんなに満足感がある家建てたかったら坪単価100万円近く払えばできますよ。 そうすれば100年から200年持つ家建てられるます。』と書いておられますよね？ そ う す れ ば 1 0 0 年 か ら 2 0 0 年 持 つ 家 建 て ら れ る ま す 。ってあなた書いてますよね？で？だから？私は何年もつとかそんな話書いてませんが？ ＞＞お寺、神社もふまえて。 『お寺や神社は木造だけど何百年も建ってるでしょ。だから木造でも耐久性とか心配ないですよ。』とか営業に言われました？木造住宅営業の常套句ですよ。そんで神社とお寺と住宅を一緒に考えないでくださいね。目的が違うんですから建造物としての。 ＞＞あと、ハウスメーカーの何年持つかの調べもした方が！ ああ、ボケツっちゃいましたね。ハウスメーカーの何年持つのかなんてネットででも拾ったんですか？例えばパナさんやどこでもいいけど大手のハウスメーカーにします。１５年前の仕様と現在の仕様で何年持つか比べられます？計算上でならなんとでも言えますが暮らすのは人間です。生活も違えば住宅の使い方も違います。何をもって何年持つとおっしゃってるのですか？『何年持つかの調べもした方が！』という事は何年もつかお調べになったのですよね。まぁネット社会ですから検索すれば目安はいくらでも出てくるでしょうが。 勉強した方が良いのはもちろん存じております。高校卒業以来建築業界で生きてきてまだまだ知らない事ばかりです。常に新しい発見があります。あ、高卒ってとこで見下されちゃうかな。。。では失礼。 |
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