クレストグランディオ横浜にお住まいの皆さん★３

[匿名さん]

集合住宅であることを踏まえ
まったり　のんびり
誰でも気楽に活用できる
地域情報や住環境の情報交換場所として役立てましょう。

前スレ：
パート1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2858/
パート2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2761/

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ヶ崎町
交通：JR東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅 臨港バス末吉橋・矢向外回り循環他約8分「末吉橋」バス停下車徒歩2分
JR南武線「尻手」駅 徒歩19分

[951: hp]

>>949 匿名さん

わざと二つに分けて書き込んだんだよ！

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[952: hp]

>>946 匿名さん

それにな、
「来期は自ら理事会役員に立候補してはいかがでしょうか。毎回理事会に参加して頑張って下さい。」だって？

冗談じゃねーよ！
毎回、誰か１人の独壇場で大切な土日を潰されたくはないさ。
しかも昼飯も食えねぇで、朝っぱらから夕方まで良くやるわ！

だいたいな、会議を何時間も掛けてダラダラやる奴は、何をやらせても能力が無い！

いまの、異邦人の理事長と副理事長じゃなきゃ、立候補者が出て来るんじゃないかな？

[953: 匿名さん]

しかしゴールドクレストは委託契約解除で大損だな。

[954: 匿名さん]

確か以前管理会社見直しの時はGCCが管理委託費年間1000万値下げして継続したんだよね。それだけここはいいお客さんなんだろうね。

[955: 住民板ユーザーさん1]

次の管理会社はどこになるんだろうな!(^^)!

[956: hp]

>>954 匿名さん

はいはい、もう何でもいいですよ。

この前の臨時総会の時にも質問に対して、的を射た回答が全くされていないと思っております。

この掲示板でも、ふた言目には「GCC」だの「ゴクレ」だのと話をすり替えて、的を射た反論が出てきません。

どこの、誰が一生懸命反論のレスを入力しているのか分かりませんが、
まだ、何か勘違いをされているんだな。
GCCがどうのこうのじゃないのよ。
今回の採決に反対している人の中に
管理をGCCに戻したいなんて思っている人は誰も居ません。

GCCもGCCで馴れ合いになってしまって、理事会をナメて掛かっていてダメです。
そんなのは、皆分かっているんです。

反対派が訴えているのは
理事会が進めようとしている、公正と公平性に欠けた、たったの2社だけの見積もり（しかも二流、三流の会社ばかり）だけで特命で随意契約とも感じ取れるような不透明でインチキ臭い内容と、それを急ぐばかりに、よく議論もされずに無理なスケジュールで強行しようとしていることだけが疑問なのです。

何かバックマージンとかリベートでも有るんですか？と疑わざるを得ません。

話をすり替えずに、これらの疑問に対して的を射た回答や反論が欲しいだけです。

最後に私こと投稿ネーム「hp」は、ここで何を言っても、的を射た回答や反論が出て来ないことから時間の無駄であることと、反対派の者がこれ以上あれこれと書き込んでいると、その内容を賛成派の者が見ることで、反対派の動向を監視するツールにもなってしまうのでこれで消えます。
あとは、賛成派の１人芝居を観賞させていただきます。

良識ある反対派の皆さまも、もうこれ以上の書き込みは無用です。
水面下で温かくこの掲示板を見守りましょう！

結果は賛成多数となりましたが、その大半は委任状です。

理事会として新たな管理会社にしたいと思っている会社と理事会役員の誰かさんが蜜月関係にあるのだろうと疑っている者が、居住者の中にはあなたが思っている以上に多く居ることをお忘れにならないよう忠告しておきます。

さようなら。

[957: 住民板ユーザーさん7]

>>955 ナイスコミュニティですよ。副理事長が決めちゃったらしいです。
なんだか袖の下がどうとか、すごい噂になってますね。

[958: 住民板ユーザーさん1]

>>957 住民板ユーザーさん7さん

ナイスコミュニティーって管理委託戸数60000戸あるんですね。GCCの3倍くらいですかね。どちらが一流か二流か分かりませんな

[959: 住民板ユーザーさん7]

>>958 ナイスコミュニティってすごいんですね。儲かっている会社なんですね～
今日も幼稚園で同じマンションのお母さんたちがすごいその話してましたよ。

って私も参加してましたが（笑

[960: 住民板ユーザーさん8]

>>945 hpさん
いやそうではない
おそらく、金が入って引越したんだろ
相場はだいたい1ヶ月分
500万くらいは懐に入る算段だろ
大手を頼まないのはそれが理由

[961: 住民板ユーザーさん8]

>>958 住民板ユーザーさん1さん
でも、1300組合くらいあるから、ひとつのマンション50戸もいかないんですよね、、、
こんな大きなマンションできるんですか？
心配です

[962: 住民板ユーザーさん2]

掲示板ユーザー1とHP。

さあ、だれだろうね。
ところで、自演ばかりしてないでさ。
うまく書き込んだ方がいいよ。
うっとうしいと思われるからさ。
ぜったいばれるからね。
えっと、もっと有意義な会話をしよう。
よろこんで協力するよ。
ばあいによっては対立しても、解り合える。
かんたんな事さ。がんはろうよ。

[963: 住民板ユーザーさん7]

>>960 それって本当ですか？でもそのお金 使えませんよ？ ○○○号室の△△さんが✖️✖️会社と癒着があるみたいです！って鶴見税務署に告発すると署内で査察警戒してくれますよ。車買ったら自動車取得税、お家買ったら不動産取得税、銀行入金があれば不労所得税でしょ。税務署って行政権で怪しい人で査察理由なら個人情報を取得できちゃいますよ〜

ウチの旦那 国税庁にお勤めで、私も退庁したけど同じ部署にいましたので 笑

明日のママ会の話題だゎ〜

[964: 住民板ユーザーさん7]

>>963 住民板ユーザーさん7さん

そうだね。
明日のママ会で話題にしちゃって！しちゃって！

[965: 住民板ユーザーさん7]

>>963 住民板ユーザーさん7さん

ついでに、私のこともしちゃって！

[966: 住民板ユーザーさん2]

さていろいろな問題ばかりですね。
あと問題提起もそうですが解決策を
考えうしろ向きな意見ではなく
もっとうがった見方や角度を変えて
考えてさぜったいによくして行きたい。
集合住宅のえんまんな生活のため、
みんなの力でよくして行こうよ。
皆ががんばればあしたが楽しくなる。
理事会も反対派もほんとうに、仲良くね。

携帯からなんで、変な言葉になってすみません。みんな仲良くできればいいな。

[967: musao utosa]

>>966 住民板ユーザーさん2さん

復号化完了！

[968: 住民板ユーザーさん2]

害意ある書き込みばかりだな。
老朽化した建物の大規模修繕は必要。
はいってくる業者も選定が必要だ。
長期的に考えて行きましょう。
事実、もう12年目な訳ですし、皆さん
理性的に落ち着こう。修繕にはいろいろと
副資材とかもたくさん使うわけですから。

[969: musao utosa]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

[970: 住民板ユーザーさん1]

管理会社はナイスコミュニティーになるんですか。安心しました!(^^)!

[971: 住民板ユーザーさん1]

>>970 住民板ユーザーさん1さん

そうだなぁ～

[972: musao utosa]

>>970 住民板ユーザーさん1さん

いえいえ、管理会社の決定は総会により決定する事項ですので、まだ未確定ですよ。

それに総会までに、居住者へ向けて行わなければならないことが、まだまだたくさんありますから。

[973: 住民板ユーザーさん2]

>>970 住民板ユーザーさん1さん

ナイスって地元？
なら大丈夫だろ、って考えは危険。
検討すべきだと思うよ。現状では今の
管理会社うまくやってると思うけど。
昨日今と昔で変わったとこ考えたけど、
今後さきに今の管理会社を切るメリットは？
手前味噌なことかもしれないけど、住民も
お任せではいけないよね。理事会に。

[974: 住民板ユーザーさん7]

旦那がうるさいんで昨日 鶴見税務署に告発しました。
そしたら「既に3件、同様の連絡を頂いており、実際 管理会社変更から１カ月後じゃないと内偵はできません」ですって！「管理会社が変更になった時点でもう一度ご連絡下さい」ってどゆこと？

最初の入金が無いと成功報酬も支払われないってこと？

でも鶴見税務署 なんか悪い感じじゃなかった。ヤル気なのかな？
まじ卍！

[975: 住民板ユーザーさん7]

>>974 住民板ユーザーさん7さん
税務署の職員にも守秘義務が有りますので、どこの馬の骨か分からん輩に対して、既に情報を受けているなどといった事をお話をする事は有りませんのであしからず。
ましてや、犬の子には絶対に話しません。
書き込むときには、単細胞の頭をよ～く使って、よ～く考えて、嘘がバレない様に書き込んでくださいな！

[976: musao utosa]

>>974 住民板ユーザーさん7さん

975さんの言うとおりですね～
巧みに第三者を装っているが、ボロボロで誰が書いているかバレバレですね。

sugar baby

[977: 左党]

>>974 住民板ユーザーさん7さん
ご苦労なことだな～
女性(主婦)を装っているつもり？
日本語が不自由な人間が使い慣れない言葉を使わない方がいいぞ。
みっともないよ。

せめて、まじま○こにしとけや

[978: 左党]

>>975 住民板ユーザーさん7さん

[979: 住民板ユーザーさん7]

>>978 左党さん
개새끼

[980: 住民板ユーザーさん2]

>>974 住民板ユーザーさん7さん

だといいけどね。
まれにそんなこともあるみたいだよ。
れん帯責任とか勘弁してほしいわ。
ささつが入ると困るよ。住民の資産価値は
とうぜん守ってくれるんだよね。
うまくやってよ、頼むからさ。
しっかりしようよ住民も。犬とか言ってないでさ
ねこは好きだけどな、俺（笑）

[981: 住民板ユーザーさん2]

さっきふと思ったんだけどさ。
とっくに理事会の決議で管理会社決まったの？
うしろから殴るような真似はやめて欲しい。
はやく、解決して欲しいと思ってます。
ぼったくりな管理会社になると困ります。
けっていは理事会が勝手にやってるの？
老若男女いろんな人がいて意見は違うから、
人によって賛成反対はあるだろうけど。

[982: 住民板ユーザーさん1]

GGCはまだ居座るつもりなんですかね？

[983: 住民板ユーザーさん]

>>982 ＧＧＣって どこのジジィですか？

[984: 住民板ユーザーさん2]

>>983

さあ管理会社のかいかくか！
あとどの会社がさん画するのか。
どううごいてくのか気になるよ。
理事会の好演出が出来るか試されるよね。
失敗して自分の首絞めないようにね！

[985: 住民板ユーザーさん2]

>>983　誰だろうね？

よけいなことはどうでもいいが。。
だいいち、本当に引き継ぎが出来るのか？
うまくサービスの継続が出来るのか？
とうとう、現理事会案により強引な可決に至る。
さあ、理事会の手腕が試されるね。
かゆいところに手の届く対応でうまく
ばらばらの住民をまとめられるのだろうか。

[986: 住民板ユーザーさん2]

さんざん自信があったように見えたのに
この前の小演出めいた説明会の中にいた理事長
影のうすい奴き、、、何とかだっけ？訳わからん。
あと理事会役員ももっと訴えかけるべきだったんだよ。
さあ今からでもいいから良いプレゼン考えような。

[987: マンション検討中さん]

とりあえずゴクレとは契約解除だから他2社か。

[988: 住民板ユーザーさん8]

ゴクレもプレゼン参加するんだろ？
でも言い分聞くとか書いてあったけど、言い分聞きたい住民いるのか？
とゆーかさ聞いたところで、理事会が決めるんだから意味ないだろ
どこになってもいーけど、同上ですね
引き継ぎだけやってくれれば

[989: 住民板ユーザーさん6]

素朴な質問ですけど、理事会で新管理会社って決められるんですか？
総会ですよね？
選挙みたいにやらないんですか？

[990: 住民板ユーザーさん]

>>989 住民板ユーザーさん6さん

日曜日にプレゼン会があるようなので
そこで採点表とかアンケート用紙の
記入があるんじゃないですかね
その結果で総会だと思います。
普通はそうすると思いますよ。
そうでなけれなプレゼン会をやる意味が無いですもん。

[991: 住民板ユーザーさん1]

前回管理会社見直しの時は4社くらいと競合させ、理事会がゴクレと継続決定したんじゃなかったか？

[992: 住民板ユーザーさん]

>>991 住民板ユーザーさん1さん
今回はゴクレに決定するかどうかは別として
前回のように4社ぐらい競争させるのは普通だと思います。
個人がリフォームとかをするときも3社以上から見積もりをもらい
比較するのが常識ですよね？
マンションの管理費って個人のリフォームの比ではないですからね
2社からしか見積もりをもらっていないなんてあり得ません。
そんで、ゴクレからの見積もりは、周囲が騒いだこともあり
仕方なく受理しただけで比較対象にはなってないらしいですよ。
理事会の役員から聞いたから間違いないです。

[993: 住民板ユーザーさんを見て感想]

>>992 住民板ユーザーさん
と言うことは、プレゼンは何のためにやるの？

[994: マンション住民さん]

>>993 住民板ユーザーさんを見て感想さん

反対派がうるさいからでしょ？とりあえずやって 勝手に理事会が決めるんでしょ？

マンション管理会社で有名所はＣＭで御馴染みの長谷工、野村不動産パートナーズ、
三井不動産レジデンシャルサービス、住友不動産建物サービス、伊藤忠アーバンコ
ミュニティ、東急コミュニティ、三菱地所コミュニティ、大成有楽不動産、等々が
あります。皆さんご存じの大会社系列ですよね？

でもなんで今回の新管理会社選考は二流以下の会社を選定しているのかがわかりま
せん。個人のお金で個人が発注する物では無く、居住者のお金で居住者の安心を買
う為の管理会社選考ですからね。二流以下の会社を選考対象にした人の脳はやっぱ
り三流以下の脳なんですかね？

[995: 住民板ユーザーさん1]

ゴールドクレストコミュニティー自体が二流、三流なんだけどね。

[996: 住民板ユーザーさん]

>>994 マンション住民さん
なるほどですね。
確かに、現在の管理会社から長谷工とか野村、三井とかに変えるというのなら、今以上のクオリティが期待できますよね。

しかし、この掲示板に名前が出てきているナイスとか日本ハウジング？
ナイスは鶴見駅前辺りに看板が有るので名前だけは知ってましたが、ホームページとか口コミを見ると、所詮小規模マンションしか携わっていないですね。口コミでも仕事は下請けに丸投げらしいですね。
委託業務の丸投げは違法だけど、どこまで下請け任せなのかよく調べてみないと分かりませんね。
あと、日本ハウジングなんて社名はこの掲示板で初めて聞きましたよ。
ほんとに、二流以下の会社ばかりをチョイスしてますね。

ほんと素朴な疑問ですが、高いとか安いとかあるんでしょうけど、なぜ有名どころの長谷工とか野村なども検討材料に入れなかったんだろう？
多少高くてもクオリティが良くなればいいんだけどね。
住人としては、せっかく管理会社を変えるなら、今以上のクオリティしか望まないと思うんだよね。
今と同等やそれ以下は望みません。

[997: 住民板ユーザーさん1]

>>996 住民板ユーザーさん

ナイスコミュニティーのHP見たけど、小杉の大規模マンションも管理していますよ。

[998: 住民板ユーザーさん1]

>>996 住民板ユーザーさん

向かいのゴクレのマンションは日本ハウジングですよね？

[999: 住民板ユーザーさん]

>>997 住民板ユーザーさん1さん
そりゃ何ヶ所かの物件はやってますが、長谷工などと比較したら、実績的には比にならないですね。
別格ですわ。

[1000: 住民板ユーザーさん]

>>998 住民板ユーザーさん1さん
メインエントランスの位置からして、うちのマンションの向かいは鶴見川ですね。
あっ、裏のマンションのことね？
あそこは日本ハウジングと言うのは、この掲示板で知りました。
なんでも、裏のマンションを建てた当時はゴクレグループの管理会社がまだ無かったとかですよね。
でも、二流のゴクレがチョイスして日本ハウジングに管理をお願いしたんでしょ？
それじゃ、同じく二流だね。