クレストグランディオ横浜にお住まいの皆さん★３

[匿名さん]

集合住宅であることを踏まえ
まったり　のんびり
誰でも気楽に活用できる
地域情報や住環境の情報交換場所として役立てましょう。

前スレ：
パート1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2858/
パート2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2761/

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ヶ崎町
交通：JR東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅 臨港バス末吉橋・矢向外回り循環他約8分「末吉橋」バス停下車徒歩2分
JR南武線「尻手」駅 徒歩19分

[921: 住民板ユーザーさん8]

>>916 住民板ユーザーさん2さん

というか、それが発覚した時点で居住者に報告して、それこそ臨時総会で契約解消だろうよ！

それをしてないという事は…

1.そんな事実は無かった
2.理事会ぐるみで事実を隠蔽した

この２つしか無いですね？

これは、大問題ですよ。
遡って訴追できる内容ですよ～

住民板ユーザーさん2　さん
事実はどちらですか？

事と次第によっては
騒ぎを起こしましょうか？

[922: アンチ今期理事会]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]　

[923: 住民板ユーザーさん1]

とGCC関係者が騒いでおります(^.^)/~~~

[924: 住民板ユーザーさん1]

今期の理事会さん、お疲れさまです!(^^)!

[925: 住民板ユーザーさん2]

あーあ、慣れない煽りとか自演とかレスバトルなんかしなきゃ良いのに。本当に誰だか丸分かりで滑稽だわ。
俺からは最後に一言。
榊淳司「管理組合の老害を排除せよ！」で検索
こうならないことを祈るばかりだわ。

[926: 住民板ユーザーさん2]

ポイントここな。

マンションの管理組合では、無能人でもカンタンに理事もしくは
理事長になることができます。他に候補者がいない場合がほとんど。

こういう理事会のマンションはかなり危険。全部とは言いませんが。
ただ威張りたいとか、自分の存在感を示したいという劣情を動機にした人物に支配されている可能性が高いからです。

こういう「やりたがり」かつ「でしゃばり」な理事が理事会を支配しているマンションでは、
他の区分所有者が往々にして「腫物には触らず」となります。自分たちの資産が劣化していくよりも、トラブルを嫌うのです。

人間の老害は早めに排除しないと、建物と管理組合の両方が衰弱して、最後には死にます。

[927: アンチ今期理事会]

[No.913～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[928: 住民板ユーザーさん1]

ゴクレも契約解除で大変ですね(+。+)ｱﾁｬｰ

[929: 匿名さん]

>>920 住民板ユーザーさん8さん
勝手にやればいいけど住民から変な目でみられるよ、きっと！

[930: 住民板ユーザーさん1]

>>929 匿名さん

単にゴクレの嫌がらせでしょ

[931: 住民板ユーザーさん2]

929：匿名さん
930：住民板ユーザーさん1

不正を告発して住民から変な目で見られる？
馬鹿げてますね～
話にならない！

変な目で見られて、結構！結構！

別に、この内容を告発しても一般住民は痛くも痒くもないですからね～

むしろ変な目で見られているのは誰なのか
書き込みをしている皆さんがよ～くご存知でしょ？

それから俺は、ゴクレの関係者でも回し者でもありません。今期理事会のやり方とそれを主導している一部特定の理事のことが大嫌いな、ただの一住人です。
残念だったね、ゴクレの嫌がらせじゃなくてごめんなさいね。

あともう一つついでに、善は急げで行動は既に実行済みです。
https://www.nta.go.jp/suggestion/johoteikyo/input_form.html
あとはどうなろうと俺には関係ないから、理事会で適当に対応してくださいな。

ご苦労さん

[932: 住民板ユーザーさん1]

>>931 住民板ユーザーさん2さん

よっぽど暇なんですね。ご苦労さんです(^.^/)))~~~bye!!

[935: 住民板ユーザーさん2]

[No.933～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[936: 住民板ユーザーさん7]

どうしても、そう思われてしまうのは仕方ないけど、
今回の問題に関して反対を唱えた人の殆どは、別に引き続きGCCとの契約を望んでいる訳ではないし、この管理会社の味方である訳でもない。

ただ詳しい情報を聞かされていない状況で、明らかに無茶なスケジュールで管理会社の変更を強行しようとしていることに疑問を呈しているだけです。

[937: マンション住民さん]

総会に参加したのですが、結局「参加してない・面倒なことはお任せします」こんな住民が多いってのがよくわかりました、これじゃ総会は事後説明会と変わりがないと改めて感じました。
理事会が悪いとか、管理会社が悪いというより「住民一人一人が自分たちの今後の生活や資産運用の話をしてる」という自覚のなさが一番悪いと思います。

理事会のみなさんだってこのマンションの住民だし、意見をいう方々も住民です。
みなさんが私的感情抜きで、マンションをより住みやすく、価値を高めていきたいという事を考えて行動していると信じたいです。

そのためにも、まず多くの人に総会に出席してもらうことが大事だと思うんですが、なにか良い方法はないですかね？

[938: 住民板ユーザーさん7]

>>937 マンション住民さん
私も過去に理事を経験し、今回の総会にも参加しましたが、まったく同感です。

どちらが悪いとは言いたくありませんが
GCCもGCCだし、理事会も説明会の場において出された意見について、議論するテーブルにも載せられなかったと言うのは残念でありました。

[939: 匿名さん]

>>938 住民板ユーザーさん7さん

国会と一緒ですよね。十分に審議されないで、法案が可決する。それにしても不適切発言されていた方はすべて削除されましたね。あのような人がいると理事会も大変ですね^^;

[940: 住民板ユーザーさん4]

契約解除が決まっただけで次の管理会社は未定なんでしょ？
掃除のおばちゃんもいなくなり
管理人室も空っぽになり
警備員もいなくなる期間が発生するかもしれないですね

[941: マンション住民さん]

本来 臨時であっても総会と言う場であれば、前席雛壇には理事役員全員が座るべきだった
と思います。また、議長は理事長であっても司会進行は副理事長っておかしくないですか？

出席されている方々が「管理会社の業務引継ぎに時間が足りないのではないか？」との問い
に副理事長が「大丈夫です」って言ってましたが、問題が起きた時に責任を問われるのは
理事長ですよね？だったら理事長本人が答えるべきだった気がします。

多くの住人が危惧する中で強引にも議決を強行する理事会には何か別の思惑があるとしか
思えません。また、なぜ私たちの生活に係わる大事な事をこんなに急いで決める必要がある
のか分かりません。総会の中でも「3ヵ月前に管理解約の通知をすれば契約期間中でも解約
できる」とゴールドクレストの方も言ってましたよね？

なぜこんなに急ぐんですか？新しい管理会社は理事会が勝手に決めちゃうんですか？
何か得をするキャンペーンでもやっているんですか？

[942: 住民板ユーザーさん1]

副理事は以前、「私は不動産関係の仕事をしてるから（してたから？）知識はあるし知り合いもたくさんいるから、いざという時は大丈夫」的な発言をしていました。

つまり、大規模修繕を控えた今期、
身内に仕事を回したいのかな、と
あの強引な決議を見て思ったしまいました。

[943: 住民板ユーザーさん6]

>>942 住民板ユーザーさん1さん
もし本当にそれが事実なら承諾はしかねますね。

大規模修繕の業者選びは、理事会任せではなくて、みんなで精査をしなくてはダメですね。

[944: hp]

>>940 住民板ユーザーさん4さん

それについては総会でコンシェルジュや清掃員は会社が変わってもそのまま引き続き人材は変えないような主旨の事を言ってましたよね？
そして、それについてGCCは妨害するなと言う主旨も言ってましたよね？

ほんと、てめえ勝手な理事会ですよね？

しかも、ランニングマシンの更新だって、ゴールドクレストで他のマンションへ導入するところに便乗して格安で導入させるとも言ってましたよね？

これから首を切ろうとしているグループ会社に対して良くそのような要求ができるよな。

さすが新日本人たな。

本来の日本人としては恥ずかしいよ。

[945: hp]

>>942 住民板ユーザーさん1さん
奴は以前に住んでいたマンションでも
理事会の役員をした経験があり
色々な問題を解決したり、改革をしてきた
みたいなことを偉そうに話していた覚えがあります。

おそらくだが、その時も今回と同じ様な事をやらかして失敗に終わり、居づらくなって追われてきたのだと俺は推測している。

[946: 匿名さん]

理事会で決まった事をこんなところでほざいていてもしょうがないですよ。来期は自ら理事会役員に立候補してはいかがでしょうか。毎回理事会に参加して頑張って下さい。でもGCCに戻る事はないだろうが‥

[947: hp]

>>946 匿名さん

理事会で決まった事なのね？
分かりました。

[948: hp]

>>947 hpさん

やっぱり理事会で何でも勝手に決定するんだね？

臨時総会は形式上だけってことだわな。

普段からそういう考えをしているから、ポロッとこの様に書いちゃうんだよな～

[949: 匿名さん]

>>948 hpさん

自作自演お疲れさまです

[950: Stupid things!]

>>942 住民板ユーザーさん1さん


居住者への説明は何にもまだされていないと思いますので、皆さ～んナイショの話ですよ～

俺がある筋から聞いた話だと
大規模修繕の費用について、現在の見積もりでは1世帯当たり、およそ100万円ほどの不足額が生じているらしいよ。

よって、今後は修繕積立金の値上げとか、一時的な臨時徴収の話が出てくるのは避けられない状況らしいよ～

次回の総会の議案は、誰かの息のかかった管理会社への決定と、管理費と修繕積立金の値上げ、もしくは修繕積立金の臨時徴収ですかね？

それとも、管理委託契約はダンピング価格で契約して儲からない穴埋めとして、必要性も緊急性もないどうでもいい設備工事をぼったくり価格で管理会社から提案されて、それの採決かな…？
例えば共用部分の照明を全てLED化するとか、これから変えようとしている最有力候補の管理会社の系列である某YOUテレビにまた戻すとかね。

掲示板をご覧になっている良識ある皆さん、私が前述したような事に似かよった事がこれから起こりますよ～
見ていてください。

[951: hp]

>>949 匿名さん

わざと二つに分けて書き込んだんだよ！

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[952: hp]

>>946 匿名さん

それにな、
「来期は自ら理事会役員に立候補してはいかがでしょうか。毎回理事会に参加して頑張って下さい。」だって？

冗談じゃねーよ！
毎回、誰か１人の独壇場で大切な土日を潰されたくはないさ。
しかも昼飯も食えねぇで、朝っぱらから夕方まで良くやるわ！

だいたいな、会議を何時間も掛けてダラダラやる奴は、何をやらせても能力が無い！

いまの、異邦人の理事長と副理事長じゃなきゃ、立候補者が出て来るんじゃないかな？

[953: 匿名さん]

しかしゴールドクレストは委託契約解除で大損だな。

[954: 匿名さん]

確か以前管理会社見直しの時はGCCが管理委託費年間1000万値下げして継続したんだよね。それだけここはいいお客さんなんだろうね。

[955: 住民板ユーザーさん1]

次の管理会社はどこになるんだろうな!(^^)!

[956: hp]

>>954 匿名さん

はいはい、もう何でもいいですよ。

この前の臨時総会の時にも質問に対して、的を射た回答が全くされていないと思っております。

この掲示板でも、ふた言目には「GCC」だの「ゴクレ」だのと話をすり替えて、的を射た反論が出てきません。

どこの、誰が一生懸命反論のレスを入力しているのか分かりませんが、
まだ、何か勘違いをされているんだな。
GCCがどうのこうのじゃないのよ。
今回の採決に反対している人の中に
管理をGCCに戻したいなんて思っている人は誰も居ません。

GCCもGCCで馴れ合いになってしまって、理事会をナメて掛かっていてダメです。
そんなのは、皆分かっているんです。

反対派が訴えているのは
理事会が進めようとしている、公正と公平性に欠けた、たったの2社だけの見積もり（しかも二流、三流の会社ばかり）だけで特命で随意契約とも感じ取れるような不透明でインチキ臭い内容と、それを急ぐばかりに、よく議論もされずに無理なスケジュールで強行しようとしていることだけが疑問なのです。

何かバックマージンとかリベートでも有るんですか？と疑わざるを得ません。

話をすり替えずに、これらの疑問に対して的を射た回答や反論が欲しいだけです。

最後に私こと投稿ネーム「hp」は、ここで何を言っても、的を射た回答や反論が出て来ないことから時間の無駄であることと、反対派の者がこれ以上あれこれと書き込んでいると、その内容を賛成派の者が見ることで、反対派の動向を監視するツールにもなってしまうのでこれで消えます。
あとは、賛成派の１人芝居を観賞させていただきます。

良識ある反対派の皆さまも、もうこれ以上の書き込みは無用です。
水面下で温かくこの掲示板を見守りましょう！

結果は賛成多数となりましたが、その大半は委任状です。

理事会として新たな管理会社にしたいと思っている会社と理事会役員の誰かさんが蜜月関係にあるのだろうと疑っている者が、居住者の中にはあなたが思っている以上に多く居ることをお忘れにならないよう忠告しておきます。

さようなら。

[957: 住民板ユーザーさん7]

>>955 ナイスコミュニティですよ。副理事長が決めちゃったらしいです。
なんだか袖の下がどうとか、すごい噂になってますね。

[958: 住民板ユーザーさん1]

>>957 住民板ユーザーさん7さん

ナイスコミュニティーって管理委託戸数60000戸あるんですね。GCCの3倍くらいですかね。どちらが一流か二流か分かりませんな

[959: 住民板ユーザーさん7]

>>958 ナイスコミュニティってすごいんですね。儲かっている会社なんですね～
今日も幼稚園で同じマンションのお母さんたちがすごいその話してましたよ。

って私も参加してましたが（笑

[960: 住民板ユーザーさん8]

>>945 hpさん
いやそうではない
おそらく、金が入って引越したんだろ
相場はだいたい1ヶ月分
500万くらいは懐に入る算段だろ
大手を頼まないのはそれが理由

[961: 住民板ユーザーさん8]

>>958 住民板ユーザーさん1さん
でも、1300組合くらいあるから、ひとつのマンション50戸もいかないんですよね、、、
こんな大きなマンションできるんですか？
心配です

[962: 住民板ユーザーさん2]

掲示板ユーザー1とHP。

さあ、だれだろうね。
ところで、自演ばかりしてないでさ。
うまく書き込んだ方がいいよ。
うっとうしいと思われるからさ。
ぜったいばれるからね。
えっと、もっと有意義な会話をしよう。
よろこんで協力するよ。
ばあいによっては対立しても、解り合える。
かんたんな事さ。がんはろうよ。

[963: 住民板ユーザーさん7]

>>960 それって本当ですか？でもそのお金 使えませんよ？ ○○○号室の△△さんが✖️✖️会社と癒着があるみたいです！って鶴見税務署に告発すると署内で査察警戒してくれますよ。車買ったら自動車取得税、お家買ったら不動産取得税、銀行入金があれば不労所得税でしょ。税務署って行政権で怪しい人で査察理由なら個人情報を取得できちゃいますよ〜

ウチの旦那 国税庁にお勤めで、私も退庁したけど同じ部署にいましたので 笑

明日のママ会の話題だゎ〜

[964: 住民板ユーザーさん7]

>>963 住民板ユーザーさん7さん

そうだね。
明日のママ会で話題にしちゃって！しちゃって！

[965: 住民板ユーザーさん7]

>>963 住民板ユーザーさん7さん

ついでに、私のこともしちゃって！

[966: 住民板ユーザーさん2]

さていろいろな問題ばかりですね。
あと問題提起もそうですが解決策を
考えうしろ向きな意見ではなく
もっとうがった見方や角度を変えて
考えてさぜったいによくして行きたい。
集合住宅のえんまんな生活のため、
みんなの力でよくして行こうよ。
皆ががんばればあしたが楽しくなる。
理事会も反対派もほんとうに、仲良くね。

携帯からなんで、変な言葉になってすみません。みんな仲良くできればいいな。

[967: musao utosa]

>>966 住民板ユーザーさん2さん

復号化完了！

[968: 住民板ユーザーさん2]

害意ある書き込みばかりだな。
老朽化した建物の大規模修繕は必要。
はいってくる業者も選定が必要だ。
長期的に考えて行きましょう。
事実、もう12年目な訳ですし、皆さん
理性的に落ち着こう。修繕にはいろいろと
副資材とかもたくさん使うわけですから。

[969: musao utosa]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

[970: 住民板ユーザーさん1]

管理会社はナイスコミュニティーになるんですか。安心しました!(^^)!