クレストグランディオ横浜にお住まいの皆さん★３

[匿名さん]

集合住宅であることを踏まえ
まったり　のんびり
誰でも気楽に活用できる
地域情報や住環境の情報交換場所として役立てましょう。

前スレ：
パート1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2858/
パート2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2761/

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ヶ崎町
交通：JR東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅 臨港バス末吉橋・矢向外回り循環他約8分「末吉橋」バス停下車徒歩2分
JR南武線「尻手」駅 徒歩19分

[837: 住民さん]

荒らしてしまったようですみません（ ; ; ）

通路は柱があろうが無かろうが共有部であることには変わらないので、その共有部に勝手に私物を置くのが良いか悪いかは良識の判断にお任せします。。。

あとはマンション規約を読み直してみるのが一番かもしれませんね。。。

おやすみなさい^ ^

[838: 住民板ユーザーさん7]

匿名だから、と話題を放置して逃げるのは廊下の放置よりはるかに悪質ですね。

悪質な方々が撤去撤去と騒いでいる、という結論で良いですか？

[839: 住民板ユーザーさん7]

>>837

つまり、法律は関係ない、でよろしいですね。
おやすみなさい。

[840: 住民板ユーザーさん3]

とりあえず住民板ユーザーさん7さんは落ちついて！
こんなとこで言い争いしても不毛だから、理事会でがんばって！
期待してますよ！

[841: 住民板ユーザーさん7]

>>840
落ち着いて書いてますが‥
言い争ってないですよね。同じ事しか最初から書いてません。

しかも私は何かを変えろともやめろとも主張してません。何故理事会でがんばれ、と？
ダメな方ばかり。

[842: 住民板ユーザーさん3]

住民板ユーザーさん7さんのお陰で通路に私物置き放題できますね！
ありがとうございます！

[843: 住民板ユーザーさん7]

>>842
あなたのような方が、マンションの質を低下させてるんでしょうね。

[844: 住民板ユーザーさん7]

>>843
あなたが質を低下させてますね。
どうせ注意書きの貼り紙を取ってそのまま放置してるお宅なんでしょう。
そんなに私物を撤去したくないなら勝手にしたら良いじゃないですか。
むやみやたらに色んな人に噛み付いて掲示板を荒らさないで下さい。


ところで、ベランダのガラス部分に鳥の糞をつけられた事のある方いますか？
最近何度も糞をつけられているのですが、どうやって掃除したら良いのやら・・・・
外側だから水もかけられないし、対策を教えて下さい。

[845: マンション住民さん]

だから、なんで今更なんだよ。
理事会の特定の人に良いようにやられているだけだろ。
そんな事もわからんようじゃダメだな。
こんなところで争ってないで、理事会で意見を言えよ。

[846: 住民板ユーザーさん7]

>>844
>注意書きの貼り紙を取ってそのまま放置してるお宅なんでしょう

違いますね

>そんなに私物を撤去したくないなら

一言もそんな事書いてませんね

>むやみやたらに色んな人に噛み付いて掲示板を荒らさないで下さい

匿名なので色んな人かどうかそもそも知りませんし、噛み付かれてるのはむしろ私ですし、
一行レスなどで荒らしてるのはその｢色んな人｣ですよね

このスレを見れば、いい加減なデマを流布して、それを指摘されるとデマの部分を捨て置いて他者を口撃するような程度の低い｢色んな｣人が暮らしてるんだな、と思われますよね
マンションの質を下げるスレですね

[847: 住民板ユーザーさん1さん]

続きは理事会でお願いします。

[848: マンション住民さん]

大規模修繕を決定す事で、通路やベランダの私物撤去は、解決しませんか？築10年たったよね？積立金あるのかな？変な意見でスイマセン。

[849: 住民板ユーザーさん2]

ベランダがジャングルになってる方はどうするのか・・・・

[850: 住民板ユーザーさん1]

こんな時期なのに黒い蚊取り線香を垂れ下げている家ってなにかあるのかな
もしかして

[851: マンション住民さん]

なんで最近、メインエントランスに長椅子が移動されているんだ。
駐車場に行く所の長椅子が無くなっているのはどうしてだ？

[852: 匿名さん]

サブエントランスの方もないですよ。
子供たちが溜まるから、管理組合の方で撤去したようです。

[853: 住民板ユーザー]

管理組合って区分所有者全員ですよ。
私は撤去を望んだ記憶はないですが。

ちなみに共用に類する備品なんですけどね。
相談されたり意見を求められたりしたかな。記憶にないなあ。

[854: マンション住民さん]

管理組合の一部の人間がきっと勝手にしたことですよ。
子供が溜まってるから。

[855: 住民板ユーザー]

子供が溜まってうるさい、とか邪魔、とかいう理屈ですかねえ。

溜まらなくなっても子供はいるんですから、子供たちが代わりにどこで遊ぶのか。

頻繁にマンション外に出るようになり道路で遊んだり怪しい大人に狙われたり、マンション内でも廊下に溜まったり、階段付近で遊んだり、まさか｢溜まって遊ばなくなる｣なんてたわけた事は考えてないでしょうね。
危険が増えたり、マンション内の理事会以外の人の家の前で溜まって迷惑になったり、そんな時に責任でも取ってくれるんですかねえ。

｢自分の目につく所に溜まられて迷惑だ｣とか考えてるなら管理組合の名のもとにやらないで欲しい。

[856: 住民板ユーザー1]

通路の私物にせよ椅子の移動にせよ、排除が管理だと勘違いしてるマンションなんて価値がすぐ落ちます
管理は管理
排除なんて猿でもできる
むしろ猿の所業

[857: マンション住民さん]

理事会やる人は、やりたくてやってる人じゃないから、自分の順番の時は、大きな事したくないんでしょう。移動や排除、簡単だから。輪番制でやったけど、意見言っても・・・このマンション世帯多すぎて大きな事は、決まらないよ。

[858: 住民板ユーザーさん1]

やっと管理会社変更するのか。理事会関係者のみなさまご苦労さまでした。

[859: 住民板ユーザーさん4]

管理会社変えるとか言ってるの、
理事会の中でただ一人の意見なんだって？
自分の親戚の管理会社に変えたいとかそういうこと？

[860: 住民板ユーザーさん1]

>>859 住民板ユーザーさん4さん

そりゃ～ないな。入居当時から管理会社担当者はひどかったよ。管理人さんはいい人ばかりなのにね。

[861: 住民板ユーザーさん4]

でも今の管理会社に対する不満を
だらだらと羅列した挙句、
新しい管理会社に変えるメリット等の記載は一切なく
「とりあえず変えることで賛成を取ろう」
って感じ。
何か裏があるような気がしてならない

[862: 住民板ユーザーさん1]

>>861 住民板ユーザーさん4さん
管理委託費なんかも安くなるんじゃないの？2社競合させれば。

[863: 住民板ユーザーさん1]

向かいのマンションもゴールドクレストコミュニティから管理会社変更していますよね。やっぱし何か問題あるんじゃないの？

[864: 住民板ユーザーさん2]

この世帯数ですからねぇ…　ゴクレも売上減で相当痛いでしょう。
でも新しい管理会社は売上増で大喜びですよね。裏があるとすれば…
しかも理事会でただ一人の人が言っているとすれば…

海外旅行に行ったり… 車を買い替えたり…

[865: 住民板ユーザーさん1]

>>864 住民板ユーザーさん2さん
別に管理費が安くなりサービスが良くなればいいと思うけどね。あと、大規模修繕でいろいろ動いて頂いている方にもなんらかの手当てを出せばいいんじゃないの。

[866: 住民板ユーザーさん3]

>>860 住民板ユーザーさん1さん
いえ、騒いでいるのは現在の副理事長のSだけです。

[867: 住民板ユーザーさん3]

>>861 住民板ユーザーさん4さん
その通り

[868: 住民板ユーザーさん2]

>>866 副理事長が言っているんですか？　管理会社替えてメリットが無かった時は
どうするんでしょう？　結局責任を取るのは理事長ですよね？

[869: 住民板ユーザーさん152]

>>863 住民板ユーザーさん1さん
向かいのマンションの居住者に知人が居る者ですが、実は向かいのマンションが完成した時点では、管理会社であるゴールドクレストコミュニティーは設立されておらず、たしか日本ハウジングっていう会社に当初から管理を依頼していたそうです。

その後、ゴールドクレストコミュニティーが創立して、変更する、しないがあったそうですが、立ち消えしたそうです。

[870: 住民板ユーザーさん63]

>>868 住民板ユーザーさん2さん

その通りです。
法的にも、最終の決裁権者は理事長ですから、不満や問題点が発生したときに責任を問われるのは副理事長ではなく、理事長となります。

おそらく、それを理解の上で行動を起こしていることでしょう。

[871: マンション検討中さん]

最近、管理人愛想悪いな。しょうがないか、あと少しだから。

[872: マンション住民さん]

競合させて、メリット・デメリットを比較して投票すればよいこと。
ゴクレは売ってなんぼで、管理業務はおまけ程度なのかな？

[873: 住民板ユーザーさん8]

今日の説明会の内容めちゃくちゃで酷かったよ。
管理会社を変えることだけは総会議案にあげておいて、代わりの管理会社2社からは見積もりすら出てきていないらしい。
2社当たっていると聞いたけど、金額も出てないのに管理会社を変えることだけ決まってるわけ？
良くなればいいけど見積もりが高ければ本末転倒だし、安かろう悪かろうということもある。
これが理事会一致で決議されてるってんだからお笑いだわ。大規模修繕前で今こんなに急いでやる必要があるのかい？誰が一番得するんだろうねぇ。。
管理者不在の期間が出たり、何らかの問題があったら今の12期の理事会が責任取るって理事長と副理事長が明言していたので、これだけは書いておく。録音データもあるから忘れないように。

[874: 住民板ユーザーさん8]

良くわかってない人のために追記
今の管理会社を切ってまだ見積もりも取っていない会社に委託することだけは総会議案として決まっている。
これが2月18日に決議されて、どこだか良くわからない管理会社に引き継がれる。
今日の説明会では管理会社変更によるメリットについては何の説明もなく、やってますの一点張りで具体的に何をやっているかの説明も皆無だった。グランディオニュースに挙げ連ねていた瑕疵も小学生のいじめのような内容でどうしても今、管理会社を変えなければならない理由ではない。
。
新しい管理会社の人間も来ておらず、見積もりもなく、管理会社を変えることだけの説明だけ。
こんな理由で皆が納得するのか聞いた人がいたが挙手した人は一人だけであった。
今の理事会の人だと思うけどね。

これを強行しようってんだからどんだけ異常か普通の人なら分かるんじゃないかな？
こんな調子で18日には強引に決められる可能性あり。
大体の人は白紙の委任状を出してしまうのも、今の理事会は織り込み済みだろう。
さて本当に、いったい誰が得をするのかな。

[875: ポンコツ理事長]

説明会で理事長がしたことは、始めと、終わりの挨拶だけ。
あとは副理事長の独擅場
あんな役立たずなポンコツ理事長は過去に居ないわ。
あ～大人の男として情けない！

[876: 造反者]

だいたい、説明会の場に理事長と副理事長しかいないことが
理事会全員の意見としての議案では無いことを物語っている。

まあ、これだけの人が掲示板に書いているんだから
たとえ本人が見なくても、同じ理事会仲間から話ぐらいは聞いて
自分が疑われていることは本人も十分承知のことだろう。

それからもう一つ言っておこう、どんな組織にも造反者はいるんです。
それは理事会も然りです。

[877: マンション検討中さん]

管理会社変更に1票！

[878: 名無しさん]

管理会社を変更するは構わないと思います。
ただし、今の理事会はしい精査がなされていません。
管理会社を変更するなら、それに見合った準備をすべきで、公平なプレゼンテーションや金額の入札など、きちんと競合させるべきではないでしょうか。今回の説明では、何らそれらの準備はされていません。
このような案が通るのであれば、意図的に現管理会社に難癖をつけ、自分の息のかかった業者を連れてきて管理会社に据え、利益供与を受ける、などというようなことも出来てしまいます。
理事会はこれらを精査し、管理し、居住者に理解を得られるよう分かりやすく説明する義務があると思いますよ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[879: マンション検討中さん]

>>878 名無しさん
これからやるんでしょ。管理会社変更決まってから。この管理会社酷かったからな～。

[880: 住民X]

まあ、私も管理会社がどこに変わろうと
無事に暮らしていければ関係ないです。

でも、管理会社が変わって
現在と同等の管理費を徴収され
現在よりも品質が同等
もしくは下がったなんて事には
ならないようにしてほしいです。

また管理費を下げて
安かろう悪かろうも
やめてほしいです。

この点だけを理事長さんや
その他の理事さんには
約束して欲しいです。

[881: 住民板ユーザーさん2]

先日配布された書類には「5月末日でゴクレとの管理委託契約を解除」と書いてありましたが、
5月は定期総会が有り、理事役員も任期満了ですよね？ 6月初日より新しい管理会社と新しい
理事役員が理事会運営に携わります。ここでっ！ 今までの経緯を知っている者が理事会に留
まった方がいい！ と言う事で 理事会好きの方はまた立候補するシナリオ！（笑）

[882: 匿名]

>>881 住民板ユーザーさん2さん

入居当時素人が理事長やって管理会社になめられたのがいけなかったね。今の理事会は心強い!(^^)!

[883: 住民板ユーザーさん8]

なんだそのあからさまな自演はwww草生えすぎる。

[884: 住民板ユーザーさん2]

>>882 匿名さん　理事長で玄人なんてほんの一握りですよ？ 私は理事会を私物化する独裁
玄人理事長より、素人が集まっていろいろ意見を出し合ってみんなで考える暖かい理事会が
いいですよ。

[885: 匿名]

>>884 住民板ユーザーさん2さん

理事会の出席率ってたいしたことないんですよね。