クレストグランディオ横浜にお住まいの皆さん★３

[匿名さん]

集合住宅であることを踏まえ
まったり　のんびり
誰でも気楽に活用できる
地域情報や住環境の情報交換場所として役立てましょう。

前スレ：
パート1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2858/
パート2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2761/

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ヶ崎町
交通：JR東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅 臨港バス末吉橋・矢向外回り循環他約8分「末吉橋」バス停下車徒歩2分
JR南武線「尻手」駅 徒歩19分

[777: マンション住人]

来客用の駐車場でありますか？？
エントランスで当日に言うのも大 大丈夫でしょうか？？
わかる方細かく教えてください(;o;)

[778: 入居済みさん]

来客用駐車場はあります。
コンシェルジェに言って予約できますが、当日より前もって言われたほうが確実です。

[779: 住民さん]

>>777 マンション住人さん

もし空きがなくても近くにコインパーキングもあるし、うちはいつも友達にクロガに停めてもらってるよ。
うちからだと来客用駐車場の方がクロガより遠いから。

[780: 住民の人に質問したいさん]

お風呂場の換気扇を修理、または交換された方はいらっしゃいますか？
費用はどれくらいかかりましたか？
（ノーリツの担当営業所？で聞いたら交換で￥３５，０００位と言われました）

[781: 入居済みさん]

電気の資料館の向こう側の空き地、aveのスーパーが入る予定みたいですが、いつ頃出来るのかな？わかる方いらっしゃいますか。サミットは撤退したとか？

[782: 入居済みさん]

誰も知らないって事かい!!

[783: 住民板ユーザーさん1]

>>782 入居済みさん

知らなくてすいません

[784: マンション住民さん]

ａｖｅスーパーマーケットの事なんか、どうでもいい・話変えないで。騒音の対策、大規模修繕どうなっているのか？このマンションのスレ管理されてる？

[785: 入居済みさん]

aveじゃなくて、またサミットが入るらしいよ。
そんなにいっぱいサミットいらない。
環状2号のスシローの隣も工事始まったけど、オーケーが入るのかな？

[786: マンション住民さん]

784>>　少し前の資料に修繕計画が載ってましたよ、騒音対策は修繕計画には載ってなかったですけど。
　　　 それより管理費や修繕積立の不払いや、バイクの違法駐車をどうにかしてほしい。

785>>　サミットはもうお腹いっぱいですよね(笑)

[787: 入居済みさん]

aveが入ってほしいな

[788: 住民板ユーザーさん1]

今日、NHKの人がマンション内をウロウロして表札とかチェックしてたな。

このマンションは誰でも中に入れちゃうんだな。

[789: 入居済みさん]

黒川重機の車庫の横の空き地、環状2号のスシローの横の空き地
何が入るかわかる人がおしぇーてくださーい。
推測とか憶測ではなく、確実性のある情報を頂きたいでーす。
よろしくお願い致します。

[790: 住民板ユーザーさん2]

>>789 入居済みさん

区役所に問い合わせると良いですよ

[791: マンション住民さん]

７８６さん管理会社よりのコメントありがとう

[792: 入居済みさん]

aveが工事スタート

[793: 入居済みさん]

え!
aveが・・・!!

[794: マンション住民さん]

このマンションのネット使うと電話反応するんだよね？何だか解んない現象。ネット電話回線使うわかるけど、何だか変だよ。このサイトも関連業務しか知りえない投稿あるし。

[795: 住民板ユーザーさん1]

お隣のベランダが臭い。
窓開けれなくて辛いです。

[796: マンション住民さん]

キッチンの給湯リモコンの表示が点滅したまま消えません。有料の点検するようにメ―カーから言われました。同じ様な経験した人がいたら、情報下さい。

[797: マンション住民さん]

>>796
給湯器リモコンの表示にエラーを示す番号が表示されていませんか？番号が表示されていれば給湯器本体の異常で、番号が表示されて無い状態で点滅しているのはリモコン自体の故障だと思います。下駄箱の中の分電盤に「給湯器」と書いてあるブレーカーがあります。これを一度 切って30秒位後に再度入れてみて下さい。浴室とキッチンの両方が同様に点滅しているのであれば、リモコンの交換が必要になります。

[798: マンション住民さん]

７９７さん、情報ありがとうございます。点滅なくなりました。　　　

[799: マンション住民さん]

７９５へ　　臭い部屋は、1階ですか？1階の臭い部屋は、あまりの異臭で、まわりから苦情があり、管理会社から注意されたと聞きました。他にもあるんですかね？異臭部屋。

[800: 匿名さん]

>>799 マンション住民さん
1階の部屋に限らず異臭部屋なんてたくさん有りますし、ベランダや室内がゴミ屋敷みたいになってるお部屋も多いですよ。
だらしない人が本当に多いです。

[801: 住民板ユーザーさん8]

異臭部屋なんて、あるんですね。
タバコの臭いは結構有りますけどね。
タバコの臭いも辛いです。

[802: 住民板ユーザーさん3]

ベランダで喫煙するのはやめましょう

[803: 住民板ユーザーさん6]

ここ最近、ピンポンダッシュによる、被害を受けています。
犯人と思われる人物のを確認しました。
今度は顔の映像を確認して、特定次第警察に被害届を提出します。

無論、現行犯で捕まえたら身元を確認して警察に突き出しますので覚悟して下さい。

[804: 住人さん]

>>803 住民板ユーザーさん6さん

どこの棟ですか？
住人がそんなことをしているとしたら恐ろしいですね。

[805: マンション住民さん]

aveが来年4月1日オープンですね。

[806: 住民板ユーザーさん1]

最近夜に頻繁にクラクションを鳴らしている車の人、うるさいのでやめてください。

[807: 住民板ユーザーさん5]

>>805 マンション住民さん

まだ何も工事していないのにオープンできるのでしょうか？

[808: マンション住民さん]

aveは10月からの施工開始と建築看板に記載がありましたよ。
鉄骨造りのタイプですから、半年もあれば、完成するのでしょう。
オープンは2018年4月の予定です。

[809: 住民板ユーザーさん1]

隣の､昔から廊下に置いてる自転車､今は水色の自転車の家が臭気も凄くて引っ越ししてほしい｡

[810: 住民板ユーザーさん3]

>>809 住民板ユーザーさん1さん

どの棟ですか？

[811: 住民板ユーザーさん1]

廊下に自転車や物を置いてるような非常識な家って、大抵家の中も散らかってる。
火事や地震の時に自転車が通路塞いだり、避難の妨げになって人を怪我させたら責任取るんだよね？
外の窓枠に何年もレインコートや傘や服を掛けっぱなしだったりして汚い。
通路を子供乗せ自転車で爆走する婆さんもいるし。

[812: 住民板ユーザーさん2]

殺す気なのかな

[813: 住民板ユーザーさん3]

通路爆走のおばあさん、敷地内も平気で爆走するからぶつかりそうになったことあるよ。
挨拶もすみませんも無しで怖い顔して走り去って行ったけど、あれは危険だね。

今日廊下の私物撤去のチラシ入ってたけど、みんな大丈夫？

[814: 住民板ユーザーさん5]

>>813 住民板ユーザーさん3さん

なんで今頃ってかんじですけど、駐車場もやっているんですかね？

[815: 住民板ユーザーさん5]

黒川重機の隣の空き地って何が出来るんですか？

[816: 住民板ユーザーさん5]

>>815 住民板ユーザーさん5さん

スーパー

[817: 住民板ユーザーさん3]

やっと重い腰上げたってかんじだな。
駐車場に物置いてるの？
駐車場も当然私物を置くのは禁止されてる。

[818: 住民板ユーザーさん3]

今日すれ違った小学生男子数人が、『前までは家の前に自転車置くのオッケーだったのに何でだめになったんだ！』って言ってるのを聞いたんだが、前からもオッケーではなくアウトだ。

親の顔が見てみたい。

[819: マンション住民さん]

管理規約で決まっているとはいえ、なんで今頃なのか？
不思議でなりません。共用廊下に私物を置く事は禁止されているのは
わかりますし、撤去しないといけないのは理解できるのですが
撤去する際の仮の自転車置き場等を確保してからの移動命令をするとか
管理組合も事前準備をしっかりしてから、貼り紙をするべきだと思います。
貼り紙もとても簡易的なもので、いつまでに撤去しないと警察に届けるとか・・・

貼り紙をするのであれば、区分所有法何条での禁止事項なのか
消防法等での禁止事項など、しっかりとした書面を各号室に投函して
行くべきだと思いますが。簡易的な書面で移動を促すのはどうかと思いますが・・・。

[820: 住民板ユーザーさん2]

駐輪場を確保する前になぜ自転車を購入して増やしたんでしょうか？
仮の自転車置場を用意しろ！っていうのはおかしいです。
元から決められた数があるのですから、後から勝手に増やしたのであれば部屋に入れて保管するか処分しか無いのでは？
外で月極の駐輪場を借りられるのも良いでしょう。
規約を守っている住民には迷惑掛けないようにして頂きたいです。

[821: 住民板ユーザーさん1]

マンションでは、火災などの災害時に備え、二方向への避難経路が確保されている。バルコニー、共用廊下、階段がこの避難経路に該当する。この避難経路に妨げとなる自転車などの私物を置く行為は禁止されている。

根拠となる法令は「消防庁告示第三号」だ。これは平成１７年３月２５日に総務省消防庁から告示され、平成１９年４月１日に施行されている。

[822: 住民板ユーザーさん1]

そこまでやればみんな絶対に私物を置かなくなるとでも？屁理屈はいいから早く通路に出してる私物を撤去して

[823: 住民板ユーザーさん7]

>>821
>自転車などの私物を置く行為は禁止

消防庁告示第三号のどこにその文言書いてあります？
デマですね。

[824: 住民板ユーザーさん7]

>>820 住民板ユーザーさん2さん

>>820
>規約を守っている住民

規約だから守る住人もいれば規約を破る恐れのない生活環境の住人もいます。
私は私の生活を脅かさない規約はそもそも守ってるつもりもないまま、規約を守ってます。

あなたはどちらかな？

[825: 住民さん]

>>823 住民板ユーザーさん7さん

821さんじゃなくてすみません。
私もデマだと思って調べてみましたが、実際にあるようです。

長くなってしまいますが、、、抜粋します。


消防庁告示第３号【特定共同受託等の構造類型を定める件】
（第三のみ抜粋）
第三　二方向避難型特定共同住宅等
一省令第二条第八号に規定する二方向避難型特定共同住宅等は、特定共同住宅等の住戸等（住戸、共用室及び管理人室に限る。以下第三及び第四において同じ。）において火災が発生した場合に、当該住戸等が存する階の住戸等に存する者が、当該階の住戸等から、少なくとも一以上の避難経路を利用して階段室等（当該住戸等が避難階に存する場合にあっては地上。以下第三において同じ。）まで安全に避難できるようにするため、次号に定めるところにより、二以上の異なった避難経路（避難上有効なバルコニーを含む。以下同じ。）を確保していると認められるものとする。
二二方向避難型特定共同住宅等は、次に定めるところによるものであること。
（一）廊下型特定共同住宅等の階段室等は、廊下の端部又は廊下の端部に接する住戸等の主たる出入口に面していること。
（二）住戸等の外気に面する部分に、バルコニーその他これに類するもの（以下「バルコニー等」という。）が、避難上有効に設けられていること。
（三）バルコニー等に面する住戸等の外壁に、消防法施行規則（昭和三十六年自治省令第六号）第四条の二の二に規定する避難上有効な開口部が設けられていること。
（四）隣接するバルコニー等が隔板等によって隔てられている場合にあっては、当該隔板等が容易に開放し、除去し、又は破壊することができ、かつ、当該隔板等に次に掲げる事項が表示されていること。
イ当該バルコニー等が避難経路として使用される旨
ロ当該隔板等を開放し、除去し、又は破壊する方法
ハ当該隔板等の近傍に避難上支障となる物品を置くことを禁ずる旨
（五）住戸等において火災が発生した場合に、当該住戸等が存する階の住戸等に存する者が、当該階の住戸等から、少なくとも一以上の避難経路を利用して階段室等まで安全に避難することができること。ただし、バルコニー等に設けられた避難器具（避難器具用ハッチに格納された金属製避難はしご、救助袋等の避難器具に限る。）により当該階の住戸等から避難階まで避難することができる場合は、この限りでない。

[826: 住民さん]

立て続けにすみません。

以上の事が消防法にて定められているので、マンションでは通路やベランダに自転車等私物を置くことが規約として禁止されているようです。

ご参考までに^_^