クレストグランディオ横浜にお住まいの皆さん★３

[匿名さん]

集合住宅であることを踏まえ
まったり　のんびり
誰でも気楽に活用できる
地域情報や住環境の情報交換場所として役立てましょう。

前スレ：
パート1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2858/
パート2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2761/

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ヶ崎町
交通：JR東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅 臨港バス末吉橋・矢向外回り循環他約8分「末吉橋」バス停下車徒歩2分
JR南武線「尻手」駅 徒歩19分

[581: 住民さんＡ]

子供が五月蝿いのはしかたないでしょう。しかし、それを放置してる親に問題があると思います。
わざと声を壁に反響させてる子供の管理位はしてほしいですね。

[582: 住民ママさん]

キッズルームは鉄塔の真下だから使いたくないよね。

[584: 住民さんＥ]

>No.583 照明をLEDに変えるには現行照明器具の改造が必要です。
安定器を外す等の作業は、有資格者でないと作業できません。
電気料金だけを考えてLED化しても、帳簿上償却する頃には新しい
LED照明が必要になるのでは？

[585: 住民さんＡ]

このマンションで改善要求しても、時間がかかりすぎ。バイク置き場や駐車場の件にしても改善されるまで、1年2年平気でほったらかしですから。住人が多いから、時間がかかるという理由ですかね。早く引っ越したい・

[586: 入居済みさん]

住民が多くて、意見がまとまらないのは仕方ないですよ。

[587: マンション住民さん]

子供用の敷布団、いる人いませんか？
シーツもあります。薄めなので洗濯機で洗えます。

[588: 住民ＯＬさん]

みなさ～ん。
そろそろ夏休みですね。
みなさんの夏休みの楽しい予定を教えてください。
我が家はまだ、予定が無く参考にさせて頂ければと思います。
宜しくお願いします。ペコリ!!!!!!!!!!!!!!!

[589: 住民さんＡ]

やっと夏休みか！朝の新鶴見小学生の集まりを見ないで出勤できるだけで幸せ。人数多いからと勝手すぎる。朝から人の通りそうな所に集まって、ウルサイし邪魔だし危ない。当番の大人は注意もしない。

[590: 住民さんＢ]

違う道通って行けばいいじゃん。
ただ、それだけ・・・。
ジャンジャン。

[591: 住民ママさん]

子どもが集まる前に出勤すればいいじゃーん。

[592: 住民さんＡ]

元々は人が通るために造られた通路で、学校の集合場所ではない。子供が多いから優先という理由はありえない。このマンションには、病気の人も老人も働く人もいる。子供だけのマンションではない。自分達の都合で集合場所にしてるのに、偉そうな事を言うな。子供たちの行動を注意できない大人は、当番辞めてください。

[593: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[594: マンション住民さん]

子供中心じゃないと思いますよ
勝手な考えの親が多くて困る

[595: マンション住民さん]

キッズマンション

[596: 住んでる人]

何年前からでしょうね、集団登校が当たり前になったの。
なんでわざわざ集まってから登校するか、ご存知ないんでしょうか？
無謀な運転をする車や自制心のきかないおかしな大人が減るような社会を目指すのは「いま大人」の皆さんでしょう。
そこに注意をやれず、ただ煩い煩わしいと騒ぐだけの方が、集団登校の一因だと思いますよ。

むやみに文句をつければ良いってもんじゃありません。
短絡的な苦情は自分に返りますよ。

[597: 住んでる人]

例えば
>>592さん
> 元々は人が通るために造られた通路で、学校の集合場所ではない。

その通りです。間違いありません。
が、集団登校をする、そのための集合場所を決める、というのは横浜市立である学校からの指示です。
通学路は横浜市と神奈川県警も関係しているはずです。
さて、集合場所をどこにしましょう。
車の往来のある公道という訳にはいきませんね。
よその会社やお宅の敷地にしますか？
それとも横浜市や横浜市教育委員会に抗議しましょうか。市議会委員や県会議員の選出から見直します？
議員を選出したのは子供ではありませんね。あなたです。

また、
> 子供が多いから優先という理由はありえない。

当然です。子供は少なくても優先すべきでしょう。
社会的弱者ですから。

> 自分達の都合で集合場所にしてるのに、偉そうな事を言うな。

上記の通り、これは誤りです。

> 子供たちの行動を注意できない大人は、当番辞めてください。

当番は持ち回りなんですね。好き好んでやらずともだいたい数回は回ってくるんです。
ただ、当番になった以上は周囲へ迷惑な子供を注意すべきですね。確かに。
でもね、それも限度があるんですよね。
「うちの子を叱るなんて酷い奴だ！」などとお怒りになられる親御さんもいらっしゃる訳で。
困りますよね、大人として当然の注意をしてご近所とトラブルになるなんて。
そのようなクレームをされる方は、だいたい社会性よりも自己の利益は自分の被る損失に敏感な方です。
例えば、掲示板でご自分の利益のために「公共性」を盾に取ったような体で利己的な苦情を書かれる方と同じタイプです。

因果応報、こちらへ深く考えず苦情を書かれる方は、その不満の一因がご自分にもあるかもしれない、と一度書き込む前に考えてみましょうね。

[598: マンション住民さん]

指定されてる集合場所ってどこなんですか？
マンションのロビー？歩道？マンション内の通路？

[599: 住んでる人]

集合場所が指定されてる、とは書いてませんけどねえ。

先読みするようで申し訳ないですが、集合場所が歩道であっても通路であってもロビーであっても、
例えば>>589さんのように

> 人数多いからと勝手すぎる。朝から人の通りそうな所に集まって、ウルサイし邪魔だし危ない

と思われる方には関係ないんですね。通学路が、このマンションで尻手黒川側を利用される方の出入口にある道路ですから。
>>589さんの悩みを解決するには通学路を変えてもらうか集団登校をやめてもらわねばなりません。
通学路を変えたら、別の出入口を利用される方が同じように不満を持たれるかもしれませんね。

>>598さんが>>589さんとは違う観点から気になる事がおありでしたら、それは「誰もが思う迷惑」ではなく>>598さんが個人的に感じる迷惑ですので、まずはそれを確認してください。


で、多分>>598さんは誤解から質問されてると思います。
間違いでしたらすみません。
子供が騒いでいたり通行の邪魔となっていたら注意をしましょうね。
当たり前ですよね。子供の「安全」や「健全な発育」は最優先ですが、子供に限らず誰のわがままも迷惑行為も優先されるべきではありません。
しっかり注意をしましょう。

注意をするのは嫌だ、保護者が注意しないとは何事だ、と言うのはは筋合いが違うんです。
同行している方々も、そこにいる子供たち皆の親ではないし、親代わりでもないんです。
「よその人の子だから注意をするのが嫌だ」と思うならば、それは同行している親御さんも同じです。
ただ、できる程度の注意や叱責はしてますよ。人にもよりますが。

「誰が悪いのか」を求めてこんな場所につらつらと文句を書いても改善しません。
その場の注意ですむことなら注意を、恒常的に問題であれば新鶴見小学校へ苦情を、または小学校へ苦情をするよう理事会へ提言をするのが
普通の大人のする事です。
単なる個人の不快でないならば、改善されます。

[600: マンション住民さん]

うち小学生いないからわからなくて聞いただけなんだけど。
集合場所ってのは決まってなくて集まって登校する事だけ決まってんのかな？

[601: マンション住民さん]

うちも小学生いないから詳しくは知らないけど、メインエントランス外の車寄せのところに「新鶴見小集合場所」とか記載された札が赤のパイロンに貼ってあったような記憶が。
集合場所はそこだけ？

[602: 住んでる人]

>>600さん
集合登校は学校からの指定です。
生徒の居住分布や地区ごとの生徒数から「登校班」というのを学校が決め
それに応じて各班で集合登校するようですよ。

>>601さん
集合場所はたぶん二ヶ所か三ヶ所じゃないですかねえ。
メインエントランスとか、あの尻手黒川から斜めに入る細い道に面した出入口の幾つかです。
このマンションだけで登校班が10近くあり、班によって集合場所が違うはずです。

[603: 住んでる人]

余計な補足かもしれませんが、集合場所を登校班で決めたら学校に届けてなくてはなりません。
登校の集合場所というのは、災害時の集合下校の到着場所になり、学校職員が把握しなければならないからですね。
ですので、あまりにも居住地区とかけ離れた場所だと修正を求められることもあるかもしれませんね。
私自身は集合場所を決める班の人にも学校へ知らせる人にもなった事がないので分かりませんが。

[604: 住んでる人]

集合と集団をさんざんっぱら間違えてますね。
失礼しました。

[605: 入居済みさん]

みなさ～ん。
夏休みの予定はどうするんですか？
なんか楽しい所ありませんか？
家族で遊びに行けるような所を教えてください。

[606: 住民さんＡ]

このマンションから一番近い神主さんがいるマンションてどこですかね？
七五三とかお宮参りってどこに行きますか？

[607: 住民さんＡ]

七五三は江ヶ崎八幡でも神主さんが来て祝詞をあげてくれます。ただ常駐しているわけではないのでお宮参りは難しいですね。お宮参りは鶴見神社がいいと思います。神主さんはいらっしゃいますし、鶴見駅から近いですよ。あと車も停められますよ。

[608: 住民さんＡ]

鶴見神社ですねー。
調べてみます！ありがとうございました(^^)

[609: ちゃらい親の会]

５９９は、さすが！いじめ世代を育てる親だよ。

[611: 住民さんＡ]

夏祭りやるんですか？
お知らせ来てました？
今更じゃ、秋祭りですね。
必要ナッシング～。

[612: 匿名]

動いたと思ったらまた毎年毎年の同じ話題か…同じ様な愚痴しか言えないのかな？

[613: 匿名]

あ…毎年毎年じゃなく毎度毎度ね(笑)

[614: 住民さんＡ]

やるんですか？

[615: 住民さんＡ]

毎度毎年、同じ愚痴と批判する馬鹿に限って何もしないし、充分満足な暮らしという。そのくせ何か起きると真っ先に苦情を言う。自分のことしか考えないから不満はない。小学生の親に多い。

[616: 匿名]

だから何？

[618: 住民さんＡ]

コミニュケーションの方法として、夏祭りやクリスマス会をやるのはあまり良い策ではないと思う。なぜなら、住人は自分の不満や意見を解かってもらいたい人が多く居るだけで、輪をもって暮らしたいとか思っていない。自分優先。

[620:]

輪ってなんだよw
「和」のことか？

[622:]

別に祭りなんざどうだって良いよ。
やりたい人達でやればいい。
確かめもしないで、変な事書くなと言ってるだけ。

論点ズレてるだろ、と思ったけど消された所を見るとそうでもなさそうだな。
貴方の会社のゴルフコンペなんかと一緒にされても困るが、大人の事情もあるみたいだな。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[624:]

嫌なら反対すればいいんじゃね？
委任状込みの多数決で決まってんだからしゃーないべ。
中止にしたいんだったら貴方が反対者募って多数決取ればいいだけ。
もしくは役員になってやる必要ないって決めるか、今の理事会に出席して直談判でもすればいい。
理事会は誰でも出られるし、発言も可能だったと思うよ。
俺は祭りをやろうがやるまいが、どっちでもいいけどね。

[625: 住民さんＡ]

理事会の集まりに管理会社の人が同席していることがおかしい。このマンションの第一回目の理事会からずーと管理会社が同席してる。この近所のマンションじゃないよ、同席。管理会社安いところに変えられないよ。祭りやクリスマス会のイベントで住人の関心をそらせてる気がする。管理会社の入れ知恵ならやめてほしい。

[626: 住んでる人]

管理会社についての話は何年も前からここで読んでますが、価格の比較しか記憶にありません。
他社のサービス内容などは、わたしの無知ですが、よく分かっていません。
安かろう悪かろうでは困るので、どなたか他社との価格とサービス内容の比較をできる方いらっしゃったらこの掲示板で構わないので教えていただけませんでしょうか。
価格の比較だけだとちょっと興味に欠けますが、価格と内容が不釣り合いなら、わたしに限らず関心を持つ動機になるでしょうし。

[629:]

総会と秋祭りと何の関係があるの？
今年5月の総会では、秋祭り、もとい夏祭りの話なんかしてなかったと思うけど？
総会の出席率が悪いってので言ってるんだったら、ひとつのバロメーターではあるけど、夏祭りは関係ないでしょ。
論点ずらしの文句ばかり言ってないで、反対するなり何なりすればいいのに。

コミュニティの形成にクリスマスのイベントも祭りも必要ないなら、何もしないの？
管理費使うなとか言ってるけど、決定したのは住民でしょ、多数決なんだから。
代替案くらい出してから文句言えばどう？
何かに反対してばかりで、建設的なことは何も無いなんて、どっかの政権与党みたいだね。

[630: 働くママさん]

ちゃんと出席してる人が決めたことだよね？って意味では？

[631:]

だから総会と祭りの関係は？？
今年の新役員紹介では、総役員数の二割くらいしか新役員は出席していなかったと思う。
何人なのか気になるんなら、管理会社に聞いてね。
だから出席した役員含め、多数決で決まったはず。
管理会社がゴリ押ししたりする訳ないでしょ。

[633: 住民さんＡ]

地震の対策して下さい。住人多いから備蓄する水や食糧のこと考えると、個人でやりなさいってことかな？７階に住む人は断水になって１階から階段で水運びじゃ大変だよね。祭りとかイベントで盛り上がってるときではないよ。いつ来るか解からない災害より、目先の楽しみが優先も解からないでもないが・・・・みんなが納得する事を先にするべし。

[634: 働くママさん]

え？備蓄してないの？

[635: 住民さんＡ]

備蓄は各家庭でって事ですかね？

[636: 匿名さん]

いざとなったら自分を守れるのは自分。
これだけ戸数あるとマンションで備蓄は経費かかるだろうな。
千葉あたりで水道水から化学物質が出た時もミネ水売り切れてたらしいから非常用に備蓄は個人で必要。
ここもみんなが一斉に買いにいったら大変だよ。
自分のため家族のため。

[637: 住民さんＡ]

また、見事に止まってますね。
この掲示板が止まっていると言う事は、平和だって事か・・・。

[638: 匿名さん]

理事会はちゃんと機能しているのか(-_-#)

[639: 住民さんＡ]

>>638
参加すればわかると思いますよ。

[640: 匿名さん]

最近駐車場に置いてある荷物の取り締まりやらないね。

[641: 住民さんＡ]

地震がくる前にマンション内部の診断をして下さい。地震がきて壊れたら、手抜き建築がわからなくなるよ。このマンションを００００した事務所が住んでからイロイロでくると言ってたよ。

[642: 匿名]

エアコンの室外機を吊り下げてる人いますか？
騒音、振動とかどうなんでしょうか？
そもそも吊り下げても平気？

[643: 匿名さん]

またやんの、夏祭り(-_-#)

[644: 匿名さん]

無駄金使うの好きだから！

[645: マンション住民さん]

祭り開催で、管理費年間支出の帳尻成立かも。マンション立替の何十年後かにお金あればいいけど・・・・

[647: 匿名]

参加してみればオモシロイのに気付きますよ(-_-#)

[648: 働くママさん]

にらめっこ子しましょ。アプデイト

[649: 匿名さん]

最近立体駐車場にカラスが住み着いているな。

[650: 匿名さん]

台風で倒れた樹木はいつまであのままにしておくんだ？管理会社対応悪い！

[651: 匿名]

来年の台風まで。
管理会社を変更しない限り対応の悪さは変わりませんよ。

[652: マンション住民さん]

台風で被害がでているにも関わらず秋祭りをやる今期の理事会も最悪だな。

[653: 住民さんＡ]

このマンション内の木々は多すぎです。マンションの緑化基準があるやら無いやらで、夏は虫だらけの歩道の手入けれに管理費使われてるんですよ。防災訓練も失敗？駄目マンションの見本みたい。引越したいけど、ローンだけが残る。だからいるだけ。こんなこと書けば、早くいなくなればいいと非難される。毎度のこと

[654: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エアコンの取り付けは標準工事で出来ますか？

[655: 匿名さん]

秋祭りで赤字だして、少しは儲ける事考えろよ！住民以外の連中も来ているんだから(-_-#)

[656: キタジマ]

ま～つりだ、祭りだ、祭りだ、毎年赤字。これがマンション祭りだよ～

[657: 弁慶]

みなさんは隣さんとうまくやってますか？
私の隣のかたは会って挨拶してもシカトするし段々イライラしてこっちもシカト。
マンションってこんなもんなのかな？
長く住むから挨拶程度は・・・と考える私がおかしい？

[658: 住民さんＡ]

不動産広告見ました。わずか７、８年で安くなるこのマンションの現実。管理費安くする、バス停を作るなど、少しでも、住み始めた頃より良くなることを考えませんか？祭りでワッショイで騒いでいられるほど、現状は甘くない。

[659: 住民さんＣ]

管理委託費は管理会社競合で既に年間1000万削減してます。クロスガーデンが出来たおかげで資産価値は上がっていると思います。パークホームズの向かいの巨大な敷地に何ができるんでしょうかね？

[660: 働くママさん]

駅が近ければ、クロスガーデンが無くてもいい。買い物施設より駅が出来てほしかった。管理費は月3千円ぐらい安くしてほしい。

[661: マンション住民さん]

管理委託費削減分は修繕積立金にまわっていますので将来的に楽ですよ！

[662: 住民さんＡ]

削減分は修繕費らしいけど、修繕する時に、修繕費滞納の人達の分に充てられるのでは？毎月の管理費修繕費を安くして、確実に全世帯から徴収出来ることのほうが、賢明だと思うのですが・・・

[663: 匿名さん]

年間で1000万削減ですよ。滞納分なんかたいした金額じゃ～ありませんよ。

[664: 住民さんＢ]

大規模修繕の時、確実に積立金ありますかね？いつも疑問に思っております。今度の総会でも積み立て金額わかりわすよね？

[665: 住民さんＡ]

修繕費を運用して増やすとかしてるんですか？災害で急に修繕が必要な時に無かったりして・・・

[666: マンション住民さん]

このサイトは管理会社に操作されてるよね？マンション住人どうすればいい？

[667: ｕｒｉｔａｉ]

管理会社とマンション販売会社が同じ系列やばくないですか？レス投稿は個人情報公開ですか？

[668: 怒っている住民]

毎朝6：45頃に出ていく爆音バイク、屋上のワゴ〇Rを筆頭に、車・バイクのマフラーを換えている奴ら、爆音まき散らすんじゃねぇよ！！
いい大人が人様に迷惑かけるなよ！！

[669: このマンション]

入居2年目から問題があることは、わかっていました。このマンションの住人の中に管理会社を支持している人がいると思います。管理会社の見直しが必要と思いますが、何年も同じことを繰り返しています。大規模修繕の前後に何かありますかね・・・・

[670: 住民さんＥ]

>>669
まず大規模マンションのフロント業務と管理業務を確実にこなせる管理会社と言えば、東急・長谷工・住友不動産でしょうか？
地元で言えばナイスコミュニティですか？

どんな管理会社に変更しても、これだけの大人数が住んでいるマンションですから、多かれ少なかれ不平不満は出るでしょう。
変更するには理事会での管理会社選定、各社プレゼン後、総会決議になりますね。管理会社変更で一番のメリットは管理費が
安くなる事でしょうか？

管理会社を変更しても、中庭で走り回る子供達はいなくなりませんし、挨拶をしない大人も変わりません。売りに出ている空室
は、なかなか買い手が付かず、モラルは下がるばかり。モラルに比例して資産価値も下がる。子供が首を絞められるのも困りま
すが、大人達が自分の首を絞めているのに気が付いて頂かないと困ります。

まずは御自分が、またはお子様が、人様に迷惑となる事等していないか？全体の半分の方が気遣って頂ければ、きっと住みや
すい場所になると思いますが・・・？

御断りしておきますが私、決してゴクレ側の人間ではありません。

[671: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゴミを平気で廊下やエレベーターに捨てる人間の気持ちが理解できない。
たぶん子供だと思うが、親はしっかりと教育してほしいものだ。

[672: マンション住民さん]

役員経験者です。理事会は予め管理会社が全て流れを作って開催されます。役員は決め事の賛否を挙手するだけです。
役員個人で問題を議題に出すことができません。理事会に数回出れば無駄な行為だと感じさせられます。①祭りは流れで毎年の予算に組み込まれてます。アンケートでは子供が楽しみで毎年して欲しいとありますが、子供の友達や部外者も来てる現状。参加者も固定しておりマンション住民内にコミュニティー形成の役割は終えたと思います。②管理費の滞納者が多いのは驚きました。③子供達のマンション内での行動が酷すぎる。管理人にエアガン打った悪ガキもいた。エレベーターの操作盤のカバー破壊多すぎ。中庭で大声を出して喜ぶ子供。子供の躾ができてないのか？注意できない親？④北側通路に平気で駐車する人。住民投票で警察に通報できるようにするべき。⑤車道通路を広がって歩く家族。当たり屋としか思えない。⑥モラル低下が年追う毎に増すように感じる。１階の通路を門番のように塞いで井戸端会議してる主婦達。⑦先日の小学生羽交い絞め事件。このマンションはいつ事件が起きても不思議無い。大人も子供もやったもん勝ちで生きてる住民が多い。
とまぁ・・・理事会では役員の問題提議ができないのです。
簡単に理事会を説明するならば・・祭り準備、防災訓練準備、クリスマス準備が仕事の集まりです。

[673: 住民です！]

上階の廊下で奇声発しながら騒ぐ常習児達の迷惑行為に困惑しています。いっその事マンション内→遊戯禁止にして！

[674: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

来客駐車場の受付時間の変更には反対です。
どうすればいいのでしょうか。

[675: 働くママさん]

６７４さん　　管理会社に変更する理由を聞いてみて納得いかなければ、理事会に定義してみては？しかしＧ会社は、業務イマイチのわりに、大規模マンションばっかり造るよね。入居者が多ければそれだけサービスが行き届かなくなると思うんだけど・・・

[676: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ありがとうございます。
早速電話してみます。
なんかどんどんサービス低下している気がします。

[677: 住民さんＡ]

昨年１１月に皆さんも電気メーターを新しく交換しましたよね。
その後、電気の請求金額が去年より上がってないですか？
ウチは１月から３月請求（１２月から２月分）で、月平均２,９００円上がりました。
そこで、東京電力に電話してメーターの動作確認をしてもらいました。
結果は誤差内につきメーターは正しいとの事。
担当者曰く、旧メーターが割り安の値だったか？使用状況が変わったのではと。
このままだと年間３０,０００円以上も電気代が上がりそうで怖いです。
皆さんも昨年と比べて確認されることをお勧めします。

[678: 住民さんＡ]

電気代は確かに、高くなりました。
ただ単に使いすぎだと思ってましたが・・・
電気料金の値上げの影響？
やはりメーターですかね？

[679: 住民さんＣ [男性]]

質問です!!
リビングの収納ドア(掃除機などしまうところ?)に穴が
空いてしまった時の交換または修理代金をご存知の方はいますか?

[680: 主婦さん [女性 50代]]

電気代だけじゃないよ。ゴールド関連は取れそうな所からは、かならずとるから。今までの管理費でわかるでしょ。住人のことなど考えてないよ。