クレストグランディオ横浜にお住まいの皆さん★３

[匿名さん]

集合住宅であることを踏まえ
まったり　のんびり
誰でも気楽に活用できる
地域情報や住環境の情報交換場所として役立てましょう。

前スレ：
パート1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2858/
パート2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2761/

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ヶ崎町
交通：JR東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅 臨港バス末吉橋・矢向外回り循環他約8分「末吉橋」バス停下車徒歩2分
JR南武線「尻手」駅 徒歩19分

[1781: 通りすがりの非喫煙者]

タバコ税のほとんどは旧国鉄（現在のJR）の膨大な借金返済に充てられております。
喫煙者の皆が協力して、ばんばんとタバコを吸って、国鉄清算事業団の長期債務16兆7,553億円を速やかに返済しましょう。
それからタバコを吸いすぎて肺ガンになっても、国の医療費が逼迫するので、それが寿命と考えて治療をしないようにお願いします。

[1782: 住民板ユーザーさん8]

嫌煙家と愛煙家の討論なんて結論絶対出ないでしょ。
罵りあって終わりが見えない。

とろこでクロスガーデンのサミット閉店後は何が入るんだろう？ご存知の方います？

[1783: 居住者（上記の1766）]

1767様、1769様、1775様、1776様、ご回答をありがとうございます。

以下の場所のタバコの排気でお困りの方がいらっしゃること、参考にさせて戴きます。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

・ウインドコート1階のゴミ捨て場寄りのエレベーターのあたり

・ウインドコートのゴミ捨て場と逆側のエレベーター前あたり

・ウインドコートの6階のサウスコート側のエレベータ周辺

・ガーデンコートのエアリーコート側

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

想定より多くの方から情報を戴き、心強いです。


> 電子タバコがあるんだから、電子タバコを使ってよ。

たしかに、IQOSなどに切り替えてほしいですよね。

私は、喫煙をとりまく状況は、昔と今とで大きく異なっていると思います。

喫煙時に周囲の人に配慮することが常識であり、且つ、代替手段（電子タバコ）があります。

室内では電子タバコを使ってほしいですよね。



他にも情報をお持ちの方がいらっしゃれば、ここに記載して戴くことでお知らせください。

家族（特に子供）のために今後も状況改善に向けて対応していこうと思います。

宜しくお願い致します。

[1784: 住民板ユーザーさん88]

>>1766 居住者様
余りに勝手な言い草で呆れます。
あなたの部屋は排気してないのですか？
タバコ云々を言うのであれば、あなたは
トイレの換気扇を止めて用を足して下さ
い。浴室も乾燥や換気をしないで使って
下さい。24時間換気も換気ボタン長押し
で切れますので、切っておいて下さい。
当然 調理中も換気扇を使わないで下さい。

タバコを吸うなとか臭気を出すなとか、
勝手過ぎませんか？

まぁこのマンション住民はモラルが低い
んで仕方ありませんが、まずはご自分が
他人に迷惑となる行動を取っていないか
を顧みて下さい。

このマンションに住み続けるには我慢と
忍耐が必要ですよ。挨拶のできない大人
やゴミを平気で捨てる子供、誰もが同じ
常識を持ち合わせていると思わないで下
さいね。

[1785: 住民板ユーザーさん1]

>>1783 居住者（上記の1766）さん

Sに続いて
新手のおかしな奴が出てきたな…
こんなモラルも秩序もない、好き勝手な事ばかり書き込まれる掲示板に情報提供の依頼などして、本当に解決出来ると思っているのかね？

書き込む場所が間違ってますよ。
ここではなく、管理組合宛てのポストへの書面での投書でしょう？
多分、取り合ってくれないだろうけどね。

[1786: 住民板ユーザーさん8]

>>1783 居住者（上記の1766）さん

喫煙時に周囲の人に配慮することが常識？
それは、公共の場所での話であり
占有部分である各戸の部屋で喫煙する事に関して、とやかく言われる筋合いはなく、越権行為で内政干渉も甚だしいですね。

なんだか、いかにも自分は常識人でまともな事を言っているつもりなのでしょうが、嫌煙家がタバコを吸う人間は端からおかしい、酒の飲めない下戸が酒を飲む人間の気が知れないと言っているような、ただの自分本位のワガママであり、何の説得力もないね。

[1787: 住民板ユーザーさん1]

サウスコートの私の住む階は、以前からずーっと明け方にタバコくさくて尋常じゃないよ。まわりに迷惑かけてるんだから、管理費の他に迷惑料として毎月5万くらいとってほしい　笑

[1788: 検討中]

>>1787 住民板ユーザーさん1さん

サウスコートの購入を検討しています。何階にお住まいでしょうか？

[1789: 住民板ユーザーさん1]

購入者検討者を装って探りを入れてますね。
間違いなく居住者ですね。

[1790: 住民板ユーザーさん1]

>>1787 住民板ユーザーさん1さん
サウスコートの購入を検討しておられますか？
検討されているのは何階か分かりませんが
やめた方がいいですよ。

サウスコートは住民間のトラブルが絶えないところで、玄関扉の鍵穴に接着剤を詰め込まれたり、エアコンの室外機を壊されたりと何かとトラブルが絶えません。

まあ、それは、或る特定の部屋でのトラブルなんですけどね。その部屋には玄関先に監視カメラが設置され、仰々しい貼り紙がされていますよ。

まあ、どうせ、その原因も、おそらくはご近所同士のタバコの臭いがどうのこうのとか、音がうるさいといった事から始まっているのでしょう。

こういうトラブルを避ける為には、占有部分で行われている喫煙などには、言いがかりを付けないことですね。

もちろん、共用部分での喫煙はNGですし、それに対しては文句は言っても良いと思います。

[1792: 住民板ユーザーさん1]

>>1788 検討中さん

私の階にちょうど売りにでている物件があるから、そこを検討してるのかもしれませんね。蛍原みたいなおっさんが住んでて、なぜか平日も昼間からスパスパ煙をだしてくる。ご近所さんとは「今日のヤニザキ臭やばいね」って隠語まであるし（笑）。風向きによって臭いがかなり飛んでくるよー

[1793: 住民板ユーザーさん1]

>>1792 住民板ユーザーさん1 さん
それで？
何が言いたいの？

[1794: 住民板ユーザーさん3]

喫煙者が家で吸ってるのを止めさせるのは現実難しいですよね。
騒音問題やイタズラ等、他の方が言われてますけどモラルが低い人が居るのは事実ですよね。
集合住宅に住む以上は周りに気を使う心構えは必要です。

[1795: マンション住民さん21]

最近 駐車場から台車で灯油の入ったポリタンクを運んでいる人を見かけます。

このマンション・・・と言うよりは一般の共同住宅は可燃性の液体を専有部に
保管する事や可燃性の液体を燃料とするストーブやファンヒーターの使用は管
理規約に禁止事項として記載されております。マンションではエアコン、炬燵、
ハロゲンヒーター以外の暖房器具は使ってはいけない規約になっております。
共用廊下側の窓から滴り落ちる程の結露水が流れ出ているお宅は必ずと言って
いい程 ファンヒーターの様な暖房器具を使用しております。

管理規約に室内での喫煙は禁じられておりませんが、液体燃料を使用する暖房
器具の使用は禁止されております。

機会があればお隣さんの部屋の窓に結露水が溢れていないかを御確認下さい。

[1796: 住民板ユーザーさん1]

このマンション内のお子様はどちらの幼稚園に通われてますか？おすすめなどあれば教えてください。

[1797: 住民板ユーザーさん7]

>>1796 住民板ユーザーさん1さん

近いところで小峰、ひよし、こまどり、ですかね！

[1798: 住民板ユーザーさん1]

だいぶ前ですが
1782さん　
1月時にはライフとかOKが入りそうと聞いておましたが…入りませんのでどうなったか？
aveの隣の黒川重機が空き地になったけど
どうなるの？

少し前の理事ですが
ゴクレの時の修繕計画で3回目の大規模修繕で赤字になる。修繕費の値上げ計画。
ナイスになって解消です。

皆さんはご存知かと？
管理費から年約3000から4000万円
修繕費の積み立てになっておます。
それでも中間修繕とかで費用がかさむと
ギリです。

これからの問題点で話題になるのは
機械式駐車場の廃止になると思います。
機械式駐車場の大規模修繕で数千万かかるで。

16から19期でアンケートされると思います。
(多分)^_^

[1799: 住民板ユーザーさん1]

鍵穴イタズラについて。
皆さん助けてください。
何故ここまで数件の被害に遭われたお宅があるのに犯人捕まらない？どうすれば現行犯で特定出来るのか？

[1800: 住民板ユーザーさん11]

>>1799 住民板ユーザーさん1さん
そんなの監視カメラ設置して証拠取るしかないでしょ。証拠か目撃情報がないと犯人捕まえられません。最近は監視カメラもソーラーパネルも安くなったし、組み合わせればどこでも安く設置できます。あとは理事の承認得られれば、出来るんでしょうけど、やりたくてやっている人が少ないのでやる気はないんでしょうね。犯罪者がやりたい放題のマンションなので、引っ越すか我慢するかになるかと。期待できませんが、一度は理事会に申し入れてみてはいかがですか。。。

[1801: 住民板ユーザーさん1]

またどうせ、サウスコートの5階でしょう？
あれは、居住者間のトラブルですから
どちらかが退去するか、くたばらないと
終わりません。

[1802: 入居済みさん]

>>1798 住民板ユーザーさん1
この拙い日本語で公共の板に書き込むのは止めて頂きたい。

少し前の理事なら正しい日本語で理路整然と建設的な意見を
述べて頂きたい。

鍵穴に悪戯された方は「器物損壊」で警察に届け出られた方
が良いでしょう。

[1803: 住民板ユーザーさん8]

昨日の夜中、ウィンドかサウスでめちゃくちゃ騒いでいた声がだいぶ長いこと続いてたのですが、一体何をしたらあんなに騒ぐことが出来るのか？ってくらいの騒ぎ方だったのですが、聞こえてきたのは私だけでしょうか？お陰で全く眠れませんでした。

[1805: 住民板ユーザーさん5]

駐車場を借りようと思ってるのですが自走式駐車場の2階以上は車両総重量2000kg以下なのに普通にアルファードとか停まってますがさんどうやって契約したのですか？車検証コピー提出しないと車庫証明とれないと言われました。

[1806: 住民板ユーザーさん8]

>>1805 住民板ユーザーさん5さん


車庫証明なくても賃貸契約はできるわけで、そういうことです。
駐車場賃貸契約と車庫証明は別ですから、、

[1807: 住民板ユーザーさん3]

>>1805 住民板ユーザーさん5さん
1806さんがおっしゃるとおり、駐車場賃貸契約と車庫証明は別であることに加えて、マンションに居住するにあたっては、売買時や入居時に行われる重要事項説明などにある通り、専有部分と共用部分のすみわけの事から始まり、一戸建てとは異なり居住者には色々と制約があります。例えば基本中の基本ですが共用部分である玄関先の通路には、原則エアコンの室外機以外の物はおいてはならないことなどです。

駐車場についても規約があり、その中で重量制限が総重量2000kgであることが記載されているはずです。つまりは、駐車場を契約している者は重量の制限や機械式駐車場にあたっては高さ制限が有ることを承知の上で契約しているのです。

そうなると、もしあなたが重量制限をお気になさるのであれば、自ずと答えは出てきますよね？

制限を超えない車種を選択する事だけです。

でも、この答えでは制限を超えている車種に乗っている人が他に沢山居るのにズルい、おかしいとなりますよね？そうなんです。皆おかしいんです。規約にある制限を承知して同意の上で駐車場を契約しているのだから、車を購入する際には諸元を確認する義務があり、制限を守る義務もあるのです。だけど一部の人はそれを無視してか、知らずにか制限を超えた車種を駐車しているのです。

そうなると、２つの答えが出てきます。
１つ目は、あなた自身も制限を無視してお好きな車種を購入する。
２つ目は、あなた自身は制限を守った上で、チェック機能が働かずに、この状況を看過している管理会社に問題提起を行い、例えば制限オーバーの車種のオーナーに対して買い替えの際には制限内の車種にするなどのルールを作らせることです。

[1808: 住民板ユーザーさん5]

>>1807 住民板ユーザーさん3さん

ありがとうございます。参考になりました。

[1809: 住民板ユーザーさん3]

まーた第10だっけ？いつもの通用門がぶっ壊れて開かないんだが。いい加減にしてくんねーかな。あそこはチャリ通行禁止にしてくれ。

[1810: 住民さん1]

自転車通用口前（郵便ポスト前）の植栽の一部が、居住者に諮られることなく、いつの間にかアスファルト舗装で潰されましたね。

確かに前々から、毎朝介護用の弁当か何かを配達する不届き者の軽自動車が植栽を踏み荒らしては、枯れ果てておりましたが、アスファルト舗装を敷いたと言うことは、あの隙間を自動車が通過する事を管理組合として容認したということなのでしょうかね？

公開空地の一部でもあり、居住者以外の人も歩行者がいて当たり前の場所であり、歩道扱いになっているのか、車道扱いなのか、どうか分かりませんが、歩行者や自動車通用口から出て来た居住者と自動車の接触事故が起きないことを願います。

また、頻繁に自動車が通るようになると、公開空地部分のインターロッキングブロック舗装がガタガタになってきますよね。

[1811: 住民さん5]

>>1810 住民さん1さん
もう既にブロック舗装が下がってきてますよ。
郵便ポストの横にある四角い桝の蓋が地面から少し飛び出しております。
これは、周りのブロックが下がっているからです。

手当をしないと、お年寄りの方などがつまづく程の段差が出てくると思います。

[1812: 住民さん1]

ブライトコートに住むものです。毎晩23時ごろ壁や床を叩くような音が10回程度聞こえてきます。かなり強く叩いています。何か知ってる方いたら教えてください。

[1813: 住民さん1]

駐車場一階エレベーター前にタバコの吸い殻落ちてましたね。またモラルの低い底辺職かな？

[1814: 住民さん1]

朝自転車置場で小汚ないニッカ履いた奴よくタン吐いてるけどあれなんとかならないかね

[1815: 住民さん1]

昨日の地震後からインターネット？WiFiが繋がらないんですけど、うちだけかな？
他の方はどうですか？

[1816: 入居前さん]

>>1815 住民さん1さん
当日の停電が影響していると思われます？
配電盤付近に設置しているHUBの電源をOFF-＞ON及び、WifiルータのOFF-＞ONでつながると思います。

[1817: マンション住民さん]

自転車置き場増設は可決ですよね。置いてる人には説明なし。理事会はロシア

[1818: マンション住民さん]

正面入り口に花壇つくるんだったら、自転車置き場にしてほしかった。花壇手入れの費用もかからないし。花壇の件は反対したのに。

[1819: 住民板ユーザーさん7]

3/11くらいからメール送受信出来なくなったのですが、
地震の影響？

[1820: 住民さん1]

>>1816 入居前さん
まさにその現象でした。
ありがとうございます！

[1822: 住民さん4]

>>1818 マンション住民さん

正面入り口に自転車置き場ね…
そんなみっともない風景のマンションは
どこにもないわ！

[1823: 住民さん5]

正面玄関横じゃない方のゴミ捨て場近くのエレベーターが、やたらタバコ臭くて困ります。
たまにエレベーター利用すると、まともじゃないレベルの臭さを感じることが多々あります。
住居からのタバコの臭いが、もろエレベーターに入って臭いが閉じ込められることが原因です。
上記の乗降り口付近には小学生の集団登校の待機場所が近くにあるし、保護者の方々は特に不愉快なんだろうな。。
ほんと迷惑。

[一部テキストを削除しました。]

[1824: 住民さん8]

>>1823 住民さん5さん
非常識だよね

[1825: 住民さん1]

洗面所のボールに亀裂が入り、水漏れしています。防水テープで水漏れは無くなりましたが、業者に修理を依頼しようと考えてます。感じの良い業者さんをご存じなら教えて貰えませんか？

[1826: マンション住民さん]

>>1825 住民さん1
新築から洗面化粧台をそのままお使いであれば、洗面ボウルはTOTO L587U
と言う物で既に生産終了品です。代替品は同メーカー L532になります。
TOTO製品であればTOTOメンテナンスに頼むのが確実でしょう。メーカーの
出入業者が修理対応致します。事前の見積りも可能ですので相談してみて下さ
い。
恐らくヤマダ電機やシマホより確実で安いと思います。

[1827: 住民さん5]

我が家の浴室乾燥機の換気扇のファン？モニターにエラー表示、68が点滅。
給湯器は最近交換したので、問題ないと思いますが修理費用ってどれくらい掛かるんですかね？
同じような修理をされた方居ますか？
参考までに教えて頂けると助かります。

[1828: 住民さん]

>>1827 住民さん5さん
換気ファンモーターの異常か、基板の故障ですね。メーカーサービスに電話して修理依頼する事をお勧めします。恐らく数万円程度で直ると思います。

[1829: 住民さん7]

>>1827 住民さん5さん
このマンションの竣工当初から設置されているものですか？

そうであれば、ほぼ100パーセント寿命です。

換気扇兼浴室乾燥機本体の取り替えとなります。
そして、このマンションの浴室の形状に合致する機種は限られており、工事費を含めて、概ね10万円です。

[1830: 住民さん8]

>>1828 住民さん
回答ありがとうございます。
メーカーに電話をしました。
取替になりそうですね。
数万～数十万掛かりそうで痛いです。。