クレストグランディオ横浜にお住まいの皆さん★３

[匿名さん]

集合住宅であることを踏まえ
まったり　のんびり
誰でも気楽に活用できる
地域情報や住環境の情報交換場所として役立てましょう。

前スレ：
パート1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2858/
パート2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2761/

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ヶ崎町
交通：JR東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅 臨港バス末吉橋・矢向外回り循環他約8分「末吉橋」バス停下車徒歩2分
JR南武線「尻手」駅 徒歩19分

[1755: 住民板ユーザーさん1]

[No.1747～本レスまで、個人を特定した中傷のため、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1756: 住民板ユーザーさん1]

やっぱり、昨日まで強気で攻撃的な書き込みをしてたのは、13期理事長さんだったか…
まあ、状況的に書いている内容と、言葉遣い、表現する際の所々に現れるクセから、彼ら２人のどちらかかで、特に彼だろうなとは思っていました。ついでに言うと管理会社のある人物も居住者になりすまし書き込みをしておりますね。

[1757: マンション住民さん88]

>>1755 住民板ユーザーさん1

気持ち悪いでしょうね。そりゃ個人対企業ですからね？数億の支払いに対する
責任ですからね？企業も黙ってはいないでしょうね？

呑んで大きい気になって書込みしてるんでしょうかね？

「サインしにKidsルーム言ったし、」Kidsルームに何を言ったんですか？
Kidsルーム行ったんじゃありませんか？

「岡村がバカでムカついたから」岡村 結婚しましたからね。50にもなって
結婚した人がムカ付くってのはあなた独身ですか？まさか所帯持ちでこの
知能ってのはちょっと他人事ながら心配ですね。

まぁ負ける気がしないなら安心です。落ち着いて裁判所からのお手紙お待ち下さい。

[1758: 住民板ユーザーさん1]

開き直りましたね。
この掲示板って、書き込みをせずに黙って閲覧している居住者が意外にたくさん居るんですよね。
これで、13期理事長さんの大人気ない言動、罵詈雑言の全てが確認されているわけです。
ご自分に不利になるので、余計なことは書き込まないほうがよろしいですよ。弁護士が来るまで口を閉ざすのが鉄則ですよ～
このマンションに住めんようになりますよ～
居住者はみんなそう言う目で見てますよ～
ご一緒だった副理事長は自分を守るために、平気で人を裏切り、しまいには管理会社すら悪者扱いにしますよ～

[1759: 住民板ユーザーさん1]

先週の議事録って施工会社の議事録のみでしたよね。議事録っていえるレベル？前理事会の議事録はありますか？信用って施工会社シンヨーさんのこと(笑笑)…修繕工事スタートから大間違いでしたよ。専門家委員まで解散させなければならない何かがあったとしか思えないのは…

[1760: 住民板ユーザーさん1]

素直に考えて、ご自分が正しい判断のもと間違った事をしていなく、訴えられて身辺を根掘り葉掘り調べられても、負ける気がしないのであれば、正々堂々と署名すれば良いのです。
それが出来ないという事は、ご自分が行ってきた行動に後ろめたさが有るからではないですか？

なにも、あなた1人の署名ではないんですよ、引き渡しを受ける者として現理事長、工事内容の変更について承認した14期理事長、そして工事発注を承認して契約を結んだ13期理事長としての連名での署名でしょ？
悪い事をしていないのなら、何にも怖くなく拒む理由はないでしょ？

現理事長も14期理事長も何にも悪い事なんかしていないから、サッサと署名していますよ。

それが出来ないという事は・・・

これが理事長という立場は管理組合の運営と管理会社に対して絶大な権限を持つ代わりに、それと同等な重さの責任をも背負わされる事を理解せず、ご自分の意見を持たずに副理事長の操り人形と化した男の成れの果てです。

13期理事長さんが、喧嘩する相手は現理事長さんではなく、13期副理事長さんですよ。現理事長さんに突っかかるのはお門違いです。

またまた、しつこく言いますが、これは現理事会および一所懸命にサポートしてくれた修繕委員会の皆様、居住者同士でのコミュニケーションやこの掲示板を見て、この騒動を知っている居住者全員の総意です。

[1761: 入居済みさん]

1755 住民板ユーザーさん1

[No.1747～本レスまで、個人を特定した中傷のため、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]


13期 理事長も削除されてしまったのでしょうか？

[1762: 住民板ユーザーさん1]

はい、予想通りに削除されましたね。
いくらどんな事情があっても、万人が見ている掲示板で個人名を書き込み個人攻撃するとは外道です。

[1763: 契約済みさん]

住民のみなさん。
私自身もそうですが、自分たちのマンションとういう自覚をもって、監視しましょう。
https://www.zenkoku-mankan.org/separation/
https://blacksheep-mansion.com/mansionrijikaidokusai/

[1765: 匿名]

[NO.1764と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1766: 居住者]

近隣住戸が換気扇からタバコの副流煙を共用廊下に排気しており、大変困っています。タバコの臭いが、ドア・窓の隙間と給気口とから私の部屋に入ってきています。

先日、管理会社に依頼して、私が居住する棟・階の住戸全体宛てに手紙を投函してもらい、排気をやめてほしい旨のお願いしましたが、効果がありませんでした。
このため、次は理事会に協力をお願いする予定です。

より詳細には、
①「管理スタッフが不定期に巡回して、タバコの臭いを確認する」
②「タバコの臭いを排気している住戸の前の正面に貼り紙をする」
③「タバコの臭いの排気をやめるように、管理スタッフがインターホン・手紙で定期的に（こまめに）原因の住戸に連絡する」
ように理事会に依頼します。

他にも同じくタバコの臭いで困っている方がいらっしゃれば、以下に棟名・階数・位置（中央・中央を背にして右側等）を書き込みしてお知らせください。
上記の依頼の際に参考にしたいと思います。

上記の貼り紙のある住戸の周辺を、住んでいる場所に関わらず住民の皆で注意して観察することで、タバコの臭いの抑止につながると考えました。

タバコの臭いの共用部への流出を放っておくと、仮に今後住みかえるとして、その際の不動産売却価格にも悪影響を及ぼすと思います。
現時点のクレストグランディオ横浜は、棟により多少異なりますが、共用部にタバコの副流煙を排気している方が多くいらっしゃると感じています。

[1767: 匿名]

>>1766 居住者さん

ウインドコートのエレベーター前がタバコ臭いです。

[1768: 住民板ユーザーさん1]

掲示板に、このように特定の部屋番号まで書き込んでしまって、その部屋の居住者に喫煙者が誰もいなかった場合、言いがかりも良いところですね。
書き込む際には、少しだけ頭を使った方が良いですね。
その頭が無いのなら、でしゃばって余計なことを書き込まないことですね。

[No.1767と本レスは、一部テキストを削除しました。]

[1769: 通りがかり]

>>1767 匿名さん
ウインドコート1階のゴミ捨て場寄りのエレベーターのあたりも。ゴミ捨ての時に嫌だなと思う

[1770: 住民板ユーザーさん1]

室内で喫煙して、換気扇から排気するのがいけないのなら、窓を開けて喫煙するか、ベランダで喫煙するだけです。
24時間換気機能もありますし、いずれにしても必ず部屋の空気は外へ排気されるのです。

[1771: 住民板ユーザーさん2]

タバコの臭い問題と、騒音問題は理事会や管理会社に解決を求めても解決しません。

[1772: 住民板ユーザーさん3]

このマンションが完成して、入居が始まった平成18年当時からずっと、近隣の部屋からタバコ臭い、上の階からの騒音がうるさいという話は理事会に寄せられているようですが、何年経過しても、管理会社を変更しても無くなることはなく、いまだにこの様に掲示板にも登場して、グランディオニュースにも登場します。
しかし、グランディオニュースの投函とマンション内の掲示板へ注意喚起の貼り出しでおしまいです。

[1773: 住民板ユーザーさん4]

喫煙者にとっては『喫煙する者の権利もある』としか思っていませんよ。

[1774: 通りすがり]

しかし、新年早々から絶対に解決には至らない、つまらない話題の書き込みで盛り上がってますね。

まずは、新年明けましておめでとうございますでしょ？

[1775: 住民板ユーザーさん8]

ウインドコートの6階のサウスコート側のエレベータ周辺です。直接お願いしてゴタゴタすると怖いので泣き寝入り状態です。とほほ

[1776: マンション住民さん]

>>1766 居住者さん
ガーデンコートのエアリーコート側です。タバコの臭いがしてずっと気持ち悪い思いをしてきました。原因の家の方と挨拶することもありますが、内心は嫌な気持ちがしています。階数を書くと特定されそうなのでゴメンナサイ。

今後の動向にとても期待しています。電子タバコがあるんだから、電子タバコを使ってよ。

[1777: 入居済みさん17]

煙草は嗜好品ですが、室内で喫煙する事に管理組合や管理会社が介入する事は
できません。なぜなら 分譲マンションの占有部分で行われている行為であり、
排気は換気扇を回さなくても24時間換気で臭気は室外に排気されます。
逆にバルコニーでの喫煙は禁止されております。なぜならバルコニーは占有部
につながる共用部となり、占有者はその該当する共用部を善管注意義務におい
て維持管理する義務があるからです。

煙草臭を嫌悪されている方、ご自宅で魚を焼いてはいませんか？魚は良くても
クサヤはダメなんですか？お肉を焼く時にニンニクは使わないのでしょうか？

外部に大気放出される臭気は建物の特質上 仕方のない事とあきらめるしかあり
ません。逆に室内に臭気が入らない工夫をしてはいかがでしょうか？

[1778: 通りすがりですが]

①「管理スタッフが不定期に巡回して、タバコの臭いを確認する」
自分は臭いを嗅ぎたくないくせに管理スタッフには嗅がせるとか…仕事の範囲超えてるだろ。管理スタッフの健康被害が出たら責任とれるのかね？

[1779: 住民板ユーザーさん1]

1766のやつちょーばか！ここはタバコばんばん吸っていいマンションなんだよ！ナイスも組合も味方だから　笑　それよりガキがうるさいのがやだ。うちの前でうるさいから、お前の大好きな排気してタバコの煙ぶっかけてやった　笑

[1780: 住民板ユーザーさん2]

ほんとみんなでタバコ吸いまくろう！占有部なんで！もんくあったら直接来てくださーい！ナイスとか組合とかどーせなんもしてくれないから。そういえばこないだビールの空き缶おいたらエレベーターのとこでこっち見て変な顔してきた。裏の入り口のとこ。まじむかつく。掃除係が近くにいたから置いたんだよ。あとでちゃんと掃除されてたから！1766みたいなやつ迷惑

[1781: 通りすがりの非喫煙者]

タバコ税のほとんどは旧国鉄（現在のJR）の膨大な借金返済に充てられております。
喫煙者の皆が協力して、ばんばんとタバコを吸って、国鉄清算事業団の長期債務16兆7,553億円を速やかに返済しましょう。
それからタバコを吸いすぎて肺ガンになっても、国の医療費が逼迫するので、それが寿命と考えて治療をしないようにお願いします。

[1782: 住民板ユーザーさん8]

嫌煙家と愛煙家の討論なんて結論絶対出ないでしょ。
罵りあって終わりが見えない。

とろこでクロスガーデンのサミット閉店後は何が入るんだろう？ご存知の方います？

[1783: 居住者（上記の1766）]

1767様、1769様、1775様、1776様、ご回答をありがとうございます。

以下の場所のタバコの排気でお困りの方がいらっしゃること、参考にさせて戴きます。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

・ウインドコート1階のゴミ捨て場寄りのエレベーターのあたり

・ウインドコートのゴミ捨て場と逆側のエレベーター前あたり

・ウインドコートの6階のサウスコート側のエレベータ周辺

・ガーデンコートのエアリーコート側

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

想定より多くの方から情報を戴き、心強いです。


> 電子タバコがあるんだから、電子タバコを使ってよ。

たしかに、IQOSなどに切り替えてほしいですよね。

私は、喫煙をとりまく状況は、昔と今とで大きく異なっていると思います。

喫煙時に周囲の人に配慮することが常識であり、且つ、代替手段（電子タバコ）があります。

室内では電子タバコを使ってほしいですよね。



他にも情報をお持ちの方がいらっしゃれば、ここに記載して戴くことでお知らせください。

家族（特に子供）のために今後も状況改善に向けて対応していこうと思います。

宜しくお願い致します。

[1784: 住民板ユーザーさん88]

>>1766 居住者様
余りに勝手な言い草で呆れます。
あなたの部屋は排気してないのですか？
タバコ云々を言うのであれば、あなたは
トイレの換気扇を止めて用を足して下さ
い。浴室も乾燥や換気をしないで使って
下さい。24時間換気も換気ボタン長押し
で切れますので、切っておいて下さい。
当然 調理中も換気扇を使わないで下さい。

タバコを吸うなとか臭気を出すなとか、
勝手過ぎませんか？

まぁこのマンション住民はモラルが低い
んで仕方ありませんが、まずはご自分が
他人に迷惑となる行動を取っていないか
を顧みて下さい。

このマンションに住み続けるには我慢と
忍耐が必要ですよ。挨拶のできない大人
やゴミを平気で捨てる子供、誰もが同じ
常識を持ち合わせていると思わないで下
さいね。

[1785: 住民板ユーザーさん1]

>>1783 居住者（上記の1766）さん

Sに続いて
新手のおかしな奴が出てきたな…
こんなモラルも秩序もない、好き勝手な事ばかり書き込まれる掲示板に情報提供の依頼などして、本当に解決出来ると思っているのかね？

書き込む場所が間違ってますよ。
ここではなく、管理組合宛てのポストへの書面での投書でしょう？
多分、取り合ってくれないだろうけどね。

[1786: 住民板ユーザーさん8]

>>1783 居住者（上記の1766）さん

喫煙時に周囲の人に配慮することが常識？
それは、公共の場所での話であり
占有部分である各戸の部屋で喫煙する事に関して、とやかく言われる筋合いはなく、越権行為で内政干渉も甚だしいですね。

なんだか、いかにも自分は常識人でまともな事を言っているつもりなのでしょうが、嫌煙家がタバコを吸う人間は端からおかしい、酒の飲めない下戸が酒を飲む人間の気が知れないと言っているような、ただの自分本位のワガママであり、何の説得力もないね。

[1787: 住民板ユーザーさん1]

サウスコートの私の住む階は、以前からずーっと明け方にタバコくさくて尋常じゃないよ。まわりに迷惑かけてるんだから、管理費の他に迷惑料として毎月5万くらいとってほしい　笑

[1788: 検討中]

>>1787 住民板ユーザーさん1さん

サウスコートの購入を検討しています。何階にお住まいでしょうか？

[1789: 住民板ユーザーさん1]

購入者検討者を装って探りを入れてますね。
間違いなく居住者ですね。

[1790: 住民板ユーザーさん1]

>>1787 住民板ユーザーさん1さん
サウスコートの購入を検討しておられますか？
検討されているのは何階か分かりませんが
やめた方がいいですよ。

サウスコートは住民間のトラブルが絶えないところで、玄関扉の鍵穴に接着剤を詰め込まれたり、エアコンの室外機を壊されたりと何かとトラブルが絶えません。

まあ、それは、或る特定の部屋でのトラブルなんですけどね。その部屋には玄関先に監視カメラが設置され、仰々しい貼り紙がされていますよ。

まあ、どうせ、その原因も、おそらくはご近所同士のタバコの臭いがどうのこうのとか、音がうるさいといった事から始まっているのでしょう。

こういうトラブルを避ける為には、占有部分で行われている喫煙などには、言いがかりを付けないことですね。

もちろん、共用部分での喫煙はNGですし、それに対しては文句は言っても良いと思います。

[1792: 住民板ユーザーさん1]

>>1788 検討中さん

私の階にちょうど売りにでている物件があるから、そこを検討してるのかもしれませんね。蛍原みたいなおっさんが住んでて、なぜか平日も昼間からスパスパ煙をだしてくる。ご近所さんとは「今日のヤニザキ臭やばいね」って隠語まであるし（笑）。風向きによって臭いがかなり飛んでくるよー

[1793: 住民板ユーザーさん1]

>>1792 住民板ユーザーさん1 さん
それで？
何が言いたいの？

[1794: 住民板ユーザーさん3]

喫煙者が家で吸ってるのを止めさせるのは現実難しいですよね。
騒音問題やイタズラ等、他の方が言われてますけどモラルが低い人が居るのは事実ですよね。
集合住宅に住む以上は周りに気を使う心構えは必要です。

[1795: マンション住民さん21]

最近 駐車場から台車で灯油の入ったポリタンクを運んでいる人を見かけます。

このマンション・・・と言うよりは一般の共同住宅は可燃性の液体を専有部に
保管する事や可燃性の液体を燃料とするストーブやファンヒーターの使用は管
理規約に禁止事項として記載されております。マンションではエアコン、炬燵、
ハロゲンヒーター以外の暖房器具は使ってはいけない規約になっております。
共用廊下側の窓から滴り落ちる程の結露水が流れ出ているお宅は必ずと言って
いい程 ファンヒーターの様な暖房器具を使用しております。

管理規約に室内での喫煙は禁じられておりませんが、液体燃料を使用する暖房
器具の使用は禁止されております。

機会があればお隣さんの部屋の窓に結露水が溢れていないかを御確認下さい。

[1796: 住民板ユーザーさん1]

このマンション内のお子様はどちらの幼稚園に通われてますか？おすすめなどあれば教えてください。

[1797: 住民板ユーザーさん7]

>>1796 住民板ユーザーさん1さん

近いところで小峰、ひよし、こまどり、ですかね！

[1798: 住民板ユーザーさん1]

だいぶ前ですが
1782さん　
1月時にはライフとかOKが入りそうと聞いておましたが…入りませんのでどうなったか？
aveの隣の黒川重機が空き地になったけど
どうなるの？

少し前の理事ですが
ゴクレの時の修繕計画で3回目の大規模修繕で赤字になる。修繕費の値上げ計画。
ナイスになって解消です。

皆さんはご存知かと？
管理費から年約3000から4000万円
修繕費の積み立てになっておます。
それでも中間修繕とかで費用がかさむと
ギリです。

これからの問題点で話題になるのは
機械式駐車場の廃止になると思います。
機械式駐車場の大規模修繕で数千万かかるで。

16から19期でアンケートされると思います。
(多分)^_^

[1799: 住民板ユーザーさん1]

鍵穴イタズラについて。
皆さん助けてください。
何故ここまで数件の被害に遭われたお宅があるのに犯人捕まらない？どうすれば現行犯で特定出来るのか？

[1800: 住民板ユーザーさん11]

>>1799 住民板ユーザーさん1さん
そんなの監視カメラ設置して証拠取るしかないでしょ。証拠か目撃情報がないと犯人捕まえられません。最近は監視カメラもソーラーパネルも安くなったし、組み合わせればどこでも安く設置できます。あとは理事の承認得られれば、出来るんでしょうけど、やりたくてやっている人が少ないのでやる気はないんでしょうね。犯罪者がやりたい放題のマンションなので、引っ越すか我慢するかになるかと。期待できませんが、一度は理事会に申し入れてみてはいかがですか。。。

[1801: 住民板ユーザーさん1]

またどうせ、サウスコートの5階でしょう？
あれは、居住者間のトラブルですから
どちらかが退去するか、くたばらないと
終わりません。

[1802: 入居済みさん]

>>1798 住民板ユーザーさん1
この拙い日本語で公共の板に書き込むのは止めて頂きたい。

少し前の理事なら正しい日本語で理路整然と建設的な意見を
述べて頂きたい。

鍵穴に悪戯された方は「器物損壊」で警察に届け出られた方
が良いでしょう。

[1803: 住民板ユーザーさん8]

昨日の夜中、ウィンドかサウスでめちゃくちゃ騒いでいた声がだいぶ長いこと続いてたのですが、一体何をしたらあんなに騒ぐことが出来るのか？ってくらいの騒ぎ方だったのですが、聞こえてきたのは私だけでしょうか？お陰で全く眠れませんでした。

[1805: 住民板ユーザーさん5]

駐車場を借りようと思ってるのですが自走式駐車場の2階以上は車両総重量2000kg以下なのに普通にアルファードとか停まってますがさんどうやって契約したのですか？車検証コピー提出しないと車庫証明とれないと言われました。

[1806: 住民板ユーザーさん8]

>>1805 住民板ユーザーさん5さん


車庫証明なくても賃貸契約はできるわけで、そういうことです。
駐車場賃貸契約と車庫証明は別ですから、、

[1807: 住民板ユーザーさん3]

>>1805 住民板ユーザーさん5さん
1806さんがおっしゃるとおり、駐車場賃貸契約と車庫証明は別であることに加えて、マンションに居住するにあたっては、売買時や入居時に行われる重要事項説明などにある通り、専有部分と共用部分のすみわけの事から始まり、一戸建てとは異なり居住者には色々と制約があります。例えば基本中の基本ですが共用部分である玄関先の通路には、原則エアコンの室外機以外の物はおいてはならないことなどです。

駐車場についても規約があり、その中で重量制限が総重量2000kgであることが記載されているはずです。つまりは、駐車場を契約している者は重量の制限や機械式駐車場にあたっては高さ制限が有ることを承知の上で契約しているのです。

そうなると、もしあなたが重量制限をお気になさるのであれば、自ずと答えは出てきますよね？

制限を超えない車種を選択する事だけです。

でも、この答えでは制限を超えている車種に乗っている人が他に沢山居るのにズルい、おかしいとなりますよね？そうなんです。皆おかしいんです。規約にある制限を承知して同意の上で駐車場を契約しているのだから、車を購入する際には諸元を確認する義務があり、制限を守る義務もあるのです。だけど一部の人はそれを無視してか、知らずにか制限を超えた車種を駐車しているのです。

そうなると、２つの答えが出てきます。
１つ目は、あなた自身も制限を無視してお好きな車種を購入する。
２つ目は、あなた自身は制限を守った上で、チェック機能が働かずに、この状況を看過している管理会社に問題提起を行い、例えば制限オーバーの車種のオーナーに対して買い替えの際には制限内の車種にするなどのルールを作らせることです。

[1808: 住民板ユーザーさん5]

>>1807 住民板ユーザーさん3さん

ありがとうございます。参考になりました。

[1809: 住民板ユーザーさん3]

まーた第10だっけ？いつもの通用門がぶっ壊れて開かないんだが。いい加減にしてくんねーかな。あそこはチャリ通行禁止にしてくれ。

[1810: 住民さん1]

自転車通用口前（郵便ポスト前）の植栽の一部が、居住者に諮られることなく、いつの間にかアスファルト舗装で潰されましたね。

確かに前々から、毎朝介護用の弁当か何かを配達する不届き者の軽自動車が植栽を踏み荒らしては、枯れ果てておりましたが、アスファルト舗装を敷いたと言うことは、あの隙間を自動車が通過する事を管理組合として容認したということなのでしょうかね？

公開空地の一部でもあり、居住者以外の人も歩行者がいて当たり前の場所であり、歩道扱いになっているのか、車道扱いなのか、どうか分かりませんが、歩行者や自動車通用口から出て来た居住者と自動車の接触事故が起きないことを願います。

また、頻繁に自動車が通るようになると、公開空地部分のインターロッキングブロック舗装がガタガタになってきますよね。

[1811: 住民さん5]

>>1810 住民さん1さん
もう既にブロック舗装が下がってきてますよ。
郵便ポストの横にある四角い桝の蓋が地面から少し飛び出しております。
これは、周りのブロックが下がっているからです。

手当をしないと、お年寄りの方などがつまづく程の段差が出てくると思います。

[1812: 住民さん1]

ブライトコートに住むものです。毎晩23時ごろ壁や床を叩くような音が10回程度聞こえてきます。かなり強く叩いています。何か知ってる方いたら教えてください。

[1813: 住民さん1]

駐車場一階エレベーター前にタバコの吸い殻落ちてましたね。またモラルの低い底辺職かな？

[1814: 住民さん1]

朝自転車置場で小汚ないニッカ履いた奴よくタン吐いてるけどあれなんとかならないかね

[1815: 住民さん1]

昨日の地震後からインターネット？WiFiが繋がらないんですけど、うちだけかな？
他の方はどうですか？

[1816: 入居前さん]

>>1815 住民さん1さん
当日の停電が影響していると思われます？
配電盤付近に設置しているHUBの電源をOFF-＞ON及び、WifiルータのOFF-＞ONでつながると思います。

[1817: マンション住民さん]

自転車置き場増設は可決ですよね。置いてる人には説明なし。理事会はロシア

[1818: マンション住民さん]

正面入り口に花壇つくるんだったら、自転車置き場にしてほしかった。花壇手入れの費用もかからないし。花壇の件は反対したのに。

[1819: 住民板ユーザーさん7]

3/11くらいからメール送受信出来なくなったのですが、
地震の影響？

[1820: 住民さん1]

>>1816 入居前さん
まさにその現象でした。
ありがとうございます！

[1822: 住民さん4]

>>1818 マンション住民さん

正面入り口に自転車置き場ね…
そんなみっともない風景のマンションは
どこにもないわ！

[1823: 住民さん5]

正面玄関横じゃない方のゴミ捨て場近くのエレベーターが、やたらタバコ臭くて困ります。
たまにエレベーター利用すると、まともじゃないレベルの臭さを感じることが多々あります。
住居からのタバコの臭いが、もろエレベーターに入って臭いが閉じ込められることが原因です。
上記の乗降り口付近には小学生の集団登校の待機場所が近くにあるし、保護者の方々は特に不愉快なんだろうな。。
ほんと迷惑。

[一部テキストを削除しました。]

[1824: 住民さん8]

>>1823 住民さん5さん
非常識だよね

[1825: 住民さん1]

洗面所のボールに亀裂が入り、水漏れしています。防水テープで水漏れは無くなりましたが、業者に修理を依頼しようと考えてます。感じの良い業者さんをご存じなら教えて貰えませんか？

[1826: マンション住民さん]

>>1825 住民さん1
新築から洗面化粧台をそのままお使いであれば、洗面ボウルはTOTO L587U
と言う物で既に生産終了品です。代替品は同メーカー L532になります。
TOTO製品であればTOTOメンテナンスに頼むのが確実でしょう。メーカーの
出入業者が修理対応致します。事前の見積りも可能ですので相談してみて下さ
い。
恐らくヤマダ電機やシマホより確実で安いと思います。

[1827: 住民さん5]

我が家の浴室乾燥機の換気扇のファン？モニターにエラー表示、68が点滅。
給湯器は最近交換したので、問題ないと思いますが修理費用ってどれくらい掛かるんですかね？
同じような修理をされた方居ますか？
参考までに教えて頂けると助かります。

[1828: 住民さん]

>>1827 住民さん5さん
換気ファンモーターの異常か、基板の故障ですね。メーカーサービスに電話して修理依頼する事をお勧めします。恐らく数万円程度で直ると思います。

[1829: 住民さん7]

>>1827 住民さん5さん
このマンションの竣工当初から設置されているものですか？

そうであれば、ほぼ100パーセント寿命です。

換気扇兼浴室乾燥機本体の取り替えとなります。
そして、このマンションの浴室の形状に合致する機種は限られており、工事費を含めて、概ね10万円です。

[1830: 住民さん8]

>>1828 住民さん
回答ありがとうございます。
メーカーに電話をしました。
取替になりそうですね。
数万～数十万掛かりそうで痛いです。。

[1831: 住民さん4]

>>1829 住民さん7さん
仰る通りで初期から付いている乾燥機なので、取替になりそうですね。
10万ですか、、しょうがないとはいえ、痛いです。
回答ありがとうございました。

[1832: 入居済みさん]

>>1826 マンション住民さん
洗面ボウルの交換の件、アドバイス通りTOTOメンテナンスにWebから修理依頼。近くの代行店に交換修理してもらいました。6万円弱でした。ありがとうございました。

[1833: 住民さん8]

久しぶりに来てみたら有益な情報がやり取りされてて、いいなーと思いました。
他人を非難するようなコメントが減ってこういう役立つ情報が増えるといいですね。

浴室がらみで、
排水栓のプッシュボタンが劣化して割れたり、水垢がついて締まりが悪くなっている場合があるので交換した方が良いです。
業者に頼むよりアマゾンとかで部品を買って自分で交換した方がかなりお得です。
品番: PBF-01-KOB/DJ
プッシュワンウエイ排水栓用押しボタン
https://www.amazon.co.jp/d/B06XD6PP7L
うちのお風呂はこの部品でした。このマンションのお風呂は共通ですよね？
念のため購入前に確認してください。

あと湯船の排水栓も劣化してパッキンとかダメになったりしてるので同時交換で
品番: PBF-01-KCV2/DJ
浴槽排水栓
https://www.amazon.co.jp/dp/B06XRTNB2J

ついでにこれも交換すると気持ちいいかも
https://www.amazon.co.jp/dp/B089SNYM5L

ワンプッシュ排水ユニット自体が調子悪かったら丸ごと交換も可能です。部品代で1万数千円だったと思います。

[1834: 住民さん2]

>>1833 住民さん8さん
すみません！
ついでにと言っては、申し訳無いのですが、風呂の3分割になっている蓋（フタ）が、いい加減にボロボロに劣化してきたので取り替えたいのですが、型番等が書いてあるシールの印刷文字が消えてしまって、何にも見えなくて困っております。

どこで、何という型番を購入すれば良いかご教示をお願いできますでしょうか？
よろしくお願いいたします。

[1835: 居住者 男性]

9/14～通用門を改築しましたが、鍵穴の位置が膝位の高さになり、両手に荷物を持っていると、一つは地面に置かなければならなくなった。
買い物袋などは衛生面でも絶対に地面に置きたく無いものです。
また、腰痛持ちの人にとっても、しゃがむ姿勢になるので大変だと思います。
何かしらの理由があって鍵穴の位置を低くしたのでしょうが、その為の弊害が出る事を考慮したのでしょうか？
居住者の意見を聞いて同様の意見が多数ならば鍵穴の高さを通常の位置に戻して欲しいと思います。
※若干の費用は掛かりますが利便性には代えられません。

[1836: 入居済みさん]

ゴミ庫B横の通用門に障害物が設置されましたが、どのようになるのか具体的な説明はあったのでしょうか？
ここは利用者が多いので非常に不便を感じる方も多いのではないでしょうか。
一部のマナーの悪い利用者によって、それ以外の人までも利便性を失うのは酷いと思います。
自転車に乗ったまま走る人への対策であれば、逆にエントランス側の通用門へ向かってマンション内を走る人が増えるので大変危険だと思います。
また、自転車だけでなく、台車、ペット用カート、ベビーカー 、車椅子等通れなくなっています。小さなお子さんがいらっしゃる家庭は毎日のことなので大変だと思います。
災害や火災なので、車椅子の人が逃げ遅れるなど考慮されていないのではないでしょうか。
皆さんで管理室のポストに抗議の投書をしませんか？一人一人の投書が行動につながります。

[1837: 住民さん4]

>>1836 入居済みさん
そもそも、あの通用門の扉が不具合を起こして取り替えなけばならなくなった理由を原点に立ち返って考えてみましょう。

自転車の駐輪場への出入り口はゴミ庫A側に立派な自動扉の通用門があります。

それなのに、ゴミ庫B側の通用門を自転車で通り扉を開閉する際、扉に自転車をぶつけるので扉が壊れたのです。

さらには扉にぶつけて扉を壊すだけならまだしも、あの狭い通路で小さな子どもを含めて、歩行者がいるところを自転車から降りずに乗ったまスピードを出して通過するけしからん者が多いです。

だから、自転車が通り難いように柵が設けられたのだと思います。

私個人的には、これには賛成であり、自転車はゴミ庫A側に間口も広く立派な自転車用の通用門が有るのだから、そこを通ればよいのです。

抗議の投書とかをするのであれば、これだけマンション敷地内では自転車から降りて下さいと広報しているのに、相も変わらずにマンション敷地内、ひどい者は各戸玄関前の廊下や渡り廊下を自転車から降りずに、かなりのスピードで走っている不届き者について注意・指導する方向について真剣に考えた方が良いと思います。

敷地内では自転車から降りる事を徹底すれば、エントランス側の通用門へ向かう人が増えても全く危険はありません。
そして、台車、ペット用カート、ベビーカー 、車椅子等はわざわざあんな狭い通路を通らずにエントランスを使えば良いのです。

また、災害や火災なので、車椅子の人が逃げ遅れると有りましたが、防災面の観点から、災害や火災の際に車椅子の人があの狭い通路と通用門を通過してマンション敷地外へ出る事は賢明ではありません。

むしろ、災害や火災時はエレベーターが使えませんので、上階に住む車椅子など体の不自由な人は、通用門の心配より安全に階下に下る方法を日頃から確認をしておき、とりあえず内庭などマンション敷地内の安全な場所に避難することが賢明です。

通用門はあくまでも原則歩行者専用です。

集合住宅とは、こういう制約が有って当たり前なのです。

[1838: 入居済みさん]

>>1834
風呂のふたの型番はYFK-1494C(1)防カビ仕様となっています。
INAXです。

[1839: 住民さん2]

>>1838 入居済みさん
情報提供ありがとうございます！
早々にネット等で検索して、
購入手続きを進めたいと思います。
本当に助かりました。

[1840: マンション住民さん]

テレビBS4Kを視聴されている方がいらっしゃいましたら情報を提供していただけないでしょうか？
昨年春からNHK BS4Kを視聴しておりましたが、今月中旬ごろから視聴できなくなりました。
視聴可能だったBS4K：ＮＨＫ・日テレ・ＴＢＳ・フジ・朝日・テレ東
　　　（BSー7・ＢＳ－１７）
視聴不可となった放送：ＮＨＫ・ＴＢＳ・フジ
　　　（BSー17）
管理会社に確認したところ、もともとBS-17chについては視聴できない共聴設備であるとのことでしたが、現実的には昨年から今月中旬まで視聴しておりました。
上記状況のため、現在BS4Kを視聴されている方がいらっしゃいましたら、視聴できる放送局を教えていただけないでしょうか？

[1841: 住民さん7]

>>1837 住民さん4さん

そうです。
皆さんがたったこれだけのことを守れば良いのです。

[1842: 住民さん8]

>>1840 マンション住民さん
間違っていたらごめんなさいですが、確か、うちのマンションはBS4Kの視聴できる設備ではなかったと思いますよ。

[1843: マンション住民さん]

>>1842 住民さん8さん
ご意見ありがとうございます。
現在、管理会社経由でテレビ設備保守業者と確認を進めております。
なお、BS4Kにて日テレ・テレ朝・テレ東の3局は視聴できる共聴設備になっています。

[1844: 入居済みさん]

>>1840 マンション住民さん
当方も視聴できなくなりました。
残念な限りです。

[1845: マンション住民さん]

>>1844 入居済みさん
情報をいただき、ありがとうございます。
本日業者さんと直接お話をしましたが、見えないハズの放送局が視聴できてしまう複合的な障害だそうです。？？？？？
交換不能な機器（ブロックコンバーター）があり、昨年の１月頃に撤去されているかと思っていましたが、そのままの接続されていたようです。それと、ブースターの性能劣化が関係しているとのことで、要所の信号レベル等々の確認を実施予定となりました。
e-mansionのHPに表示されているスカパーの４ｋ視聴について、現況として嘘の広告になっています。

[1846: 住民の人に質問したいさん]

>>1837 住民さん4
素晴らしい御意見です。私 以前あの場所で男子中学生の乗る自転車に
ぶつけられました。私は外から徒歩で入り、廊下に出る寸前にエント
ランス側から自転車に乗ったまま来た中学生に衝突しました。中学生
は「すいません」とは言ったものの、自転車から降りる事は無く、私
が「君は何号室の子なの？」と聞くと猛スピードで自転車を漕いで逃
げて行きました。その後 病院に行き、足首の捻挫で数回整形外科へ通
院しました。
鍵穴の位置と利便性や車椅子避難の妨げと言う御意見もありましたが、
廊下に自転車を置いている方が一般居住者を含む多数の避難の妨げで
すよね。自転車で通ってはいけない場所、自転車に乗って走ってはい
けない場所、ルールを守れない人が多いから利便性が悪くなり、資産
価値も下がってしまうと思います。
お恥ずかしい話ですが、いい大人が挨拶一つできない人の多いマンシ
ョンです。

[1847: 住民さん8]

>>1846 住民の人に質問したいさん
同感です。

それに、いくら敷地内で公道上ではないけど、自転車で人にぶつかって、通院するほどのケガを負わせておいて、『すみません』だけで、名も名乗らず逃亡とは、当て逃げやひき逃げと変わりません。ほぼ犯罪者ですね。

私が同じ様な事に遭ったら、必ずとっ捕まえて、毅然たる対応をさせていただきます。

[1848: 住民さん2]

子供もエントランスでお菓子やおもちゃ広げて寝そべって遊んでますけど私が親ならさせません。

[1849: 住民さん6]

>>1848 住民さん2さん

マンションの顔であるエントランスホールであれは、みっともなさすぎですね。

子どもを野放しであんな事をさせているのは、どうせ世間知らずのゆとり教育を受けた世代の親でしょうな。

その親は悪くない！
その時の時代と政治家が悪い！

[1850: 住民さん3]

>>1836 入居済みさん

あの障害物には悪意を感じます。あの出口をよく利用する住人にとっての不利益変更だと思います。ベビーカーなどが簡単に通れなくなることについて、本来は重点的な説明をして決議をとるべきところを、勝手に実施してしまった。
大問題だと思います。

[1851: 住民さん4]

>>1836 さん

あの障害物には悪意を感じます。あの出口をよく利用する住人にとっての不利益変更だと思います。ベビーカーなどが簡単に通れなくなることについて、本来は重点的な説明をして決議をとるべきところを、勝手に実施してしまった。
大問題だと思います。

[1852: 入居前さん]

>>1850 住民さん3さん
あの出入口は「歩行者専用」「自転車の通行禁止」なんです。なのに自転車で無理やり通る人がいるから扉が閉まらなくなったり、鍵が掛からなくなったりの修理を繰り返していましたよね？あの出入口をよく利用される方なら御存じなんではないですか？
決まりを守らずに共有の施設を破損させ、修理費は管理費負担で扉はボロボロ。あの障害物があって、通行禁止と書いてあっても未だに自転車で通る人は絶えません。
こっちの方が大問題じゃないですか？

[1853: 住民さん8]

>>1852 入居前さん
それなら、なぜ障害物を設けることについて、きちんとした説明をしなかったのでしょうか。
扉を引き戸にする説明はありましたが、引き戸の工事したらあそこだけ障害物がつくなんて、普通思いませんよね？
通行禁止とか、そういう話じゃなくて、ルールを擦り抜けて作っちゃったなと思います。
引き戸にに必ず付属するものじゃないんだから、「ベビーカーは通れなくなりますよ」「不便になりますが、自転車に乗ったまま通行する人がいなくなりますよ」など説明して、障害物について堂々と話せば良かったものを、そうしなかった。

[1854: 住民板ユーザーさん]

>>1852 入居前さん
歩行者専用というのは何を根拠におっしゃっていますか？マンション管理規約に定義されていません。定義を変えるのであれば住民の同意が必要ですよ。根拠なしにを言うのはやめましょう。
管理規約の変更と同じで単独で住民の2/3の同意が必要な案件だと思う。一部の人の思いに偏りすぎて公平性に欠けると思う。このやり方じゃ訴訟の可能性あると思うので、理事会の方々はもう一度やり方を考え直した方が良いのではないかと思います。元々バリアフリーを売りにしているマンションなので、資産価値も下げてますが認識しているんですかね。ナイスに管理会社をかえちゃったからわかんないのかね。
小さい子を持つお母さん方は毎日ベビーカーを押して行くので大変だということも考慮すべきです。大変さが分かるのでかわいそうです。