クレストグランディオ横浜にお住まいの皆さん★３

[匿名さん]

集合住宅であることを踏まえ
まったり　のんびり
誰でも気楽に活用できる
地域情報や住環境の情報交換場所として役立てましょう。

前スレ：
パート1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2858/
パート2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2761/

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ヶ崎町
交通：JR東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅 臨港バス末吉橋・矢向外回り循環他約8分「末吉橋」バス停下車徒歩2分
JR南武線「尻手」駅 徒歩19分

[1421: 住民板ユーザーさん1]

普通に管理室に報告すべきだと思うけど ここの掲示板に載っけただけ? ならば 伝えて 東芝に来てもらいますが 実際どんな感じですか?

[1422: 住民板ユーザーさん8]

>>1420 住民Ａさん
このマンションのエレベーターは東芝製のエレベーターです。
そして以前の管理会社では、製造者である東芝エレベーター社により定期点検が行われておりました。

しかし、今の管理会社がプレゼンテーションの際に配布した資料によると、エレベーターの定期点検は東芝エレベーター社によるものではなかったと思います。
でも、エレベーターの中に貼られている定期点検の案内には、東芝エレベーターと記載されております。

記載だけなら何とでも書けるしな…
とか、何かカラクリがあるのでは？と疑っちゃうときりがない。

いかんせん信用ならない管理会社と理事会だからさ。

管理会社がナイスに変わってから、新たに着任した管理人とコンシェルジュは愛想がなく、見るからに高齢者ばかりだ。
あの人材はシルバー人材センターからの派遣であり、安く雇用して人件費をピンハネしているのです。
不当な利益を上げているのはナイスだけ！
それもこれも、皆さんが支払った管理費です。

[1423: 入居済みさん]

1420さん
それ知ってて、管理室に報告しないで万が一何かあったらあなたは心が痛まないのですか？この掲示板に載せるだけなら意味がありませんよ。

[1424: 住民板ユーザーさん8]

別に

[1425: 住民板ユーザーさん1]

そろそろ次期理事会の立候補受付始まるんじゃないかな。
ヤジばかりしてないで 不満なら変えてみればいいんじゃないかな。

[1426: 住民板ユーザーさん8]

変わるならとっくに変わってるよ。
結局はどんな野郎が理事をやっても変えられないんだよ。
だから、馬鹿馬鹿しいので自分からなんて立候補するバカは居ない。
立候補したところで、自分のやりたいように、やりたい副理事長によりふるいに掛けられ落とされます。
今回の大規模修繕にしても、修繕委員会の意見はまったく無視でしからね。
何の為に修繕委員会なんて立ち上げたのだろう…

[1427: マンション住民さん11]

>>1421 住民板ユーザーさん1
管理室に報告しても技術者や知識のある人が居なければ何の解決も無いでしょうね
恐らく使用禁止の貼紙をする程度で暫くはエレベーターが使えない状態が継続する
だけでしょう。
でもそれ以前にこの様な人命または重大な事故に至るかもしれない不具合はあって
はならない事であり、その為の建物管理だと思いますよ？
管理がずさんだと言われても仕方の無い事ですよね？エレベーターホールの床も
適当に掃除してるからムラだらけだし・・・
これじゃ無駄に管理費払ってるって言われても仕方ないでしょうね・・・

[1428: 住民板ユーザーさん8]

どーせ理事のスパイがこの掲示板を巡視パトロールしてるんでしょ？

エレベーターの異常にしても、何にしても、ぐちゃぐちゃ言ってないで、異常が起きているという情報が有るのだから、この掲示板を見た理事がすぐに管理会社に指示して、東芝を呼ぶなりすればいいんだよ！

エレベーターの異常を発見した者がなぜ管理室に報告をしないかって？
それはね、面倒くさいクソみたいな理事会や管理会社には関わりたくないからだよ。

理事会を含めた管理組合の活動や管理会社への関心が薄れている証拠だよ。
コンシェルジュカウンターにある意見ポストにもひと昔前前と比べて意見の投函も少ない事だろうよ。
管理組合や管理会社への求心力低下の現れだよ。
もう、何にも期待していないわけだ。

[1429: 住民板ユーザーさん5191]

>>1424 住民板ユーザーさん8さん
賛同です。
『別に』ですよね？

自分さえ良ければ良い理事だらけの理事会ですものね？

居住者だって、それ相応の対応をさせてもらいますよ。
エレベーターで誰かが命を落とそうと、怪我しようと、その人の勝手であり、私には関係ない。
私さえ良ければよい！

[1430: 住民板ユーザーさん1]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1431: 住民板ユーザーさん1431]

すいません。教えてください。
最近ネットのスピードが遅くなったように感じております。
NUROなど導入済みの方いらっしゃいましたら速度等
教えて下さると助かります。

[1432: 住民板ユーザーさん1]

このマンションも、よく監視しないとな…

http://news.livedoor.com/lite/article_detail_amp/16298401/

[1433: マンション住民さん]

>>住民板ユーザーさん1431 このマンションは1本の光ケーブルを共有しています。
度のお宅も部屋の中にあるLANコネクターを使用しているのではありませんか？と
言う事は光で引き込んでも有線LANで使用しているのと同じと言う事です。
速度が遅い原因はお使いの端末機器に原因があると思います。Wi-Fi機器の同時使
用を避ける事や、ルーターやモデムのキャッシュクリアで改善する時もあります。
このマンションにNUROを導入するには宅内工事が必要なので定期総会または臨時
総会での決議が必要になります。理事会に提案されてはいかがですか？

[1434: 住民板ユーザーさん1431]

>>1433　マンション住民さん
ご教示ありがとうございます。ルーターは交換してみましたが改善しませんでした。他のお宅でそこそこのスピードが得られているのか、NUROは個別に導入できるのかがわかれば対応できるかとご質問させていただきました。他のお宅でも不便があれば提案もいいかもですね。

[1435: 入居済みさん]

1429
身勝手が過ぎるな。

[1436: 住民板ユーザーさん1]

ほんとだぁ～
あいつも、こいつも
みんな、みんな
身勝手な連中ばかりだねぇ～

[1437: マンション住民さん]

>>住民板ユーザーさん1431
NUROは戸別に導入する事はできません。敷地外 電柱よりマンション共用MDF盤へ
光ケーブルを引き込みます。その光回線を光ファイバーケーブルで居室内に引き
込みます。居室内に引き込むと言う事は室内での配線工事（天井または壁内に光
ケーブルを配線）が必要になります。NURO配線後はLAN挿し込みでは無く 光ケー
ブルへの挿し込みに変わります。各戸お使いの機器によっては変換アダプターが
必要になったり、機器設定の変更が必要であったりします。
これが共同住宅の不便さですね？共用の施設変更は総会決議が必要になります。

室内Wi-Fiで100Mbps出てればそこそこ早いと思いますが？

[1438: 住民板ユーザーさん1431]

ご教示ありがとうございます。100Mbps出てるお宅もあるんですね！それなら十分です。当方2Mbps程度しか出ていない為ルーター2台交換（バッファローとIODATA）しても変化がなく。。。100Mbpsでてるお宅があるのならもうちょっと室内で工夫してみます。

[1439: 住民板ユーザーさん1]

通常総会の通知がポスト投函されたけどさ、老害が再び立候補してますね。

どんだけ美味しい汁を吸い尽くしてるんだろう。
しかも、議案書29ページの輪番表には3期・13期・14期と書いてあるが、違いますよねぇ～
記載が足りないよね～

それとも、目立たないように、管理会社と結託して少なめに虚偽の記載ですか？
よっ！クレストグランディオのカルロス・ゴーンさんよ！

こりゃ、管理会社も老害も大問題だな…

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1440: 居住者5191]

>>1439 住民板ユーザーさん1さん

大抵の住民は、自ら率先して理事を引き受ける人など絶対的に少ないはずである。
しかしながら、最低限の定数は誰かがやらなければ自分たちが居住するマンションの管理運営や営繕が成り立たない。だから公平に輪番制を設けており、順番が回ってきたら仕方なく『とりあえず一年間の辛抱』と、割り切って理事会の職をやっている人が多いはずです。

まあ、こんな事を書き込むと、今までの傾向から『そう言う人は集合住宅に住む資格はない』とか定型文のような書き込みをされるのが目に見えます。

しかし、そんな美辞麗句ではなく、現実は皆そうなんです。

そんな中で、複数の期に亘り自ら立候補をして理事を引き受ける者は、『自分がこのマンションを管理・運営しているんだ』と自惚れた愚かな人間、もしくは、管理会社とねんごろになり、良い様にやらかして、自分自身に大なり小なり何かしらの実入りが有るからやっている。
誰が見てもそうとしか思えません。

少し前の1432さんの書き込みに、リンクが貼られてましたね。
そこにも書いてあったとおり、同じ人間が長期に亘り理事会を牛耳っていると、管理会社と馴れ合いにもなります。
当然そうなると、不当な要求や忖度、さらには金銭的な不正なども高い確率で発生します。
この様事は、理事会に限らず世の中すべての常です。

そのような理由から、立候補による多選には回数の制限や一定期間のブランクを設けるべきです。

と言うと、また『では、あなたが理事に立候補して理事会規約を変えてみたら？』と言ったような定型文が書き込まれるんだろうな…

でもね、私はそんな事はしませんよ。
前に述べたとおり、私は正直者ですので輪番制でしかやりませんし、身の程を知っておりますので立候補して理事会をリードするなんて負担だし、面倒くさい。