クレストグランディオ横浜にお住まいの皆さん★３

[匿名さん]

集合住宅であることを踏まえ
まったり　のんびり
誰でも気楽に活用できる
地域情報や住環境の情報交換場所として役立てましょう。

前スレ：
パート1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2858/
パート2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2761/

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ヶ崎町
交通：JR東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅 臨港バス末吉橋・矢向外回り循環他約8分「末吉橋」バス停下車徒歩2分
JR南武線「尻手」駅 徒歩19分

[136: 住民さんＥ]

>>133

ウチは内職で生活支えてるんだけど？あんたと同じマンション買ってるんだけど？

あんたが一番人を小ばかにしている。

[141: 住民さんＢ]

クロスガーデン開店で価値が上がる↑
中古でも高値で売れている。

[143: 入居済みさん]

クロスガーデンに続きマツダ跡地には何ができるのでしょう？
楽しみですね(*^_^*)

[144: 住民さんО]

＞１１３さん

内科・消化器科のほか歯科も確定のようです
飲食店もいろいろ出店するようなので期待しちゃいますね

かなり店舗数が多いようですよ

[146: 匿名]

トレッサやクロスガーデンと周辺に続々と大型商業施設ができて便利になりました

【一部テキストを削除しました。管理人】

[147: 住民さんＡ]

お悔やみ申しあげます、の使い方が間違っている

[148: サラリーマンさん]

大型商業施設ってそんなに便利か？
休日近隣が渋滞する弊害も大きいから一概に歓迎されない

[151: 匿名]

クロスガーデン川崎 3月23日オープン！

[152: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

他の投稿者に対する批判・中傷を含むレスや、
本スレッドの趣旨に沿わない投稿が散見されたため
関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。
レス、ページが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、
何卒ご了承いただけますようお願いいたします。

以降こういったやり取りはご遠慮いただけますようお願い申し上げます。

また、住民の皆さま同士での情報交換や意見交換をかけ離れた中傷
荒らしなどと思われる書き込みを お見かけになられることがございましたら、
掲示板上で反応することなく、 速やかに、削除依頼を頂戴出来れば幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[154: 匿名]

なんてサッカーの話題も削除されてるわけ？

やってる事意味不明

[155: 住民さんＡ]

こんな造りの悪いマンション高値はつかないよ。壁が厚いのはリビングのみ。通路側の部屋は安アパートと同じ壁の薄さ。交通機関が良くなるか耐震強化でなければ売れないよ。売価は３分の２でいいほう。悪けりゃ半値。

[156: 匿名]

155さんの言っている内容は根拠がないですね…一度試しに不動産にいくらで売れるか査定してもらったら買値よりすこし高値の金額提示されましたよ。

[157: 住民さんＡ]

素朴な疑問なのですが、壁の薄さと耐震強度の間には、何か関連があるのでしょうか？

[158: 住民さんＡ]

http://arbeit.job.nifty.com/cs/catalog/arbeit_job/info/client_weban/id...

クロスガーデンに一風堂が入るみたいです。

[160: 住民さんＥ]

シャトレーゼ隣のマツダ跡地にトヨタができました

[161: 住民さんＡ]

どこの管理会社と比較したんですかね？
うちの会社の子会社でも紹介してやればよかった。
掃除も委託じゃないから安いのにな～。

[162: マンション住民さん]

迷惑駐車問題ですがバイクの次は車ですね。
自走入口付近で良く見るシルバーのイプサム（トヨタ）は何者？

[163: 住民さんＡ]

一部の理事会関係者がクレストの管理会社と仲良し？こんなに管理費高いマンションなかなか無いよ。手抜き建築？安い建材？それで管理費高いんだよ。

[164: 住民さんＢ]

163さん
なんで買ったの？不思議

[165: 住民さんＣ]

>163
某ゼネコンに勤めている居住者です。当マンションに手抜き工事はありません。また、建具等も
中程度で建て付けもそこそこ良くできてると思います。まぁ管理会社かゴクレの業者さんが恨み
を持って書いているのでしょう？
でも今回の臨時総会の管理契約更新決議は、理事会で「契約更新する」と決議してその決定の可否
を問うだけですよね？これは少しおかしくないですか？通常ですと見積りを取った複数他社の名前
と管理費を居住者に開示して住民投票を行なうのが通例だと思いますが・・・？

まぁ管理会社から皆さんの一番欲しい物を頂戴している理事さんもいらっしゃるのでは・・・？

　

[166: 住民さんＡ]

このマンションってアネハ直後にできましたよね。
あの事件の後に手抜き工事する度胸がある業者は中々いないと思う。素人考えですが。

[167: マンション住民さん]

管理費、A社・B社って名前伏せてクレストの管理費が一番安い表示にしてあったら
みんな可決にマルしちゃいますよね。
半数以上が理事会に参加しないで委任してる状態なんだから書き方次第で思うツボですよね。

[168: 住民さんＡ]

じゃあパパが理事に立候補しちゃうぞ

[169: 住民さんＡ]

今期の理事会は頑張っていますね

管理委託費は▲20％(管理費収入でみると▲13％相当)
鉄部塗装では総会承認額を▲45％も削減する提案
物品放置で荒れていた駐車場もきれいになってきた

でも管理員に聞いたら、昨夜時点で書面回収は60％未満らしい
ここに書き込みしても意味がないですね

[170: 住民さんＡ]

毎年、毎年集まりやっても何もかわらないね。何十年も同じ管理会社か？すべてがお粗末。早く出て行きたいわ。

[171: 住民さんＡ]

今売り時じゃないですか？？

[173: 住民さんＡ]

飲み屋じゃないけど新サミット（ホームセンター併設のトコ）近くの蕎麦屋は中々美味しいですよ。

[174: 匿名]

蕎麦屋って石臼が前にあるとこですよね？
前々から気になってたんで今度機会があったら行ってみます！

皆さん駅利用するときは尻手ですか？もし自転車で行くなら矢向もなかなかいいですよ！
駅前スーパーはサミットより安いし帰り道には本屋やTSUTAYA、ちょっと割高ですがケーキ屋もあります！距離も尻手行くのと大差ないのでお薦めです！

[175: 通りすがり]

一風堂。

[176: 住民さんＡ]

クロスガーデン川崎


ヤマダ電機 テックランドクロスガーデン川崎幸店（家電量販店）
サミットストア（食品スーパー）
博多一風堂（ラーメン）
Seria クロスガーデン川崎店（100円ショップ）
HAIR＆MAKE EARTH クロスガーデン川崎店（美容室）
宝くじ販売
カーシェアリングサービス

[177: マンション住民さん]

名称 ： クロスガーデン川崎
所在地 ： 神奈川県川崎市幸区小倉1658 番35（レンゴー株式会社旧川崎工場跡地）
交通 ： 尻手黒川道路沿い「末吉橋」交差点近く
川崎鶴見臨港バス「末吉橋」停留所下車
敷地面積 ： 約13,328.56 ㎡ （約 4,032 坪）
延床面積 ： 約34,107.32 ㎡ （約10,317 坪）
店舗数 ： 17 店舗
構造・規模 ： 鉄骨造 地下1 階、地上4 階（屋上駐車場付）
駐車場台数 ： 約560 台
駐輪場台数 ： 約420 台
開業予定 ： 2011 年3 月23 日(水)


※ヤマダ電機｢テックランド クロスガーデン川崎幸店｣のみ、3 月11 日（金）に先行
オープン予定


【出店予定店舗一覧】（敬称略）


店名（仮称） 業態 フロア
YAMADA テックランド 家電量販店 2F、3F
サミットストア 食品スーパーマーケット B1F
ドラッグ セガミ ドラッグストア 1F
Seria 雑貨（100 円ショップ） 2F
手芸センター ドリーム 手芸用品・生地販売店 2F
眼鏡市場 眼鏡小売 2F
近日発表 ゲームセンター（予定） 1F
川崎小倉クリニックファーム 医療モール（内科、歯科、調剤薬局ほか） 2F
HAIR&MAKE EARTH 美容室（ヘアサロン） 2F
ほけんの専門店 保険ショップ 2F
ジュエルカフェ ジュエリー買取専門店 1F
大黒天宝くじ 宝くじ、toto 売場 1F
セブン銀行 ATM 1F
博多 一風堂 飲食店（ラーメン） 1F
モスバーガー 飲食店（ハンバーガーショップ） 1F
つけめん 仁鍛 飲食店（つけめん） 1F
オリックスカーシェア カーシェアリングサービス 1F駐車場内

[178: 匿名]

サミットはもういいよ…

[179: マンション住民さん]

モス入るんだ！嬉しい～
あとはTSUTAYAとか欲しい

[180: マンション住民さん]

本屋も欲しかったぁ。
TSUTAYAも欲しかった〜(~_~;)

[181: 住民さんＢ]

最近はまともな情報共有の話題が多いですね。
管理人が変わったから？

[182: 住民さんＡ]

ヤマダいってくる

[183: 住民さんＥ]

我が家も査定してもらった！
当初からずっと犬を飼ってるし子供も二人いるし
かなり買い叩かれるんだろうなと思ってたのに
査定価格は購入した価格より300万円高かった！

実際にそれで売れれば、の話しだけど。

っていうか、査定だけしてもらうつもりが
「今とても人気がある」
「待っているお客さんがいる」
などといわれて本気で売っちゃおうかと考え始めてしまった。

[185: 住民です]

ヤマダ電機実際に行かれた方います。
どうでしたか？

[186: 住民さんＡ]

江ヶ崎町 計画停電はグループ４ 13：50～17：30です。
停電中は揚水ポンプが稼動しない為、各居室で断水となります。

[187: 住民さんＡ]

横浜市ホームページで明日１５日　江ケ崎町　計画停電（予定）は９：２０～１３：００と発表されました。

[188: マンション住民さん]

こんな時になんですが

上の部屋が毎日うるさいです。
どすどすばたばた。

ここ最近のことではなくずっと我慢してるんです。
管理室に行っても駄目。

ただでさえ地震の影響で疲れてるのに
いい加減にして欲しい。

[189: 住民さんＥ]

>188さん
ここで身元も明かさずグチっても解決しません。
こうなったら直接言いに行ってはいかがですか？
ちなみに我が家も階下から直接来られたことがありますが
「朝から夜中までずっと走り回ってうるさい」と言われたものの・・・
ウチは保育園児のため朝７時半に家を出て夜は19：30に帰宅し
翌朝も早いので毎晩21：00には寝ているのでおかしい！
と調査したところ、我が家の隣の音だったようです。
結構ナナメ下にもかなり響くみたいです。

[190: 住民さんＡ]

不眠状態がつづいたりすると、音に敏感になったりまわりに気を使いすぎることがありますよ。
私がそうでした。

[191: 住民さんＡ]

東電近所は停電しないの？ゴグレマンション地震に弱いの？

[192: 住民さんＡ]

頑丈だと感じてるんだが。見直したぜ。

[193: 住民さんＡ]

建てたのは五洋建設だからねー。
五洋建設でダメなら日本にあるマンションどこも住めないよ。

[194: 住民でない人さん]

東側５階住民布団干してる

放射能を危惧して誰も干してないのに頭悪いのか

[195: 住民さんＡ]

なぜ停電しないんだ？江ヶ崎のサミットまで停電していたよ。

[196: 匿名]

ホント、何故..?

[197: 匿名]

業界大手施工マンションでは外壁が崩れたり、亀裂が多数見つかったりしてるらしいけど、ここはビクともしなかったね

[198: 住民さんＡ]

五洋は海洋土木専門なんだけどね。
あれだけの地震なのに島忠の隣の建設中のマンションすぐ工事再開したそうだけど。大丈夫なんですかね？
しかし中央電力なんかに変えなくてほんと良かったですね。
ライフラインは大手ではないといけないという事を今回の地震で思い知らされました。

[199: 関係者]

>198

確かに出自は港湾ですが、現在は専門ではなく、色々やってます。
http://www.penta-ocean.co.jp/project/work/facility/index.html

デマに近い情報は流さないで下さい。

[200: 住民です]

このマンションの共用部でもヒビ・亀裂がありますよ。

[203: 特命Ｘ]

外部の荒らしが多数書き込みしてきたことが判明しましたね
暇な輩が過去レス見て適当なデマを流したり煽ってるので、反応せずに気になれば速やかに削除してください

[204: 住民さんＢ]

原発事故の放射性物質による被曝の危惧は、現時点で当マンション位置において
皆無です。放射能とか放射線とか目に見えない物に恐れを感じる事は人間として
古来より当然の事と思われます。事故現場から飛散した放射性物質は横浜に到達
する時点で濃度は薄れてしまう事は必至です。今 危惧すべきは、放射能汚染され
た飲食物を摂取する事による内部被爆です。
布団を太陽光線に当てて日光消毒して暖かい布団で安心した眠りにつける喜びを
噛締めましょう。

[205: 住民さんＢ]

私も、共用部の亀裂見ました。
１階のサブエントランスに行く途中の廊下にありました。
壁と床にピピピッと入ってます。
地震でなのか不明ですが・・・。

[206: マンション住民さん]

バルコニーの内側なら干して結構、存分に太陽光をあててください。
壁、手すりを跨いでの布団干しは禁止ですよ。

[207: 住民さんＢ]

>205
地震によるクラックです。元々建物の躯体と外構アプローチは別物ですから
クラック程度はやむを得ないでしょう。構造及び躯体強度には全く問題はあ
りません。

[208: 住民さんＡ]

花粉も見えないのが嫌だ

[209: 住民さんＡ]

ゴグレは都内で一番最初の震度５強から問題発生と聞いていますが・・・事実でしょうか？

[210: 住民さんＡ]

情報ソースが明確でない情報は、事実で無いと思ったほうが良いと思います。

そもそも、建物を建てているのはデベロッパーではなく、建設会社です。

[211: 住民さんＡ]

>209

聞いてるって誰に聞いたの？そいつに聞きゃいいじゃん。

[212: マンション住民さん]

＞189さん

何回か直接言いに行ったことがあるんですよ。
それでも改善されないんです。

相手側の対応は『あ、そうっすか』でしたから
余計に困ってます。

ひょっとしたら虐待？

＞190さん

不眠状態ではありません。
寝れてはいますが、朝6時とか7時とかに寝室の上でどすどすされます。
休みの日はきついです。

[213: 住民さんＥ]

東電に問い合わせました。
すると、このマンションは規模が大きかったので
元々江ヶ崎町が送電されている変電所では対応が出来なかったので
江ヶ崎町だけど、隣の末吉変電所からの送電なのだそうです。
末吉変電所は済生会横浜市東部病院も管轄しており
あの地区は計画停電から外れている対象外の地域のため
このマンションも江ヶ崎町ですが対象外となるそうです。

周辺が皆停電している中、ウチのマンションの照明だけが灯っているのは
逆に大変心苦しいです。
なるべくエレベーターを使わないなど、
皆さんも出来ることから節電に協力しましょう。

[214: 住民さんＡ]

なるほど、そういうことでしたか。
大変ためになりました。情報提供ありがとうございます。
引き続き、節電がんばります。

[215: 住民さんＡ]

>>213さん

私もなぜこのマンションだけ停電にならないのか不思議でしたが、そういうことだったのですね。
情報ありがとうございます。この掲示板も結構役に立ちますね。

うちも節電は継続したいと思います。

[216: 住民さんＣ]

マンション内節電の為に、共用部廊下の照明と自走式駐車場内の照明を一つ飛ばしで
消せば約半分の電力消費になりますよね。

[217: 住民さんＡ]

213さん情報ありがとうございます。
みんなが不思議に思っていた事を率先して確認して頂く・・・
素晴らしいと思います。感謝します。
みんなで節電して頑張りましょう。

[218: 住民さんＢ]

ヤマダしょぼい

[219: 住民さんＡ]

そう？普通のヤマダじゃない？

[220: 住民さんＤ]

今朝（3/24）、尻手黒川道路が何故あんなに込んでいたのか分かる人いらっしゃいますか？

末吉橋のバス停で30分待ちでようやく乗れて、隣の電気の史料館入口に行くまでに30分以上乗っており、

結局、バス停の手前で降りて尻手駅まで歩きました…

明日からもこんな事が起こるのかが心配なので、分かる方がいらっしゃいましたら教えてください。

[221: 住民さんＢ]

現在、平日でもバスの燃料の関係上、休日ダイヤで運行しているみたいです。
人も多い、車も多いのに、バスだけが休日ダイヤでなかなか来ない。
渋滞の原因ですよ。毎日ですよ。今後もしばらくはこのままではないでしょうか。

[222: 住民さんＢ]

24日の朝9時過ぎでしたが私も諦めて駅まで歩きました。渋滞の原因ですが、福山通運のトラック隊ではないかと思います。歩く間、20台くらいはいましたから、きっと支援物資を運んでいるのかなと。
ちなみに、28日からバスは通常ダイヤに戻ります。

[223: 住民さんＡ]

機械式駐車場の方の放置自転車すごいですね。

そしてバイクも・・・

昨日の夕方とても大きいバイクが停まってました。

[224: 住民さんＡ]

機械式駐車のほうに置いてあるバイク、朝早くからウルサイし、常識はずれの女性ライダーがいて、ぶつかりそうになりました。カッコだけで乗らないで！ちゃんと免許あるの？

[227: 住民さんＡ]

このマンションは管理会社と一部の住人が仲良しなので管理会社を換えられない。

[228: 住民さんＡ]

ペンキを塗って損傷および手抜きを隠すのはやめましょう。なんで塗装が補強より先なんだ。ひび割れ直せよ。

[229: 住民さんＥ]

完成5年後の塗装は修繕計画の一環だからです。
入居した際に修繕計画を見ていないんですか？

[231: 住民さんＡ]

管理委託＆塗装の見積もりがゴールドクレストと決まったとたん、理事長消えたけど、やっぱり金か？