クレストグランディオ横浜にお住まいの皆さん★３

[匿名さん]

集合住宅であることを踏まえ
まったり　のんびり
誰でも気楽に活用できる
地域情報や住環境の情報交換場所として役立てましょう。

前スレ：
パート1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2858/
パート2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2761/

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ヶ崎町
交通：JR東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅 臨港バス末吉橋・矢向外回り循環他約8分「末吉橋」バス停下車徒歩2分
JR南武線「尻手」駅 徒歩19分

[1341: 住民板ユーザーさん1]

>>1340 住民板ユーザーさん1さん

私は前期から留任して、今期も副理事長を行っている２人に対して非常に不信感を持っている者です。

今期理事会にも私に対して常に情報提供をしてくれる内通者がおりますので、あみだくじで理事長を決定したことも、お祭りなど全て聞いております。

頼りになる留任副理事が、お粗末でポンコツで笑ってしまいます。

「前期から留任される役員様は、管理会社変更に伴い、管理組合運営を適切に引継ぎ、補助するため副理事長を務められるとのことですので、理事長は新役員様の中から選任していただく予定です。
御理解・御協力の程よろしくお願いします。」
↑それなら、管理会社を変えた自分たちが
責任を持って理事長をやればいいんです。

あなた様のおっしゃるとおり、たとえあみだくじでなってしまったとしても、他の理事が違法なことはもちろん、常識の範囲を超えたおかしな事を行ったり、管理会社に対して理不尽な要求を行おうとしたら、やはり理事長にも責任が問われる事態になりかねませんので、管理規定や関係法令を遵守したうえで、暴走にブレーキをかけなければならないと思います。

はっきり言って、現在の管理会社（ナイス）と留任の理事は蜜月関係に有りますので、これから始まる大規模修繕工事なども、一般的には複数の会社から見積もりや提案書を取得して行いますが、ナイスから提示された2～3社程度の相見積もりだけでろくに精査もせず、格安の（ナイスの息のかかった）特定の業者に出来レースで決定して無駄なお金（約10億）を支出するに違い有りません。

それから、管理会社から不要不急のムダな工事の提案や製品の購入等の斡旋が増えると思われます。

以上のようなことも踏まえて、
ご自分に責任だけを押し付けられるのを避けるためには、理事会において行っている内容や決定事項をグランディオニュースなどを通じて居住者へ守秘義務が有るものを除いて全てをオープンにする事です。

また、居住者に賛否を問うて決定する事項については、期日的に余裕を持って告示する事です。前期理事会は居住者がじっくりと吟味する期日を与えずに管理会社の変更に踏みきりました。

まあ、もっとも前期理事会から留任して今期も理事をやっていて、もし何かがあって管理組合や理事会が被告人となり裁判沙汰になった場合、「俺は副理事長だから、責任は無い」とは言えませんのでご安心ください。

今期理事長のあなた様は、理事会の最終意志決定者は理事長であることを認識して、理事会の場を留任組の副理事長の独壇場にさせないことであります。

前期理事会は副理事長Sの独壇場となっており理事長は操り人形のお飾りで惨めなものでしたよ。

最後に大切なことを一つだけ言っておきます。
この掲示板は、留任組の理事の２人も間違いなく見ております。
そして、居住者もみんなが思っている以上に見ております。
密かに見ているだけで一切書き込みはしない居住者もたくさんおります。
ですので、書き込みには十分に注意してください。

私も留任理事の２人が読んでいるのを承知のうえで書き込んでおります。

あなた様の想いは、ここに書き込んだことにより、かなり多くの居住者に伝わっていると思いますので、今後は理不尽なことやヤバいと思うことが有れば、副理事長だろうと蹴散らして多くの居住者を味方にまわし相談する事です。
そのためにも、オープンにすることです。

長文になりましたが、以上です。

[1342: 住民板ユーザーさん1]

あみだ理事長です。 アドバイスをありがとうございます。 オープン性の重要性に激しく同意し、実践を心掛けます。 基本 正直に 思ったことを言うタイプなので 難しいことは抜きに 不正とか暴走っていうのはないのかなと思ってますが気を付けます。 大型マンションなので色々ありますよね。 引継ぎ期間もあり四月から理事会にオブザーバーしてましたが そこまで滅茶苦茶でもないですよ。 特に前理事長はお飾りだったとかは撤回してほしく 私に言わせれば 一番大人でナイスミドルな方でした。
大型改修工事が直近のテーマですかね。 公平性を最優先して時間がかかるかもですが 住民アンケート出しまくることになろうかと思いますので よろしくお願いします。

[1343: 住民板ユーザーさん2]

そういや第七通用門だっけ？ずっと壊れたままだよね？ゴクレからナイスに変わった理由の一つが第七通用門が壊れてたのに放置してた、って事だったよね？？
あれは門扉のアルミ枠が特注で早くても二週間はかかる代物だったはず。
それをあの二人（笑）が突っ込んでゴクレ外しの大きな要因になったよね。
で？あの門いつ直んの？（笑）結局全然何一つ変わらないんじゃね？？
良くなった事なんてあるのかい？

[1344: 住民板ユーザーさん1]

今日朝出勤時に管理人さんが掃除していた。ゴクレとは違うね。

[1345: 住民板ユーザーさん1]

ああ、確かに掃除をしているのは結構な事だがな。
6月から新しく着任した管理人はマンション内でよくゴミ拾いしているよ。
しかしだな、その際に擦れ違っても無愛想で挨拶ひとつしない。
挨拶は人間のコミュニケーションの入り口としての基本中の基本である。
ナイスコミュニティーが笑っちまうぜ。

挨拶ぐらい、キチンとするように理事会で指導されたい。

[1346: 住民板ユーザーさん2]

ナイス『コミュニティー』（笑）
良くなったとこ「管理人が掃除してる」草生えるなwww
そんなことのために住民全戸に口座振替の再手続きとかクソ面倒なことさせたワケ？？
これからいろいろ出てきそうだし改めて何かやらかしてくれそうだし、なんかあった時は理事会の責任重大だねー。
全理事会の役員全員なんかあった時はあんたらの責任になるってあの老害副理事長と全理事長が明言してるし、多数の人が録音してるからな。

[1347: 住民板ユーザーさん2]

全理事会→前理事会
全理事長→前理事長
老害副理事長→前期も今期も老害副理事長

訂正よろ

[1348: マンション住民さん]

新理事長様
頑張ってください!!
マンションを良くしていきましょう。
副理事Sに負けないでください。
住民みんなで応援しております。

[1349: 住民板ユーザーさん1]

関係のない話で申し訳ないのですがお聞きしたいです。玄関の人感センサーですが夏になると勝手にしょっちゅう着きませんか？便利なのでできればオフにしたくないのですが皆様のおうちではどうですか？？

[1350: マンション住民さん]

>>1349 住民板ユーザーさん1

切 自動 連続入 スイッチの下にある曲面部分に透明で左右に動くカバーがあり、
左右に動かす事で感知領域を調節する事ができます。このスイッチは熱感知式
ですので 玄関扉に日があたって温度が上昇すると誤作動を起こす事があります。
また スイッチ自体が白熱灯器具用ですので、玄関ダウンライトにLED球を取付
けますと点滅 誤点灯する場合もあります。

[1351: 住民板ユーザーさん1]

ご丁寧に、どうもありがとうございました！とても参考になりました。ありがとうございます！

[1352: 夏祭り～]

今年も夏祭りやるんですね

[1353: 住民です]

夏祭り良いですね～
活気づいていいですね。
賛成です。

[1354: 住民板ユーザーさん1]

ポストのところのチラシを捨てる段ボール箱がなくなったのが地味にストレスです。
またゴミ箱に代わるような物を置いてもらえたらうれしいです。

[1355: 住民です]

オークルタウンの所の異臭騒ぎ、詳細わかる人おしぇ～て

[1356: 1354です]

本日段ボール箱が置かれておりました！
こちらに書き込みをして昨日の今日で驚きましたが、非常に助かりました。

おいてくださった方、どうもありがとうございました。

[1357: 住民]

夏祭りの詳細が何も伝わってきませんね。
従来のように食券のようなチケットを販売して、物販を行うのなら、もういい加減に集約を始めないと準備するボリュームの予測も出来ませんな。

これから盆休みに入り帰省や旅行で留守宅が多くなる時期を狙って、またスケジュール感のない広報を回すのかな…

参加者は集まらんな…

[1358: マンション掲示板さん]

中古物件売れました？？

[1359: 住民です]

今年はイベントをやるようですぞ。
歌・ダンス・ものまね・漫才出演者募集中ですぞい。

[1360: 住民]

【この度、管理会社「ナイスコミュニティー」の全面費用協力を得て…】とはね…

そんな、おいしい話は無いよね。
タダより高いものはない。

ナイスコミュニティーは後々に
違った形で掛かった費用の回収に取り掛かるでしょう。

さあ、どんな不要不急の工事を提案してくるのかな…
あとは、なんといっても大規模修繕工事をグループ企業に受注させ
ぼったくりだろな。

皆が予想していた通りになってきましたね。

[1361: ユーザーさん]

あんまり勘ぐりなさんなって。
善意ですよ。

[1362: 住民]

コミュニティーイベント「グランディオ祭」開催！
と銘打って、これに便乗して

1.お部屋の不具合無料相談会
当社社員が簡単な不具合を無料で直します

2.ナイスの不動産相談コーナー
（賃貸・新築・中古）のご紹介

ですって？

これは善意でも何でもなく、ただの商売気丸出しです。

簡単な不具合じゃなかったら別途ぼったくり見積もりを
頼みもしないのに提示してくるんじゃろう。

あとは、相談した居住者の個人情報の収集が目的であることが明白である。

[1363: 匿名]

住民の為のお祭りなのに不思議ね

[1364: 住民板ユーザーさん1]

>>1361 ユーザーさん

そうですね。 相談に乗ってくれるだけなら ありがたいので ウチも見てもらうつもり。 ネガティブ意見を公に晒すこそ マンションの価値を下げる行為で くだらないので 考えてもらいたいです。 素直にお祭り楽しみましょ。

[1365: 住民]

皆さん、ポスト投函されたチラシの右下をよ～く見てください。

主催はナイスコミュニティー株式会社
協賛が管理組合です。

したがって、以前まで行われていた管理組合及び居住者自らが主体となり
焼きそばを焼いたり、飲み物を売ったりとした
居住者間のコミュニティー形成を目的としたグランディオ祭とは
異なっているのです。

言ってみれば、管理組合が勝手にキッチンカーを持ち込み
祭り事を開催して、勝手にマンション内で営業活動をするのです。

ひっくり返せば、管理組合（理事会）はノータッチと言うことで、
何か問題が有っても知らぬ存ぜぬと言うことですね。

[1366: 住民]

失礼、訂正ですわ。

管理組合が勝手にキッチンカーを持ち込み
↓
管理会社が勝手にキッチンカーを持ち込み

[1367: 住民板ユーザーさん1]

管理会社にキッチンカーを指示したのは
某副理事長ですよ。

[1368: マンション住民さん]

>>1367: 住民板ユーザーさん1　
なぜ 副理事長が指示したんですか？　理事会の決定事項は副理事長の独断なんですか？
おかしくないですか？ 理事長が理事会のトップなんでしょ？副理事長って誰ですか？
理事役員が誰って告知も無いし…

目論見のあるお祭りは参加したくないですね・・・

[1369: 住民板ユーザーさん1]

>>1368 マンション住民さん

嫌ならでなきゃいいじゃん

[1370: 住民板ユーザーさん1]

まあ、「嫌ならでなきゃいいじゃん」なんて言われなくてもさ
前回までのグランディオ祭より参加者は少ないと思うよ。
さほど盛り上がらずに失敗に終わるさ。

[1371: 住民板ユーザーさん1]

>>1368 マンション住民さん
理事会の議事録はコンシェルジュカウンターにて請求すれば閲覧出来るはずです。
キチンと記録されておればそれで分かるはずです。

但し、閲覧には理事長だか副理事長の立ち会いが条件になっていたと思います。

都合の悪いところは、真っ黒に墨塗りされているかも。

[1372: マンション住民さん]

住人多すぎなんだよ。何やってもダメダメ。こんな所、来なきゃよかった。後悔

[1373: 住民板ユーザーさん8]

>>1370 住民板ユーザーさん1さん
参加者多かったりして。

[1374: 住民板ユーザーさん8]

副理事長さん、ちからあるね〜

[1375: マンション住民さん]

猛暑や水害、災害が多い今日に、祭りだワッショイのマンション。災害時のトイレ、水、エレベーターに閉じ込められた人、どうするの？各個人で対処してくださいですか？近所のマンションは、エレベーター内に、非常時セットありますよ。高い管理費の意味わかんないんですけどー

[1376: 住民板ユーザーさん1]

管理会社主催となりました祭り、盛り上がっていますね。

[1377: 住民板ユーザーさん1]

バカ連中で勝手に盛り上がっているのは結構だが
スピーカー大音量でやかましいわ。
あ～うるさい。

[1378: ユーザーさん]

所詮、その盛り上がりの中に入れない孤独な奴の独り言
あ～ダサい!!
お祭り盛り上がって良かったですね。

[1379: 住民板ユーザーさん1]

賞品がでるから大人も盛り上がりましたね。

[1380: 住民]

タダの商品と聞いて群がる乞食どもか…

あ～ダサい!! じゃなくて

あ～みっともない！

[1381: 住民板ユーザーさん4]

確かに卑しいな。

[1382: 住民板ユーザーさん2]

息子が食べ物がとても美味しかったと言っていました。また是非やって下さい。

[1383: マンション住民さん]

このマンション、祭盛り上がりで喜んでいられるほど、お気楽なマンションじゃないよ。

[1384: 住民板ユーザーさん4]

>>1382 住民板ユーザーさん2さん

香具師風情が作る餌を美味しいなんて、普段よほど不味い餌をガキに与えているんですね？

[1385: ユーザーさん]

1384
言葉選んで物言えよ

[1386: 住民板ユーザーさん4]

>>1385 ユーザーさん
十分選んでますが、何か？

[1387: マンション住民さん]

1386さん
それで十分選んでいるのならあなたは十分に常識外れです。
恥ずかしいからやめてくださいね(笑)

[1388: 住民板ユーザーさん4]

>>1387 マンション住民さん

はいはい、分かりましたよ。
十分に常識外れでもなんでも結構、俺は別に恥ずかしいとも何とも思わないしな。
人それぞれだからな。

あんたは恥ずかしいと思っていればいいさ(笑)

そもそも、この様な掲示板でぐだぐだと書き込んでいる、あんたもあたいも常識外れなんだよ。

不愉快ならば、いちいち私の書き込みに反応しないでくれますか？

どうぞ、無視してください。
今後は私も無視しますので、これでさいなら。

[1389: 入居済みさん]

1388さん

反応しているのはあなたのほうですよ。

[1390: 住民板ユーザーさん1]

俺は別に恥ずかしいともなんとも思わないしな
っていうのが一番恥ずかしいです(ノ_＜)
読んでるこっちが恥ずかしくなってきます(〃ω〃)