クレストグランディオ横浜にお住まいの皆さん★３

[匿名さん]

集合住宅であることを踏まえ
まったり　のんびり
誰でも気楽に活用できる
地域情報や住環境の情報交換場所として役立てましょう。

前スレ：
パート1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2858/
パート2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2761/

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ヶ崎町
交通：JR東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅 臨港バス末吉橋・矢向外回り循環他約8分「末吉橋」バス停下車徒歩2分
JR南武線「尻手」駅 徒歩19分

[1240: 入居済みさん]

ここで、いくら言っても何も変わりませんよ。
ここで、何を言っても管理組合の方（特定）の言いなりですよ。
何も変わりませんよ。今までもこれからも・・・。
ナイスの独壇場!!

[1241: 居住者]

本文：ナイスから振替依頼書が投函されていました。最初の一通目は部屋番号に「区分所有者」の宛名でしたが、 二通目は部屋番号に「○○ ○○様」と実名で届いています。 まだ管理業務は移管されていないにも関わらず、実名宛で書類が投函されるという事は・・・？ 誰かが個人情報を勝手に漏洩しているという事でしょうか？ これはゴクレが勝手に居住者名簿などの情報を提供したか、理事長承認で理事会から提供されたか？ いずれにしても新管理会社の管理業務が開始されていない今、個人情報を漏洩した関係者または法人はプラ イバシーポリシーは無いのでしょうか？ これは定期総会時に深く追求する必要があります。もし、理事会の勝手な判断で個人情報を提供した場合は個人 情報保護法に抵触すると共に、個人の人権を無視し、理事会役員としての責任を追及する必要があります。 当然 明らかになる事でしょう！そして自分勝手で悪辣非道な利己主義者を役員として認める訳にはいきません。 それは今期も来期も未来永劫です。集合住宅に個人の勝手を通す人間はマイナス因子です。 また 漏洩の張本人が法人であった場合は、区分所有者として責任を追及するべきだと思います。

[1242: 匿名さん]

中古物件が出ていて手頃な価格だったので検討していましたがここを見る限り考え直した方が良いと判断いたしましたすいません

[1243: 住民板ユーザーさん4]

>>1242 匿名さん
あなたが自作自演ではないのなら、
すみませんなんて謝る必要はありません。

正しい判断です。

[1244: 住民板ユーザーさん4]

>>1241 居住者さん
いよいよ法的手段にて対応するしかないですね。

[1245: 元理事会役員]

>>1244 住民板ユーザーさん4さん
今までの様子から、総会などに出席して何を訴えても、のらりくらりと話を逸らしては、ほとんど聞く耳持たずでしたので、きっと今度の通常総会で訴えても同じ事でしょう。
あの副理事長は質問した内容から、のらりくらりと話を逸らすことと、私腹を肥やす知恵だけには優れておりますので、訴訟なら訴訟でやっちゃった方がいいと思います。
その方が早いですよ。

まあ、あの人は以前にも理事会役員をやっていたときに、裁判だとか、警察に通報だとかが大好きな副理事長だから、よろこんでくれると思いますよ。

[1246: 現居住者]

>>1245 元理事会役員
そうでしたね（笑　雛壇に座ってればのらりくらりで、一般席に座ってれば重箱の
隅を虫眼鏡で見て突く様な文句ばかり。

でも管理会社を替えても何のメリットも無いんですね。普通なら管理費が安くなる
とか、今まで以上のサービスや特典があるとか、何も無いですよね。結局は三流の
会社に管理を任せた一抹の不安だけです。

掲示板でどうこう言っても仕方ないんで、総会の時に一般参加者に訴訟の賛否を問
いかけてみませんか？公的な場所で区分所有者としての対等な立場で法に抵触する
理事役員に対して一般組合員が団結して訴訟する意思を問いかけるのは何も間違っ
ている事では無いですし、むしろそれが正義なんだと思います。

[1247: マンション住民さん]

ave鶴見店が6月3日にオープンしますね。
オープン時間が朝10時〜夜19時までって早くないですか？
詳細情報ある方、教えてください。

[1248: マンション住民さん]

>>1247 マンション住民さん ↓に電話して聞いて頂ければ詳細がわかります。

　　　　エイヴイ本部　〒238-0013　神奈川県横須賀市平成町　1-5-1
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　TEL：[phone]

居住者なら近隣スーパーの事より マンションの居住環境の方が重要じゃない
でしょうか？ 通常総会への御参加 お待ちしております。

[1249: 住民板ユーザーさん3]

>>1248 マンション住民さん
別に!(^^)!

[1251: 元理事会役員]

自信をもって、理事会運営をしているなら
こんな掲示板でグダグダと言い訳を書き込まない！

自信がなく、後ろめたいことがあるから
正当化しようとグダグダ書き込むのである！

その心理もお見通しです。

[1253: 住民板ユーザーさん]

通常総会は理事会一任!(^^)!

[1254: 居住者]

ヤケクソで開き直りのような
中身がなく薄っぺらで
会話にならないレス

このように
1252や1253のような
マンションの居住環境については重要と考えておらず、全てを理事会に一任（俺たち理事会役員の自由にやらせろ！）と考えている人間が、立候補で二度も三度も理事会役員を続投しているため、一部の理事だけに権力が集中しているのです。
一般的に他のマンションでは、この様に立候補により理事会役員を続投させることは、まさに権力が集中してマンションを私物化されることを防ぐために行わないのが常識です。

一般居住者の皆さんも自分の財産に影響を及ぼすことですので良く考える時期です。
総会の出欠及び賛否票に記名をしなければならないので、反対票を投じるのが嫌と思うのなら、みんな揃って提出せずに総会を成立させなければ良いんです。

[1255: 住民板ユーザーさん]

欠席戦術が役に立たないのは昨今の国会を見れぼ分かるのでは？

[1256: 居住者]

また政治家気取りですか？
管理組合は国会ではありません。
現在の管理組合の規則では定数に満たない場合に
強行採決する事は出来ません。

[1257: 居住者]

票や人数が揃わなければ成立はしないのです。

[1258: 現理事会役員]

現在 輪番で理事会役員をやらせて頂いている者です。

1254 居住者さんの仰る通り、定例理事会も詳細な説明の無いまま 強引な決定が
多い事は事実です。事案に対して議論している件に付いて 質問や意見を言って
も 軽く流されて終わりです。管理会社変更の件も急に湧いてきた話で、話が出
た時には既に2社が決められており、他社への見積や一般居住者の方の御意見は
完全に無視されてました。正直 何をどう言ってもある方の思惑に嵌らない事は
机上の議論にさえ上げてもらえません。
やっと来月で任期満了で、理事会からも解放されます。現在の理事会から2名の
方は引続き 来期立候補されておりますが、きっと来期も今期と同じ、意見の通
らない理事会となるでしょう。員数合わせにご参加される来期役員の方々、あ
まり無理をせず、3ヵ月に1回くらいの理事会出席で宜しいんじゃないでしょう
か？こう言っては語弊があるかもしれませんが、老人の暇潰しに毎月毎回付き
あってたらストレスで体を壊してしまいます。
同じ理事会役員内でも知らない決定事項が多すぎる事を他の役員さんに話した
事がありますが、その方もどうにもならない事はご存知の様で、「波風は立て
ないでおきましょう」との事でした。

この掲示板に書かれていた黒い噂も「もしかしたら…」と疑ってしまう様な事
は多々ありました。

[1259: 住民板ユーザーさん]

副理事長に一票!(^^)!

[1260: 住民板ユーザーさん]

ゴクレの管理人さんはいい人なんだけど、コミュニティの社員は最悪！変えて正解!(^^)!

[1261: 居住者]

ビビり屋さんが「ゴクレ」ネタにすり替えて話を逸らしましたね。
もうゴクレは関係ないの！
いま皆が問題視しているのは現理事会と、その運営方法なの！
それも一部の理事によるワンマン運営と権力集中！

あまり、調子に乗っていると来期の理事会は毎月欠席者多数で理事会自体が成立しなくなりますよ～

一つ教えておこうか！
好きで意欲的に理事なんてやってる人はほとんどいないのよ、輪番制だから仕方なくやっているの！
子育てしながら、せっかくの日曜日に休養や家族サービスを犠牲にして月一回の理事会にも出席しているのよ！
立候補してまで理事を引き受けてる物好きな二人とは違うんだよ！
みんな幸せな家族がいるんだよ！
孤独な年寄りの暇つぶしに付き合ってあげてるんだよ。

理事会なんか全て欠席したって、何のペナルティーも無いし、次年度に強制的にやらされることもない。
だからいい加減に、ワンマンな事はやめないと、次第に求心力が失われ、本当に理事会になんか出席する人は居なくなり成立しなくなるよ！

これを見ている輪番制で次期理事をやる予定の一般居住者さ～ん。
1日も出席しなくて良いですよ～

[1262: 住民板ユーザーさん2]

数年前も管理会社見直しの時、GCC含め4社で競合させて理事会判断でGCCに決まりましたけどおかしくないですかね。今回はナイスとハウズイングで住民投票がありましたけどね。前回はなんでGCCに理事会判断で決まったのか、そういうところはつっこまないんですかね？不自然でなりませんな！

[1263: 住民板ユーザーさん2]

>>1261 居住者さん
だったら集合住宅に住む資格ないですな(^.^/)))~~~bye!!

[1264: 居住者]

>>1263 住民板ユーザーさん2さん
はっきり言って今の時代は集合住宅に住んでいても個人主義ですよ。

このマンション内にだって、隣の部屋に住んでいる人の顔すら知らない人はたくさんいます。
だからこそ、理事会がしっかりとマンション内のコミュニティー形成を作らなければならないのです。
それを壊しているのはワンマン運営の理事会です。

[1265: 居住者]

>>1262 住民板ユーザーさん2さん
そうですよ、なんであの時誰もつっこまなかったんですかね～？

そういうことに、いちばんうるさい副理事長が突っ込まなかったのが不思議ですわ。

まあ、その場で異議を唱えなかったと言うことは、賛同したのと同じですからね。

[1266: 現在居住中]

>>1259 住民板ユーザーさん　＊＊＊！誰も副理事長なんて言ってねぇし！自爆！

>>1260 住民板ユーザーさん コミュニティの社員さんも＊＊から離れられて良かったな。

>>1263 住民板ユーザーさん2 人に資格云々言える立場じゃねぇだろ！

>>1258 現理事会役員 妙に信憑性があるんだが？これが本当だったらかなりヤバいな？
まぁ立候補の事なんかは役員しか知らん事だろうから本当なんだろうな。

こりゃ総会は相当荒れそうだな？面白そうだから行ってみるか（笑）

[1267: 住民板ユーザーさん2]

>>1266 現在居住中さん
うだうだ言っているのはごく一部ですから大したことないですよ(^.^)/~~~

[1268: 住民板ユーザーさん1]

来期も立候補？なぜ？怖いよー

[1269: 住民板ユーザーさん2]

そういえば、税務署に告発するとか言っていたけど続報がないな。はったりか？

[1270: 居住者]

>>1267 住民板ユーザーさん2さん
ここの板で現理事会の運営について
正当化しようとウダウダサトサト言っているのも、ごく一部も一部、おそらく多くても２人だけですから、一般居住者が団結すればイチコロです。
コックローチ、ぷしゅ～

[1272: 住民板ユーザーさん]

>>1269 住民板ユーザーさん2さん

実際なんにもできないんだね。

[1273: 住民板ユーザーさん]

ところで内部情報流失とやらで告発するとかどうなったんだ。口だけかヽ(´▽`*)ゝあ～ぃ!

[1274: 元理事会役員]

連中はおそらく相当ドキドキして、ビビっているのでそょうね。
探りを入れる書き込みが増えてきました。

ここを見ている一般居住者の皆さん
この心理戦にまんまと乗ってはいけません。

総会当日まで箝口令で行きましょう！

おそらく連中の事ですので、一般居住者を装って書き込みをしてくると思いますが、決して騙されてはいけません！

総会当日まで一般居住者の書き込み無用です。

[1275: 住民板ユーザーさん]

>>1274 元理事会役員さん

孤軍奮闘お疲れさんですヒイィィ(゜ロ゜;三;゜ロ゜)ヒイィィ

[1277: 住民板ユーザーさん1]

総会当日は家族旅行なんで理事会一任で紙だしました～

[1278: 住民板ユーザーさん]

副理事長さん来期もやってくれるんですね。

[1279: 居住者Ａ]

>>1278 住民板ユーザーさん　

残念ですが無理だと思います。理由は総会当日にマンションにお住いの法律に
お詳しい方が御説明されますので、総会にお越し下さい。

[1280: マンション検討中さん]

反副理事長派は以前クリスマス会で散々飲み食いして管理費を使いまくった仲良しグループでしょうか？

[1281: 住民板ユーザーさん1]

ありましたね。40万くらい使ったんだっけ。

[1282: 元理事会役員]

>>1280 マンション検討中さん
それはその年の総会で決算承認を受けている。これから総会の自分達の心配をした方がいい。

>>1279 居住者Ａさん
箝口令って言いましたよね？もう 書き込まないで下さいね。

[1283: 住民板ユーザーさん2]

>>1281 住民板ユーザーさん1さん
あのときは随分理事会たたかれていましたよね。あの年だけですからね。あんな豪華な飲み会は。

[1284: 住民板ユーザーさん2]

>>1282 元理事会役員さん

元理事会役員とかいってるけど、大したことしていないんでしょ!(^^)!

[1286: 元理事会役員]

>>1284 住民板ユーザーさん2

大した事はしてないが、悪い事もしていない。

火の無いところに煙は立たない。

なぜGoogleで「クレストグランディオ」で検索するとこのスレが一番上に出るのか
分かるか？　企業がSEO対策で多額の投資をしてまで上位表示させようとするのにな。
Googleのクローラーは単位時間内の同IPデバイスは複数カウントしない。理事会側
の2人が毎時間アクセスしても上位には表示されない。あんたら以外の多くが相当数
アクセスしてるって事だよ。

人を攻撃すればその倍以上はヤラれる覚悟でな。

[1288: 住民板ユーザーさん1]

元理事会役員の仲間その1さん、もっと前向きな投稿しましょうね(^.^/)))~~~bye!!

[1293: 住民板ユーザーさん1]

不満があるなら立候補して理事長にでもなってくださいな！

[1295: 住民板ユーザーさん]

>>1291 元理事会役員の仲間その1さん

随分とエキサイトしてますね。みっともないですよヽ(´▽`*)ゝあ～ぃ!

[1298: マンション住民さん]

くだらない争いだな!!副理事長が私利私欲に走っているのなら、区分所有者みんなで次回の理事会には入らせないようにすればよいのに。立候補したところで阻止すればよいのに。頭が良いから自分の好き勝手に出来るんですよね。それ以上の方が立候補して出来ないようにしてくれれば良いんですけどね。マンションに住んでいる詳しい方がいるって書いてありましたが、その方が是非立候補してマンションを変えて頂きたい。

[1299: マンション住民さん]

1279さん

その意図は・・・。
何がなんでもやると思いますよ・・・。

[1300: 元理事会役員の仲間その2]

>>1299 マンション住民さん　

私 居住者Ａさんではありませんが、意図は総会で明らかになりますよ。

裏では居住中の有識者を含め、皆さんで集まって何回も話合いしてたんですよ。
前々回の話合いが終わった後に、ブル子を抱いてる男に遭遇した時は少し驚き
ましたが…（爆）

[1302: マンション検討中さん]

まあ、総会は副理事長さんの独壇場になるだろう。

[1303: 住民板ユーザーさん1]

管理会社を変更させたのは素晴らしい判断ですね。ゴクレ業績悪いですし、このままだったらいいようにやられていましたね!(^^)!

[1304: 住民板ユーザーさん1]

>>1303 住民板ユーザーさん1さん
おっしゃるとおり！
そのとおり！

[1305: 元理事会役員の仲間その3]

自画自賛だか、フレンドリーなブル子パパだか知りませんが！
管理会社変えても管理費は変わらない！
三流の会社しか選考に入れない！
現役員も知らない間に勝手に決めた！
居住者の個人情報が勝手に流出してる！
マンションの共有資産である照明器具を総会決議も無く処分した！

これが立派な理事会か？

特に共有資産の独断的な処分は大変な事だ！雑草抜くのとは違う！他人の資産を勝手に捨てたという事だ！

総会の時に居住者の前で詳しい説明があるから楽しみにしとけ！

[1306: 住民板ユーザーさん1]

照明器具が故障していたのはGCCも巡回で把握していたはずで、修理申請出さなかったのも問題である。GCCにも当然ながら追求する必要がある。

[1307: 住民板ユーザーさん1]

GCCも三流なので全く問題ない。住民投票できちんと決まったので何ら問題なし。個人情報流失に関してもGCCに追求したほうがよい。まあいろいろGCCのHPに個人情報の取り扱いについてってでているが。

[1308: 住民板ユーザーさん1]

ちなみに依然、立体駐車場においてある植木が枯れた事があったけど、これってGCCが給水器が故障している事を知っていたにも関わらず放置していた為みんな枯れちゃたんだよね。知ってた～(+。+)ｱﾁｬｰ

[1309: 住民板ユーザーさん2]

>>1308 住民板ユーザーさん1さん

当時の理事会は何も動かなかったですよね。誰がやってくれたんですか。おわかりですよね。

[1318: 住民板ユーザーさん1]

>>1309 住民板ユーザーさん2さん

そうだったんですね。納得しました。

[1320: 住民板ユーザーさん1]

>>1305 元理事会役員の仲間その3さん

当然の事だけど、ちゃんと管理会社にも追求してくださいね！

[1321: 元理事会役員の仲間その3]

>>1306 住民板ユーザーさん1

照明器具が故障していた事は問題ない。居住者の子供達が踏み荒らした事が原因だ。
問題は共有資産である中庭の施設である照明器具を勝手に外して勝手に捨てた事だ。

それと現代の日本における社会的通例として、自分のやった事を功績として自賛し、
自ら人に言って賛美を煽るのは恥ずべき事だ。

分かり易く言うと「ぼくちゃん ちゅごいでちょ？おりこうたんでちょ？」と言って
る三歳児と同じ程度と言う事だ。「私が理事長やってた時…」「私が理事長だった…」
過去の事を言っても今の日本人には何も響かない。過去の事を言うのは老人である
証拠。先見の明をもってこれからのマンション管理と居住者の高齢化を考える様な
発言が求められているんだ。

[1324: 住民板ユーザーさん3]

理事会も適当にあしらっているんでしょうね。

[1327: 元理事会役員の仲間その1]

[No.1250～本レスまで、 以下の理由によりいくつかの投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害する恐れのある投稿
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・スレッドの趣旨に反する投稿

[1328: 契約済みさん]

何か変わるのかな～。
楽しみだな～。
副理事長どうなるのかなぁ～。
癒着どうなのかなぁ～。
真実はわかるのかなぁ～。
何とかしてほしいなぁ～。

[1329: 住民板ユーザーさん1]

元理事会役員さん、総会はどうでしたか。コメントがありませんが。

[1330: 住民板ユーザーさん1]

結局口だけだったんだね

[1331: マンション住民さん]

このマンション楽しくない。何も上手くいかない。

[1332: 住民板ユーザーさん1]

詳しくお教え下さい

[1333: マンション住民さん]

詳しく教えてよぉ～

[1334: マンション住民さん]

あれだけ盛り上がっておいて結局これか!!
まぁだいたいこうなることは予想できたが・・・。

[1335: 住民板ユーザーさん1]

管理会社がナイスに変わってから静かになりましたね。やはりゴクレが騒いでいたのか。

[1336: マンション住民さん]

aveのサイトを見るとオープンが6月3日になってるのに、全然オープンする感じがないですね。いつになったら出来るんじゃい。

[1337: マンション住民さん]

結局aveは出来ないのです。

[1338: マンション住民さん]

このマンション何やってもポンコツ。環境の変化もないよ。スーパーより交通機関なんとかしてくれー。末吉橋いつ工事するんだ？20年後かな？引っ越せる余裕がほしい

[1339: 住民板ユーザーさん1]

ああ、確かに何をやってもポンコツだよ。
新管理会社の体制になって丸々ひと月を過ぎたが、いまだに理事長が決まっていない。
明日（7月8日）の理事会には必ず今期の全理事の参加を呼びかけるメールを管理会社が全理事宛てに送ると言った前代未聞の事態です。
そして前期から留任の理事二人は、頑として副理事長しか引き受けないという丸見えの態度です。
これからやりたい放題を行うので、責任を問われる理事長を引き受ける訳がありません。
また、欠席裁判で就任した似非理事長が副理事長の操り人形になるのでしょう。