クレストグランディオ横浜にお住まいの皆さん★３

[匿名さん]

集合住宅であることを踏まえ
まったり　のんびり
誰でも気楽に活用できる
地域情報や住環境の情報交換場所として役立てましょう。

前スレ：
パート1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2858/
パート2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2761/

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ヶ崎町
交通：JR東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅 臨港バス末吉橋・矢向外回り循環他約8分「末吉橋」バス停下車徒歩2分
JR南武線「尻手」駅 徒歩19分

[1220: 入居済みのＡさん]

みなさんはナイスから来た振替依頼書を提出されましたか？

依頼書だけが投函され、今後の引落額や引落予定の明細とか内示が何もありませんけど？

まだゴールドクレストコミュニティの管理ですよね？先走って振替依頼書投函してますけ
ど 引落金額の提示が無いのに管理委託契約が締結されていない会社に振替口座の個人情
報を開示して良いのでしょうか？

手続上 先行で事務処理の為に振替口座の事前処理が必要なのであれば、理事会発信で書
類の投函が必要なのでは？

個人口座の情報を開示する事は ある種の契約と同じですよ？ この契約に際し、金額を
提示しないのは詐欺とは言いませんがどうかと思いますよ？

だって自動引落をされるんですよ？金額の提示が無いまま 個人口座を教えたら・・・？

月額 管理費 15万円だったらどうすんですか？ 個人口座の情報を開示した時点で金額は
了承されたものと見做されてしまいますよ？

あぁぁぁぁぁぁぁぁ！もぅ怖くて怖くてどうにもなりません！

本当なら管理が変わる6月初旬からナイスは仕事を始めればいいんじゃないですか？口座
の振替手続きもそれからでいいんじゃないですか？

それとも早いとこ金が必要なんですか？

私 上記の理由で振替口座の手続きは管理契約が変更になるまで御遠慮させて頂きます。

[1221: マンション住民さん]

私も口座振替の用紙、提出してません。駐車駐輪、修繕金など合わせると、全室同じ金額にならないはず。先ずは、各部屋ごとに、毎月いくらの支払になるか提示してください。住人にわかりやすく、明解な管理会社でお願いします。

[1222: マンション住民さん]

ガスグリルのトッププレートを外して、掃除したことある方いたら、やり方を教えてください。ネジを外すだけで、簡単そうに見えるのですが・・・失敗したらどうしようで、掃除できません。よろしくお願いします。

[1223: 匿名]

>>1220 入居済みのＡさん
おっしゃるとおりですね。
まだ正式に契約の締結もされていないのに、3日間にわたり4人も5人も社員をエントランスホールに派遣して、おかしな行動を行う会社ですね。
企業というものは損をしてまでは、サービスはしません。
これらの人件費も後々回収にかかってくる事でしょう。
例えば不要不急のぼったくり工事を理事会に提案して、施工の決定を迫って
それでまた、理事会は強引な強行採決ですよ。

このように順序を取り違えた行動を行う業者は信用出来ません。

今回の管理会社の変更方法や決定方法は、必ずしくじった結果となることでしょう。

[1224: マンション住民さん]

やるならやりますよ!!

[1225: 住民板ユーザーさん1]

>>1223 匿名さん

他物件まで投稿してゴクレ～さんです(^.^)/~~~

[1226: 住民板ユーザーさん2]

>>1225 住民板ユーザーさん1さん

山田く～ん、2枚あげとくれ!(^^)!

[1227: 匿名]

まともな言葉と意見で反論出来ないものだから
くだらないギャグでごまかしてしまうパターン。

過去のスレを見ていても全て同じパターン
バカ丸出し。

[1228: 住民板ユーザーさん4]

>>1223 匿名さん

3日間にわたりって随分お詳しいですね。ゴクレコミュニティ関係者ですか？

[1229: 匿名]

>>1228 住民板ユーザーさん4さん
何が何でもゴールドクレストに結び付けたいのですね？
本当にゴールドクレストグループが嫌いなんですね？

でも私は関係者ではありません。
居住者です。

あの訳の分からない3日間をおかしく思っている居住者はたくさんおりますよ。

[1230: 住民板ユーザーさん1]

>>1228 住民板ユーザーさん4さん

ゴクレはもう立ち去るだけなんでほっておきましょう！

[1231: 匿名]

>>1230 住民板ユーザーさん1さん
はい。
もうゴールドクレストには絡まない方が良いですよ。

むしろ、これからの敵は…

言われなくても分かってますよね？
こりゃ、失礼しました。

おやすみなさい。

[1232: 匿名さん]

敵になるのは常に身内だよ
マンション管理運営は政治
政治家が有能でなければ官僚は使いこなせないし良いようにしてやられるだけです

[1233: 5756614]

>>1232 匿名さん
ほぉ～
それは、それはご立派なことで
気分は政治家ですか？
このような場所に恥ずかしがらずに
自惚れ話を書き込める
貴殿を尊敬しますよ。

[1234: マンション住民さん]

マンションの大規模工事ってどうなったんですか？

やらないなら積立金の還付してくれないですか？

無駄な事に使っちゃう前に返して欲しいです。

[1235: 5756614]

・大規模修繕工事
・共用部分の照明器具を無断撤去した理由
・通常総会の開催日時
・グランディオニュースをなぜ最近は各戸ポストへ投函しないか
・新規管理会社への引き継ぎ作業の進捗状況の報告
・新規管理会社への変更に伴う各戸別の管理費と修繕積立金の内訳明細の提示
　（引き落とし額は変わりませんとあったけど、内訳明細か全く同じという事は絶対に無いよね？）

どうなっているの？
と問いたいことはたくさんあります。

[1236: 居住者]

通常総会の通知が投函されましたね。
出席者はは江ヶ崎公会堂と
新鶴見小学校のコミュニティーハウスの
どちらに行けば良いのでしょうか？

お粗末だなぁ…

[1237: 居住者]

正式な議案書に訂正前の案内図を入れるかぁ？
普通は差し替えるだろう？

お粗末すぎるわ

[1238: 5756614]

共用部分の照明器具の撤去費用は明細のどれに当たるのかな…

居住者に無断で撤去た経緯と併せて
当日に聞いて紛糾させてやろう！

楽しみだな！

[1239: 居住者]

ニイタカヤマノボレ〇五二七

[1240: 入居済みさん]

ここで、いくら言っても何も変わりませんよ。
ここで、何を言っても管理組合の方（特定）の言いなりですよ。
何も変わりませんよ。今までもこれからも・・・。
ナイスの独壇場!!

[1241: 居住者]

本文：ナイスから振替依頼書が投函されていました。最初の一通目は部屋番号に「区分所有者」の宛名でしたが、 二通目は部屋番号に「○○ ○○様」と実名で届いています。 まだ管理業務は移管されていないにも関わらず、実名宛で書類が投函されるという事は・・・？ 誰かが個人情報を勝手に漏洩しているという事でしょうか？ これはゴクレが勝手に居住者名簿などの情報を提供したか、理事長承認で理事会から提供されたか？ いずれにしても新管理会社の管理業務が開始されていない今、個人情報を漏洩した関係者または法人はプラ イバシーポリシーは無いのでしょうか？ これは定期総会時に深く追求する必要があります。もし、理事会の勝手な判断で個人情報を提供した場合は個人 情報保護法に抵触すると共に、個人の人権を無視し、理事会役員としての責任を追及する必要があります。 当然 明らかになる事でしょう！そして自分勝手で悪辣非道な利己主義者を役員として認める訳にはいきません。 それは今期も来期も未来永劫です。集合住宅に個人の勝手を通す人間はマイナス因子です。 また 漏洩の張本人が法人であった場合は、区分所有者として責任を追及するべきだと思います。

[1242: 匿名さん]

中古物件が出ていて手頃な価格だったので検討していましたがここを見る限り考え直した方が良いと判断いたしましたすいません

[1243: 住民板ユーザーさん4]

>>1242 匿名さん
あなたが自作自演ではないのなら、
すみませんなんて謝る必要はありません。

正しい判断です。

[1244: 住民板ユーザーさん4]

>>1241 居住者さん
いよいよ法的手段にて対応するしかないですね。

[1245: 元理事会役員]

>>1244 住民板ユーザーさん4さん
今までの様子から、総会などに出席して何を訴えても、のらりくらりと話を逸らしては、ほとんど聞く耳持たずでしたので、きっと今度の通常総会で訴えても同じ事でしょう。
あの副理事長は質問した内容から、のらりくらりと話を逸らすことと、私腹を肥やす知恵だけには優れておりますので、訴訟なら訴訟でやっちゃった方がいいと思います。
その方が早いですよ。

まあ、あの人は以前にも理事会役員をやっていたときに、裁判だとか、警察に通報だとかが大好きな副理事長だから、よろこんでくれると思いますよ。

[1246: 現居住者]

>>1245 元理事会役員
そうでしたね（笑　雛壇に座ってればのらりくらりで、一般席に座ってれば重箱の
隅を虫眼鏡で見て突く様な文句ばかり。

でも管理会社を替えても何のメリットも無いんですね。普通なら管理費が安くなる
とか、今まで以上のサービスや特典があるとか、何も無いですよね。結局は三流の
会社に管理を任せた一抹の不安だけです。

掲示板でどうこう言っても仕方ないんで、総会の時に一般参加者に訴訟の賛否を問
いかけてみませんか？公的な場所で区分所有者としての対等な立場で法に抵触する
理事役員に対して一般組合員が団結して訴訟する意思を問いかけるのは何も間違っ
ている事では無いですし、むしろそれが正義なんだと思います。

[1247: マンション住民さん]

ave鶴見店が6月3日にオープンしますね。
オープン時間が朝10時〜夜19時までって早くないですか？
詳細情報ある方、教えてください。

[1248: マンション住民さん]

>>1247 マンション住民さん ↓に電話して聞いて頂ければ詳細がわかります。

　　　　エイヴイ本部　〒238-0013　神奈川県横須賀市平成町　1-5-1
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　TEL：[phone]

居住者なら近隣スーパーの事より マンションの居住環境の方が重要じゃない
でしょうか？ 通常総会への御参加 お待ちしております。

[1249: 住民板ユーザーさん3]

>>1248 マンション住民さん
別に!(^^)!

[1251: 元理事会役員]

自信をもって、理事会運営をしているなら
こんな掲示板でグダグダと言い訳を書き込まない！

自信がなく、後ろめたいことがあるから
正当化しようとグダグダ書き込むのである！

その心理もお見通しです。

[1253: 住民板ユーザーさん]

通常総会は理事会一任!(^^)!

[1254: 居住者]

ヤケクソで開き直りのような
中身がなく薄っぺらで
会話にならないレス

このように
1252や1253のような
マンションの居住環境については重要と考えておらず、全てを理事会に一任（俺たち理事会役員の自由にやらせろ！）と考えている人間が、立候補で二度も三度も理事会役員を続投しているため、一部の理事だけに権力が集中しているのです。
一般的に他のマンションでは、この様に立候補により理事会役員を続投させることは、まさに権力が集中してマンションを私物化されることを防ぐために行わないのが常識です。

一般居住者の皆さんも自分の財産に影響を及ぼすことですので良く考える時期です。
総会の出欠及び賛否票に記名をしなければならないので、反対票を投じるのが嫌と思うのなら、みんな揃って提出せずに総会を成立させなければ良いんです。

[1255: 住民板ユーザーさん]

欠席戦術が役に立たないのは昨今の国会を見れぼ分かるのでは？

[1256: 居住者]

また政治家気取りですか？
管理組合は国会ではありません。
現在の管理組合の規則では定数に満たない場合に
強行採決する事は出来ません。

[1257: 居住者]

票や人数が揃わなければ成立はしないのです。

[1258: 現理事会役員]

現在 輪番で理事会役員をやらせて頂いている者です。

1254 居住者さんの仰る通り、定例理事会も詳細な説明の無いまま 強引な決定が
多い事は事実です。事案に対して議論している件に付いて 質問や意見を言って
も 軽く流されて終わりです。管理会社変更の件も急に湧いてきた話で、話が出
た時には既に2社が決められており、他社への見積や一般居住者の方の御意見は
完全に無視されてました。正直 何をどう言ってもある方の思惑に嵌らない事は
机上の議論にさえ上げてもらえません。
やっと来月で任期満了で、理事会からも解放されます。現在の理事会から2名の
方は引続き 来期立候補されておりますが、きっと来期も今期と同じ、意見の通
らない理事会となるでしょう。員数合わせにご参加される来期役員の方々、あ
まり無理をせず、3ヵ月に1回くらいの理事会出席で宜しいんじゃないでしょう
か？こう言っては語弊があるかもしれませんが、老人の暇潰しに毎月毎回付き
あってたらストレスで体を壊してしまいます。
同じ理事会役員内でも知らない決定事項が多すぎる事を他の役員さんに話した
事がありますが、その方もどうにもならない事はご存知の様で、「波風は立て
ないでおきましょう」との事でした。

この掲示板に書かれていた黒い噂も「もしかしたら…」と疑ってしまう様な事
は多々ありました。

[1259: 住民板ユーザーさん]

副理事長に一票!(^^)!

[1260: 住民板ユーザーさん]

ゴクレの管理人さんはいい人なんだけど、コミュニティの社員は最悪！変えて正解!(^^)!

[1261: 居住者]

ビビり屋さんが「ゴクレ」ネタにすり替えて話を逸らしましたね。
もうゴクレは関係ないの！
いま皆が問題視しているのは現理事会と、その運営方法なの！
それも一部の理事によるワンマン運営と権力集中！

あまり、調子に乗っていると来期の理事会は毎月欠席者多数で理事会自体が成立しなくなりますよ～

一つ教えておこうか！
好きで意欲的に理事なんてやってる人はほとんどいないのよ、輪番制だから仕方なくやっているの！
子育てしながら、せっかくの日曜日に休養や家族サービスを犠牲にして月一回の理事会にも出席しているのよ！
立候補してまで理事を引き受けてる物好きな二人とは違うんだよ！
みんな幸せな家族がいるんだよ！
孤独な年寄りの暇つぶしに付き合ってあげてるんだよ。

理事会なんか全て欠席したって、何のペナルティーも無いし、次年度に強制的にやらされることもない。
だからいい加減に、ワンマンな事はやめないと、次第に求心力が失われ、本当に理事会になんか出席する人は居なくなり成立しなくなるよ！

これを見ている輪番制で次期理事をやる予定の一般居住者さ～ん。
1日も出席しなくて良いですよ～

[1262: 住民板ユーザーさん2]

数年前も管理会社見直しの時、GCC含め4社で競合させて理事会判断でGCCに決まりましたけどおかしくないですかね。今回はナイスとハウズイングで住民投票がありましたけどね。前回はなんでGCCに理事会判断で決まったのか、そういうところはつっこまないんですかね？不自然でなりませんな！

[1263: 住民板ユーザーさん2]

>>1261 居住者さん
だったら集合住宅に住む資格ないですな(^.^/)))~~~bye!!

[1264: 居住者]

>>1263 住民板ユーザーさん2さん
はっきり言って今の時代は集合住宅に住んでいても個人主義ですよ。

このマンション内にだって、隣の部屋に住んでいる人の顔すら知らない人はたくさんいます。
だからこそ、理事会がしっかりとマンション内のコミュニティー形成を作らなければならないのです。
それを壊しているのはワンマン運営の理事会です。

[1265: 居住者]

>>1262 住民板ユーザーさん2さん
そうですよ、なんであの時誰もつっこまなかったんですかね～？

そういうことに、いちばんうるさい副理事長が突っ込まなかったのが不思議ですわ。

まあ、その場で異議を唱えなかったと言うことは、賛同したのと同じですからね。

[1266: 現在居住中]

>>1259 住民板ユーザーさん　＊＊＊！誰も副理事長なんて言ってねぇし！自爆！

>>1260 住民板ユーザーさん コミュニティの社員さんも＊＊から離れられて良かったな。

>>1263 住民板ユーザーさん2 人に資格云々言える立場じゃねぇだろ！

>>1258 現理事会役員 妙に信憑性があるんだが？これが本当だったらかなりヤバいな？
まぁ立候補の事なんかは役員しか知らん事だろうから本当なんだろうな。

こりゃ総会は相当荒れそうだな？面白そうだから行ってみるか（笑）

[1267: 住民板ユーザーさん2]

>>1266 現在居住中さん
うだうだ言っているのはごく一部ですから大したことないですよ(^.^)/~~~

[1268: 住民板ユーザーさん1]

来期も立候補？なぜ？怖いよー

[1269: 住民板ユーザーさん2]

そういえば、税務署に告発するとか言っていたけど続報がないな。はったりか？