クレストグランディオ横浜にお住まいの皆さん★３

[匿名さん]

集合住宅であることを踏まえ
まったり　のんびり
誰でも気楽に活用できる
地域情報や住環境の情報交換場所として役立てましょう。

前スレ：
パート1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2858/
パート2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2761/

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ヶ崎町
交通：JR東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅 臨港バス末吉橋・矢向外回り循環他約8分「末吉橋」バス停下車徒歩2分
JR南武線「尻手」駅 徒歩19分

[1164: 住民板ユーザーさん1]

[No.1161～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1165: 住民板ユーザーさん5]

今期理事会のアホな連中はさ
こんな所で必死に書き込みなんかしていないで
6月に確実に管理会社を引き継げるように
準備するのが最優先じゃないの？

プレゼン会に来た新規管理会社候補の２社は
どちらも6月までに引き継げる様なことを
簡単に言ってたが絶対にすったもんだするよ。

そりゃどこの会社だって受注したいから
初めから「出来ません」とは言いませんよ。

受注してから、あーでもない、こーでもないと
理事会に泣き言を言って、「やっぱり6月からは
管理業務を軌道に乗せられません」とくると思うよ。

しまいには、「理事会さんが、○○の対応や手配を早くしてくれないから」とか屁理屈を言ってきてずれ込みますよ～

マンション管理会社の業界なんて、そんな会社ばかりだよ。

[1166: 住民板ユーザーさん1]

1151で削除されたけど脅迫まがいで捜査とかはいらないんですかね？

[1167: 住民板ユーザーさん5]

>>1166 住民板ユーザーさん1さん
なりませんな
こんな自作自演が横行している掲示板は
どれを読んでも何が真実なのか
分かりませんしね。

だいたい、私もそうですが
ヤバい書き込みしている者は
IPアドレスを偽装して海外サーバを通じて
書き込みますからね。
発信者の特定は容易にできませんね。

[1168: 住民板ユーザーさん1]

>>1166 住民板ユーザーさん1さん

管理担当もきちんと把握して削除しているはずですよ。

[1169: 住民板ユーザーさん2]

>>1166 住民板ユーザーさん1さん

危険人物がマンション内にいると思うと不安ですね。友人が警察官なんで話してみます。

[1170: 住民板ユーザーさん1]

>>1168 住民板ユーザーさん1さん
管理担当がひとつひとつ読んでると思ってるの？
読んでる訳ないでしょ。

こんなのキーワードを機械式に検索して
引っかかったものを削除してるだけです。

このようなシステムの仕組みを知らない人は、むやみに余計なことを書き込まない方が無難ですよ。

ましてや、何の対策も講じずに自分のスマホや自宅のパソコンから書き込むなんて、自分の身元をバラしてるだけですよ。

[1171: 住民板ユーザーさん1]

>>1169 住民板ユーザーさん2さん
お～、それは心強い！
だったら放置自転車について、前から警察に通報するとか、なんとかずっとホザいていたけど、その友人の警察官にサッサと相談したら？

[1172: 匿名さん]

>>1168 住民板ユーザーさん1さん
ああいう言葉を使う人は会社でも相手にされていないんでしょう。惨めな人です。

[1173: マンション住民]

>>1172 匿名さん
まさに人間失格だね^^;

[1174: 住民板ユーザーさん2]

>>1172 匿名さん
そうなんですよ。
僕は惨めなんです。

理事会でも僕は相手にされず
僕の意見は無視されるんです。

早く任期満了の日が来るのが楽しみです。
あと自分の任期満了後に投下される爆弾も
楽しみです。

[1175: 匿名さん]

>>1173 マンション住民さん

単なるクレーマーなんじゃないの？

[1182: 住民板ユーザーさん1]

[No.1176～本レスまで、情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1183: マンション住民さん]

まあまあもっと冷静に話し合いましょうよ。
熱くなる場所が違いますよ。
管理会社変更も良い方向に行けば良いですね。
同じマンションの住人なんですから仲良く行きましょっい!!

[1184: 住民板ユーザーさん1]

この間の断水 ポンプの交換か？
ずいぶんと時間が掛かってたな？
夕方になっても水出なかったぞ！

[1185: 住民ユーザーさん]

工事中に役員の人が管理室を出たり入ったりしてました。
何かあったんでしょうか？

[1186: 住民板ユーザーさん1]

>>1185 住民ユーザーさん

なんで役員が？ゴクレが工事管理するんじゃないの？

[1187: 住民板ユーザー69]

>>1186 住民板ユーザーさん1

トーシローが調子に乗って知ったかぶりして現場に付いたんでしょ？
有資格者が現場管理してたなら15時には終わってたと思いますよ？

給水設備はライフラインですから有資格者が現場立会しないとマズいですよねぇ・・・

有資格者立会いのポンプ交換程度で夕方まで掛かったとしたら相当なポンコツですね　笑

建築 設備 電気などの工事は国家資格保有者が的確な現場指導をする事が必要とされます。
生半可な指導で不完全な工事だったら責任問題に成りかねません。
特に 断水 停電に関わる工事は相応の準備が必要でしょうね。

[1188: 佐藤修]

>>1187 住民板ユーザー69　さん

もう既に息のかかった、低レベルな設備屋への仕事の流れが出来てるんです。

この前の手際の悪いポンプ屋や宇田川の関係者だよ。

[1189: 佐藤修]

宇田川政行！
責任取れ！

[1190: 佐藤修]

>>1185 住民ユーザーさん

ヒイィィ(゜ロ゜;三;゜ロ゜)ヒイィィ

[1191: 佐藤修]

>>1184 住民板ユーザーさん1さん
ヒイィィ(゜ロ゜;三;゜ロ゜)ヒイィィ

[1192: 住民板ユーザーさん1]

>>1187 住民板ユーザー69　さん
それで、取り替えられたらポンプは結果的に大丈夫なのかな？

2～3ヶ月で不具合が発生して、また修理となにならないよね？

[1193: 住民板ユーザーさん2]

2～3ヶ月もてば
まだ、良いんじゃない？

ダメな時は設置して
運転開始をしてすぐに
不具合発生するから。

でも、この前の断水が
17時過ぎまで延長したのは
午前中から施工して掛かりすぎだね
おそらく施工不良が原因だと思う。
運転開始したら漏水したとかね…

今期の理事会は
館内放送で「予定より延びます」だけで
何がどうして、こうしてという
情報を一切居住者へ報告しないからね(隠蔽)

この前のグランディオニュースもそうだよね？
インターネット事業者について
更新や他社との比較を検討していることについて
事前になんのPRも一切なかったよね？
GCCに情報収集を依頼したけど出来なかったとか
またGCCを悪者に仕立て上げてるけど
居住者にPRしていれば
居住者から情報が提供される可能性もあっただろうに…

現在の事業者との3年更新についても
すべて事後報告だし。
とにかく事後報告が多すぎるよ。
それっておかしいだろ？

もっと情報を居住者にオープンにして
物事を決めていかないとダメですね。
理事会は物事を決定する全権を持っている訳では
ありません。

そのうち大規模修繕工事の業者についても
ナイスの系列業者に決定しましたと
事後報告ですか？
俺は絶対そうなると確信している。

ねっ!?裏ではそう決まってるんでしょ？
良いじゃん、オープンにすれば
ほとんどの居住者はもうそう疑っているんだからさ！

推測だろうが、噂だろうが
火のないところに煙は出ないんですから。

[1194: マンション住民さん]

去年の暮れに、ガス給湯器壊れて修理。2時間終了が4時間。流しの下から水漏れてきた。ノズルの故障。翌日に修理まわされ、一晩水流せず。今回の断水。このマンションの修理時間は、必ず延びる。

[1195: マンション検討中さん]

最近静かですね。自転車の無料処分とは今期の理事長は素晴らしかった！

[1196: 住民板ユーザーさん1]

マンション検討中？？
わざわざ検討板に出張ですか？

[1197: 住民板ユーザーさん1]

あれだけ理事長を批判されていた方々は一体何だったのだろうか？

[1198: 住民板ユーザーさん1]

え。お金絡みの疑惑があるんですか・・・大丈夫ですか？

[1199: 住民板ユーザーさん5]

結局どうなったんですかね？
お知らせありました？

[1200: 住民板ユーザーさん1]

ナイスで決まりました！

[1201: 住民板ユーザーさん1]

>>1195 マンション検討中さん
わざわざ検討板に出向いているのは何かを正当化する為ですか？
色々なマンション掲示板でしつこく悪評流しているみたいですが？

[1202: 住民板ユーザーさん5]

>>1200 住民板ユーザーさん1さん
我が家はナイスに一票入れたので決まってよかったです。

[1203: マンション住民さん]

どこになっても同じだよ。

[1204: 住民板ユーザーさん5]

>>1203 マンション住民さん
少なくともゴクレよりかはましでしょ！

[1205: マンション住民さん6]

>>1204　 住民板ユーザーさん5

そうですね　このマンションはクレーマーが多いですからね

ある事無い事クレーム入れればそれに乗じてクレーマーもどんどん増殖するでしょ？

「やっぱりナイスじゃダメだなぁ」ってなった時は今期の理事長 副理事長が責任を
取るんでしょうね？

いやいや… 大変ですねぇ…

[1206: 住民板ユーザーさん5]

>>1205 マンション住民さん6さん

いやいや良くなったら流石理事長！今期は違うねぇなんて事になるかもね！

[1207: 住民板ユーザーさん1]

管理会社がナイスに決まった途端すっかり静かになっちゃいましたね。やはりゴクレの嫌がらせだったんでしょうか？

[1208: 住民板ユーザーさん1]

ん

http://www.sutekicookan.com/%E3%83%AD%E3%82%A4%E3%83%A4%E3%83%AB%E3%82...

[1209: 住民板ユーザーさん1]

鶴見駅前のロイヤルタワー横濱鶴見って、ナイスが分譲したマンションなのに、管理会社は三井不動産レジデンシャルサービス株式会社なんですね～

自社の目の前のお膝元にある、それも駅前のランドマーク的タワーマンションの管理を自社で行わない理由は何ですかね～？

エントランスに来ているナイスの社員に聞いてみようかな～

まあ、聞いても無駄かなぁ…
「大規模のタワーマンションを管理するノウハウが無いので三井不動産レジデンシャルサービス株式会社に丸投げしています」と正直には言わないかぁ～

https://www.rehouse.co.jp/toushi/bkdetail/FL2V4A04/

[1210: 匿名さん]

>>1207 住民板ユーザーさん1さん

こんな所でとやかく言っていたって何にもならないからですよ。

どんな掲示板でも、掲示板なんかでとやかく文句タレてる奴なんて、面と向かったら目も合わせて話せない気が小さくダサい人間ばかりですよ。

[1211: マンション住民さん]

掲示板で、大口叩いているような人がたくさんいる？マンションです。何年か前に投稿したら、嫌なら引っ越せ、出ていけと、コメントされました。ここの理事会は第一期から、クリスマス会などのイベント重視でした。管理会社変更となった今、私達住人も変わるべきです。近所のマンションから比べたら、防災も管理状態も下の下。住人一人一人が、現状と向き合う事が大切だと思います。

[1212: 入居済みさん]

>>1211 マンション住民さん　
防災的観点から言えば、もし末吉橋付近でマンション側の土手が決壊したら、
このマンションは2階付近まで浸水するでしょうね。電気が止まり、排水ポン
プが動かないので、いつまでたっても水は引かず、水道 ガスも使えない大き
な死の箱舟となるでしょう。水が引いた後は土壌の汚染も否めません。

大手のマンション組合では屋上のエレベーター機械室等に非常用の食料や水
を備蓄しているところが増えてきてますよ。

[1213: 住民板ユーザーさん6]

>>1212 入居済みさん
そのような対策を行うのも良いことであり決して否定はいたしませんが、
基本的に自分の身は自分で守ることが重要であり、
非常用の食料や水などの備蓄も各戸で行い管理する事が基本だと思います。

また、おっしゃるとおりに鶴見川の決壊などが発生したら、
その時点で速やかに安全な場所へと避難する事となり、
マンション内のどこかに食料や水などを大量に備蓄していても、
それを持ち出し避難する事は実質的には困難となります。

もちろん災害にはいろいろなパターンが有りますので、
この限りではありませんので無駄な対策とは言いませんが、
基本的には各戸の居住者一人ひとりが日頃から防災意識を持って、
非常食や水の備蓄や非常用持ち出し袋などの準備を行い、
賞味期限などの管理を行うことが一番です。

地震、津波、火事、大雨による川の増水など色々な災害が想定されますが、
その時に即刻避難するか否か、どのように行動するべきかなどについて、
判断するのは自分自身です。

ハッキリ言いますがマンション管理組合や管理会社は、
非常時における居住者の行動についての判断なんかしてくれないし、
助けてもくれません。

管理組合や管理会社はあくまでもマンション管理が仕事です。
過度にマンションの管理組合や管理会社を頼りにしてはいけません。
頼りにしすぎると、また新しい管理会社に対しても不満が出て来ます。

災害などの非常時に信じられるのは、自分自身の判断になります。