クレストグランディオ横浜にお住まいの皆さん★３

[匿名さん]

集合住宅であることを踏まえ
まったり　のんびり
誰でも気楽に活用できる
地域情報や住環境の情報交換場所として役立てましょう。

前スレ：
パート1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2858/
パート2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2761/

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ヶ崎町
交通：JR東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅 臨港バス末吉橋・矢向外回り循環他約8分「末吉橋」バス停下車徒歩2分
JR南武線「尻手」駅 徒歩19分

[983: 住民板ユーザーさん]

>>982 ＧＧＣって どこのジジィですか？

[984: 住民板ユーザーさん2]

>>983

さあ管理会社のかいかくか！
あとどの会社がさん画するのか。
どううごいてくのか気になるよ。
理事会の好演出が出来るか試されるよね。
失敗して自分の首絞めないようにね！

[985: 住民板ユーザーさん2]

>>983　誰だろうね？

よけいなことはどうでもいいが。。
だいいち、本当に引き継ぎが出来るのか？
うまくサービスの継続が出来るのか？
とうとう、現理事会案により強引な可決に至る。
さあ、理事会の手腕が試されるね。
かゆいところに手の届く対応でうまく
ばらばらの住民をまとめられるのだろうか。

[986: 住民板ユーザーさん2]

さんざん自信があったように見えたのに
この前の小演出めいた説明会の中にいた理事長
影のうすい奴き、、、何とかだっけ？訳わからん。
あと理事会役員ももっと訴えかけるべきだったんだよ。
さあ今からでもいいから良いプレゼン考えような。

[987: マンション検討中さん]

とりあえずゴクレとは契約解除だから他2社か。

[988: 住民板ユーザーさん8]

ゴクレもプレゼン参加するんだろ？
でも言い分聞くとか書いてあったけど、言い分聞きたい住民いるのか？
とゆーかさ聞いたところで、理事会が決めるんだから意味ないだろ
どこになってもいーけど、同上ですね
引き継ぎだけやってくれれば

[989: 住民板ユーザーさん6]

素朴な質問ですけど、理事会で新管理会社って決められるんですか？
総会ですよね？
選挙みたいにやらないんですか？

[990: 住民板ユーザーさん]

>>989 住民板ユーザーさん6さん

日曜日にプレゼン会があるようなので
そこで採点表とかアンケート用紙の
記入があるんじゃないですかね
その結果で総会だと思います。
普通はそうすると思いますよ。
そうでなけれなプレゼン会をやる意味が無いですもん。

[991: 住民板ユーザーさん1]

前回管理会社見直しの時は4社くらいと競合させ、理事会がゴクレと継続決定したんじゃなかったか？

[992: 住民板ユーザーさん]

>>991 住民板ユーザーさん1さん
今回はゴクレに決定するかどうかは別として
前回のように4社ぐらい競争させるのは普通だと思います。
個人がリフォームとかをするときも3社以上から見積もりをもらい
比較するのが常識ですよね？
マンションの管理費って個人のリフォームの比ではないですからね
2社からしか見積もりをもらっていないなんてあり得ません。
そんで、ゴクレからの見積もりは、周囲が騒いだこともあり
仕方なく受理しただけで比較対象にはなってないらしいですよ。
理事会の役員から聞いたから間違いないです。

[993: 住民板ユーザーさんを見て感想]

>>992 住民板ユーザーさん
と言うことは、プレゼンは何のためにやるの？

[994: マンション住民さん]

>>993 住民板ユーザーさんを見て感想さん

反対派がうるさいからでしょ？とりあえずやって 勝手に理事会が決めるんでしょ？

マンション管理会社で有名所はＣＭで御馴染みの長谷工、野村不動産パートナーズ、
三井不動産レジデンシャルサービス、住友不動産建物サービス、伊藤忠アーバンコ
ミュニティ、東急コミュニティ、三菱地所コミュニティ、大成有楽不動産、等々が
あります。皆さんご存じの大会社系列ですよね？

でもなんで今回の新管理会社選考は二流以下の会社を選定しているのかがわかりま
せん。個人のお金で個人が発注する物では無く、居住者のお金で居住者の安心を買
う為の管理会社選考ですからね。二流以下の会社を選考対象にした人の脳はやっぱ
り三流以下の脳なんですかね？

[995: 住民板ユーザーさん1]

ゴールドクレストコミュニティー自体が二流、三流なんだけどね。

[996: 住民板ユーザーさん]

>>994 マンション住民さん
なるほどですね。
確かに、現在の管理会社から長谷工とか野村、三井とかに変えるというのなら、今以上のクオリティが期待できますよね。

しかし、この掲示板に名前が出てきているナイスとか日本ハウジング？
ナイスは鶴見駅前辺りに看板が有るので名前だけは知ってましたが、ホームページとか口コミを見ると、所詮小規模マンションしか携わっていないですね。口コミでも仕事は下請けに丸投げらしいですね。
委託業務の丸投げは違法だけど、どこまで下請け任せなのかよく調べてみないと分かりませんね。
あと、日本ハウジングなんて社名はこの掲示板で初めて聞きましたよ。
ほんとに、二流以下の会社ばかりをチョイスしてますね。

ほんと素朴な疑問ですが、高いとか安いとかあるんでしょうけど、なぜ有名どころの長谷工とか野村なども検討材料に入れなかったんだろう？
多少高くてもクオリティが良くなればいいんだけどね。
住人としては、せっかく管理会社を変えるなら、今以上のクオリティしか望まないと思うんだよね。
今と同等やそれ以下は望みません。

[997: 住民板ユーザーさん1]

>>996 住民板ユーザーさん

ナイスコミュニティーのHP見たけど、小杉の大規模マンションも管理していますよ。

[998: 住民板ユーザーさん1]

>>996 住民板ユーザーさん

向かいのゴクレのマンションは日本ハウジングですよね？

[999: 住民板ユーザーさん]

>>997 住民板ユーザーさん1さん
そりゃ何ヶ所かの物件はやってますが、長谷工などと比較したら、実績的には比にならないですね。
別格ですわ。

[1000: 住民板ユーザーさん]

>>998 住民板ユーザーさん1さん
メインエントランスの位置からして、うちのマンションの向かいは鶴見川ですね。
あっ、裏のマンションのことね？
あそこは日本ハウジングと言うのは、この掲示板で知りました。
なんでも、裏のマンションを建てた当時はゴクレグループの管理会社がまだ無かったとかですよね。
でも、二流のゴクレがチョイスして日本ハウジングに管理をお願いしたんでしょ？
それじゃ、同じく二流だね。

[1001: 住民板ユーザーさん1]

クオリティーを求めるならわざわざ2流のゴクレのマンション買わないでしょヒイィィ(゜ロ゜;三;゜ロ゜)ヒイィィ

[1002: 住民板ユーザーさん]

>>1001 住民板ユーザーさん1さん
勘違いするなよ！
私はゴクレが二流とは思っていません。

ナイスや日本ハウジングについて、何かを書きゃ、バカどもが「ゴクレだって二流だ」とか何やら反論するから、二流と言ってやってるんです。

テメエだって、居住者だろが！